duhuaifang

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, z# v0 Y8 B5 d3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！) ^- ~- F* L7 ^) f, Z0 b
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2 s: G2 a- I* v# h; I' v3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……9 X# O# Y% {  F& w: s0 Y2 L" }. R

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9 v4 V+ x( ~$ r+ h亲们，最近在转二手房, I. I3 g& x! d! N. \# n1 C  J
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。+ W: a1 `+ ]/ `8 Y9 U* A
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。' `6 w0 ]0 R% J2 T7 K
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面9 T' j  n7 b8 ]: x! N; L, }/ x
1，材料 和材质
+ Z' q. k- m( Y0 r$ Q7 E2，施工技术和品牌。/ m" D/ P& H6 f; o* Z. M4 s& Y* R

3 W! ^6 B7 v, }, E客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。; V3 M* C4 I. W# @
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
6 w; j3 |6 l  X; @5 p- @3 [3 e" a卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
$ |: f/ t: f0 Q& M卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36/ S5 {7 u+ H/ p# A

/ ^* F  D) J3 i粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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4 L  }7 r4 B) V7 P4 I6 P: \这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 $ D7 h+ b; v- _0 r2 r
评估精装这块，主要从2方面
* ~+ V3 e' h3 {1，材料 和材质& _' f0 x! U  e2 A4 S$ B
2，施工技术和品牌。

& X, U( b$ ~  J5 C' R# i# I
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
. T3 p& x! ?) S我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

& a0 Q, r4 `, l8 ]- F9 N6 H" l3 J那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
, w1 u1 \7 u1 @: E* C非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

" l) f+ y0 U! @0 \
恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
+ @+ U8 T* Q0 @, K5 v  m% S5 O亲们，最近在转二手房
4 k  K- \1 p6 j3 r3 v2 ]7 s看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

/ I' `4 z' u$ i这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
2 }, T/ L9 d- v2 \" M3 W这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子3 b. _. G6 g2 l  K, j
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
" b* M2 V5 [3 Z9 i现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
9 ^5 Q2 W& H5 h1 G) m4 t你买的是房，装修这种 ...

' B/ f* {% p( a, ?' U3 E82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

+ J$ {& J$ r' ?8 t2 {  C

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
5 l- Q2 r/ G( a0 b6 j回复 duhuaifang 的帖子1 n) T4 p* a) d3 K% }9 \
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

8 l- S) J9 w$ l- ~% h6 E就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 & k! w' l% I: V
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

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什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45   `! Q! e( p! T6 k3 f
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 0 g7 o6 y. E% p7 w' H( }3 d3 y
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

- I4 n2 k- y6 j2 D( H哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠