munamu

随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢
2 |; i' {; W6 F: W  k& l3 @1.准备多少钱才能买房　1 n, D' \3 {$ Z: I  c% Z: z4 i( q# d
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。; r, ^5 o) T, f
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。
2 ?6 Q! i1 f1 S9 i. m: g2.选择房型别盲目贪大　　; O% Z/ ~+ T1 e/ D' W
年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。2 N5 z8 B) u* G
提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。　　
. V  _; F0 h, H0 z5 W3 Y3.子女教育应放在首位　　& J* ^: h- m% g
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。7 U9 l% V7 Z5 M' ~: S1 u
4.怎样贷款才不会变房奴　　2 F) J4 I/ F) t8 a! j" s9 I/ Z- y& _
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。　　* V% G% `, H3 g' {4 D: u( h
提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。　　% z! {/ j* h/ @" q
5.二手房也能做新房　7 b( I* v9 O  W1 ^$ P
由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。　　
! x1 J- z5 V6 u4 X' t& m提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。
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% r, b+ h+ R9 y5 Z& Y& M大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！
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qwt_001

呵呵，这个还真得盘算啊！

munamu

回复 qwt_001 的帖子
$ k9 w/ A& V( }8 z! n) T4 ^- C3 `7 T$ s: x2 _1 D
这个是很需要盘算的！

fraternity

                                

俪馨妈100526

这个是必须盘算的！

hjbb

强烈支持楼主，非常的详细啊！

wnalice

但有时考虑的太多，也会错失很多机会

kawengao

有优质的教育资源、已装修、小户型、次新楼盘。

嘉豪-妈

本地人好啊，没有限购，我们外地人没有资格呀。只能去北京市外买了。现在主要就考虑将来孩子上学的问题。纠结中啊

munamu

回复 嘉豪-妈 的帖子0 Z) ~' j; }) X% t  u

0 H2 n! e& W6 P  T其实哪都有好学校的！

小早茶

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小早茶

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munamu

回复 小早茶 的帖子1 y4 G! R" L" J3 o$ Q7 I9 ^+ D# P7 W

2 z+ A+ g9 h- Z。。。。。你这个灌水也太明显了吧！

大鑫鑫妈

楼主写的不错，二手房也不好买呀，我们挑到现在了也没买呢，一言难尽呀！

family1126

房子啊，你什么时候能回到08年的时候就很满足了

munamu

回复 大鑫鑫妈 的帖子
" ?6 y/ V+ ]0 u/ `5 a  G
4 A! q- }( D' M4 T* s# L4 r9 f9 T买房肯定要精挑细选啊！ 有时候是缘分未到啊！

munamu

回复 family1126 的帖子2 \; M/ X: ?4 ?1 r4 m9 I: G) }
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要是能穿越回去当然好了！