ichenyu

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TO 房客; h+ I0 f' U  E8 f2 d  r% s) Y

- [% v: u4 N+ f7 d) U: r. ^& o我现在是房东，明年为了儿子上学可能也要成为房客。$ w  n  J. \; D# y9 r
目前为了生活，出租了两套新房，自己住一套很旧很旧的小房子。$ m/ p/ z2 r- a2 j! A
跟版主这个活动，是因为版主说了，支持理性沟通。) `+ {+ H- ]; }
我家现在唯一的男人，就是我5岁半的儿子，全家收入是我的薪资+我老妈的退休金。: a. o% h7 q' A6 y
我爱我的房子，但既然出租了，不是太原则的事，就得过且过吧。! r/ U( B& M9 e+ l* x; N# y
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我先说说作为房东这几年的感受：
) U6 f$ u  I2 w' H1、我的房子出租时，丑话都说在前头了，比如不分租不能养宠物的，您同意了就说到做到，别最后搞到满屋子狗屎狗尿的，我那是精装公寓新房啊！
0 \, Y/ V3 q$ q3 L  J) H/ {2、既然说了不分租，而且也书面要求了3居室最多居住的人数，您就照着做，别没两月呢，该交房租了，说什么您表妹不在家吧，那部分房租暂时给不了，这事我忍过10个月了，今年续租绝对不忍！
3 ]* V/ U- x6 R, J  b. k2 x3、我那套普通住宅，虽然是普通住宅，但租给您时可是刚刚收房的新房，您家孩子发挥创意往墙上画画，我忍；但往墙上印大脚印鼻涕妞的，我忍不了！下次再遇到这样的房客，您要么赔钱要么刷墙！
' s% G2 B: h. s4、房客您虽然是年轻人，但您只是租我的房子，不附带我当保姆的。大部分家电都是全新的，不是全新的也给您写了使用说明，所以，您对任何家电有疑问，请打开我为您提供的塑料文件夹，所有家电燃气水电的说明、售后电话等都在那里，既然讲好租金低点这些我都不管了，您就别再有点小事就找我了。尤其俺给您配的空调，新买的，您看着安装的，为什么不制冷我无法回答，请找专业维修人员，何况还在保修期内呢。
) |3 n6 n7 j# P0 `( C% Z5、最后说说价格，其实现在租金多少都比较透明。我因为前几年家有病人，现在自己带个孩子，确实需要钱，所以我给的租金标准都比市价低点了，我又是个痛快人，所以别再和我谈价格了，您要过日子，我也要过日子。我的房子和钱也不是天上掉下来的！
, y8 x' ?1 ^0 [  `8 T( I! \3 D6、再说说房客您如何对待我家的东西：如果我家的东西和房子都是5年以上的旧房子和旧家电，您用坏了我无话可说。可我出租的这两个房子，1个是3年的一个是2年的，还算新房吧？我就想不出，3个月而已，安装的好好的白色古典宜家窗帘杆和帘子，您就愣是给揪下来了。揪下来您倒是找人给休啊，居然就能一直扔床底下？？？卧室没窗帘的日子，您过着舒服？？？我真不明白了！: G* |4 O  F0 q8 k' z, D0 X

0 Z/ e" C: J" [其实还有想不通的，我那个155平米的精装公寓，曾经有3个年轻人，只住了3个月，狗屎狗尿我能理解也忍了，可是为什么居然连外飘窗里面的大理石窗台台面都给搞碎了，我不能理解！问了上下左右邻居，没有出现这问题的！: v4 H6 o9 ]! n6 Q

% h2 m! B, S1 V2 z4 s, R  y, X最重要的一个问题，马桶堵了怎么办？这个您租那天我就说了，燃气不着马桶堵了没电了，您请找物业。可房客您还是让我很痛苦，居然在我哄孩子睡觉的时候，打来电话问我马桶堵了怎么办？请您找物业，您还得继续问我物业电话多少？8 D" o( d* C1 ?9 O
我的气愤是，如果我是个对自己房子不负责人的房东也罢，可我因为本着对自己房子负责的态度，所以您入住时，我把所有该给您的说明、流程、服务电话都给您了，为什么您就不能看看呢？难道房东做成我这样错了？) O1 a+ z; r5 D
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ichenyu

TO  房东：, r; q" x6 e; _! {# P6 q2 m, X

- ~. z/ B4 k% \- R! d明年为了孩子上学我可能也要租房，截止到现在还没在外面租过房子，
# |3 Z" N5 R5 |, @. k但楼下邻居、我的同事朋友都有出租、或者在论坛看到很多房客的心声，
: O+ D3 ?6 G# y! E% d0 c于是换位思考，希望房东您可以是这样的：
9 T" O4 O; y- p9 ?4 k0 F1、如果您答应了搬走您的家电，就一定说到做到啊！& j! {/ Y: A8 B
2、希望您除了收房租，起码在交接的时候，给我一份您留下的电器说明或物业电话，让我有事了知道该找谁！  d) L6 C9 _' O' l( H- J( Z. Z* r  @
3、如果咱们在签约的时候，已经说好了更换那些家具电器，请您务必说到做到！
9 @" j) e0 m3 y$ c" O! m& @; X4、我是本分人家，求的是本分过日子，我只是租您的房子，我也会让您知道我的基本信息，但请不要打探我的私生活，这和您无关。
+ i# P0 u0 ?; |. X5、请不要隔1-2个月就来我已经租下来的家骚扰，除非我自己当初答应您可以来监督。: _# Q( h" u7 Y- Z
6、我退租的时候，请不要无故找茬扣我的押金，除非我真的非正常毁坏您的东西，那我会主动维修或赔偿的。但正常损耗请不要扣我的钱啊，我的钱也来的不易！( W! \' `* W4 ?4 a- V  I# w/ S

ichenyu

TO  给所有的房东、房客 ：3 y* ?$ Z8 x) M6 K- H9 X8 B
看房与签约时，请大家都要有耐心，" x: r" s& I: d$ e9 P, J/ A
无论出租还是承租，都是为了过日子，
$ S4 y  X, q* D8 R谁也不愿意给自己找麻烦。
# w$ J: t" j5 |6 P6 I; p$ c那么在合作初期，比如签约时，咱们都别怕麻烦，丑话说前头，
0 c+ O5 z) `: B' z% F多想想多谈谈，尽可能互相把细节完善！* g$ l2 a+ h: t+ X2 t. Y$ U2 r
1 |) `/ \8 G8 m% h9 }: N! x1 I
最后，祝愿所有的房东和房客，包括我自己，一切顺利！

ttwy

房东房客都不好当啊

大序妈妈

羡慕楼主有3套房。。。
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楼主是个好房东。。。。难得

爱如空气101

ichenyu 发表于 2011-5-5 22:53
: M3 D+ ]7 @% R# j4 B, P8 j+ pTO  给所有的房东、房客 ：
0 c4 G; A- T% f+ a% A& P4 o/ x看房与签约时，请大家都要有耐心，1 h1 O/ U, U6 L" ~0 G2 z1 D' m! s9 R# ^
无论出租还是承租，都是为了过日子，

% w% {4 a1 q- c; G楼主真好，很少能遇到这么好的房东，楼主房子在哪里啊？我也租房子呢。价格合适不？

ichenyu

我出租的房子，一个在新街口，是奥运会那年收的房，今年又继续续租了，因为我的租金每月比市价低300元；* o. Y! ~0 X2 C# k' H1 V
另一个房子在双桥，今年也续租了，估计也是因为我的租金比市价低300元，而且我除了收钱或续租的时候，从不上门去检查人家什么。事前也和他们说了，书面也约定了，不可以搞违法行为包括集会。
4 i4 G1 o+ D- U& U/ J4 r- f我自己也不会去探听别人的隐私，如果不是这个房客主动短信通知我，看他们参加央视青年歌手电视大奖赛，还进入了半决赛，我是不太主动关心这些的。

ichenyu

双桥那个房子收房是09年，所以除了一个滚筒洗衣机和一个空调电视，其他的都是全新的。
9 L0 U7 z* g$ Z) Q' g新街口的也是，除了一个我家只用了大约3年的洗衣机和一个旧电视，其他都是新的。
5 Z8 y% c6 }0 y3 D3 I可惜，今年续租的时候我去看，部分家具，已经被不知道是脏的还是暴力了，没什么样了。

amy_gm

呵呵，相信亲是个能换位思考的人呢

俏妃潇湘

很有道理

钊钊妈

帮顶了~

黑黑的海鸥

哈哈，我们现在的房子租了三年了，房东涨过两次房租，不过我老公说这个房东挺好的，是联合大学的，每次收房租的时候都在门口不进来，除了刚搬进来的时候给我们换好的家具和大电视，不过我们轻易也不麻烦他，除了三个月交一次房租，半年交一次电费，其余的时间几乎都没任何交集，房东对我们也很满意，家里什么东西坏了之类的我们自己能解决的也不麻烦他，不过我们打算年底买房，准备再住一年

wangtt1103

我也要租房子呢，希望能遇上楼主这样的好房东~
3 O6 w/ X( J3 [& c: D

sunyan0517

泊润妈妈

唉，现在找个好房东和房客，比找对象都难

yuanyuande0929

最重要的是换位思考，所以我觉得房东有时候还不如稍微降几百元租个称心如意的租客。9 e+ a- x$ N* D4 |  V. c5 ^, u! g, M; Q
租客也是，能解决就自己解决，不要给房东填麻烦！要像自己家一样爱惜（不爱信自己家东西的人除外，呵呵），大家都会很满意的。
  V$ ?3 z, [" `3 V3 l8 v0 v3 Y5 B在北京租房最大的感受是，好多房东回收的旧家电就家具，估计他们自己都不会用。
% l' i* \" ]# z+ P* V其实我喜欢旧的家具家电，很亲切，很有家的感觉，但是要是那种很爱惜用的，而不是从外面回收回来的报废的东西，尤其是床垫。。。。