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大祺

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宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

楼主

发表于 2011-7-26 11:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

34平30万的房子中介说商贷85折可以避税（不满5年），公积金贷款不能避税，想贷款20万，贷款10年，中介说折合下来差不多，请教各位亲，这样小的房子避税能行吗？能避税多少？商贷难道比公积金合适？避税有后患吗？多谢

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	话题不错，推荐上首页了

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-7-26 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

避税不是不行，如果能操作的话当然还算是比较省钱的。其实算起来的话，利息肯定是商贷多，不过相比较楼主贷款不是很多，所以可能商贷操作的灵活性相对大一点。
从长远考虑的话，公积金目前的政策是认房不认贷，等楼主换大房的时候，可以先把小房卖了，然后用公积金按照首套来贷款，相对来说省的钱更多！
避税目前来看后患可能很少，不过就是不知道将来是不是对于税费会有所调整了，如果不调整的话基本问题不大！$ M& r: K6 @$ ~' I# @% d% [4 `3 Z$ |

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宝宝生日: null
帖子: 166

板凳

发表于 2011-7-26 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在还能避税吗？那不是已经禁止了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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悠然的幸福

MW12815

Rank: 16

宝宝生日: 2004-11-18
帖子: 994

地板

发表于 2011-7-26 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

34平30万，真便宜，什么位置啊？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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大祺

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宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

5^#

发表于 2011-7-26 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子6 c: L7 P( s' L: o8 h! N6 O7 E* C
! K7 E7 {! O6 \# L
多谢呵呵

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

6^#

发表于 2011-7-26 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复悠然的幸福的帖子9 _6 Y9 _( Z J* Z. y

密云的房子

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2011-7-26 15:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

没事，其实也没帮上什么忙！这个决定是很不好做的！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2010-12-11
帖子: 81

8^#

发表于 2011-7-27 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都买到密云去了，怎么上班呀？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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可心

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2009-07-20
帖子: 78

9^#

发表于 2011-7-27 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果要买房，我的建议还是去比较大一点的公司，因为我从事过二年的二手房的工作，在我爱我家，信誉还可以，或者链家也可以，还是大一点的公司比较好，避税应该是可以，但是现在的政策出的比较多，买房之前都打听好一点。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

10^#

发表于 2011-7-27 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 canjfhlin 的帖子

买了不住呵呵

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

11^#

发表于 2011-7-27 14:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子

呵呵，谢谢您的热心

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大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

12^#

发表于 2011-7-27 14:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复王艳丽的帖子4 d' h! `$ E5 Y8 K1 V: S9 l
" {' }4 b$ k6 I) O3 ?! l: S# u
多谢，那边没有大公司呢，呵呵

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Rank: 13

宝宝生日
帖子: 234

13^#

发表于 2011-7-27 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一个朋友刚换了房子,现在政策紧得很,认房又认贷,他没有贷款,但是老婆买房待了款,即使还清贷款.因为老婆带过款他的公积金也不能再用了.不过好像没有差很多,他买了260的房子,贷了100多W,可能利息也就是多了几万.不过政策一时一变的,如果差不多的话怎么都行,风险很小

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大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

14^#

发表于 2011-7-27 15:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复红木牙签的帖子, ~9 Q. ?1 V8 R" Q' C! d/ B$ Q* G

就是说我现在如果用公积金贷款，以后想买大房就不能用公积金了，也不能用老公的公积金了吗？

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豆豆妈编号MW11871

Rank: 20

宝宝生日: 2010-07-28
帖子: 5074

认证代购团长

15^#

发表于 2011-7-27 23:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cinderlv 的帖子

亲这个认房又认贷的其中的贷是曾今的商贷和公积金都认还是认公积金的呢？

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Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 2010-12-11
帖子: 81

16^#

发表于 2011-7-28 10:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

投资呀，呵呵。

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大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

17^#

发表于 2011-7-28 10:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复骆驼的眼泪的帖子

也不算什么投资就是觉得挺合适的就想买呵呵中介建议说商贷邮政银行八五折如果提前还款和公积金差不多还说商贷能避税公积金不能

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骆驼的眼泪

鸣晓爸

Rank: 18

宝宝生日: 2009-11-03
帖子: 2453

18^#

发表于 2011-7-28 10:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 liulihua770101 的帖子! P- m# o/ W$ t# x! ^6 ]
8 u( N1 E# Y" q C- B
如果真有个几十万，短期内不用，建议通过孩子做一个寿险理财，比买房子要好很多。( }3 i: f$ c) i5 M, u1 ~ y" e7 w
我以前写过这方面的帖子，可以参考一下，呵呵

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