duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
( w# R! C, P5 F$ S! t
" _  m( I) Y6 t6 ~! X) m: D# m1 O谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子6 [0 S: g" r! d7 \+ M
# J4 m$ c' g0 y2 D
你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子1 Q0 f; T9 P+ w* f

$ I& s0 |# O( j1 i, h- g3 D6 l8 f好的：）谢啦

熊猫小月半

* [& `7 N7 K  _" Z; v' y' R
" S* M7 u5 ]) u+ l3 ?" ~
回复 duhuaifang 的帖子) {' L; H' _( i4 F' Q( W

7 x8 J( |' P& A家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。8 G7 g( f2 D4 |5 f+ k
+ A1 m( k+ F* r; ^6 x
个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。
& H. y9 [/ A) I; \  c2 p7 u我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。6 U0 o; ^" t4 ]# F

& _7 h. v8 G5 q3 ?  A3 }" C0 {- \不管怎么弄，所有税费都是买方出。
- E/ w) C; U) e2 N9 Z7 j# U' O  f$ L/ o! Z% z0 O1 t

火把148

回复 duhuaifang 的帖子. i  e6 Y( r9 ?" @# O0 v0 x

9 M; S( d9 A  F- H* D6 I说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子
+ O5 d3 c5 t" X2 v0 R
; |2 o6 |$ C/ M我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
' F8 C# o2 x3 e) p4 N2 J+ J3 z如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收