luckyhhz

/ V6 a1 i3 d' {3 g2 x# J" c" b( @5 h; a4 d4 c
今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。
$ f& H$ }, j1 U
) n+ _( z4 x8 @$ c13楼有对保利西山林语的综合分析
% W/ [6 @1 Q9 ?6 Y7 o) `" [

谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
6 n  ^, }1 ^$ L% W4 d今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

0 S; r1 S9 U9 `/ d) p2 d0 T- S9 p这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

回复 spacee 的帖子" }2 j9 t. n3 \% l
- H6 W+ e4 W, H4 W% B- b
西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子
$ l8 C. x- |: ?5 M% g# s( {; @% C/ s+ q2 z3 k
就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
( {' W: Z( m6 \. a7 d$ v( p+ m: U  l: Q+ {9 O) @" Q( N( T. D1 Q
菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

回复 momomamaw 的帖子
2 J2 I) {9 [+ R
0 n1 F9 y' I/ S1 F. O# w7 N1 {是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

回复 luckyhhz 的帖子
3 m/ u: g4 N  ?2 F% }3 V1 W' @6 H" B$ Z! [9 Z/ w0 S+ g- P; Q
对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

, g9 p1 ?% R0 d# P# R9 e$ l  ^8 M  g, G% v
回复 momomamaw 的帖子% x6 C# J, N* n( `1 W  h/ ]
* v; w1 ]1 H/ m4 @6 K- ~" A8 P
综合分析：
9 Q4 [4 @$ ?, q7 r/ h8 O( L保利西山林语优点：
9 @6 |2 k6 Q+ z3 q! x1、开发商有保障
' z+ y2 U2 n6 N) n) J% G' m2、保利物业也还可以
6 B9 D8 N8 K/ c( Z6 M( I7 L3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山6 R6 Q: N( o9 R$ [
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利
, [& r) ~* u% [9 N: L* j" C& W5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰( r! J# C0 h9 O6 b
6、价格相比而言，较可接受
; `1 c6 X. j* I! f. H7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间6 B' V6 ^! O7 `  R
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动& o" ]0 W9 x5 j0 a* T/ l5 v# j
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活
3 V3 `6 X9 W) \$ k1 N! g3 c0 I9 k- f10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）/ Z: J, G" ?* m6 R* b; b( n5 p
小区的缺点：( u9 r: ?. z' p2 a
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；
) J1 d0 ^2 ^" c: |0 n  z% C- ?2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；$ \+ O+ j& T: K6 _. V
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；
. s! y2 \5 L5 K1 ~( B; h: {4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；0 f0 A) ~6 Q  [2 U
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；; `0 I6 N; D8 x  l* W
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）
* S' S: F( t- f9 K" ?7 {7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）* u: W6 C& g3 Y: z4 w" c. L/ T
8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。6 y! Z, g3 m0 T4 B; ?: b
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~2 }2 j7 |: W4 g7 l& R
$ T* {3 @9 O4 c7 u4 K
因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子
( ]- y; Y4 a" U9 v. B4 T( c: G* I+ I6 q. J1 C0 q3 i' j
我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子& @" d4 s+ e  w. E+ N7 }

3 k* p  i7 y; Q) j6 {看来亲是个宅女~~
, e0 U7 |$ |( w/ Y% M$ Q, E1 A4 c8 d; _
# ], z) R# q. C) t+ T+ k; j0 t- E, V我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子! G+ C% S7 y% ]
! [- ~4 `4 O1 v' d) f- \) K8 X+ ]
我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊