loney

小编有话：北京这房价攀升的速度真心比火箭速度还快啊！想在北京有栋房子是多么的不容易啊，咱帖子的楼主 就结婚6年了才有了自己的小天地，花了110万，成了负翁了，这房子买的过程也真心有点曲折，咱们就一起来看看吧，有啥房税等相关问题可以问问楼主哦！

8 o- i' {% \" L- k/ P- s6 O, M + R( C7 c5 r4 I3 j前言      
      结婚六年了，一直想等攒够了首付买个房子，可发现这工资上涨速度远远赶不上房价的上涨速度。
      年初，心心念的想买房，联系中介看房，看完之后心就凉了，六十多平米，房主开价80W+，首付我们需要拿出40W+，对于存款只有10W的我们来讲，30W的借款真不知道从哪里凑去。于是就断了买房的念想。
      年中，听说村里有人卖宅基地，我们似乎又看到了点希望，赶紧找人帮忙联系，结果联系下来，那处地方是不错，邻街，可是价格也很漂亮，18W，地上只有两间厢房是可以住的，再加上盖房，没有50W也住不进去，又断了盖别野的念想。
      十月，老公又动了买房的想法，于是找同学借钱，但一同学马上要结婚，目前手上没多少。让他等结婚后。婚后，那同学主动找老公，问他买房的事情，还说可以借给我们20W，加上手里有的，基本可以凑个首付了。于是，找了个我俩都休息的日子便看房了，一看就成负翁了。。。
      

loney

看房记4 y7 U% J+ }- d7 E5 W, V) C
      话说平谷目前的楼盘也不少，我们就从家开车出去，一路看了过去。9 o3 d9 e; P% o
       先去了离家最近关注也最多的紫贵御园，都卖了三期了。第一期是过年的时候开始卖的，据说当时排队的情景很壮观，警察都过去维持秩序了。当时的价格是交10W房价按10300，50W就按9700了。可是这个楼盘是当地的开发商，虽说刚一年，楼都已经封顶了，可是住建委的网站上查不到它的任何信息，问售楼处，也只是告知手续下个月会下来，永远都是下个月。。。我们是真怕交房的时候要求付清尾款啊。。。# ?6 ^6 k9 n! u" M1 ~
       继续前进，有号称面向北京有钱人的“天润－香墅湾”，我们居然脑残的进去了，我能说我进去是找刺激去的么？最小100平，单价2.2W，神马大理石板材，精装修，嗯，我脑子进水了，赶紧出来了。售楼小姐还给送出来。上车了，老公说你知道她为什么送咱们出来么？她是看看咱们开什么车，能不能成为她的客户。。。呃，我只能呃了。。。7 Y) g- A2 K! ?( ~$ S* s2 ^4 D' A$ m: S
       继续往县城开，来到了很久以前关注的邑上原著，是的，就是在京平高速上能看到广告的那个楼盘，花园洋房，别墅。目前只有公寓了，小平米，单价18000左右，总价110左右，还能接受。再看环境，手续，基本确定在这里买了。
  o9 a+ o* h! Z9 l8 v; X  ?       至于马坊的楼盘我们就不考虑了，虽说离北京近，虽说靠着高速，虽说以后的地铁也要从那里过，可是毕竟是县城的郊区啊，毕竟神马都木有哪，毕竟房价算下来要超预算的。。。
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loney

冲突
5 H. w. M! g2 m) w2 [/ T, X3 [       中午出去吃了个饭，跟老公同事聊起了买房的事情，正好他们也在那里买了，说什么老带新可以免一年物业费，贷款还能再优惠5000，饭后就赶紧去了售楼处，想把房子的事定下来。可是那个售楼员非不同意我们的老带新，不给我们任何优惠，一气之下，老公就拉着我离开了。当时那个感觉啊，懊恼，明明就可以有自己的小窝了，却因为一年的物业费，2000块钱放弃了。可是也不能冲着老公发脾气，毕竟他心里也不舒服。2 g0 V% |6 J' d+ F) C
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回到家里，谁也没有说话，我坐在电脑前胡乱地看着微博，老公看电视。四点左右的时候，售楼处打来电话解释为何不能让我们参加老带新，说了一堆，老公也没有离开售楼处时的冲动，与售楼员交涉，最终，售楼员答应免我们一年物业费。9 b+ W# _/ ~, Z  e" K

4 ~$ s/ A" [4 ^& q( x1 j没有想到啊，以为会失去的竟然又会回来，而且还带着优惠。

loney

交定金
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矛盾解决了，就开始忙活着交定金，把房子订下来了。可是手里的钱有很多在基金里，当天就申请赎回，居然要2-3个工作日才行，资金到账又要5-7个工作日。。。3 [$ }$ J# H9 G# A$ p
老公赶紧打电话球助，我也打电话给了一个同学，凑了几W，再加上信用卡刷卡，总算在规定的日子之前把定金交齐了，然后就等审核准备首付了。
$ Z. V# \6 c# [2 f* R& _前两天住建委的网站上看了看，我们订的那套房子还是审核中。。。

小象嘟嘟

恭喜楼主，虽然曲折，到底是有了自己的房子了！ 那公寓户型怎么样呢？交房是毛坯还是精装？
3 g( `0 v* ~: m: [: E

小右的春天

回复 loney 的帖子8 b( d2 N$ ]& `$ ^4 {
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是还在排号等开盘？3 ~- U& B$ s# Y' Z" p) e$ S% a! x

芹菜小汐

回复 loney 的帖子$ a( R5 s1 f/ h  C  r8 S

. v8 z; I: a! C+ t7 B/ T" t. m对平谷不是太熟，那边交通情况怎么样呢？
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mixmax

回复 loney 的帖子
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4 n4 [( k7 r, d2 N( t等审核是审核什么？是看你们有没有购买资格吗？/ S( B5 |7 P; R0 ~& C

Fiona27

看房记
9 A6 i8 p) @6 B9 v* J7 V6 J      话说平谷目前的楼盘也不少，我们就从家开车出去，一路看了过去。% X3 C- p- s" a8 _
       先去了离家最近关注 ...

紫贵的预售还没批下来呢，我们当初也考虑过那边。但是实在是太远了，上班太不方便了。买了也只是放那儿

Fiona27

回复 loney 的帖子, f1 a6 ~6 `3 J. l- v( s1 R

9 ]* |+ l, \$ U5 O& o+ z4 N对平谷不是太熟，那边交通情况怎么样呢？

交通很不方便，有公交走京平告诉直达东直门公交车站，大概从官庄道口出来，需要一个小时。楼主说的紫贵御园就在官庄道口，目前在建。

cutie_pie

平谷的房子周围配套比怀柔要稍微差些吧

小象嘟嘟

亲，记得来这个房价大公开的帖子里回复一个哈~
$ ?0 T' m1 a+ T4 w. ^1 w' ihttp://www.bjmama.com/thread-1557072-1-1.html

郭果er

回复 loney 的帖子
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8 S& M( F. [' C2 ~$ ?0 v* h7 ~买房啊   结婚啊  无限的压力啊

贝果心心

恭喜楼主，有了自己的房子了！

zhenjiejie

恭喜楼主，在审核种就等着吧，说是10个工作日的，每天去建委网站看一下，几天后就有惊喜了。呵呵加油

北京呵宝

恭喜楼主，不过楼主胆子还是大的，10万就想着买房了，这年头，房子，哎~~~

shl5254

是官庄路口那个么   我们家就是平谷滴  感觉平谷的房子还是性价比不高

xiaozhao0616

回复 loney 的帖子3 C2 A8 \/ e1 ?9 t

7 m+ H; G# |6 ]) {2 |6 h恭喜楼主，真心不错，总算有窝了5 R# T" Z# f# @/ O$ ?
你老公那结婚的朋友真够意思，能借出来那么多，很不错了。