duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
4 `; E8 s  e! k, a; E9 v* L
' f: d' d- V5 l) B1 J* G谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子+ Q& I! h2 \6 l" V, z/ G
9 U; P0 G2 e4 J* ^  c& [! H
你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
. B7 h. S' ^, K1 D
+ x, V- f4 K( o好的：）谢啦

熊猫小月半

9 o2 l  Y- \' s$ R7 y
2 E0 R% X) m: q" u
回复 duhuaifang 的帖子' W& g8 V. T" B4 n1 l% F

$ p" Q" `* {9 F( v* ]家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
( H0 M8 X6 N3 {
; k$ _- ?8 @* D: h8 O/ q: g- ~个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
. a9 s2 x; z  R$ l& X, [我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。" j8 H. _0 z; w3 x

4 h, d8 x& @/ d/ ?( o+ _不管怎么弄，所有税费都是买方出。
) c9 Q, \# g  B( w9 m& q
/ i: D1 j! O: }7 F

火把148

回复 duhuaifang 的帖子$ T: m/ _. N8 Y0 ~" q
, u  V9 l3 V* N, _
说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子! Y# M; z3 F2 _% {: Z
. d8 R% F/ U- r4 P5 ^% b
我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
! j7 A0 F% G# J0 }; _( Z+ {/ ?" T如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收