小狗TOBBY

前几天，去看了麓景路（南方电视台正对面）的二手楼梯楼（房改房），小区管理，可小区内的环境一般，楼龄30年，胜在看的单位面积大：103方，马赛克外墙，临近麓湖公园，交通便利，125万（中介说业主可能会考虑115万卖出）。小孩可能入读建设大马路小学或登峰小学（这个我还没搞清楚），大家说说，这样的楼值得下手吗？

irislam

哗，那边好平喔

yingling

好便啊！看能不能砍到110万，买得过。

xiaohu

这么旧的房子都卖1万多啊？以中国的建筑质量，估计过几年就变危楼了。楼主不要以为业主真会降10万卖给你，也许是中介故意开高价让你觉得降10万很划算了。以前我在淘金找二手房，试过同一套房子，中X地产的开价就比合X置业高2万！那时候淘金的房子也就6-7千/平米的年代！有两三套房子都是这样的情况，我就知道中X地产在搞什么鬼了。

xjfln

肯定买啦，以前政府的房改房质量很好的。楼龄虽30年，但使用期70年按第一个业主拿房产证时算的，到你手使用期比很多新房使用期长得多多的。

xjfln

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肯定买啦，以前政府的房改房质量很好的。楼龄虽30年，但使用期70年按第一个业主拿房产证时算的，到你手使用期比很多新房使用期长得多多的。

suyuan_3710

30年的，只能一次性付款吧，不能贷款了，一次能拿出这么多钱的话，干嘛还要买个这么老的房子

小多多妈

你多问几家中介，现在中介费可以讲到一个点甚至更低的，再多看几个位置，房改房的价钱还是相对较低的

黄睡莲

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好便啊！看能不能砍到110万，买得过。

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Smart-hang

有钱就买吧，好过买个每天要坐几个钟楼巴的房子

我是香香公主

等于学位房了，价钱也差不多吧。

茱茱楚

30年楼龄啊，旧了点吧？

romeorchid

30年楼龄，我觉得买不过

wangguangjun

我认为这种房子实用,这种105个方比现在新楼140方面积还要大,且可能不要交物业费什么的
% o" i1 @6 u# t: P9 a' Z. @6 K) S缺点不是旧和使用年限的问题,而是贷款,能贷嘛,贷多少,这个最好搞清楚,省得拿不出首付被动

沐婉

框架可以，砖混就买不过了。

水玲珑33

30年，感觉好旧罗。以后还能卖得出吗？？

LittleXie

是内环路和东濠涌引桥那里吗？很吵的哦。
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6 h5 b0 b+ v& \" ~/ @5 K如果不吵的话，我觉得价格还ok的。30年就是1981年，以前的人比较厚道，没那么多回扣和弄虚作假的想法，房子质量应该不错。而且靠近麓湖和艺博院，平常饭后有个休闲的地方，位置不错的。可以考虑。, L% @$ p4 u! G6 L. W

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幸福的零点

学位房也差不多，可以考虑考虑

休闲小王子

可以考虑买下来，这种房子实用性很高的，如果你付得去首付的话．

四季果

我家的房子也是快30年的房改房，去年刚好二楼有一套房子卖，当时业主要价78万，我们只出75万，因此没有买到，后来好像是80万卖的，均价8500/平左右，现在涨到12000/平了，悔啊