chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
' U0 S- l7 f8 N( \  J4 V/ m1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？0 A+ k- [; X& f' G3 [
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
- q/ u0 r3 L: e& @/ G- `2 Z# w4 E, |3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
! h' B( k+ }- {& T' o
) q# X2 P  T, F8 @2 q, V8 Q' X; `- A% {2 D* @$ ~

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子" l- f* U! N. f+ W& W9 \. B
2 z% `& g% s. W  G( Q
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾
3 c9 W3 X; l" K; K郊区的房子卖了能卖多少钱？: b' P$ F2 x# v% L$ Z
这些钱在城里能买啥样的房子？
  v* Y8 |& V2 \5 G9 g! L4 k为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？2 y$ E. r7 _/ E# O& d7 @" b
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子; I3 m& W' U3 V

0 Q3 Y1 h4 O" O; B. V! C- p: Q没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
+ k- B8 r* I7 n1 M市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

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/ U; I; r  e6 M7 I  d2 W* g刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

% m( k. m4 f' G: d; S6 E; [2 K名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子; [: [6 F; L; b6 x" i8 q
1 J5 N" U" n+ J! I
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子' x8 d( Z. e% l3 S6 z2 u: X9 j
4 m& x, I; o1 y% P8 a
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子. m+ j; T9 ^; O$ N! x9 M

; X" ^. p- l2 d" w5 E1 ~- J9 v……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

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8 \& _7 N/ S& M  j- p0 G8 A) x) D/ |
哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

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5 e! e5 L: I# n1 k$ F' q. c8 Z
7 U; r1 \7 F  _" T3 ?6 H是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。/ `& O- f+ }6 q7 m3 v/ V! q1 b
四个小时，真久！
, M3 f; _* _; s  e' p& C换工作容易换房子难啊！

floodbj

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. W+ M' `3 |0 Y6 s  \2 s
, J# f: m7 J* O0 Q卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？8 r: n" f9 J, V* h

. k/ l' Q+ d( n7 [! m3 Q0 g0 c- j) ?一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊