AnAn她爹

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chenss 发表于 2013-7-24 09:14 8 o% N/ n6 [0 {
回复 AnAn她爹 的帖子* S- V! U0 }0 Q, i$ G! x  g

7 b1 X( V0 G: m" ]& |' W我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

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% A5 [. F. R0 J1 w; \4 X- s你就想我说的问题4 m0 J* b+ V0 M4 x3 C5 P# @  N8 o. S
就算卖了郊区房子
$ m) |6 `" p# S$ o就算 你还可以继续买房
' T5 T0 \( g4 h1 ]/ K& O9 K你能在城里换一个啥样的房子？+ m4 o7 ~5 w) v5 q& {, r: D
能改善你现在的居住条件么？
9 A, g4 v% Z3 ~# l' V就为了省4个小时的车程" H' S: C. ^. d+ w" e- Q
你这么折腾到底是值还是不值？& y* |$ z3 m7 {, u+ {1 H+ t* K

冰蓝百合

回复 chenss 的帖子
/ Z/ g; H1 Z: p9 h' h6 v; e" F0 _  Z! c+ C  U
看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子4 f1 t# r8 L( o2 z% p! l8 D. @
  j* c; N  @4 h7 x/ e3 P7 ?
已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子: h5 V, F3 S6 E* g5 V4 B

: r5 Q/ [2 s4 p7 B. p7 }+ u# w主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
( p% X( d# S# d$ ?8 W  D- g8 b4 s0 z! W- {' `# k0 Q- W
通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子
4 a  N5 `) Q8 [* E5 L8 F5 Z
8 w: f. [# m2 Q9 i2 F后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子  P! ?3 O5 D4 N9 H: d
6 Y2 o5 v* |" |8 {6 T0 I9 D, |
北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子5 ~+ g# h3 n9 i- j" N& M8 w7 v. t

+ }9 e9 Z: G* r# A. ~: F综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子
- ~' C4 c7 k- r) q# {0 b% a: p8 B& Y# q! y8 y
我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
4 [3 u, U9 R* |' N/ N0 X" W
, N/ S4 Y: j  h; ]8 t* m7 O哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子7 T! c" A; {0 F* |# J, s+ C; z

# r# I/ Z2 C3 n( D4 Y. o真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子6 q; z/ L% R& S

; w% s( S: U4 R% r真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34 , }% O8 R0 ~! v$ r
回复 Minnie924 的帖子9 D! p' a; i5 r- k) J: \$ C

8 H9 R# F4 ?, W: ?. [北沙滩工作，房子在通州，太远了。

: k" ^) O7 a8 j) t
通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?
; {9 i+ ]5 h% U0 K  e: ?  A9 C通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

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) t  W; B5 }/ x& s) a+ R5 A3 W首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。
# p2 H# J( t& C8 g7 k其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。% P! O& w) J2 {" l( Q
再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。
5 ]% f! `3 J/ d- X

对月听风

回复 玛叮 的帖子0 v8 W( V, w; r6 M% g

1 w5 a8 ?9 B, Z. t) n后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买1 w* ^7 x5 c$ K5 J* @
估计也没法交易; G8 c9 e/ N. n9 e3 v/ I) z4 f
. A; x( B  [% X4 t$ M# q% o( z* @

一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子. K5 y# W0 D" z

5 W0 n" S( n3 Q8 L. e我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好