漂流瓶想安家

LZ真好，支持支持，肯定会有很多人需要的

跑了15年

不会删啊
- z- D& Z+ L2 c2 y+ @# c0 k. y还要谢谢热心的亲啊 . v1 D% B* J- _4 Z) V. `. V* y
你的专业知识会帮助很多人的

大城市小生活

房子在五年内取得房产证的，需交纳的费用：
! r$ n% f4 f8 R8 d1、契税: A、90平米以下，首次购房的缴纳1%4 B6 t0 ^! b  o9 q% M# G1 G7 E
                B、90至140平米的，还有二次购房的，缴纳1.5%# v2 V) x% y8 ^7 i
                C、140平米以上的，缴纳3%
# u( A9 ^$ C$ t+ M7 i  |2、营业税：成交价差额的5.5%
. N3 `; {: {: E8 s1 d7 ?6 z3、个税：  差额的20%或全额的10%/ z- x% y3 Y4 B" Y9 ?* u1 ~
房子在5年以上的只缴纳契税

大城市小生活

谢谢版主鼓励啊，

大城市小生活

如果成交后，在中介方面的费用一般有：（各公司有一些差异，但不大）
, M5 W# Y3 I: o3 o1 l1权证代办费，买卖双方各1000—15003 \  s* s" v8 W$ Q8 _
2代理费：成交价的2.5%) \. B" \5 S  p# y% B5 o6 \9 x
3有的公司还会收取网签费、代书费一般为成交价的0.5%) z( N9 ~1 y+ \3 l( j$ \! M1 a
4如需贷款一般收取的代办费：商贷1000-30009 T5 _+ m' w  g1 e* j7 z! ?0 b0 J3 F
                                                     公积金为2000-3000
5 k+ L* |7 Z0 m+ X另外改下打字错误啊，在6楼贴中倒数第二行是全额的1%不是10%啊

大城市小生活

如果是已购公有住房，上市交易时还需要缴纳一笔土地出让金，
4 H$ N5 X, y. s; T' \即15.6元 * 建筑面积

大城市小生活

自己先顶起来吧！

吴朱朱

我想问个问题，如果想将现有的房子过户，一定要将贷款还清吗？有没有其他什么办法

听风起舞

楼主能不能给点建议，现在买哪的房比较划算呢。

凡马

我顶这个，好人啦……

amy_gm

现在房子好贵啊~/ m- q4 x) O1 [' \) j$ G; B8 a
真买不起。。。

佳佳小屋

真不错，顶个了。。

幽灵宝宝

楼房有问题就找开发商！您怎么看这个问题？你觉得这句话对吗？

大城市小生活

应该必须将贷款还清才能过户，除非夫妻更名且购买房屋时做的是夫妻共贷。

大城市小生活

我个人觉得如果是自住，北京的房价都应该会持续稳定增涨，特别是轨道沿线和学区房，现在大兴由于4号大兴线的即将开通，房价已经翻番，如果是投资连顺义都可以考虑，（个人观点）。6 I, @9 @8 {0 J3 c4 |& Z  x
亲，我以前在单位是做后期服务的，如过户、贷款，抵押等比较熟悉，对市场的预测只是个人意见啊！

跑了15年

原帖由 大城市小生活 于 2010-3-12 20:37 发表
0 A' X/ G, {  D6 V' R+ }谢谢版主鼓励啊，

* F, F. G; j$ g$ D
表客气6 b9 l, v" E2 M# @
亲在做好事呢，当然得鼓励啊

酒糖

好帖子，要坚持哦！！

大城市小生活

大家在购买新房后，在办理入住手续时，一定不要忘记索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，日后才能依法根据《住宅质量保证书》的内容要求房地产开发企业承担房屋的保修责任。
' a( g$ b' c1 C5 q" t  E9 p7 {我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”4 |- f+ |$ \! b
所以，房屋出现质量问题后，应找物业和开发商一起实地查看，以确认房屋质量问题或请专业的并双方认可的鉴定部门鉴定。
/ [1 Z( u" Y, O  V5 z亲，我只是对房屋的售后服务如贷款、过户什么是比较熟悉，其他的只是个人意见啊，说的不对的地方别拍我啊

添添上学

不错，热心的亲。顶上去大家学习了···