- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢$ Y7 n, U n* L9 N, G( X9 h6 H
1.准备多少钱才能买房 2 j* J& B$ U5 o* |" O
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
+ m7 g; w! M! I0 t/ o提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。
2 `+ j& q& [9 r& {. t, Z( |1 g( s2.选择房型别盲目贪大 % t/ ?6 `- L4 Y1 G, f
年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。
; R2 Z! a" M6 Z7 W- p6 R2 N提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。
1 e2 r2 ]+ h2 I! Q3 i, c3.子女教育应放在首位 / n/ J/ u' R1 W! s" t" }
据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。% t( c4 [2 }7 l+ q
4.怎样贷款才不会变房奴
8 D- l6 L1 X, h! S, V7 Q一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。
3 F0 }" ?* A) ~" V9 T提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。
- J: n2 R2 y0 j7 s' t5.二手房也能做新房
+ U3 `. ~ p9 U9 |( T由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
5 ^9 v" z0 W1 Y5 H% P+ ~提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。
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: X9 Z9 p; c2 c大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！
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发表于 2011-9-16 11:03
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