colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。
1 p- m! v  z' A) ~  W6 `  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
! E* u: p7 n1 {7 Bloft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。
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; {8 R. e! U( O( j0 w8 f除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。6 T8 Q( i0 u9 V- F
总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。
" r1 l2 o* c2 h: ]& ]# B周围学校医院好像都很少吧。) m9 N* ^2 i& q8 m

( c4 C2 @( K* c总感觉适合投资，不太适合居住的。( _+ m" U4 ^, x
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亲们怎么看?有人买这个盘么
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唐晚词

商住的话水电物业都贵吧？还挨着垃圾场，不得熏死人？离地铁近吵不吵？住户杂吗？投资汇报率高吗？月供八千也不少啊。你老公朋友是自住还是投资？我是觉得不适合居住的。他自己买了觉得占个大便宜所以让你们买？还是他说认识人可以打折？

qingquan

挨着垃圾场是个大事儿，夏天会很熏人，一到雨后晴天那就别开窗户了。而且垃圾会间接影响空气水源等，以前住的地方曾经离垃圾场一两公里吧，听说好多那里住的人怀孕都有些困难。我觉得对身体影响挺大的。

luansijiaren

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1 [% D  `2 ~1 s+ q
. X  N0 M8 g! Z: M& ~* h! u层高是多少米的？

luansijiaren

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* f& h8 s/ e7 R( i层高是多少米的？层高如果太低，人会有压抑的感觉。

chencong2020

有闲钱，还贷也不是问题就买，钱放着也是毛，要是只是投资，钱有比较紧张就不要买，除非特别好租

歌声里

我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价也不止2万6了7 F3 m: V( I" Q) ]1 D) B7 k
这个商住的估计是有什么缺点才这么便宜吧，我看是层高和40年的问题，垃圾场没怎么听说

爱我别走2010

不建议在那里买啊，可以远一些 ，北边的

daya83

不建议购入商住的。特乱。出租的话可以考虑。

我的菓菓

我亲戚再那买了一套，正装修呢？卫生间连个水电都没有，都得改，轻体墙踹一脚就一个洞，墙也是那拉毛的那种。看过那么多房子没这么悲惨的，光改水电刷墙就得2W

ayze119

我就在像素买的房子，取暖费是30一平，民水民电。附近是有个垃圾场，但离的不近，夏天也并未闻到任何味道。像素的升值潜力很大，我6月份入手，买的是平层，58万，现在90万抢着要。万象新天也在那附近。附近还要开个大型的菜市场，商场之类的。我最开始也不喜欢那，但发展越来越好，也慢慢喜欢那里了

shenkzh

loft还是不建议买，尤其自主，投资就无所谓了

我爱嘎吉

4梯30户，这密度太大了吧

爱如空气101

歌声里 发表于 2012-11-17 11:21 ) t  L6 s4 r9 m+ ^! D0 b1 O% ~3 c, b8 ^
我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价 ...

" E0 O( j) F4 ~9 o! ?) n& s% f几年前？像素没有70年产权的房子啊。你同事买的那个像素啊？

罗郦妈妈

很久以前也去那看过房子，正想买呢，后来就限购了

豆豆妈爱豆

买房是大事，考虑好了

colorlife

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3 s* i5 z- N  S1 |# J0 n' c4 u" N
, ]3 a/ l- J) K是民用水电，朋友是打算自住。他也不认识人，想跟我们做邻居嘛，觉得有升值空间

colorlife

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3 `4 {- R0 A" `/ n; l4 }
( {* q2 z- d, c这个挺恐怖的，都影响水源了

colorlife

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4 t# j' e. I( B& C; |) c) _+ Z. w1 Q& V+ S+ D
层高还可以，5•点几，感觉不算很低，也有不到5米的，更便宜了