luckyhhz

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- h+ W4 T5 X- X( z今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫，一是林语本身有些缺陷，例如交通拥堵等，再有就是林语的一些不确定因素，例如是否受垃圾厂影响、户型好坏等。二是仍然有点舍不得菊园的那套二手房。思前想后，犹豫不决。好在还有一周才签约，还可以反悔。2 `+ {. N. Y9 m6 k. K

; ]8 o+ Z" G+ b" r4 u3 S# X" L6 q13楼有对保利西山林语的综合分析
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谢小妹2012

我去看过，环境还行的。

爱如空气101

luckyhhz 发表于 2011-8-11 21:45
- m: X. m$ q. L) b. b$ D) u今天是第三次去保利西山林语，连续三天去了三次，今天终于出手了。有点激动，终于买了一套新房；又有些犹豫 ...

2 q/ i$ X7 r- f
这个房子在那里啊？总听说，单价多少钱啊？

ljcindex

来听听看看

spacee

我也在看菊园的二手房，也在犹豫是否买新房，唉

458694611

保利的房子不错，就是稍远，开车只有河边一条路，如果再那附近上班挺不错的

luckyhhz

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8 B+ a" ^/ m# t# t0 `- x# U西边的房子真少啊，本想去看看雍景的，谁知电话都没人接，估计是卖完了，五环附近的房只有保利了，其它都上三四万了

luckyhhz

回复 458694611 的帖子+ b) H# q/ ?* R. [: R! W

& U7 _- j/ G: h) r( `3 E# E" m就是垃圾场，怕不太好，这个很犹豫

momomamaw

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菊园距离垃圾场也不远啊，夏天那边儿都不能幸免的。

luckyhhz

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4 P8 K1 E0 }& O6 f9 U) p是的，我今天又去了一趟 保利林语，气压低，在黑山扈路由南向北开时，能闻到臭味，但西转以后，东西向时就没味了，到林语空气已经没什么影响。其实在城里，我们也都在受污染。

momomamaw

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对啊，所以还是不要犹豫了。我个人很喜欢保利的房子。只是那边儿交通确实是问题，尤其早晨

luckyhhz

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回复 momomamaw 的帖子0 t" K2 M+ h- `5 ?9 l7 ^
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综合分析：! E4 {3 r9 o- E, ?: F5 {3 t
保利西山林语优点：  L9 @$ J7 t% }0 l: L
1、开发商有保障" y7 C- ^( k7 z4 Y% x, n- S# k
2、保利物业也还可以
" S0 D' M9 O& ^; {7 @3、三面环山、一面环水，景观都很好，在阳台上还能看到山( U4 o( [7 W* ~7 t- s
4、西山隧道和山后地铁建成后，交通比较便利3 L* H: A8 u- Z; F( @" j+ a
5、四周设施已经成形，小区基本不受不确定因素干扰% M8 z/ Y! |& Q; L0 J
6、价格相比而言，较可接受
) I4 F8 ]9 }' E( V% l# P7、鉴于海淀对山后地区规划，该楼盘可能还有升值空间! T# l6 j, S& g
8、因小区规划入住2万人，在幽静中有人气，静中有动6 D' N: e) c7 r- a
9、离翠湖湿地、樱桃沟等风景区很近，城市里的田园生活8 ]7 w, J; {+ y1 S" m6 n
10、小区建设质量还不错，施工单位是一级资质，各方面看起来还是很规范，楼应该比较安全（当然待入住检验）
1 D6 {0 Y* U& x. m0 z2 q5 _小区的缺点：7 B/ H; T! k  E0 x/ N% T; ?
1、垃圾场的潜在影响（我研究地图后发现：六里屯垃圾场在林语的东北角，不是上风向，闻不到味儿，但长期潜在影响还是有的；如果搬迁到苏家坨大工村，在林语的西偏南方向，十里以外，则影响就几乎没有了）；/ H1 ]- I* Y* k% D$ N
2、至13年隧道建成之前，交通仍然不太便利；4 ^4 ?3 w5 }  _
3、离地铁尚有一段距离，现在不确定是否有公交去地铁站；  {% J& |, r7 ?# ]/ k3 D
4、山后地区全部发展起来后，仅一条隧道是否能够解决交通问题；3 G$ f: I9 M8 f) W
5、小区附近的山上有公墓（我是南方人，不太在意这个）；* x9 c# u  ]* R1 {3 ]' @9 y
6、三期一千多户人家，容积率远高于一期的六百户，怕会太吵（这个没住进去，只是猜测）& U7 G8 p% o; g; t
7、人车不分流，小区地库停车位不足，地面通道上如果允许停车，会很影响小区品质（这也待入住后检验）
* t8 k! p$ ]) }6 h" K- I8、车位只有1：0.5，不知是否能弄到车位。6 i9 g" k. [& {. P7 P, i( b
总之，我基本上倾向于出手了，现在还看中了一套雍景山岚的房子，正犹豫，不过是顶层而且临街（没有买得起的三居了），但是那边交通方便，就在地铁六号线出口上。有人看过这个小区吗

angel专属天使

我是打死也不会在西边买房的~~
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因为进城早上要迎着太阳，下班还要西晒迎着太阳，会疯得！！嘿嘿~

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子% z+ U# i0 q& u0 H
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我喜欢山，喜欢安静，喜欢西边

angel专属天使

回复 luckyhhz 的帖子- z& b* n6 o9 D5 h

( ?# l! l8 W6 r6 \: Y看来亲是个宅女~~
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: m4 T% Y0 s! x& n2 D. A* O6 v& L我老公每天上班开车2小时，如果迎着太阳，肯定疯了~呵呵~

销魂独我

羡慕，我们也想买这的房，但是还没有出手。

luckyhhz

回复 angel专属天使 的帖子; e$ u5 e3 t0 t( I5 u
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我不是宅女，天天要上班，只不过我从来都没有在意是否迎着太阳，有偏光镜啊。子非鱼安知鱼之痛，所以我很理解你所担心的问题。如果大家的需求都一样的话，那一个地方就爆满了。这样挺好。。。各有所需，我还是喜欢西边

dafu97

自己觉得好，就是好！

虎啸龙吟

那边上什么小学啊