nika1983

回复 慕容燕 的帖子& K# W  Y4 z# @* c0 E$ g; Y' E3 I

- G+ @, i5 C: |8 ]9 d是的，我没有想袋太多。主要是北京的房子太贵，贷少了也买不到房子啊。) X' A9 U( w( s( i: |4 \
况且我们是一家5口人住，30-50平的也不够住。
9 v. l. M$ ]7 e9 B9 W但是还好我也不想买市区的，打算买昌平的类似回龙观这种就行了。
7 C, @7 p# l0 H# |1 m/ P就是不知道我的工作找到哪里去，要是太远上班就太辛苦了。
( U1 n+ `* i7 u0 a9 s2 A我晕车！3 u& q8 T; c+ e/ k- K- D6 p

nika1983

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7 v% _, S6 Z/ n/ T; `
  N; S1 A) }! Z是LG自己的收入2W税前，公积金按照最低标注买的吧，所以很低。
( P  p# x& F3 A( J- |5 V我还要找工作的，还能增加点收入。我目前在广州大概10K税后吧（含公积金）。& p: h' X3 P4 i7 Y1 v4 i
我们的首付只能卖了广州的房子了。大概能有现金70w吧。" @) y  Y9 M3 Q% p0 ^9 a
只是目前还在纠结我户口在广州房子里，卖了房子户口没地方挂靠，

大肉枣宝宝

公积金会贷的很少吧，商贷应该可以贷的不少) A- ^8 r9 U2 o/ d
一般收入是还款额的2倍以上就可以5 T& |9 a9 P$ E% |7 A' C1 }4 X5 v

nika1983

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5 r4 i- p& ~* O" }
( M, }; X: Y8 r5 J5 w7 ^/ ~呵呵，是公司给公司省钱，所以才不给买公积金啊。没办法呢。; o; g9 r+ X9 T, O) N7 @, Z+ [' |) A

; E% l* m! D) ?2 F* r/ A0 X我在广州目前还工作中，所以有工资。
0 H, ~$ @, _! T* {  `) p  f' f5 X! k' F) }. [7 o
广州就我一个人，没有家人。我是北方人在这边工作的。所以户口没地方落。
* Q7 R$ m* U  \# X4 B# b: G# ]/ ~! e1 C3 |# D0 a( [/ _
我们北京也没有户口，只是LG拿到居住证，所以可以买房子的吧？4 o+ B1 H$ k' G" s

' a) R+ r# j0 P0 s# F' E你是说如果我不卖广州的房子，北京也算首套么？那敢情是好了。可惜不卖房子我们也买不起北京的房子。。
) e9 h/ |" M; g0 g4 W! ?( _1 U) P
主要是这拖家带口5口人呢，租房子也很麻烦，房租贵，又要经常换地方。所以才考虑买房。

nika1983

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是没户口，也不是想落户口。。

慕容燕

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  u7 Z2 O) B4 _
回龙观的房子现在可不便宜，北京没有太便宜的，回龙观天通苑通州这些地方都比较成熟了，而且地铁公交都比较方便，所以房价不便宜。比较而言还是南部的房子便宜些，比如亦庄丰台房山这些地方，但也得2万左右一平了，你家那么多人住一起怎么也得70～80平的两居才成。其实我建议你选亦庄的，相对便宜，而且你要找工作可以在亦庄找，近，可以照顾孩子，但可能你老公上班远了，你老公在北边上班吧？

nika1983

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' z& n9 Q5 r2 b& X+ B, z" Y
% `; H0 h' U$ w. s% }. A是的，我LG在中关村软件园上班。
3 [' e8 g. e3 K( o% |# {可能不能买太南边的房子。; Q( q: J0 c# c. O' v7 g
我的工作还不知道找到哪里去，大概在网上看了下适合我的工作，估计在朝阳区多些。0 Q) [% x2 v+ Y/ @% a! W' ~5 S# s
我们也买不起大的，差不多够住就可以了。70-80平完全够用了。1 u2 e" O# v  W: R' W5 R  M9 W5 O/ k

wanzi2k

现在政策还不明朗，别太早做决定

慕容燕

回复 nika1983 的帖子5 f' L3 c: Q; D0 [9 a( C
5 a5 _6 R# F4 `. l4 N  N
不是，你在广州有房子在北京应该不能算首套，具体怎么样我不太清楚。我是说，如果不卖房你也买不了北京的房子啊，所以肯定要卖的，房子里的户口我真不知道怎么弄，我还以为你在广州有家人呢。所以我觉得还是租房最可行，户口的确是个问题。你们全家租个两居或小三居都成，4、5千一个月，找个靠谱的中介或房主，不会老换的，真换起来也方便，因为你还不知道你会在什么地方上班呢。还有你完全可以出租你广州的房子，补北京租房的差价，这样自己每月压力就不大了，还能住个好地段，自己的房子在手里还会升值，我认为这样划算。

micmouse

回复 nika1983 的帖子5 U/ w9 L) k& `1 K, D  E5 d; A
% M1 O0 l4 q+ [" G, v# H; X
好高的收入哈

夏夏侠

北京压力大哇

慕容燕

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# x, M; p7 v4 ?. q( v# ?0 j4 ]
  y5 ~4 G/ Z1 ]! A" o我还是认为你现在买房比较困难的，不光是贷款问题，按你说的还有户口的事呢，户口总不能不要啊。你要想两头都顾，就不能卖你现有的房，家人能帮你首付吗？我自己在亦庄有套80平的房，所以我对那边比较了解，我那样的，现在最少也得160万起，北边只高不低。如果你家人能帮你凑出个首付，贷款其实好说，公积金不行商贷也可以的，当然你就得先在北京找到工作再辞职过来，这样你们家的压力会小点。还有就是你老公公积金太少了，可惜啊。我的感觉，所有的社会福利里最有用的就是公积金和医疗保险了，尤其是公积金，平白每月多给你12%（我是说最高标准），还不交税，如果你不取，几年下来就是一大笔钱，自己攒都不好攒出来。

小明是个常用名

- H' h2 U9 U  N9 U  a
4 e: m" U: q: h! s6 }现在新房很难买到，二手房的话，你只能考虑公积金或者商贷（二手房一般不考虑组合贷）。公积金80w，商贷无上限。所以，你先算算能付的起多少首付，再考虑贷款额度。目前，回龙观不到100平米的地段比较好的两居，大概260w上下。供参考。

壮壮妈002

北京车多人多，污染重。生活压力也大。
; P* D8 [; |' r- y6 Z( ]" }! Y4 a不如在杭州，海南买房多好啊。: s$ [$ Y/ p. Z7 D
沙尘，雾。对身体都不好。

jj-xx

第一，现在公积金应该是联网的，应该能查到不是首套房
8 T" f# P9 C+ H: F4 G第二，你LG缴纳社保或者纳税记录是连续5年嘛？如果不是，那就别想了。  O& }. ]) L: ]& r) v
第三，如果社保和公积金按照最低的缴纳，其实吃亏的是你自己，因为个税提高了。再有就是公积金按最低缴纳贷款批下来的金额肯定少。' r6 z, ?9 [2 x2 W/ |
最终要提醒你的是如果你俩是外地户口不是北京本地户口社保或者纳税记录一定要连续5年，现在不给外地户口做社保补缴！

mayflor

jj-xx 发表于 2013-3-15 14:04
( J- ]( ~6 u, t' h' v$ R4 T) T第一，现在公积金应该是联网的，应该能查到不是首套房
4 r. r1 L2 b1 y2 \' b第二，你LG缴纳社保或者纳税记录是连续5年嘛？如果不 ...

& }) D/ h; q& X2 \) L
她都回帖说了老公是有工作居住证的，那个拿到应该直接可以买房的，不用社保或纳税记录。
+ o. ~8 n) T% U! C  ^. _如果卖了广州的房子，公积金贷款是认房不认贷的，在北京买还是按首套政策走。
6 \9 d# Z) u; `( O' W: |/ Z不过看楼主说了收入情况来问贷款额度，应该是打算商贷了，要不然公积金贷款上限是104W，还得信用评级最高才行。

壮妈0809

公积金贷款的话,卖掉你广州的房子可以算首套,个人缴存540以上才能贷80w,我刚刚办完这个手续.

仝氽木子

不懂的飘过！