AnAn她爹

1 ^% i0 V1 V3 _6 v- C! O* q+ e. S2 z

chenss 发表于 2013-7-24 09:14
/ m! X! i# z+ T# [" r回复 AnAn她爹 的帖子1 P8 ^. y1 C* G7 O# A' @

2 d" X& {4 T7 g4 R! _( ]我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

; x3 D6 `! M1 c' S  O4 z# w
6 _: L# l0 }, R
你就想我说的问题; m" m" i. i. {" p$ G
就算卖了郊区房子8 j+ }7 S% M1 v5 I( a( z
就算 你还可以继续买房
* @' x2 W- }1 L7 ?你能在城里换一个啥样的房子？, ^+ e. ]. c% I; `- l* S" d3 S
能改善你现在的居住条件么？4 x* }0 z# Z% f2 g$ u
就为了省4个小时的车程
' R/ K* s* u3 H+ x8 c你这么折腾到底是值还是不值？
! p9 T$ T; u" \; h4 p- Q, H# R

冰蓝百合

回复 chenss 的帖子" u# _2 a) n  W; R6 K
0 p* {2 L/ O$ z& ?3 E) i7 P
看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子  z  G6 i; O; S

0 P, u1 x6 l, H3 W, \已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子6 ?5 Z' A1 m# a. h, n, S7 k

' `' ~9 V! W4 q6 p主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子4 Z) x& z# p% i' B) P

1 D) A+ Z* U' q; H) ?( Y- i通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子" W5 g. ]$ ~0 _+ H" q5 J. g/ }; ]

+ \. t! K: m% d$ a/ N% U后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子' \* I: F9 A/ U) R

* l$ J; s" C$ Y" p) b2 h# v( B- s北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子
. \( y) k1 g: ^/ D4 l
2 @$ p# |% e4 N& Q+ O# U+ b综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子
4 ^& l0 z. A1 a4 f; P. v  e
9 c" p. |: b# ^6 u% q2 o# [" G我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子; k- Z% B; [2 d9 h
1 B0 l. b$ |8 J" a
哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子) ?+ @: N, m! R+ R- C

, d2 R8 P  R/ @1 W真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子
( r' {. W: A" h. N: T8 j( m5 }* |8 v2 d5 Y" c2 ~$ v
真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34 , v/ \1 b' C" n, T* y7 }
回复 Minnie924 的帖子
6 x, W% L3 U1 R# p5 c5 Y  J. t, {$ E- o. u
北沙滩工作，房子在通州，太远了。

- a, J1 s/ O: j/ _4 K& f( h通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?0 E/ ^# x6 `3 j1 ]3 @
通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

; M" z, e0 Z5 S# f( {6 f% ?6 f0 ]" ^. y, o( v0 }/ n
首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。
2 ?1 Z- J' m9 Z- m' o* A其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。
3 M0 T* m2 y6 Z  L- L* O再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。
: |% i& ?' W- ^3 y4 O* l4 g

对月听风

回复 玛叮 的帖子  x7 f0 I' ~! x9 P+ r% S& Z( C0 j2 v9 ]: @
- j8 }( R* y9 Q) _) ~+ O- d, ?
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买
+ g+ I2 o! {+ u6 s估计也没法交易
* [( K3 r3 ?: ~1 f% l3 o' ~% R, M6 I" P* D

一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子% a8 n. I4 }: x7 z$ F" {
; ~+ O7 P: `' |2 \8 P( K, L
我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好