duhuaifang

8 s; W- J2 o- G" J0 B4 @) O. g+ D! S% [: a; U  ?
3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！, c3 P7 Z0 C$ ~7 l' m' S! r% Z2 X- T

  a8 \; M; Z2 T6 ^1 H
0 o( Q  |$ U8 q' Q7 x: o  F3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
0 |% c! [1 X' |" @% t4 K" E" ~' U, [0 r; \8 E' m9 X6 O5 `3 w
——————————6 c+ K. T0 o3 o& h8 [% `! n$ V
6 ~' b* Q6 J; X/ R
亲们，最近在转二手房
) q9 ~5 p% W' O5 Q看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。
) C% n4 ?2 t( ^" R5 F! f* V1 r  D2 z+ Z
1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。9 G  O9 f" @6 O: q4 T4 `  W
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
1 s3 @0 `7 ^; y1 o  l! G# I8 g
# o/ U3 ^) \$ k" m( R3 k4 `/ v( W1 ^9 K, e) w
$ L) p2 q. e7 w* Q' M& p1 ^

) x0 \8 _! G- k7 x  B! E: C/ C
; l) h; j; x2 J2 A  d( A) Z% a% {& ^" T( v( \% K) l
0 M  O. f2 g/ i& K8 r) z0 o

0 q$ t0 W: \3 X" B/ C0 v! Z2 a% h
, c6 b$ D4 ?3 i! |! i+ p$ A3 d1 S; a! G3 ^/ m- S

) w  s# P! D/ B+ Q9 @. k% K8 ?2 Y# z
5 A6 g1 ?' ^1 r! J& Q) d/ W
' j/ F  J' V( C" W0 J

: b. `1 U$ t& ]+ Y0 M+ R& J

小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
5 Z2 J; @0 H! u3 ]& ?, I% U1，材料 和材质
. k9 k& T  w0 W5 X# p6 u7 T2，施工技术和品牌。$ M( j7 {$ |# y9 U2 z
/ |' E  T1 M/ Z- C- U9 H
客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。4 D  \, v) h* g7 A
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
8 p  @# D# v9 S; d9 v' Q卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.471 w1 [0 }9 q, e9 t
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
4 q$ y3 |  B9 T  L& i! |+ Q
! h! e! h+ X; b7 j! D+ q粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 9 g0 N+ Q' K' n0 A

4 A+ k5 i. F1 v* \- S: A  ~3 f这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 5 r1 K8 V4 P$ j6 i! A; p" B
评估精装这块，主要从2方面
7 w" T9 m  m- p1 x  B1，材料 和材质
- t* k0 l+ `$ C7 e" L4 m( N- t2，施工技术和品牌。

6 e  |' E5 O9 z2 x9 o( X# W非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 ) y2 q5 k) ~+ s1 J& F; i  L
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

( E* j" F; C" n- q( `那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 : L- Z$ L9 F4 V/ W# F, j
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

. B# W1 ~* c6 P5 h' m1 M+ V1 U: j恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
9 F) V/ _- v0 m亲们，最近在转二手房& s0 R  S/ p7 ~9 w( Q% L) t
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

1 [- L8 @( @3 G& ^. Q这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 . }& o- M* ~, \+ \4 |7 C5 d* {
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

3 u/ g/ C4 r& d$ M房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
5 g6 m6 l+ V1 ?* H) Q: G* V/ [4 m7 _; F  ~
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 4 f/ ~6 P7 e1 u$ @
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。0 X/ A2 s: f  t
你买的是房，装修这种 ...

. M9 S9 [" t+ n9 j82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

0 f( S/ g) N! O4 K2 {4 h7 g

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
9 v! Y3 a+ v* _. p, \7 ^8 J8 A" L$ W回复 duhuaifang 的帖子
% }! d1 h: N3 j6 G. m6 D, m* \) J
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

# v' s# e/ c' J0 ^& w就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 0 |( C7 X; i3 h6 P5 r/ [* ]1 ?
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

# _( g* Y' n9 B
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
( a& K1 Y# P" Y, `- S, C什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

; `& e- L$ F% C1 P' G. ^  k" Y这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 0 m7 G7 f9 R" N% I' f, S$ |5 R
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

7 J! [. T' \- B% c) w( n
哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠