ichenyu

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TO 房客* l2 p1 Q4 x" z: J% w' b, V2 ]
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我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。
4 |# p. M7 z; ^* c6 l3 }目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。3 U/ q( o# E. \! d- l
跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。
/ S9 M. i  _" u* ^6 U我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。8 _7 q& h# `; F9 v7 T1 L! Q8 _
我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。
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我先说说作为房东这几年的感受：* {; _7 M; k! B  j1 ]
1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！
3 U& s1 D2 A0 }( I  ]& g2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！3 E4 S- ?+ b5 [* q
3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
0 O& z; X( |/ H' Q/ J4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。8 `# d+ X+ ~8 m1 R
5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
$ D+ K: f& _1 V6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！: p  s( @* X9 X- U

2 I( s8 A0 a- ?其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！
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最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？+ N9 S+ G% h/ Q& |8 _. K- `" K$ b
我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？
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ichenyu

TO  房东：
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7 z) N+ ~- e9 }4 H& t明年为了孩子上学我可能也要租房，截止到现在还没在外面租过房子，1 e1 ~5 X4 ?% |( X* F
但楼下邻居、我的同事朋友都有出租、或者在论坛看到很多房客的心声，# Z3 N  L/ |' f& A
于是换位思考，希望房东您可以是这样的：
0 U, f5 U; p. W9 f( S; a- X1、如果您答应了搬走您的家电，就一定说到做到啊！1 v& Y9 g6 c1 t2 u- _4 r$ s
2、希望您除了收房租，起码在交接的时候，给我一份您留下的电器说明或物业电话，让我有事了知道该找谁！4 n/ c! V: Q2 v
3、如果咱们在签约的时候，已经说好了更换那些家具电器，请您务必说到做到！* R3 B1 K1 m# h2 X2 }
4、我是本分人家，求的是本分过日子，我只是租您的房子，我也会让您知道我的基本信息，但请不要打探我的私生活，这和您无关。1 h( K( ~: [9 F* @( H( x/ h
5、请不要隔1-2个月就来我已经租下来的家骚扰，除非我自己当初答应您可以来监督。; G9 w9 h6 q) P1 T, E) B' C0 Z7 Y
6、我退租的时候，请不要无故找茬扣我的押金，除非我真的非正常毁坏您的东西，那我会主动维修或赔偿的。但正常损耗请不要扣我的钱啊，我的钱也来的不易！
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ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：7 v/ _/ x' v" J9 @8 r
看房与签约时，请大家都要有耐心，
# n+ W' t( H. d0 R" P+ S9 d无论出租还是承租，都是为了过日子，
8 c/ p+ y4 t3 e谁也不愿意给自己找麻烦。, ^. ?' R! {% ~
那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
2 w) ~3 L! u) ]3 m* O3 }: H多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！  z4 K" d( K, J/ m) A2 Y1 @' O
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最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！

ttwy

房东房客都不好当啊

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。, A  a# V/ l# J9 U1 [

9 @2 d% `/ v5 o, X2 H' F3 M楼主是个好房东。。。。难得

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53 5 ^5 `+ K* b$ U! G
TO  给所有的房东、房客 ：1 {1 X) x& q( c( }. t
看房与签约时，请大家都要有耐心，
9 M6 A. w1 N7 l2 e无论出租还是承租，都是为了过日子，

0 D9 {0 l. C, {0 E# `" e& z- x楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；$ r) H2 I# b- W# p5 u
另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。3 O! O# k( p, `; N: k0 H! R
我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。6 j% i# _6 o8 G" m  F4 a
新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。
* N2 w  ^; z$ s; Z+ }, G可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

俏妃潇湘

很有道理

钊钊妈

帮顶了~

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~
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sunyan0517

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。
4 X1 @6 g3 A+ w& @租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。! ~4 C9 z7 r  D" b8 P! V
在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。/ M" P$ J9 }$ S; Z" L  Z. f, q. y
其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。