本帖最后由 巴黎 于 2011-8-8 10:02 编辑 : y F+ W, A y2 Y
6 I- M7 k0 x) o) X5 G4 e
我发誓在我研究生毕业之前不看房的，早晚还是没沉住气，不过看了也好，总算又能安静的在家猫着写论文了。
9 Q- b. d: G' P) A9 Z; i& P6 L! j' U
( _/ }6 o- N8 d( W7 Z先说一下俺们家情况。老公上班于国贸，我工作灵活性很大，所以只要围绕老公这边就可以了，但有一点老公和我闺女户口都是海淀集体户口。所以我一直做梦梦想着回海淀买房子，当然还是在我居住了几年的西二旗买，呵呵不过这个可能真的是一个梦想了。09年实在是被房价逼得买不起，主要是我看房的速度赶不上房价涨的速度，所以转战东边，那时候有娃在身了，因为看房老和老公吵架，所以商议好不看了，就算涨跌都不看了。
+ U: \. V$ ~# Y" m
9 _5 X w E2 j) G. T, Z跟很多人一样每天都关注新闻，看降了没，不过还是没怎么降，甚至有些地方还在微涨。+ K' q% { n+ |2 ^+ ?; a
# E8 k% R! `+ o- l* \
$ y* A) Q9 c- w1 m+ K: b/ e' P" ~
$ k) W2 r' P( q! ^) w# d先说说这个百合湾。百合湾具体介绍大家可以百度一下，房子定价在中高端，所以售楼处富丽堂皇的，位于我从双桥这个地方坐的看房班车，感觉走了好远还不到，也可能是在管庄辅路那里堵车的原因。反正是七拐八拐的终于到了。小区入口感觉很不一样有点别野的味道。哦，就跟那个度假村似的销售人员说的。但感觉真的很远，偏僻的感觉。* F$ G# R- O% ]( J6 c W
! D, I! q) ?' j* h2 U8 M; z5 H
绿化的很好很到位，进入销售大厅一看人还是蛮多的，你说就这样这房价能下来吗呵呵。今天主要看的是loft和平层板楼。但板楼是现在先排号，优惠活动是截止到开盘每天优惠1000块钱的活动。当时我百度了下看了看，有人在网上转让这个排队的号，但销售说这个是不能用的，专人专号的。! ~9 K4 `# q8 a r
- E1 D/ ~- H0 }9 [
因为兜爹在国外呆过一段时间，喜欢loft这个格局的房子，我是不喜欢，因为买回来后再隔断少说也得个7,8万还不一定能拿的下来，本来银子就少的可怜。来看loft的人很多，很重要的一个原因是loft不限购！
' C/ \: t( l- {$ |) K& k- }6 k
* u. A- y$ ^; D/ ^" P- R6 ~我先说一下这个loft，百合湾这边的，有28平的还有35 的，还有45的，28平的是通煤气的，35的和45的是不通煤气的，产权没记错是50年的。具体某些户型如果没记错还有一定的赠送面积的。
3 w! ]1 }+ x: L- }3 H$ ]
) c4 J8 M. {: }* F我们纠结与不通煤气，再有板楼现在还没开盘，价格在2万左右，目前户型有2套，一个是2居室79平加上赠送的面积大约有90多吧，3居室的87平赠送面积30多差不多要120的样子了，所以要是均价低一些还是很划算很便宜的。79平的现在报价要180左右，还是最低的。已经远远超出我们的预算了，所以就此打住了。
" ?; P! O9 X& \9 w2 N! O小区交房在12年底。
/ R0 h9 \! u, L. ]: l
( @. I/ c5 T3 o% @. y9 [- G* d* f: f% e; h/ [3 y, U4 ]
5 U0 m) i G$ H! p- i( }4 O
! F1 P; c6 T9 T1 y+ }: |! K
- ?$ T+ _( R* x( r$ ]% H" o
出来的时候遇到郎峰的销售人员，吃完午饭准备回家来着，结果人家小伙在门口等了我们半个小时多，只好坐人车又去了郎峰那边，百合湾和郎峰是一个地产商的也就是一家公司的，郎峰现在主打就是loft，面积有57的和78的样子记不太清楚了。产权是70年！！通煤气这个。交房也在12年底。2 s( u( w- r. x# B" i
4 x5 k c3 H- ~2 J2 f# s! R$ D y! B2 ~郎峰还是我比较中意的，一，地理位置好，离通州北苑地铁口很近的，小区完工后大门离地铁站真的是非常的近了，当然我是从那个地图上看的哈，第二：周边配套好，学校，幼儿园很多，小学很多具体的忘记了，中学有那个洛河中学这个可是通州最好的中学（不是我说的是售楼处和司机是通州人说的）离小区10分钟左右的路程吧。第三：环境还是不错的。小区就2幢楼，是那种跟台阶似的的一级一级的，外观看还是很大气的。小区空白的地方就是绿化了。
: _9 f( U& D% U4 w$ Z5 E$ `2 ^/ n6 t( G3 ]$ G4 I, ~# y( R
参观样板间比较后觉得57的还是很不错的，空间比较紧凑，利用的都比较合理，我还是很中意的，找了一套最低的报价除去各种优惠现在也是在175左右。隔断的2楼婴儿房还有个大窗户不错的。但这种带窗户的已经很少了，现在剩下的都是次卧不带窗户的，我觉得憋的很有点。: m% E% N8 u1 Q* x; c
( k$ t" [- _& H+ d, ^说一下这个loft的隔断（这个术语不准确哈，我觉得是隔断呵呵所以就喊隔断了）就是所谓的二楼，不知道别的地方是怎么做的，这里是开放商给你做好，就是直接的一个二楼，然后你随便装就可以了，不用像之前我看的那样还要自己做钢结构啥的，还是比较省事的。百合湾那里是全封起来的，我其实比较喜欢这个风格的，因为本来面积就小，能充分利用是最好不过的了。但郎峰这里是一楼的客厅直接通到楼顶的，可能我描述的不形象，就是2楼只隔断了一部分有三分之二的面积吧，这样会显得整个房子有时尚感，大气，有层次感。
3 S: B- w- @! V/ ]0 j h* I5 t* Y" S! h# o" h
综合比较一下这两处的房子，我自己的感觉是：
- b1 q' B( |3 v. N; [. m百合湾比较适合享受，环境好，小区安静，用兜爹的话说适合养老，周围尽是公园，大河啥的，不便之处觉得有点偏，但小区门口有新开的6号线，这个是一个很大的优势。
4 A4 t0 f$ S; i( y0 S郎峰那里有一个比较成熟的社区氛围，周围配套好，方便快捷，我要选我会选郎峰。但现在我肯定是买不起的。但郎峰的一个朝向让人很纠结，想买好的面向小区里面的，那钱和朝向大马路可是一个天上一个地下差大了去了。
$ Y. h- o: v3 M5 J: ?" E e% v
# w g* S; _9 m, I* U但买不起我为什么去看呢，因为在超市门口遇到发广告的，就告我，姐 你去看吧，14000一平，多便宜多划算，还赠送面积呢，所以我就颠颠的去了。14000不假，是所有的面积的均价及加上赠送后的面积，坑姐呀。$ R; j+ ]9 Y: d4 A& F. S( P
2 h N, P8 B& {所以我以后再也不相信小广告的宣传了，害姐跑一套不算完，鞋子（人字拖）半路还坏掉了，害的我把头发的皮扣拆下来绑脚上，那个难受那个痛~~~
! g# y: F" U ]1 K* \8 X: s" |" H) V( \0 Q+ \7 O: o' @: j- X
备注（图片是网上找的方便大家看一下）; Y1 |0 S+ s& M' O
; @% u0 z+ u H- _- c
| 
发表于 2011-8-8 10:02
