luckyhhz

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今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。3 m/ Q" k8 o* D
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13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45 0 ]; Z/ _2 w1 ~# v
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

* o; a  y) w  K5 h' V1 m这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子6 e9 K7 U3 u9 B1 h- v+ p
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西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子# c( m% S' K1 D/ x
- r$ g, ~$ t0 a. \- d  A* t
就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子% u3 B  p1 [- O* d0 K( r+ I) C! g7 V

9 q6 L! H% y0 a' X2 u, [3 q9 `( H" F菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子/ c$ \, S0 w6 I6 l. N5 G

* X# A1 t: Q$ `- H5 u% D是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
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6 }2 b$ B  S% a. Y/ r' w对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子
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- W/ O: e8 d! J  C2 ]综合分析：
+ b! L1 F' v& p- t6 I. P保利西山林语优点：
+ Z' J3 I9 a, X; k1 v1、开发商有保障
( @' n  C! D3 H% p' e; I3 `2、保利物业也还可以& G5 k; P, w, `6 j- o7 w
3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山- c9 v5 a2 s, a2 q3 H$ d2 ~/ M
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利2 z; n5 S9 Z* Q. c" s; d
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰2 J5 g% P' C1 {  E( h1 v
6、价格相比而言，较可接受' O( [$ Y# g, A" O( F  j% x8 G
7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间
+ R& A: s. s/ M; v8 U2 }8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动. x* z, p0 v7 e. d
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活9 a0 W  l* x! E8 U( `: H* E
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
6 u3 E9 x5 Q# d, @2 ?4 e) R小区的缺点：
9 m; D0 I2 j9 \# {+ O0 s1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
( |9 Y) }$ z! F* l2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；
' Z2 ~; o/ X4 ?7 r; ?3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；6 W7 ]9 w6 f1 ~) R* n
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；
; ?8 A& e3 E! k" l3 }5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；" N7 S: k" Y5 X6 W+ o6 R, G
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
( Q: Q6 m3 E# G) q( D- O7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
7 o4 e% N6 W! ~- v# X9 y8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。3 `+ S; L! w4 w$ z% e! p
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
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2 c' z! q1 W# h8 a1 z我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子( A' F9 s) K: P7 }# W

) J/ A8 P( @  Q: T! {看来亲是个宅女~~
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5 q! Y6 c4 m0 D& ]我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子. k* |( L" I4 y# `3 O+ C- w$ _
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我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊