duhuaifang

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3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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* Q' {/ z9 ^& g+ b4 c. G3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房
# Q$ {8 \+ E) V* ]' p2 y, Y看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。% N  z  O' v0 x7 F
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。+ n/ _* M. T2 m8 V0 Z5 ^
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？9 F( N; u$ x% x% ^

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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
9 @9 x- G1 |8 v+ s+ I1，材料 和材质
. e3 D! m: W8 Q3 l/ n) H7 c5 s2，施工技术和品牌。$ b: f3 O' H+ ]. U0 i- Q9 O) ?8 I
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客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。
$ h" H1 N4 `" y% y  V- K5 f) \; I0 J橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.062 Y& n, O# ^% ~' v1 g% z; |. d
卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47- p0 v  n% [& @* I) Y
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
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1 O& L& J1 a* Q& e粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 $ v! G  ]# e" c! x% {1 C) E  i
评估精装这块，主要从2方面" O8 p' h: D# J( g8 z, Q
1，材料 和材质' |7 X' c5 ?% f+ c
2，施工技术和品牌。

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非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
) A  W+ g# v% G! H我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

4 b* k  ^! {9 M1 B4 `- E7 z那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
2 s3 v: b/ ?2 p: G非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

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恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14
; D8 O6 R, K2 }( N0 a* n亲们，最近在转二手房& J7 a5 t2 x) x8 K3 J9 U8 _2 {' y8 W
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

$ z# W7 K; r  O5 k) J这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20 % ^3 D2 e9 p% D4 L
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子3 R; h; O5 N2 T& [" J
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 1 H$ A, f. R9 Q$ \5 y
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。
( v, d1 U1 b# C你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

! L$ `+ U1 V/ J( M4 Y

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25
! S9 [. f! v3 I; u% |回复 duhuaifang 的帖子
# L1 c6 E: F7 b& F9 k
9 |$ C2 V" ~1 U! }9 U1 r5 ?差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

8 {1 S9 P: ]# m( v9 ^* y就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47 ) _- e7 w! D; u2 ^6 ~' J$ m( N
就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

+ {2 M3 ?4 F6 N! I# T$ b) [( J什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 ! d& |1 W2 O5 ?" {% ]8 q* E
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

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这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04
( V0 W: e/ g0 T; ]1 _9 j) H, V这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

, Y# \7 s5 S6 E' _' `哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠