gida

回复 momoyiyi 的帖子1 Z# `$ Z' Y, z( u

6 L  s3 P3 l7 j5 [* c; o3 ]噱头，根本不可能，土地是国有，怎么可能永久

momoyiyi

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; p& @- ], g: L$ F" i$ ~8 @& x( O
房本上写着呢 永久使用权 不是我自己编出来的 上面的回答很清楚 应该算是公房 只是房屋性质是永久使用权性质 年限也应该是70年

fangzster

这是小产权，有那么多钱，不建议买

骆驼的眼泪

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" e, j0 o" o( S! g( Z4 W! o3 M
第一次听说，开眼了！
8 t3 r- v0 f, R真是永久居住权，如果不是为了买卖，只是为了住，买来也挺好的！
& j, e, I% y  i/ N3 c帮助楼主顶起！

爱如空气101

momoyiyi 发表于 2012-9-18 14:38 5 v9 T# B/ O' o4 h
如题 房子在西三旗建材城6层板楼的第2层2居南北通透吧算是 我家当初买的是亲戚的房子 生完宝宝后需要人帮忙 ...

! v5 u  \- T- X! `! o* i( {不会买永久居住权的。万一赶上拆迁，还是人家的房子，你就是花钱买了，大不了人家赔你80万。

momoyiyi

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# o, h) P7 v$ Q# C) P/ Q, u" J
1 `+ x+ V: v& V$ E, r  k亲 可是房本是要到房管局过户的呀？到时就并不是我们的名字啦。我们也是买的亲戚的房 当时就是去房管局过的户 难道拆迁时也算我们家亲戚的？

xiaoyuangxy

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& Z# y# I6 E- o( |1 d- ~* m; A6 e) m* y8 z. ^/ h  B! `. ]% K
这种房子只要正常到房管局更名后是没有风险的，如果遇到拆迁基本和个人有房产证的补偿没有区别，这种房子和小产权完全不是一个概念，以前北京都是这种房呀，大家怎么都象没听过一样，太奇怪了。在七十年代到九十年代北京大部分都是这样的，一种是单位分的房，一种是这种房管局的房，只不过后来单位分的房基本都让交一笔钱过户到个人名下了，这种房管局的房也有一部分让一次性交笔钱过到个人名下了，但还保留着一部分房管局的。现在北京的平房也还是这种房管局的房居多。

xiaoyuangxy

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4 A1 k6 @- A6 `& r& A0 y; ]) s/ w, \4 K+ \2 ~
这真不是一个概念，只要顺利到房管局更名，遇到拆迁，都是补偿给您的，和个人拥有产权的补偿款基本没区别。

sweet_kacy

这个就是以前说的公房和私房。区别就在于拆迁的时候，私房给的钱多，公房给的钱少，因为有一部分是要给房管所的。但是居住和落户都不受影响的，和商品房一样。" A; A; x+ K! B! w: g/ A, L# D
之前也打听过相关的知识，是需要北京户口的，而且不能贷款，要全款。

blue_berry006

还有永久居住权啊~

xiyuchuanqi

给亲个建议，那样你卖的太累了。我爸妈的房子也是你这样的情况，这样你卖你卖不了多钱，买的人也不敢买，因为没有产权，而且这样的房子都是每个老小区有几套这样的，一般都是单位分的。你不如跟房管局买下，加上工龄，折合完也就10万多点。别问中介，直接问房管局就行。买下后办理就是大产权了，你卖就合法了，也好卖了，价格也上去了

lihui5898100

要是房子拆迁呢？是不是就没有房子了相当于？

10001Anna

如果真能变更房产证上的户主，我觉得还真挺好的，但是不是因为您买的就是亲戚的，所以不能像楼上说的那样，变成大产权的了？

着急忙慌带孩子

我觉得估计是小产权的房子吧。呵呵。只有使用权。

亲说的对，一般这种房比市场价要便宜一半都不见得有人买。

PP1226

要是能过户，大产权我们会考虑买

北京对对妈

要是我有钱我就买(*_*)

哈皮宝贝儿

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+ X3 @3 n% Z! N( t  c' O
" I* t* p# x0 Q: q永久居住，还有这么好的房子呢？还是别卖了，70年后大家都闹心怎么继续住的时候，你多省心啊。

sunyu0106

momoyiyi 发表于 2012-9-19 14:09 " e9 C& P  q" M) V! X
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( U7 @4 W6 r0 z4 a" }, I  w0 d) y5 s+ W  _8 D  J: C
亲 北京户口 全款 他就可以买吗？谢谢

  t. P3 @# L- x1 E7 K% J1 ~; m  e" T
听说是这样的，中介应该知道的。我是最近买房然后听我LG说了这么一下，说这种房子我俩买不了~~呵呵

85兔兔

不可靠！80万你能住多久？永久是多久？在中国就没自个的东西！