munamu

随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢
' N% M1 C5 e0 i6 T* I# ?1.准备多少钱才能买房　1 V# Y  f2 V) g5 ^. r
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。& k+ x& b$ R/ m+ c' w8 \
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。
) T( V, H8 R5 O5 J+ ?2.选择房型别盲目贪大　　
- H' k4 D4 b3 v1 {- [# j) E年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。: [# f! {5 F0 l* s! F
提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。　　
7 c  C. p& r1 n2 \3.子女教育应放在首位　　) @6 n: |! A4 @7 K6 M: v
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。: W0 v; I& }; C  s# }7 m0 Y
4.怎样贷款才不会变房奴　　8 [: }( e; I  f/ N* p  s0 ^
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。　　
" w0 g% @! t7 B- o" J( `% I提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。　　
4 {3 J* Z0 j+ N% b5.二手房也能做新房　: j- N2 k' o1 a0 A8 k
由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。　　
/ `' G/ Q+ X9 Q' Z提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。
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: [7 ?/ [' q( ]6 W! @( n大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！7 R' \5 }0 Z# ]" p, T% n

qwt_001

呵呵，这个还真得盘算啊！

munamu

回复 qwt_001 的帖子0 c4 x  c7 n" J

6 k! Y0 x8 ]1 J/ k0 [4 r这个是很需要盘算的！

fraternity

                                

俪馨妈100526

这个是必须盘算的！

hjbb

强烈支持楼主，非常的详细啊！

wnalice

但有时考虑的太多，也会错失很多机会

kawengao

有优质的教育资源、已装修、小户型、次新楼盘。

嘉豪-妈

本地人好啊，没有限购，我们外地人没有资格呀。只能去北京市外买了。现在主要就考虑将来孩子上学的问题。纠结中啊

munamu

回复 嘉豪-妈 的帖子; U- }4 x" J6 g, N5 P

, X. S- D/ R" W0 d1 z) B/ l其实哪都有好学校的！

小早茶

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小早茶

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munamu

回复 小早茶 的帖子  R: M: Q8 g( @

. C8 }/ H% w6 p+ l。。。。。你这个灌水也太明显了吧！

大鑫鑫妈

楼主写的不错，二手房也不好买呀，我们挑到现在了也没买呢，一言难尽呀！

family1126

房子啊，你什么时候能回到08年的时候就很满足了

munamu

回复 大鑫鑫妈 的帖子$ I: I* O% E9 Q' [) E
0 B, S  _% o: }: `: E
买房肯定要精挑细选啊！ 有时候是缘分未到啊！

munamu

回复 family1126 的帖子
0 P$ N/ W5 @8 D* F/ g8 z
; S- u& }) Z& _9 @要是能穿越回去当然好了！