duhuaifang

回复 fujin12 的帖子# A: Z! u2 T) }  {3 y5 i
" j7 s4 q4 P' F+ W
谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子- o" A* |; G- e0 @8 p

- G# G! g! s4 }你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
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* g( J2 [! R. f0 |4 [好的：）谢啦

熊猫小月半

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4 C9 M! a" k, X6 i: P回复 duhuaifang 的帖子; g( R/ U' b( S2 F8 f( ~
+ y. W! h1 Q9 L* u- k  y
家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
1 K( f/ F& d7 ^4 ?) m' L
$ J  D5 i/ v8 \+ y3 k# s7 S个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。! U9 k. u* g- ]
我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。& o- k- B6 K  ^& R, @

' \- D# O3 m2 v$ h# N不管怎么弄，所有税费都是买方出。# I, ]6 M4 X) i

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火把148

回复 duhuaifang 的帖子
0 K2 ]0 `# }- d( _+ w# A7 D& Q
/ \( J; q; o2 v5 N; w说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子
  d* j1 }9 `' \% e3 A2 u
0 {0 s& _' Y$ V2 g8 B* m我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
8 y0 U9 i/ Q7 i0 A6 Y+ L8 l如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收