duhuaifang

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2 N8 }! _1 ]7 m0 {% o" o0 t" B3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！
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8 p, T1 J! f( E- y  A/ x/ K) k3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房
% v! g/ U) @& `看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。) C# v3 e: x4 Q# i( X+ s
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。' d' F! U3 t% S2 B; F9 h; J
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？2 g% a- x% s7 @# b
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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面6 R: u4 X# c4 b; P" g* K
1，材料 和材质  i  h- Z" [* l1 z
2，施工技术和品牌。
" p$ ~& a2 O9 R- D+ b
, G# u, {- ?; D6 @0 i, N1 C客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。, ~9 Q" ?% V& E  p2 r# ]6 @
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
1 m: O. c. E6 B卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.477 n9 B; U/ J! b
卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.36
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: S; l- y! M) q' v- ]粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 - y- E; B4 S% l' F
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这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37 4 f- A9 B/ U  M3 n% m# [( k1 `) j/ K
评估精装这块，主要从2方面9 N/ l9 L# c; L% D$ B
1，材料 和材质
2 S; s8 C$ |0 @3 e2，施工技术和品牌。

( l" r) H# p8 n* K0 A- q) U" H7 t8 V; D非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33 , C( b) I% y( V" _1 s
我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17 ; ^$ R) B- \" E3 O
非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

* f8 P2 O- A3 n* g$ Y3 J恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 : _8 F8 z; N: b6 \7 N8 |  P
亲们，最近在转二手房
% _1 b1 {# B  {! {6 x& M5 V看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

# P$ ]0 k/ O6 `* j+ M% e. a) H这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
- e/ U2 [; z# b) x  R! u( W这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

8 F3 G$ f9 U" h, K+ C
房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子' N# E6 r3 t5 T: M* f
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40
; [% q* o$ z# g4 [4 g8 R9 U3 f0 S现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。4 o% t( i" z  Y0 v) d5 W6 L
你买的是房，装修这种 ...

, c3 ]' n9 A9 z82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

0 x" m' W  b( m

着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 % W5 U! t- E: f" N& [
回复 duhuaifang 的帖子4 u, |- T! k: |6 o  Y
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

/ z& A4 y/ l- {- o- M+ U( s% _% b就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
( n+ R3 N9 A) }$ s就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

: {2 `- D/ @+ k. e' a$ t, B
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45 6 R+ N* O  H  C- k" j% a, k
什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

. t' V/ n' e3 g" I这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 3 @  B2 c, c* s2 K
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

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哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠