duhuaifang

回复 fujin12 的帖子! }1 V. r. W8 E+ Q; G- s9 Q9 ]
$ d3 V1 B' {+ S, G" U) T! B. A0 ~/ `
谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子. _! {3 B0 l0 C
3 N" E+ a( R. U6 A( J: l* Z4 x" X
你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
7 e6 Y, q/ h8 j5 x+ c" R; Q7 ]/ S3 W6 D! F# J. n
好的：）谢啦

熊猫小月半

4 ]( m$ L  L& s- e' Z# u

! @0 Y3 G9 U- x$ z) S回复 duhuaifang 的帖子' G- Z; o2 c; M, }( [2 _1 D# E

  [) |' c; o+ H! L8 N$ X家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
" d8 q6 E) ?/ }  M7 _& d, F9 J
6 z  j3 K! ]9 i, D: I+ _$ t6 N) l# F  f个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。: u2 i9 Z8 B* z3 M; G- G! H
我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。" m# w3 P/ I. a

! w" c/ _# `% q6 I$ T! E* _不管怎么弄，所有税费都是买方出。
- y4 F$ |5 E1 [
9 m. w" e  E( M

火把148

回复 duhuaifang 的帖子0 X" t3 }$ b' P  A& K5 o. i3 S  i) y- @

" ^5 m* d, T* v说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子. k. r' S) v' m% J

+ T% \! |, H: W, p% {4 O我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
1 ^6 q/ @! v( k7 n9 x如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收