luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。" F/ J( s% ?/ h2 k6 E

" _9 o6 s; ]' N* L2 q; w, w13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
/ C6 Y( D* r7 D0 ^1 Q. A  C今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

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这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子" ]% K; k- ?6 Y+ z' G  f) ]6 @
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西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子
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% S: Y. q! x! ?7 ~  y, h就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子) g0 `/ Q3 J; n5 o- z% d! I
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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子* p6 G0 i& Y: I" l8 r8 [

$ W: Z5 V& |: i! ?. f是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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- ?) x/ M3 r" C' c0 U$ j回复 momomamaw 的帖子
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' S1 G+ \- c7 H; a& ~  X: Z2 [综合分析：
5 g$ t, }/ h5 l% }# J5 Q" R保利西山林语优点：1 |" I. j1 {/ V# H- g: G6 G
1、开发商有保障
" c% w" z& L# W1 m2、保利物业也还可以+ G7 |6 m0 Y1 ~3 Z9 r4 s% |
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山
5 V8 F7 y3 K6 D. c6 z. a4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利. I# |+ s: Y0 j) b3 d2 I, o
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰
2 o2 ~/ Z1 @* w" C6、价格相比而言，较可接受
1 v" ~& M+ ]7 S) W/ G5 t# n7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
( I) v, A) m2 a# u( l' [8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动: s1 G, r" W% i- K8 @
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活9 ~9 Z# d7 U1 S2 T1 p2 v
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）7 `: U4 c  m$ x3 C2 R& x
小区的缺点：& |5 L$ J) Y6 B% _* K+ E5 n/ i
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；, Z* M: a7 h# E9 j; o
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；2 c4 {6 Z: `5 P/ y( @3 b
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；6 Z6 c5 x3 s7 \& Z0 z
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；6 N; h3 a5 _. Y) r7 t" c
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；
4 J- [& E- q' O; f# F7 j6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
0 K& S( H% ^+ w& D/ n2 |: V! C! ^7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）% i: [. l8 i0 K0 }& k, ]% z
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。6 o6 M+ J1 j6 u' k
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子" |! L8 e0 i3 Y

, d4 y% e' c$ o我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子
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看来亲是个宅女~~$ G* [3 H  U4 N% u7 ?, w( r

2 g3 k0 C7 T4 G1 _' d! D) s我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
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4 P$ B! E  ~, T9 F+ D; E我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊