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我就是传说中的“坑爹”

白银长老

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2010-10-04 
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本帖最后由 AnAn她爹 于 2013-7-24 11:44 编辑 3 i& ?6 {( a, N9 v" U8 z7 a
chenss 发表于 2013-7-24 09:14 2 w' _  {/ h# ]3 Q' n9 M# D
回复 AnAn她爹 的帖子, y! W  V3 K; D8 M. u

6 a& ]4 n1 Q* ?8 Y我现在又在单位附近租房子了,郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

$ Z" |6 _8 F7 Y! D' A. {  z! B; a) k" `9 _. x4 U. d0 M, @& x; E
你就想我说的问题
4 Q+ i9 R, Y, x0 r7 b+ h5 k2 |4 {就算卖了郊区房子8 W  K/ c8 O$ i
就算 你还可以继续买房
7 c$ B, N; N' `$ }2 N5 C) C你能在城里换一个啥样的房子?
+ K3 B8 m! Y' q- l! H" k能改善你现在的居住条件么?
6 t3 f6 h! w, C, u! d% O( j5 c* t就为了省4个小时的车程0 ]- p& U/ b: d$ x' j* p
你这么折腾到底是值还是不值?
" R; ^1 N& L1 w& p! f

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' K0 G' Y2 H$ j2 ]$ Y  K8 W, [/ k9 q: B4 a! n3 ]' ~( y- N
看来你还真是小白啊~~你先找卖家,等他给你一部分钱的时候还完贷款,然后去买房交定金,再卖你的房,再申请新房的公积金贷款,和你房子满不满五年没关系,交税也是买家交,这么说能明白吗?
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) g; b$ ~& V% |( U% p# [& a' D7 I3 g: d  `8 C
已经又租上了,就是总觉得这个租金啊,太贵了。
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$ d) ~  Z( U1 G  U5 N- v  |
1 a4 `2 r0 |7 Y4 K2 Z* _主要是没钱,当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的,哪怕很小很小。
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0 |; R! L& S5 Q" n' Y! p9 i/ _0 v" Z( |/ i& x8 h  ?" n
通地铁也有点够难受的,要导两次车,住的远还是没法接送孩子。
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: b2 X2 f) C$ N3 ~" _: Q
7 i) b7 ~+ m$ I) x+ [9 m4 v后悔装修了,要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦,六年多了一直在单位附近,总觉得一个半小时路程也可以承受。

点评

对月听风  北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊,跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了,北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。  发表于 2013-7-24 14:33
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回复 Minnie924 的帖子9 [; ?- x& z8 V3 J9 A) E, `
- |: `$ }* k; y" n2 A! I9 q
北沙滩工作,房子在通州,太远了。
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: p1 q2 p7 P( i! b9 R+ ]$ i7 u3 O( x$ Q" l( l1 Q' x+ c
综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧,哎,每月的租金花花的就没了。
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5 a4 ^: X' x" T. a0 }6 b* H% r- A, m6 e1 c" I! Z
我老公和我都在这附近,要换还得两个人都换,也够折腾的。
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. p# A$ j" u5 R6 V5 J8 Q: Z. z+ h' \+ e. n( P
哎,没钱在北京生活就是累啊,错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。
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回复 冰蓝百合 的帖子; B8 c- O, t1 G. i6 C* C

' N$ w5 b$ U0 S9 S7 T真没折腾过,主要是钱不够啊。
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回复 冰蓝百合 的帖子2 k9 R! k4 ~; _% c: t4 [, }0 ?
, I' g7 a9 c5 b3 B
真没折腾过,主要是钱不够啊。

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换啥啊,我也每天路上将近4个小时呢,准备个好点的背奶包,要不路上奶就坏了。。。。
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chenss 发表于 2013-7-24 12:34 * J8 u8 h3 o3 z" o8 k& N
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; r$ L* v+ D, e' A' W+ U" d3 b  Q# ]7 W3 Y
北沙滩工作,房子在通州,太远了。

- m# W  ~/ E% Q, E3 j  T通州房子挺值钱了,值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?
+ |! p$ b, D7 y7 b, z- ~$ X通州那个地方买的?贵吗?

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上下班也要将近 3 个小时的漂过

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本帖最后由 对月听风 于 2013-7-24 14:28 编辑
. n4 x0 H' ~+ P+ y6 F$ f- c3 M/ N4 k* y5 }9 ~1 k# @
首先,有贷款记录,肯定算是二套啦,无论是不否卖掉现往的,都算是二套。
8 l- [' L1 a( V) V其次,关于现住的房子能否卖,这是肯定可以的,有贷款也可以,具体操作是买你房者把钱还给银行,然后银行解除抵压你的房产,房本过户具体得问问开发商,现在房产证是办到什么程度了,找他们来帮办理。7 W4 Q. T. w; ~2 ^0 J/ ], p
再次,二套房首付60%以上,公积金贷款好像是不低于70%,能否再行公积金贷款,得算一下,你们夫妻还有没有额度了。0 i/ K2 [! u/ ?. Z, G' i$ x

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- [; B0 j0 a( D, C后悔装修了,要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦,六年多了一直 ...
北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊,跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了,北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。
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2012-01-31 
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没有房本,一般买家都不敢买
; v8 V: f+ T: m0 u7 u7 `1 f估计也没法交易% i! C8 f1 E+ f' x* E
" [8 X+ t. E; j+ W

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0 R& v' B& V; s# X! y
: l' C! f; @0 J; i# \8 q- O我建议亲也别折腾了,我家就是例子,三环以里的房子卖了想着换个两居的呢,结果没换上100万没了,现在也买不起了,等再买房得付6成首付,也是没经验再多问问就好了,最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾,所以还是劝亲多考虑好

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taoqimaolin  那你把唯一住房卖了?这样也太亏了吧  发表于 2013-7-25 10:32
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