duhuaifang

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3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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% z9 D: L- {$ b, y3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……, [- B. X9 B  D+ m4 A
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; V3 a+ C+ p$ c! C4 s8 @9 a/ n# _亲们，最近在转二手房, W: v" O8 l5 D& f5 r; i
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。1 ^2 Y6 ~) ?$ L: d

7 R! z# G8 A5 P9 D( _0 b1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。; Y+ b" k+ }, v( g
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
! n8 v, [6 h9 T1，材料 和材质
! A- \7 F  z( A5 _7 Y9 s/ a2，施工技术和品牌。
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客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
. j4 y/ J# Z3 o' i! o橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06. ]$ r. D( l( g. E4 |6 |
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47* u$ y4 E. r3 c7 b& g5 A: A" y
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36) ~$ E. G/ r9 {2 w/ ]( k8 R

* q  \& A) X! G+ o3 B粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 ; x3 S+ k4 N( v# N. p  Q; a

3 k% r/ @7 W1 m  g/ i9 R这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37
2 v. p$ E+ z- n8 W, W7 F评估精装这块，主要从2方面! k  g7 t8 h% u8 e
1，材料 和材质
; w8 e% V" Y+ w% A8 m2 A2，施工技术和品牌。

$ i$ T6 e1 N: y% v# U/ _/ W非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
3 c5 [, G2 ~$ ~! l8 Z2 X9 G0 w& A我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

) J0 R9 M3 x, _9 j$ u4 [那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
" C. t& e( F, l( E非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

/ q5 x3 Y% M0 _9 ^" L  ~恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 6 Z  b/ ?0 C; z3 n  L
亲们，最近在转二手房+ Z. y; L$ ?' o
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

* p0 w+ Q( i5 Z- z' i* v这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
% v4 V& I/ Z% {$ C9 i7 t6 N这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子
% d( q, k5 m# F1 v' ^: k- o. x$ L9 i" ?7 ]. s" `! V
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
0 }. ]( }0 T0 r3 A. E- C4 k现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
: G) C5 ]" ]" ]2 D4 [你买的是房，装修这种 ...

6 p, e4 w3 u' B+ H9 l7 h3 @: i82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 6 V, \! z; ?9 |0 b% V- N/ v, _' R
回复 duhuaifang 的帖子5 v+ W$ W  o# [# M3 c
  A' ^: Q* l5 a' ]0 M4 _; [
差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

  a. {5 E3 b* d, H, a! }, ?2 B9 e6 i
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 % V$ H, R# m# g
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

7 y0 y; T( x7 m什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 ' _8 ]. M9 A5 o8 j! u  g9 C; d3 V
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

6 W3 v- S1 k0 G+ H- v  l' {6 F1 s. |这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 * S$ b0 d/ O/ }) C% r' X
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

6 W' `$ Q6 ?' j' J6 H哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠