胖嘟嘟3166

我也觉得把定金赔了' a: r6 q% y6 `5 T4 E9 u
再卖,没事的

潋滟0206

亲是够糊涂的，到4月份还2个月的时间呢，谁知道那时是什么价呀，要是只赔4万还好，那20%亲就得掂量掂量了。

120005

# _% ]1 z  f8 t% S

& |. r0 [6 H; u- k7 B要是违约还不止定金双倍返和２０％的违约金那,另外还有对方的相关损失包括已经支付的中介费，及房价上涨的损失．我就经历过卖家一房两卖，交了２万定金，和３万中介费，卖价连我的２万都不还，最后在海淀法院打得官司，卖家就是按照这个赔给我的．定金双倍返４万，｛当然这里有我的２万｝已经支付的中介费３万，和房价上涨４万，共赔了１０万．$ f" z) o1 p9 `- D9 O
楼主这里还有２０％的违约金，肯定不止这个价了，所以楼主还是耐心等待吧．$ U$ B* O  P9 A& U* s

xiaomao1120

赔20%的主意是谁想出来的，不会是中介吧。亲怎么能就同意了呢。有20%这个条款在，亲估计是无能为力了。除非房价2个月涨到亲可以弥补所有损失的地步。。

冰蓝百合

回复 wxz@bj 的帖子! J4 c( K, ?: m8 R

! H9 k1 G; Q3 O1 h2 ~  y. U. k1 N2 E和你的买家商量，要是能协商，你就赔4万，撤销合同，人家要是不同意撤销，你就只能履行合同，要不你就违约，赔房款的20%

labrador

回复 乎乎宝贝0806 的帖子
7 X% N4 x. p0 I0 f  l7 h  L+ l" L; P
学习了，亲！啥时候有空能不能详细说说啊，谢谢分享了！

雪露328000

回复 wxz@bj 的帖子" @7 Z% v# U5 b1 Q6 W; }% H
! k3 Q" X" l3 Z  v8 \/ I7 ?
我以前看到过一个案例，就是签约在补充协议的，律师说无效，好像是签约时候没有特别强调，卖房不知晓，属于机构强加的条件，所以不具备法律效力，补充协议你单独签字了吗？

幸福如我@

房子是老人张罗的，这个这么繁琐啊~~~

wxz

回复 雪露328000 的帖子
; p& U8 i* e7 d: _* s/ _; i# s8 c0 }; [9 g8 L% ~1 s% G4 k
签字了啊 我真是昏头了

wxz

回复 乎乎宝贝0806 的帖子) N( F* A5 Z2 S: |. p! k$ i

' L  j/ Z) {* X" j6 n7 }学习了，亲！啥时候有空能不能详细说说啊，谢谢分享了！ ...

现在我们是很被动啊

凭栏独坐

回复 xiaohuabu 的帖子$ L% Z; ~0 W* [0 t3 |5 Q

0 P8 S9 d+ P( o9 F/ ~但是合同中有写到违约方要赔偿房款的20%，这个比较狠啊  ...

够狠的

citehome

哎，学习了

snowlj1205

楼主真是太大意了。这种情况只能以情动人了，毕竟是邻居，应该还是会有点人情味的，跟他们说说你们的情况，希望他们能早点给你们付首付。

望京的喵喵

简单，双倍赔偿——毁约。不过是赔2W罢了。万一你看上的房子涨价你就更被动了

翔龙瑞云

和买房的协商，不要和买房的闹僵了，尽量说服他们，让他们也想想办法，祝福你事情圆满解决，遇到通情达理的买房人

我爱嘎吉

要钱没有要命一条呗。要是毁约就要尽快，免得夜长梦多。0 K7 j% O# |" _, K/ L! J
现在就要拼看谁脸皮厚。反正买家连那么无耻的条件也说得出口，LZ你也别客气了，赶快毁约。等4月份你的这套房子估计又涨好几十万了，买家用1月份的价钱买4月份的房子，他们算的可真精。

angel专属天使

塞翁失马焉知非福~~也许等你买的时候到四五月房价就掉下来了~