chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。! v0 S3 d9 Z, _, ^& i# ^+ M1 j
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？! r: ]1 x3 W% N( u% |4 k* ^4 E
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
& B, N( ^( U* `/ o, l/ A7 C; U- L3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？5 Z  N1 ~7 w$ q7 v: f. H6 y

5 N0 ?4 k/ c% s) \4 e! b  J# g( n! M2 D  m# }

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子9 M/ k! t7 n  j" [4 l# D# @9 d& i
5 P& w2 O& k2 \; g
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾$ b# Q; ?7 M/ {- t
郊区的房子卖了能卖多少钱？4 l8 E/ [* u: f! n2 r9 I
这些钱在城里能买啥样的房子？2 s  s* i* o9 K7 c% [
为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？
, ^' F( H/ S& j, ?% F' u' q而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子. J! ?% j: r( n( X% A  h- s
( g  L4 G9 _2 y7 V) i
没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
, ^# r9 u4 R  i  u: Q市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子
3 k4 _  \) }. M2 e- X刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

8 z+ y; v6 e: a: Y
名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

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# J; j9 K3 J$ A6 H% a- U# V5 `& N# y% C, Y
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子$ @- \7 e$ p( N* S- |- q* R" A
; w- {* q; a% {6 A  s
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子' n9 G7 d7 }8 o

8 K% ?$ f7 B. i. u/ `8 G' F! d1 Y……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

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3 k+ ?7 g6 y5 K& u: G0 J& g- B- ]0 b% R; r: A3 y
哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

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- v: @& G  ?8 z; }' U1 n0 @7 o
1 m4 @5 ~: M+ ^) b是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。( F' |  @6 ^; W4 V* C( o
四个小时，真久！
0 w4 d5 A: q7 M4 j9 K7 A换工作容易换房子难啊！

floodbj

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1 q5 z) Y9 e) B' A0 z7 q# c2 \) ~1 ]/ w; |' r" Y4 a
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？
" K" E# g8 n( m  u4 G0 x6 x, r" p5 Y/ t8 A2 J# C6 B- z# L/ ]
一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊