colorlife

老公最近跟朋友一起看上了北京像素的房子，朋友已经买过了，非常想让我们也在那里买一套。: P% o2 y( ~7 S4 Z& e
  商住两用，产权大概剩40年，装修了的现房。不限购。
% Q5 P8 O0 T$ m7 Q3 B+ lloft复式的单层57平，买一层送一层。单价好像是26000，比起周边的房子好像便宜不少，价格比较吸引人，而且紧邻6号线，位置交通都不错吧。+ ~' |8 O* D/ h

& `% H( V3 d5 \7 B$ Y0 m8 }除了交通位置和价格，很多缺点了。网评不太好，附近有垃圾场，而且小户型，人多拥挤，大概是4梯30户。7 Z. d. q% K  K4 @: v
总价140多万。首付70多万，50%。只能贷款10年，月供8千多。
( R8 a" b7 Y9 z8 f1 `* k周围学校医院好像都很少吧。1 ^4 l2 ~, E/ }0 `3 c$ B
1 p  n: S& T3 Q0 O: A
总感觉适合投资，不太适合居住的。
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, C4 z  }. {" j( |; @: W, n亲们怎么看?有人买这个盘么
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唐晚词

商住的话水电物业都贵吧？还挨着垃圾场，不得熏死人？离地铁近吵不吵？住户杂吗？投资汇报率高吗？月供八千也不少啊。你老公朋友是自住还是投资？我是觉得不适合居住的。他自己买了觉得占个大便宜所以让你们买？还是他说认识人可以打折？

qingquan

挨着垃圾场是个大事儿，夏天会很熏人，一到雨后晴天那就别开窗户了。而且垃圾会间接影响空气水源等，以前住的地方曾经离垃圾场一两公里吧，听说好多那里住的人怀孕都有些困难。我觉得对身体影响挺大的。

luansijiaren

回复 colorlife 的帖子1 N, x& g( g( q
8 C( P( R- U9 I* q
层高是多少米的？

luansijiaren

回复 colorlife 的帖子6 Z' L2 M" G6 G7 o9 f  d

, e( A, p% d7 x6 ]9 J3 p层高是多少米的？层高如果太低，人会有压抑的感觉。

chencong2020

有闲钱，还贷也不是问题就买，钱放着也是毛，要是只是投资，钱有比较紧张就不要买，除非特别好租

歌声里

我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价也不止2万6了8 H" }9 u$ I+ r5 d
这个商住的估计是有什么缺点才这么便宜吧，我看是层高和40年的问题，垃圾场没怎么听说

爱我别走2010

不建议在那里买啊，可以远一些 ，北边的

daya83

不建议购入商住的。特乱。出租的话可以考虑。

我的菓菓

我亲戚再那买了一套，正装修呢？卫生间连个水电都没有，都得改，轻体墙踹一脚就一个洞，墙也是那拉毛的那种。看过那么多房子没这么悲惨的，光改水电刷墙就得2W

ayze119

我就在像素买的房子，取暖费是30一平，民水民电。附近是有个垃圾场，但离的不近，夏天也并未闻到任何味道。像素的升值潜力很大，我6月份入手，买的是平层，58万，现在90万抢着要。万象新天也在那附近。附近还要开个大型的菜市场，商场之类的。我最开始也不喜欢那，但发展越来越好，也慢慢喜欢那里了

shenkzh

loft还是不建议买，尤其自主，投资就无所谓了

我爱嘎吉

4梯30户，这密度太大了吧

爱如空气101

歌声里 发表于 2012-11-17 11:21
8 e/ F- S# M3 H, k" b: {4 ~我同事几年前就买了这个盘的70年产权的房子，住的挺好的啊，小1居室租出去租金还挺高的呢，现在二手的单价 ...

5 `- u# @3 n* X' X
几年前？像素没有70年产权的房子啊。你同事买的那个像素啊？

罗郦妈妈

很久以前也去那看过房子，正想买呢，后来就限购了

豆豆妈爱豆

买房是大事，考虑好了

colorlife

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$ C/ r$ ~( Y1 E; Z% Z' w
  y( }- B& Y. f. f是民用水电，朋友是打算自住。他也不认识人，想跟我们做邻居嘛，觉得有升值空间

colorlife

回复 qingquan 的帖子! w) b6 k! |* G7 l9 F' D

9 W) V6 S: M  F% J$ B0 ~  L* H- o这个挺恐怖的，都影响水源了

colorlife

回复 luansijiaren 的帖子
  r) U- V' q9 L2 W+ L; Q  c4 R) B0 f9 H
层高还可以，5•点几，感觉不算很低，也有不到5米的，更便宜了