duhuaifang

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) y' h( n$ F9 {/ n3月25日更新：亲们，我已经买房了，不是这套，是对面万科的新楼盘，哈哈哈，年底交房，谢谢亲们的热情出谋划策！4 Z& z9 F5 \- a1 P

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9 J, s3 `5 J. n/ ~$ R3月23日更新：今天中介打电话来了，房主让道79万了，不过家电都木有啦……
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亲们，最近在转二手房
' K" N  B% V3 ]" \看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单，当然价格也就更贵了，我没有经验，房主报价是送装修、家具、家电的，是95平的大两居，上图，大家帮忙看看。$ b( G: g: q7 w) G
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1、如果讲价格，这种装修、家具、家电，可以折合多少钱呢，尽管再新，肯定也要算折旧的。9 o" b- U1 k& d$ L8 l$ r9 G3 n
2、如果我买个房子自己装，工薪家庭的标准也不做吊顶什么的，就是把厨房橱柜弄好，厕所收拾好，暖气什么的做好，加上一些家具电器，总预算会多少呢？4 I1 Z- Y9 j( @# _  G6 a

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小雨点^_^

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

duhuaifang

这已经是精装了，亲还要再装吗？这样已经很好了

不是要再装，而是想看这样的装修值多少钱，我和房主讨价还价时心里好有数

小雨点^_^

我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱柜也不是大牌子的，总共花了不到三万吧，亲可以参考参考，估量一下。

蜘蛛爱蜜蜂

评估精装这块，主要从2方面
& A. \3 T3 p9 W0 }7 C$ b( J1，材料 和材质" z4 D6 w6 r' t$ |& N- G! U
2，施工技术和品牌。9 T' g. f7 {, r. S8 w4 L; V

, S: A7 q: |: ~9 C- z客厅这块我看不到电器的品牌，不过看着都是国产2线的应该，客厅算上沙发这块应该 空调3千，电视3千，沙发3千其他3千共计1.2万。/ L# d1 ?  P, I* B( ], `# {+ D
橱柜+烟机灶具7千，灯100 餐桌500，暖气 看多少组估计总价3000     1.06
" v% D  i: ^% u/ i8 `5 G卧室床1500  空调2000  灯200壁纸加施工1000    0.47
, u" W1 D3 x4 Y  a卫生间 洗衣机2000  马桶600  洗簌台1000  0.363 f; O7 H" \- y8 }1 J: p

! s# b- S- S8 H! n/ k粗算 3万多。  加上施工 及其他应该5万全包括了，你看着砍吧 * [2 _: C9 l2 ]

- n$ k4 l5 J8 g% ]; B% k这些是保守估计

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 10:37   M: _* ?1 z; o! J! C  V
评估精装这块，主要从2方面
% ~* E4 V0 Q, I. C. ]& X# O1，材料 和材质
$ \7 t/ d$ H. [: p: a( @8 r6 H: m2，施工技术和品牌。

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非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱，不过亲说的好详细，经验很重要，哈哈哈~，我其实知道个心理价位就好了：）

duhuaifang

小雨点^_^ 发表于 2012-3-20 10:33
1 I. r: Q' H  U! s2 k我们去年装的，60多平的一居室，就是白墙，没贴壁纸啥的，也没做灯带，客厅卧室木地板，厨房卫生间地砖，橱 ...

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那除去装修，家具家电估计2万块也差不多了吧

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 11:17
. \. J4 e$ A/ x0 x8 I# M非常感谢，其实还有一个小屋子没拍，里面只有小床和简单家具，两个卧室是木地板，小门厅好像还有个冰箱， ...

4 [6 T# L. z9 D' c% Z- t2 Y3 j7 T" P
恩 我看到你还有个次卧没有拍，全算上5万能搞定

爱如空气101

duhuaifang 发表于 2012-3-20 10:14 1 N# Q; G. ^, i* e$ c
亲们，最近在转二手房7 `! T& D6 g$ x* k6 L8 @( f1 t  Q- u
看到了几个房子，本来想选白墙地砖的就完了，不过有一个已经装修的也进了候选名单， ...

4 U5 m% b( r3 Y: ?2 {' V8 K9 F4 o
这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

着急忙慌带孩子

你自己装成这样，再加用放心材料，没有10万下不来，看样子房子保持的还不错，如果家具家电都留下，你都省的放味了，什么位置？总楼层多少？这是几层？价位多少？95平三口之家宽敞合适。

duhuaifang

爱如空气101 发表于 2012-3-20 13:20
9 f' y9 B. ]6 l2 v这个房子不错呢，哪里的房子啊总价多少？这样的装修怎么也得5万左右。

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房山窦店的房子，我父母住，一层，总价82

着急忙慌带孩子

回复 duhuaifang 的帖子# N" _! x9 d) Y: O# o

3 q# L$ Q: C# M, D7 T差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

duhuaifang

carol462 发表于 2012-3-20 14:40 # v$ b: U- u: M1 O5 J
现在卖房子让加装修钱的不多吧，我们卖房时就是一口价，别提什么加装修钱，扯不清。$ P$ ^. x0 O6 `2 I" O# u- I
你买的是房，装修这种 ...

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82万是一口价，送装修、家具、家电，我只是想对比一下，他和别的房子贵多少，值不值，呵呵

duhuaifang

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着急忙慌带孩子 发表于 2012-3-20 14:25 ) m  Z' l8 C# p2 g1 F" C
回复 duhuaifang 的帖子& M( j* m* Z4 s! \/ ^
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差距不是很大，花园算公共还是算自己的庭院？

( b# K+ B) f* q就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76万100平的送个12平地下室，都相中了，不知道哪个好，而且都还想砍砍价，不知道怎么砍

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 14:47
5 a% e& B( ?" J" B- @. ~就是一层相当于阳台的小院，露天的巴掌大，估计也就能放几盆花，放把躺椅，晾个被子啥的，哈哈。2层那个76 ...

) j3 j' E2 a6 Q4 _" u9 L什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

duhuaifang

蜘蛛爱蜜蜂 发表于 2012-3-20 15:45
/ F% |$ V$ }3 _什么是2层 ？上下各50平吗？ 如果这样 不如有个花园

2 j9 c" j3 `& y2 t: S# e) \
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室

飞来非去

不装修不知道装修是个无底洞，╮(╯▽╰)╭，能买到这样省的费神装修的房子也不错，这个装下来按照现在我装修的行情，家具算上得6，7万，我们小两居硬装就得小五万。

蜘蛛爱蜜蜂

duhuaifang 发表于 2012-3-20 16:04 ' E6 ]/ r; J$ D; k4 B9 W* ~
这个是一层的，还有一套房子是2层的，呵呵，2层的那个送一个单元底下的地下室 ...

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哦 明白了 2楼 我还以为是loft 地下室没有外面的面积实惠