AnAn她爹

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chenss 发表于 2013-7-24 09:14 , H4 u% P, v9 z8 T' G
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3 Y7 ?/ U9 W+ ~" [3 q" Q我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

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/ }8 v2 D0 y0 o5 C' u" m  M, `你就想我说的问题
) ]; J6 Q+ I/ k. Y! i: d就算卖了郊区房子+ s! l  ^9 l. }6 {$ q- h
就算 你还可以继续买房
6 W4 O( _0 z' m你能在城里换一个啥样的房子？5 ~) m  N2 U0 P6 x+ t  o
能改善你现在的居住条件么？
# e7 k7 R4 X" Y. P就为了省4个小时的车程
  q1 ]1 f" H. \( |你这么折腾到底是值还是不值？
, c6 O5 ~, w6 V/ r" C1 t

冰蓝百合

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6 Q. C) K( C0 E% ]% n% D4 C
# {3 v  O4 ?9 \" N, e, C! B5 {看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子
3 S" w3 i6 a2 h, ]
* X1 @. U0 ^! ^5 H& m9 }3 Z已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
5 P) B5 S' J& W; j/ l0 c
2 B3 {0 |  N/ m! \- a8 a# r主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
. r3 R0 o% u- \# o
8 [3 G- Y$ F: O通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子5 t% k' J8 F1 |# D1 K& Y

6 p# ], E$ d5 W1 C$ G后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子
/ T' r0 n* D4 }6 M" d" v+ {* \% m% ], e
北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子
: H* b  a$ R0 U: q  _
5 t. i8 d- c/ q' |% B  \6 W综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子
: c! T& x, Q5 k0 O1 a! C0 n2 F
$ Q; C# o2 _) z, P$ x- [9 o我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
; V$ M- w/ V2 m' k7 i
. g+ G4 g: L+ ?5 b6 w0 z3 M哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子" m) ^; b# L3 `
5 n5 A% A9 H/ {4 M, j- w
真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子' `: D/ s0 m" T

3 r( b' D' W! {, c3 b2 I真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34 , W* q# b& S. v) @6 J, h3 Q- f
回复 Minnie924 的帖子
, G  `/ d8 L' r. |6 D+ p: A
* g1 r* i8 k6 _$ U" {% U北沙滩工作，房子在通州，太远了。

( y# M2 o2 [$ W, j通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?
: [0 w( S2 l# S) c7 |通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

8 F0 d  d' d7 ^8 K( n* Q1 ~3 R5 }5 X1 E
首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。! ^  r3 P5 |( p1 F1 J
其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。
4 R2 n7 F3 z; @5 `& ?5 g再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。' N4 F  {1 T- W+ M3 D/ A

对月听风

回复 玛叮 的帖子; B* x$ \8 o# \: n9 E5 i$ K& y/ {
6 U9 @* z& c5 T& L! }% X% E7 S4 G) w
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买
* Q5 @0 H* R/ @0 w* t! i估计也没法交易+ T2 f$ x# P$ [1 ^# c" |; f

/ K1 ]8 @9 k, q& s

一笑而过_1.8

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, y$ ]) U  {& e% o
9 }, V  V+ O# e我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好