ichenyu

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1 S* J/ _. t  E4 S, {1 x2 nTO 房客, ]' e8 S) H) b+ X- R4 W

$ g- m5 t# Q- R0 q: y我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。
* w  X& C+ ~9 w- K目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。. O9 h! V6 z; w+ ]4 z6 F
跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。
1 Y5 q1 \& l5 g5 {/ y2 D我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。1 R( \# l* k9 n" ]/ W
我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。9 S2 ]/ w$ I9 d  O9 H8 a6 j

# K# l9 E8 c8 V, F/ L我先说说作为房东这几年的感受：
) P1 u) I% P, v) T9 i, j1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！
! {# f0 K, A. c8 M: k1 l0 ^2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！
' X8 G0 `% P* ~2 m. W0 r3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
3 g$ G2 f- ?0 Z7 c% L8 m4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。  R% F, c/ W5 t
5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
1 h, L% E' s$ j" D6 k! A& m4 r% X6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！4 n: J3 w  |  p' k' ~4 ^2 O; c

$ y4 {5 }$ O- K0 \9 ~( A, R其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！
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3 i$ P0 i" w  I7 X最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？5 W0 a( W& S& r4 `: @
我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？
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ichenyu

TO  房东：9 d- M8 B. C. d% D) E1 i5 a
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明年为了孩子上学我可能也要租房，截止到现在还没在外面租过房子，, `& ]. l5 D2 _/ C5 O
但楼下邻居、我的同事朋友都有出租、或者在论坛看到很多房客的心声，! [& o! }+ W: i  t) e! q4 L) T; L
于是换位思考，希望房东您可以是这样的：2 Z5 L3 r$ u: S2 _1 U! I
1、如果您答应了搬走您的家电，就一定说到做到啊！$ f! a3 `2 T( u/ ~! W) d
2、希望您除了收房租，起码在交接的时候，给我一份您留下的电器说明或物业电话，让我有事了知道该找谁！* X) O: y5 R& \- H0 u6 m
3、如果咱们在签约的时候，已经说好了更换那些家具电器，请您务必说到做到！
, e' `& _! p7 R4、我是本分人家，求的是本分过日子，我只是租您的房子，我也会让您知道我的基本信息，但请不要打探我的私生活，这和您无关。* E7 Z1 U  F/ Y4 G3 N
5、请不要隔1-2个月就来我已经租下来的家骚扰，除非我自己当初答应您可以来监督。
) w. w0 _& g& W* e3 K6、我退租的时候，请不要无故找茬扣我的押金，除非我真的非正常毁坏您的东西，那我会主动维修或赔偿的。但正常损耗请不要扣我的钱啊，我的钱也来的不易！5 B6 H6 B! A, p7 C/ W6 W0 n

ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：
# F5 Z6 q- ^. R0 G; k' [2 J) f看房与签约时，请大家都要有耐心，
, m% Q  p( ]2 f1 J$ L6 o0 k* g8 c无论出租还是承租，都是为了过日子，1 d% V' d, `+ E2 o% D( \- v1 m6 m
谁也不愿意给自己找麻烦。: S- E$ {) n. |5 J
那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
# R% d+ U2 q+ i: S! q9 V  z多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！
) j+ \: U- l+ _/ W3 n1 }. J8 `% A
最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！

ttwy

房东房客都不好当啊

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。7 |4 |4 c( a$ E4 z% a8 d$ V
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楼主是个好房东。。。。难得

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53
, [; H) _1 N: ?4 ~TO  给所有的房东、房客 ：
7 ]) w/ ^# ^0 l. X/ i7 _/ M) O% f看房与签约时，请大家都要有耐心，! X+ f- I) m# ]8 S# K
无论出租还是承租，都是为了过日子，

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楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；
- Q1 z6 t; K1 C+ s) c0 x另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。
& W* A* L: N/ @  b5 _& q我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。8 n6 T9 @1 T& x! L  T- K/ |+ H
新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。8 t% t8 E$ l# d. A
可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

俏妃潇湘

很有道理

钊钊妈

帮顶了~

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~
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sunyan0517

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。1 [7 j8 U* U" B% B
租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。
+ N) \  x  E/ n1 y4 _2 W在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。! ^2 o0 @5 |, P  K: i/ Y9 }& X
其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。