chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
0 }# a( E/ |0 ^8 a. x2 U7 M7 A) }4 h1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？! j, u& `# ]' ]# k- u2 z6 H
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？* L) Q, i/ Z2 G2 N7 L3 \6 V
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？1 B8 L  [, k4 J0 s
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天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

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哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾3 A- _: }0 l+ u# q  r/ x7 G% T
郊区的房子卖了能卖多少钱？
6 {, t) ]6 L1 U; A4 R# K这些钱在城里能买啥样的房子？
; T8 V: F, A2 ]7 g6 w4 T9 r为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？: c0 E: p4 S1 e8 ~+ W) C' m  k# o
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

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! [! m& w0 B* u" j# ^& u. T6 q+ P1 k% p9 L+ {$ t- X
没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
5 K1 O- c. d) \市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

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刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

* u) u8 F, @8 }名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

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8 a" B  n& `. w8 Y1 |& @% e: m8 Q) P; j4 }; q( q% p! c0 O4 [
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子9 l2 Q5 p* h- ~4 v
6 {4 m, Q1 g4 _) G) i+ J) J
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

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2 O! j+ ?6 j, h' ?; w- X7 d! a% @% k- t2 @$ E: k& i0 A
……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子0 U2 {0 N  L  z. x8 L2 B
2 \; R$ Y, Y* s  |$ B! @
哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

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; D5 K" O8 n; ~6 U) j! W! R* B5 {" G8 k8 z) Q/ O3 `
是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。
# a' Z8 S/ R6 f" P四个小时，真久！
, O; @# h. f8 E" |, Q. Q9 A换工作容易换房子难啊！

floodbj

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7 g/ ~# j, ^' r  I2 |6 ]+ X+ U' h4 I0 N4 K
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？
1 J5 N7 o4 r! d# o8 U# y, M* [9 y6 a& E0 l/ t7 Z) C
一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊