duhuaifang

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5 M5 _- s' t9 |, ^
7 N0 T& N4 |& q1 K6 P/ B) N谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子/ F4 E1 z+ }7 w+ \* ?

5 Z! J5 m; }; F$ C4 d" R  b; R" @1 Y你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

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4 ^+ z: ?, n: ]6 t5 ]. ?) R# z( R- Z
. `& k& v  x5 L- J/ s  @好的：）谢啦

熊猫小月半

4 Q5 m2 Q' X9 l7 F7 L" R0 e: U- r2 U& C1 E  z
回复 duhuaifang 的帖子. q: B7 ]- U! m8 v% j. v8 G3 T

+ f, d2 x6 j, K  K家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。) _- q2 |" {- Y2 Z# M3 s
1 Z1 [+ _2 t7 e! D0 I
个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。3 Q) ]; |) H* u. ~) T8 r: @
我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。/ S  o) {( r9 X: i9 S

+ ~, d9 s4 `. k, q2 _0 p6 G不管怎么弄，所有税费都是买方出。
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火把148

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9 b1 S( G  K9 b, a+ m
3 u3 [4 u% p" _3 J说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

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我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。: K/ ~2 s% B0 s) x
如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收