小象嘟嘟

这是小编第一次踩盘，大家多多捧场哈，以后小编会更加努力为大家踩好盘，踩新盘。
1 ?. \. S" ?7 A9 f1 M
% l9 d9 N. R$ L1 l* k这次要踩的楼盘是大兴地铁沿线的金融街·融汇，乘坐地铁4号线到天宫院站下车即到。这个盘主推的是普通住宅微户型，精装修。价格在16000元/平米。目前已经开放了销售中心和样板间。需要提醒大家的是，看样板房需要提前致电售楼中心，由售楼销售带领大家去看。
( A( X$ B0 z7 G4 V5 _% M2 W: Y1 j; [' Y8 l
【小编点评 优势劣势PK】
/ ]% {. l  p7 \1 d. g/ |
/ J+ e$ D7 t9 i( }& m4 Z优势：5 f% Q# |! u3 L0 o1 U& u( M
1、地铁站旁300米，交通方便。4号线地铁直达，以后升值的潜力很大。
( e8 D# P" ?! D- l4 }2、送精装修。据销售介绍，三期销售的楼盘都送精装修，以后的楼盘是否还送暂定。5 K! i! s1 Z2 ~- p* }3 R0 C8 ^
3、多重生活资源环抱，小区配套商业设施比较齐全。约10分钟车程轻松抵达黄村核心商业区，集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓、酒店等于一体的京南最大商业Mall——火神庙商业中心与乐购超市、王府井百货、星城商厦、帝园商城占尽天时地利优势。
. I7 ~+ H+ U+ `. S& J: N# {2 T) Z2 l4、品牌地产商。金融街·融汇是金融街控股股份有限公司投资，2005—2011年中国房地产品牌价值TOP10等多项奖项。. s/ S* h, E/ J9 {1 |
5、 配套幼儿园与小学。规划12班幼儿园和24班小学配置，足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。只是目前还在规划中，不知道以后建成后会怎样。& Q1 o% W6 o3 o

4 g, T  y% j$ H劣势：4 @: k7 Z' O2 T5 a8 ~0 e
1、六环外。离市中心比较远。如果是在市中心上班，每天来回的路程会比较远，用时较长。' ^9 x0 M6 Y/ ?9 H2 i1 j
2、周边目前配套差。因为不是现房，还未能入住。小编在踩盘时看到，周边还是空旷的，据销售介绍规划的设施还在筹建中。
3 t- ^# X  c- ]. a3、没有单独的阳台。
1 u% _6 U9 n, V) f' z! w4 \+ k2 o8 Z) v" F4 X
3 v; f; y; C+ ~- j
【小编踩盘转播】
  ~. q0 f- Y* T6 H: z
5 I6 O) Q8 V8 `4 o6 ~! [去金融街·融汇非常方便，乘坐地铁4号线到天宫院站下车东南出口北侧300米。乘坐公交：937支2，957快1、943、937等都能到达。小编是直接乘坐地铁到的，非常方便。
% ?7 ^0 f3 `3 a0 ^
4 U+ Q4 q9 T3 f8 B9 ~8 D2 Q5 U+ R& ]; a! z5 i  f! E2 T

( W/ K3 `' X" \
出了地铁向北走300米左右，即可看见金融街·融汇的售楼中心。当天是下着大雪，所以树枝上全部都落满了白雪。
' ?% s0 g6 T4 A8 A1 T8 n: O+ [  x/ b7 n9 k0 x; {+ T

' Z/ e0 V. x: l" H, ]
3 R+ r( C, k+ U: i( j5 W
金融街·融汇的售楼中心相当气派，看房的人很多，热闹非凡。在大厅里还有很多的娱乐设施，看房累了还可以玩一小会游戏机之类的再走。小编刚进门就被兔女郎服务员吓了一跳，商家果然很会招人气呀。! }- P/ s; E4 l" `' V: s: g
8 Q7 B" ?7 _3 a5 W

5 k3 E# K1 o: L1 J5 P+ R

1 _% ^7 A- j# C- o; j( Z3 C8 @, ^2 m+ z& z2 W/ y

小象嘟嘟

回复 小象嘟嘟 的帖子
& _1 l- R3 O7 |! Z+ ^
1 U* C3 _* U0 G6 _【楼盘情况概述】) P- f2 M1 ^4 f9 j" J; V" v5 H

: D! D7 c; B4 J% H9 I金融街·融汇的产品为微公馆，整体设计上满足居住舒适度的同时充分考虑了目标客群的消费习性，分三步打造高舒适度产品。户型为53-58平方米一居，71-85平方米两居，96-121平方米三居。2013年上半年开售一居和两居户型，下半年才有三居户型: N7 |1 o3 A  q+ S; |9 s% ?8 n
的销售。( \! G2 y9 u% B$ c
金融街·融汇主力户型为约70-78平方米微两居，微一居约50-58平方米，微三居约100-108平方米，两居平均面积比周边项目小约10平方米，户型紧凑、面积经济，给业主减轻了负担，低总价高性价比，真正实现微公民的“微负担”生活。
% E: O  [: j! _2 N, C1 u& }+ G2 H$ N: J
% z- }6 }2 j6 j" O% V

! J+ c1 z: R0 }
+ ?( v: U5 R5 p' h' {
# F2 B; q  g0 a3 N" @
; T6 E5 I* D- P
% ]$ j; T) t5 f周边配套有重点小学和中学，北京师范大学附属小学，北臧村小学、北京师范大学附属中学、君宜中学、大兴一中等。超市、公园和餐饮及银行也配套完善。: v* v! ~: o+ A/ D( O+ W
' B3 M3 K3 n4 }1 h' U- v
. D) F! s( ]( [- Z9 ?' H- ]
- j* A2 B3 a0 y

0 P$ F$ e7 E% ^) P' r  A3 G
/ Y/ H5 H& |6 ~' a3 P, I4 m& z1 `三期开盘在2013年上半年开始，最低是16000元/平方米，送精装修。户型为一居G户型54㎡，F户型55㎡，H户型55-57㎡；两居A1户型75-79㎡，A2户型72-74㎡，B2户型71-76㎡，C户型83-84㎡。四期在下半年会有三居的楼盘。- B1 [# Y; v2 x, C+ C. {! n* S

* e0 X$ c' |9 E
: p$ R3 F" O1 w( J! v2 w
3 q* |# ]2 O* [) x% t4 T
8 r+ T! a, m3 F* t+ f' N5 R, h  V* h' j. R0 k' D# {0 |

chencong2020

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

小象嘟嘟

回复 小象嘟嘟 的帖子
2 G/ Y$ u, ~; g
' U/ q* N/ V/ s; `* |【样板间美图放送】
  f7 c5 L: P8 C) w1 n& j; y$ R$ n# a4 I5 r% D7 G* U
小编分别参观了一居，两居，三居的样板间。给小编的感觉是空间不大，但利用率极高，格局很好。进入样式板给人一种通透的感觉。 地板采暖、卫生间暖气片支管暗装（马桶上空），所有空调设计均为挂式，客厅、主卧室、次卧室均赠送飘窗，部分户型厨房家政台延展厨房空间，这几项措施有效加大室内实用面积，使微户型享受更舒适的生活空间。
3 w% {3 T2 P- g0 ^7 n. R& b- {% @3 G6 e7 t7 ^  v: _
灯光系统设计了归家暖意灯、主卧双控灯、厨房料理灯、夜视灯，保证各类生活的灯光需求；排水系统考虑防堵、防臭等，保证居住者的健康。3 }8 m- U1 l; r/ J3 J
% c, k  H1 V3 H$ P

; o1 o" K3 S4 K( ~

这是从销售大厅去样式间的路上

' j  U6 N5 @% L! j' [) z- B

1 E; Q2 ]2 o+ @* r

卧室门的示意图

' v1 \0 V9 |7 h# h* w

小编拍了一些样板间的图片，没有按户型来拍，基本上户型的摆设都差不多。两居和三居多了两个卧室，格局都基本一样滴。

) H) Y2 C7 V2 O

这是三居的厨房，一居的厨房比三居的空间要小一些

# z8 g8 f! d1 N' @6 J& u

6 S# u- f- o- ~& I4 D

客厅的采光很好

6 ]0 _: f# N) {9 @

' R# @. E4 ?1 h$ J+ t

, x% K4 `4 u, t( F
这是儿童房，装修温馨可爱

5 _3 w5 A1 I% ?8 I' [4 h/ a  b* i

' {2 \( |: j+ o3 c

卧室

! B; p6 x# _# L; t) F. j! Q( N

卧室

- F% z& n: M: W0 Y8 h

4 |; Q5 g3 r( }* I0 N" d( a6 m. h( R5 a8 j  |- @  H+ g4 y- C
小编踩完盘，大雪己经不下了。大兴的雪景很漂亮，厚厚的白雪银装素裹，踏着厚实的雪，朝地铁站走去。小编的踩盘到此告一段落啦，大家踊跃跟帖讨论哦！% ^; t; L4 u2 Z. V) s/ D

/ L+ M. H; a+ o7 R& {8 Y& P

guogle

不错呀，就是现在没有资格再买了呀，伤心

都想买第二套了？

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

cxljbj奕妈妈

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

xingfu214

我晕2 I5 X) c, n3 l5 E4 S% W7 }
以为我家那个金融街呢- X. B! S2 x5 n' w2 I
哈哈

simplicity

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

小象嘟嘟

我也想咨询一下，我家现在的房子是老公的名字，但是公公婆婆加上孩子五口人住着，想再买一居的话，写老公或 ...

应该算是第二套的了，据说北京政策是卖掉当前这套再买一套算第一套

小象嘟嘟

想问下这个是70年产权吗？

宝妈，是70年产权的房

小象嘟嘟

这个是大产权吗？什么时候妈网再组织看房团啊？

是70年产权的房，看房团在3月份会组织，宝妈及时关注哦

小象嘟嘟

弱弱的问一句：这是南几环的房子呢?

是大兴区的房子，位于南六环

simplicity

哇塞，南6环的房子都1万6一平了啊？天啊

俊熙的娘亲

想问下这个是70年产权吗？

那挺合适的，价格也算可以了

dandeinon

看着很眼馋啊，就是离单位太远了，单位在北四环啊

花跺跺

亲 我社保没交够5年行么

Jules

每个卖房子的样板间都整的很好