AnAn她爹

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chenss 发表于 2013-7-24 09:14 % i( }9 Y; b0 {$ |% K
回复 AnAn她爹 的帖子4 W+ \5 m. m( y% P3 Y

- W  [8 x6 J( T( S7 l5 J& P) J我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

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' z6 F5 }: V  [- i( E你就想我说的问题
$ c. F4 T: a4 `# N* W4 f就算卖了郊区房子
& ^* v  @, F+ ?4 ^- i# M: E就算 你还可以继续买房
. S. x! s0 F: h" m6 i你能在城里换一个啥样的房子？
3 z8 j% C$ }; x  @! u能改善你现在的居住条件么？0 j1 B+ f0 r$ P: L* I+ V' V8 k
就为了省4个小时的车程
7 y; |5 Y$ s: s+ @- r你这么折腾到底是值还是不值？8 B5 W; l: I6 r8 s" E# T' p

冰蓝百合

回复 chenss 的帖子
  Z' S5 _, c9 [7 ?, ?5 X! ]4 W  S0 Z. L4 A, m+ _$ ?
看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子
: O0 x! }9 m6 z; G: K, B
+ j0 |8 T. Z7 W  I, P已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子1 V5 |. j" ~, G' ?7 y  s/ y9 x3 f) g3 P
* H& J. [0 l( z$ W) Z! A  v
主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
& x6 u1 d7 n! w' Q6 t/ F# l- H3 c* C/ ^* R* I% p  F0 l. i6 n
通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子
# x' p0 W+ S& }! C0 @4 d) Z" v$ u" V3 l% X7 i
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子
. z6 W$ C+ I. j: ^, G7 v; s. T1 j' s
北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子
9 o( K' n1 q1 v2 c) W. t) Q
7 h9 X$ W7 s7 }- {0 ?: i  [7 `* n9 T综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子6 z0 `4 _; M% e, j7 W. m

5 y( x+ \. f$ s, j; Z$ [# \# Z我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
) N5 `4 c) w4 w3 H, u
* q! v+ S$ J) H' D& H# e! w哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子3 n) A. ?8 I7 z0 l' |

+ b* \) p$ _; n2 i6 o) d真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子# C. e, x1 j  ~5 E0 B& w

: [0 v. S. z  x# A$ g1 n6 w真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34 5 o! A8 c7 S  k
回复 Minnie924 的帖子
! q4 ?( b6 f7 m8 l$ \8 ^$ a, ~1 U. f
/ y8 F9 E+ S. y! {0 T' ]/ ]/ ]# g9 R北沙滩工作，房子在通州，太远了。

# [( k  \% C! T# W0 a通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?# Z" Q8 V. d" v* w; `0 u9 }
通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

, q$ b6 @$ G$ {; f5 ~3 |" [
* g! V$ w: _% v! i$ h& E3 l
首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。
0 s# a- h8 G0 i, V8 Y! c* ?其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。
! ~( J6 ?0 @* u( K! P再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。
1 e7 v- x, a& m& E, A, r

对月听风

回复 玛叮 的帖子
# a2 V+ s7 {  Y  t, |0 U1 o6 O% w( C1 V% Z" q  f
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买
( m  I; w; h4 F9 s估计也没法交易
8 i. d# w) f* Y2 _! \/ L$ M7 p- Z) D

一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子' i8 @; t, J: M; Z7 J. ]8 w

7 j7 O: G8 }+ i' }/ h, A; v我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好