橙子家

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3 D- ~! `+ C4 }! L孩子虽然还不到2岁，但是买学区房也迫在眉睫了。
- U  {8 Z1 ~% K- r/ n$ j6 h: S现在我们有两套住房，城里一套一居室，北边一套3居的。想把一居卖了换学区房。现在一居室大概能卖280W左右吧。
6 [5 D: Y# L7 }2 j我跟我老公的工作地点都在望京，开始一直纠结到底是去买学区房，还是就在朝阳上学，在望京买个房子离学校近点。可是看了几天望京的房子，涨的厉害已经逼近4W了，想买套小点的三居也得450W左右。花这么多钱还让孩子上了朝阳的学校感觉不太值。
, W# g2 g, V- S3 k: t" {去海淀的石油附小看过房子，二里庄那里，房价现在大概5W左右，小户型就贵点，大户型略微低点。西城的玉翔只是打电话了解了一下，据说大概到7W多了，东城的没了解过。, \$ L4 j1 H% ?: x0 Z+ M* S( |
现在想请各位帮我分析下，我到底该在哪买学区房呢？希望有具体的哪一个小学不是最热门，性价比比较高，我们280W或者再贷款能买起的，上班又不会特别远的。
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; d- I) K9 a# x% |5 m感谢大家的回复，感谢小编给推到每日推荐了，看完大家的回复，我总结了几点，希望大家能继续踊跃讨论，帮我出谋划策。) O6 M4 T3 l: a4 h+ W, @& F
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1.  买个学区不能光指望上个小学，确实性价比不高了，要考虑划片的中学怎么样，万一娃不是那5%的尖子生，考不上人大附一类的牛校怎么办，就得指望划片了，当然希望划片的中学也不错，至少值得一上的那种吧。
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1 j2 {5 S5 [  l& _0 C, y2.  托关系上学这事靠谱不靠谱。
* W- B- v, H0 Y. J3 T     好多亲都说不如留钱培养孩子托个关系送进小学，可是我们确实没有很靠谱的关系，有钱送也得有个途径送出去不是~，现在孩子才1岁多，等上学还4年多呢，到时候能不能找到过硬的关系呢？万一没找到怎么办呢？到时候现买学区房也来不及了，而且到时的房子会不会更贵呢？会不会我想努力买连首付都凑不齐了呢？  C% e2 @. L' J0 n2 W0 K- @

5 z# a5 F& d8 A/ H$ G' ^1 o3 H3.  跨区问题
. Y( J, x' _' H; r* K& e     现在不是说出台了政策以后不许跨区了吗？我们这朝阳户口以后想去西城海淀的按政策就是完全没戏了，那找关系是不是就更难了呢？需要更多钱更过硬的关系了吧？
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- X) Z3 D0 h6 u6 c+ s* S( C8 ?4.朝阳还是西城海淀
. G1 X3 p* u% E3 w0 L7 m   研究了一下朝阳海淀西城东城的中考成绩，没想到差距那么大，可能人人都觉得自家孩子聪明吧，总觉得要是一点能力都没有也就算了，但凡还有努力给孩子更好环境的可能，不去努力就好像会埋没了孩子，感觉很对不起他。所以还是想努力上个西城海淀的。自己辛苦点，也认了。不知道大家都怎么想？! I* L  M% l$ F/ `+ O9 I1 d
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今天我去育翔和西师附小那边转了一圈，房子是真老！竟然还有1957年的！比我妈年纪都大了！！还都不便宜！！！也有新的，1居都400W加，是真买不起。可是我也真动心了，想买个老点的房子也无所谓了，好好装修下能住的还算舒适就行了。看了两个50平左右的两居，真的也还可以住。希望有住在这两个学校附近的亲帮找找房源，要是能撇开中介还能省点钱不是。拜托大家了，真心求购，价格希望能控制在300W或者再多点，这样自己再凑凑就可以全款买了。多谢大家！
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& e. _! K1 F& b4 l补充一个讨论话题：大家说说这房价，过完年还会涨吗？两会之后呢？会涨还是会跌啊？我是又着急出手怕再涨高，有怕出了手再降了。。。我太矛盾了！
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wawj714

现在的房子太贵啦，我是买不起啦

跞跞妈

我12年买的中关村二小华清分校的，老师还有对口中学和本校一样，5万左右，你可以参考。6 l# e/ I( w3 g* o* b
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280应该是要贷款才能买到吧，听说前一阵子那边五十几的一居室，卖到305万。不过加上贷款，应该可以了。这周边的学校基本都在六七万左右了。

雪露328000

玉翔没这么夸张，我就住这，现在差不多6W多，但是有小户型，一般小两居60-70的，400W左右能买下，但是一个月一个价，房源少。
$ \" U% C5 ~. |4 Q  A# |我家对门的哥哥是丁克，要学区没用，去年10月那会卖的，他家一居，大概60左右吧，好像卖了310，就差这么2个多月，现在基本能到370左右了，所有一般都不卖。! Q2 h0 L6 k5 Y' R& l9 S
而且我们这边有句名言“搬出去就搬不回来了。。。。”

点点网妈

买不起的漂过一下，呵呵

ff787

现在就开始张罗了？够早的 我家也一岁多 还没打算呢 孩子户口在东城 家在望京住 东城是平房无法居住 婆婆房子在南三环

暴北

与其买个学区房，不如培养孩子或者托人上个小学。。。

笑盼

这让外地的咋过哩，唉，真是一浪又一浪，啥都是追赶，高成本，高投资

淘淘之妈咪

啥时候能赚到200W ????

娃娃爱洋洋

二里庄的学区房哪里涨到五万了？都是些老房子，能到四万都够呛，楼主你再了解下吧，别被中介骗了。

gongrenbaqin

恐怖的房价呀真没法过

我爱我baby

持币待购是最难受的，觉的每天的钱都在哗哗的贬值，你们工作都在望京的话也还得考虑你们接送的问题，要不然每天接送和你们上班都是问题，觉的你们在东城靠北找个学校还不错吧，地坛小学之类的性价比不错的

dqbaby

涨的太迅猛了吧 二里庄那边都那么贵了 话说那一片好像都是老房子

syywll

天呢，学区闹的

皮皮贾

学区房现在都涨成这样了？真没想到，我是从小在朝阳上的学，我家孩看来还是走我的老路吧。。。岂不都是泡沫，我是觉得好孩子在哪上学都一样。我弟一直在西城，重点小学，中学，大学也就考个普通一本，也都差不多。。

花沙发

计划赶不上变化，楼主看好了就下手

饭团格格

房价真夸张

safe第一

学区房能都在米国买一个别墅了。

慕寒

我家房子西三环丽泽商务区，旁边丰台一小，北京12中，三万一平

susizhang

望京没有好学校么？好像不是有个白家庄小学么，那个咋样。在望京上班的话还是离近点买好点吧，将来接送照顾啥的也方便点。