luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
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# k4 T& J2 G, {- l13楼有对保利西山林语的综合分析% d2 U: h$ ]) }" r9 j

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
& s7 [* y* E- N. ]* V: ]今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

. U. T! [3 K5 K9 i1 e1 b这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子! l; `3 F* N6 z3 e4 X2 z

0 S0 D7 y" v. ?' p6 W/ L+ r- E西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子# e' G" Q3 K. x! x( |) H4 w, ~
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就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子9 {2 g7 e) f' T6 t/ P7 e

6 W$ I* `# ]  T7 C菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
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是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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综合分析：7 ?) g5 a# @. v3 F
保利西山林语优点：2 I8 g! S# `; a6 P9 K" \' s( F
1、开发商有保障
( v) E: t9 t4 |( q; I2 i2 @2、保利物业也还可以3 V0 w, R7 y9 I' Y
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山8 \" c) J: D% x
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
/ [2 i/ J$ Q  A: t+ X5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
) z9 k! i; s" _1 X6、价格相比而言，较可接受
9 b8 n% M$ B3 n( j$ R! l- J$ C7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
) f$ F6 p/ u" w# i8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动5 s! k# L: \" V' `4 q% }
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活) C; V8 `% K) H) V
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
$ t& v- ]/ U' X/ ^5 U# N+ O7 d小区的缺点：
7 W8 K0 ^' t9 B1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；4 `  H( R# h) |0 R; a5 h$ p) T
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
* z  b! ^* [+ g2 o7 J3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；% T' [$ W* `( T5 R* l( K
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
$ I  f9 |0 ^  Y5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
" e$ F' b, I' X6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）1 t3 d) e, r2 G; [
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
) X  ~0 C9 y4 a+ d( q# G8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。9 V& P5 i" d' \
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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+ V& K5 x- e; ]4 R0 d因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子+ v# `5 C( \- F% c* v8 Y2 j, N
8 }% n0 q" R; c1 A
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子
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/ O1 w! T- `  ?" o* F8 t看来亲是个宅女~~) r3 y* O5 {, U- P
# U+ n6 w+ e8 H' w  D
我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
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3 l+ Q/ g* u/ R* |% g. C. i我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊