漂流瓶想安家

LZ真好，支持支持，肯定会有很多人需要的

跑了15年

不会删啊
( M  B4 [7 K" a0 f( f还要谢谢热心的亲啊 2 }7 I0 G- i$ G( j, g2 ^0 Z
你的专业知识会帮助很多人的

大城市小生活

房子在五年内取得房产证的，需交纳的费用：1 d- `8 i2 ~5 ]' @, ~
1、契税: A、90平米以下，首次购房的缴纳1%* w, K- w  Z! ^, ?, O
                B、90至140平米的，还有二次购房的，缴纳1.5%7 n: N. W& ]: I0 u  k
                C、140平米以上的，缴纳3%& n0 Q* S/ m4 R: P% W0 V' k* z
2、营业税：成交价差额的5.5%6 G/ x% [1 t/ u1 D; R. g2 i
3、个税：  差额的20%或全额的10%1 S3 R$ p5 s+ m- u% Z# e; d
房子在5年以上的只缴纳契税

大城市小生活

谢谢版主鼓励啊，

大城市小生活

如果成交后，在中介方面的费用一般有：（各公司有一些差异，但不大）8 Z! E: p0 d3 O0 Q/ D
1权证代办费，买卖双方各1000—1500/ {3 F. A* d  F3 j3 U, G
2代理费：成交价的2.5%
9 Q7 c$ w$ P; Q, n# t3有的公司还会收取网签费、代书费一般为成交价的0.5%
3 W' F! d2 e  `( F4如需贷款一般收取的代办费：商贷1000-30002 z& K+ W* y& p
                                                     公积金为2000-3000+ f" N7 r9 x- V7 V* z* \6 Z) f
另外改下打字错误啊，在6楼贴中倒数第二行是全额的1%不是10%啊

大城市小生活

如果是已购公有住房，上市交易时还需要缴纳一笔土地出让金，
1 a) s1 M- Y6 j) p; P; G即15.6元 * 建筑面积

大城市小生活

自己先顶起来吧！

吴朱朱

我想问个问题，如果想将现有的房子过户，一定要将贷款还清吗？有没有其他什么办法

听风起舞

楼主能不能给点建议，现在买哪的房比较划算呢。

凡马

我顶这个，好人啦……

amy_gm

现在房子好贵啊~' O* e' p9 ]' T! N
真买不起。。。

佳佳小屋

真不错，顶个了。。

幽灵宝宝

楼房有问题就找开发商！您怎么看这个问题？你觉得这句话对吗？

大城市小生活

应该必须将贷款还清才能过户，除非夫妻更名且购买房屋时做的是夫妻共贷。

大城市小生活

我个人觉得如果是自住，北京的房价都应该会持续稳定增涨，特别是轨道沿线和学区房，现在大兴由于4号大兴线的即将开通，房价已经翻番，如果是投资连顺义都可以考虑，（个人观点）。
, b$ h2 Z3 k! b$ Z! ?5 z亲，我以前在单位是做后期服务的，如过户、贷款，抵押等比较熟悉，对市场的预测只是个人意见啊！

跑了15年

原帖由 大城市小生活 于 2010-3-12 20:37 发表
6 ?3 V& l+ f9 C/ W, S( I. z/ S谢谢版主鼓励啊，

- c+ C$ y+ {. a8 l, h
表客气
  D6 Z7 m3 m" C, K: Q& I0 N3 k亲在做好事呢，当然得鼓励啊

酒糖

好帖子，要坚持哦！！

大城市小生活

大家在购买新房后，在办理入住手续时，一定不要忘记索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，日后才能依法根据《住宅质量保证书》的内容要求房地产开发企业承担房屋的保修责任。, {+ ]. G' K# {
我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”4 C9 F& K/ D5 T+ }' {
所以，房屋出现质量问题后，应找物业和开发商一起实地查看，以确认房屋质量问题或请专业的并双方认可的鉴定部门鉴定。
) b2 x4 N/ a- m4 [# t% z! A亲，我只是对房屋的售后服务如贷款、过户什么是比较熟悉，其他的只是个人意见啊，说的不对的地方别拍我啊

添添上学

不错，热心的亲。顶上去大家学习了···