duhuaifang

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谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子( D; ~) K1 {. Z1 g1 K* N

: U9 ~! d/ U' Y  B4 o: v6 Q% F/ m你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子8 ?7 ]/ u# i* J" D: y" q9 s. N0 I

$ T- F) x+ P: R2 k0 \, H  k# f5 W好的：）谢啦

熊猫小月半

( s: v% e- X$ b; C. A. A( N

0 N2 b, ^7 Y5 x9 g8 p. ]3 s回复 duhuaifang 的帖子! N6 k( }: s& d$ [
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家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。7 u5 _" ]! {5 u4 l/ \4 p

$ y0 Q/ e3 W* O. b; K个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
! ?  c' c; _( @. r8 U+ R' h& ]. R; @  e9 T我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。7 p1 K5 M8 Y& E- V6 m# d6 F
3 B; D$ q% |( m$ q& ?9 l7 ?
不管怎么弄，所有税费都是买方出。
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火把148

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* d6 u' A* E+ S0 o( v3 ]$ }, l" ~- I+ _5 I9 R. N9 e" s
说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子
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- ]! _6 J! z) M2 N' s我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。# P6 d# v  a6 S7 e9 w
如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收