漂流瓶想安家

LZ真好，支持支持，肯定会有很多人需要的

跑了15年

不会删啊
8 C* k. H. z  A% N还要谢谢热心的亲啊
; L5 |5 N; M% g  ^/ @你的专业知识会帮助很多人的

大城市小生活

房子在五年内取得房产证的，需交纳的费用：; U. b7 n+ e4 y& J7 C% H
1、契税: A、90平米以下，首次购房的缴纳1%. j4 I- f# {$ j5 F' F  b
                B、90至140平米的，还有二次购房的，缴纳1.5%
- w9 z  t2 V& P2 q" U. k# Y9 H                C、140平米以上的，缴纳3%/ G2 K  Q) ?7 L1 b( O
2、营业税：成交价差额的5.5%
; _, _7 |! M: U4 H* _5 K1 H3、个税：  差额的20%或全额的10%
5 `# G: Z4 I% F7 ~# b+ t2 \/ D房子在5年以上的只缴纳契税

大城市小生活

谢谢版主鼓励啊，

大城市小生活

如果成交后，在中介方面的费用一般有：（各公司有一些差异，但不大）$ m! ?1 p: q$ G
1权证代办费，买卖双方各1000—1500
/ ~* b" h# a+ o( m+ O2代理费：成交价的2.5%
7 g& X8 c% ?4 }6 k# I, E3有的公司还会收取网签费、代书费一般为成交价的0.5%  E* P6 G" k, j. z# h6 P) m
4如需贷款一般收取的代办费：商贷1000-3000
5 M9 _; s0 R0 o( I- \                                                     公积金为2000-3000  Y$ |9 d  P4 P& Q4 _0 V
另外改下打字错误啊，在6楼贴中倒数第二行是全额的1%不是10%啊

大城市小生活

如果是已购公有住房，上市交易时还需要缴纳一笔土地出让金，
3 V7 Z( A, x0 ]* b& w1 Q即15.6元 * 建筑面积

大城市小生活

自己先顶起来吧！

吴朱朱

我想问个问题，如果想将现有的房子过户，一定要将贷款还清吗？有没有其他什么办法

听风起舞

楼主能不能给点建议，现在买哪的房比较划算呢。

凡马

我顶这个，好人啦……

amy_gm

现在房子好贵啊~
/ O6 t) f, \/ L  m, [" {! c真买不起。。。

佳佳小屋

真不错，顶个了。。

幽灵宝宝

楼房有问题就找开发商！您怎么看这个问题？你觉得这句话对吗？

大城市小生活

应该必须将贷款还清才能过户，除非夫妻更名且购买房屋时做的是夫妻共贷。

大城市小生活

我个人觉得如果是自住，北京的房价都应该会持续稳定增涨，特别是轨道沿线和学区房，现在大兴由于4号大兴线的即将开通，房价已经翻番，如果是投资连顺义都可以考虑，（个人观点）。8 j3 J# t4 h8 V# L& S3 v
亲，我以前在单位是做后期服务的，如过户、贷款，抵押等比较熟悉，对市场的预测只是个人意见啊！

跑了15年

原帖由 大城市小生活 于 2010-3-12 20:37 发表
0 g% G# G6 M2 t9 @9 O! z0 g( P8 U: T谢谢版主鼓励啊，

+ Z  e: X. W9 b
表客气; g4 E8 r" {5 k! T2 J% H, Y
亲在做好事呢，当然得鼓励啊

酒糖

好帖子，要坚持哦！！

大城市小生活

大家在购买新房后，在办理入住手续时，一定不要忘记索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，日后才能依法根据《住宅质量保证书》的内容要求房地产开发企业承担房屋的保修责任。% j( `; m; }  t$ K
我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”
+ P' V  B- J$ g% S: ~所以，房屋出现质量问题后，应找物业和开发商一起实地查看，以确认房屋质量问题或请专业的并双方认可的鉴定部门鉴定。
4 O: [- S' n9 d- b5 o. O5 }' U亲，我只是对房屋的售后服务如贷款、过户什么是比较熟悉，其他的只是个人意见啊，说的不对的地方别拍我啊

添添上学

不错，热心的亲。顶上去大家学习了···