- 妈米
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随着经济收入的不断提高，结婚等现实问题的出现，许多刚参加工作不久的80后也开始筹划买房。那么，买房时应该考虑哪些问题呢0 g% q3 G* f: \& e0 {
1.准备多少钱才能买房
: L. t6 Y! `# c买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。4 u* n1 O7 k5 Z6 N! K
提醒：切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，80后购房时，至少应保留一半的存款。5 q [! V' j% {8 R0 [, I% t
2.选择房型别盲目贪大 4 x% a. o7 b3 n4 h$ F( O
年轻人选房切忌好高骛远，一定要根据自己的实际需要选择合适的房型。若在未来5年内不打算要小孩，可以选择面积较小的住房，一般两居室住房足够。若近期想要小孩的年轻家庭，则应根据自身经济条件选择两室或小三室的住宅。打算买房与父母同住的年轻人，则必须考虑购买三室以上的住房，同时最好能有两个卫生间，不论是父母还是自己居住起来也比较方便。( u2 x( w5 ]( D8 z# }: Y$ ~# R7 N
提醒：80后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。 # S5 f2 b0 a; F& C8 [7 u
3.子女教育应放在首位
; w, D4 x q3 z据了解，近来有不少以前在近郊购房的年轻家庭，因为小孩年龄增大即将面临就学问题，而不得不重新在市区购买住房。因此，建议年轻人在选择房源时还应将小孩未来的教育问题考虑进去。
/ a3 m; G* T" y7 v+ j5 T( |4.怎样贷款才不会变房奴 " a( X6 q d' J9 N! B9 B x( M
一般而言，年轻人贷款购房，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，一旦工作发生变更可能导致无力还贷。但如果预期自己未来收入会大幅增长，则不妨选择较短的还款期限，这样可少付利息。
/ e' S8 K2 q, J2 p( S) v提醒：根据自己的还款能力来贷款，单身80后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。 + |$ U7 Q, e9 Y% t; s9 m! z
5.二手房也能做新房
) N( Y) ? `, K8 J* b由于年轻人好面子，往往都要买新房结婚。实际上，结婚并不一定要买新房，二手房也能做新房。因此，年轻人在购房时，不妨适当考虑一下二手房。
5 q/ c9 x7 w2 W# G$ t提醒：二手房不仅选择余地大，而且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。( x' R. H) P8 Z7 V3 U
: Y6 ~1 l" }0 \大道理虽然如此，不过往往计划没有变化快，买房最主要的还是要量力而行啊！ F }* u9 A" ~2 ^. `2 G3 S# n4 q/ n H
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发表于 2011-9-16 11:03
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