sweet_kacy

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一年半载的就可以。现在的使用权也可以落户。不知道这样做靠谱吗？有没有过来人给说说具体的手续和流程呀？先谢谢大家啦！

新婚的大宝贝

国家貌似没有这样的规定，据说不靠谱
* S. V; @* u3 o5 |" w: I

胖姑娘买袋儿淋

有的能，有的不能，这个要问问负责房子的物业公司% g! Q/ ~* M" Q/ x) I  [! V

80后的好青年

sweet_kacy 发表于 2012-1-18 15:19
" N7 }8 d9 J* u1 z% }+ t; r最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

& o# v6 g( E, j; ?6 e9 }
为什么房主不先办理好了产权再卖呢？要是房主变更的话会比较容易一些; b( S% Q. @  Z" b+ c$ \& u

Zoedolphin

相当不靠谱。。。要是能转，房主早就转了1 P$ L" j2 X" A
LZ一定慎重，产权扯皮可不是闹着玩的

丽丽在目^_^

这样的房子再便宜也不能买,很不靠谱,以后有问题打官司都没地儿维权去!

爱佳家

额~~~我家的刚办了不久 原来是小产权 后来办理了大产权 花了几万 & n! X) `! p1 V, D
但是 是原来整个小区都是小产权 集体改的8 V6 p" a  n3 r( n: e! O$ u* l

sanyaweb

好像不靠谱·······

宠趣

天通苑的房子也是使用权变大产的  有部分被规划为补 土地出让金和税可以换大产 不过具体是哪部分就不知道了 有的小产是乡产 保障性更好些！
6 T* n# s8 Q% l" Q+ {, C

wanghome1988

最近看上一处房子，但是出售的是使用权。房产经纪说，可以到建委办理大产权房本，大概花个几万块钱，再等一 ...

目前看不靠谱，只有到建委亲自去问了才有一点点靠谱，但也不准。

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子6 s1 M7 k6 W# [) U0 x/ |+ A

& S6 [3 O. F# m& l1 T3 `挺靠谱的，有政策，补土地出让金，建筑面积成一个系数每年秋季有一次可以去建委补成产权，其实也无所谓，使用权要是房管所的房屋修缮什么的都管还不花钱，不妨碍买卖和出租还有拆迁  z. ~# ~+ |! g: @6 c, x9 S: D
就是只能卖给有北京市户口的人

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子
5 K' X! I. T" Q' |
. ^) r0 j9 l/ e1 j/ \* n: l3 t使用权和小产权不一样，以前北京都没有什么私产的那些平房四合院老宅不都是使用权，房管所的，拆迁照样还几百万的给，有的产权是单位就是单位分的房子，都没有什么关系

苹果多多

中介的话能信？他拿了提成你去哪找他？

bjh2o

使用面积*1.33就是建筑面积然后每米3千到4千元，补上就成了

爱如空气101

x小产权变大产权学问这么多啊，学习了。

fkuury

新房当然全部都要新的比较好嘞

sweet_kacy

回复 fkuury 的帖子+ S7 B; e0 E% R6 y) [

. t/ E" Q/ x% I! _: W能买新房当然好啦，就不这么闹心了

bjh2o

回复 sweet_kacy 的帖子+ o- Y3 i( e: e  D; N- A

7 k9 a1 k' S, s4 M. g7 u0 b: z, s落户口？现在是北京户口么？

sweet_kacy

是，就是想换城里户口