duhuaifang

回复 fujin12 的帖子
! O- P  a# m; J
. ?+ B! K3 `; p! S1 S/ V  P1 f6 T9 g谢谢，回头我去咨询下，只是一旦与他们联系了，总是三天两头打电话，所以想在妈网上先取取经，吼吼

fujin12

回复 duhuaifang 的帖子- L$ A% O) |" w, A% ]
7 [& b( f9 \2 _) }
你可以不说自己的联系方式，我家楼下有个链家，我们咨询过很多次的，人家没有使劲追问过我们的电话，随便找个小职员都会算这么税费

duhuaifang

回复 fujin12 的帖子# k* U4 }, {' m) i) O
/ X5 s; ^6 r+ t
好的：）谢啦

熊猫小月半

; t1 {" _+ k; F$ ~
3 @. A8 s1 x" U% z2 H" d回复 duhuaifang 的帖子5 v, z1 `6 b$ u

0 A& n9 J% w% g+ A' \5 A家庭满五年唯一无20%。06年以前的房产证、没有交过契税、经适房、已购公房、回迁房、成本价购房之类的，原则上按“无法核实原值”处理，这些类型的房子不唯一的，交1%的个税。
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; w' ~$ Y, E5 x+ V- b4 E4 _1 g个税是针对卖房的，跟买方没关系。买方买第二套房的，有契税5%，这个5%是按地区指导价，不是成交价。+ M  c% S4 A! G4 Y2 [! x
我们是五条以后卖的两套房，其中一套有1%。
( `/ H+ B9 M: g. {3 g+ _6 E9 ~' \4 E8 e; Z( j5 D$ k" h4 f  [7 |) ]
不管怎么弄，所有税费都是买方出。
# r3 c! _* w4 s3 Q
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火把148

回复 duhuaifang 的帖子
( }# V  r- f2 A  f8 h, w& Z6 b/ Z% y! x- ]  f# K
说的是卖的价格 不是你买的价格

好好ta妈

还有一个问题要考虑，即使满5唯一的，也要普通住宅，也就是说140平以上的，即使满5唯一，还有个营业税也不少钱。

dingdang09

满五年唯一住房不用交税啊

蓝meimei

这种老房无法证明原值，而且房管局系统里也查不出价格的不按20%征税。

duhuaifang

基本来说，如果卖房子的不是唯一，就会适当降价，如果是唯一，就会提高房价，市场是公平的，所以不用纠结是 ...

谢谢，不过因为我是换房，卖旧买新，我自己的房子是满五年唯一的，所以考虑到将来买房子的税，我得好好考虑旧房子的房价，呵呵

wanghome1988

亲是要卖房子吧，20%的税是说买卖双方其中任何一方只要不是唯一一套房都要交20%的税，一般都是买方交这个税 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

刚刚换过房子，税都是买方承担的，按地区指导价计算差额，我刚交了30多万啊，泪奔。还有像前边一位亲说过， ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

wanghome1988

回复 茜茜XI 的帖子4 j& Q1 z( Y7 s$ S  {4 A  Q. ^
" R' o% X$ i: |8 x7 N$ B+ f
我明白啦！因为我是换房，自己是满五年唯一，但为了补我可能买房时可能要交的税，我们 ...

http://www.bjmama.com/thread-1472406-1-1.html

北京张律师

2013年4月1日后网签的，如果卖方家庭是满五唯一，则没有20%的个人所得税。
% b! Y1 Q0 [$ u7 P6 c, _: J如征个人所得税的，计算时一般是再次销售的网签价格减去房屋原值及部分装修、还贷成本等，如果查不到原值，则按1%收