AnAn她爹

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chenss 发表于 2013-7-24 09:14
# x4 V8 X8 z7 k) m回复 AnAn她爹 的帖子
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. L- B' E1 t& k/ a7 J! e我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

) C: I) i5 Y: T% @+ T6 G, Q  }" q# |, f2 q( g# B
你就想我说的问题
* K6 m* P: Q6 `4 F( A; l# E就算卖了郊区房子! i4 I4 ?5 _; g: h6 r
就算 你还可以继续买房
* Z& p# U5 C* m5 ?5 z' M2 U6 N你能在城里换一个啥样的房子？
3 M2 A& S. k# \2 k! J6 }! S能改善你现在的居住条件么？3 R2 C4 ?7 b* A! C1 f+ i
就为了省4个小时的车程; _- ~- k' E* v+ Z' d7 \
你这么折腾到底是值还是不值？
' N0 S3 k+ {; [: a% ?

冰蓝百合

回复 chenss 的帖子
/ [+ x8 D' K4 Z4 t  M3 F7 E( F  G7 v# G
看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子
" b$ o* l  x0 Q
# J. R0 i& L; Y0 k" U已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
) }& k3 R' Z8 i0 ], R) R* N, |1 o2 |  w6 j+ |: r3 A% q
主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子' X- H8 V9 d. s4 R

1 d& G; a! ]1 m3 {( Y& P6 b通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子
: C, i2 P. k# \% D" {) D- m& q
7 k6 u' G  @9 O3 R# \, c* F后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子: M: |& h9 M1 g5 C4 W, ?; F

+ `8 L: d: [7 u$ @. g0 l& D北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子& j- i. I0 W. `) a; K, w1 V2 f
% t& K3 h) N5 ]
综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子
6 W$ h2 [" x- v! V1 P- J+ q* k3 n+ _' K+ ^7 C
我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
6 ?, b8 P7 ~1 r7 L8 D8 C2 }4 Q. d: d2 g0 L
哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子
$ v% C1 N: p, J9 ]- f% o( l& t) W
# ?; _* b0 Z. E, E2 d! C真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子
8 F0 f. b7 W( E9 c1 ~0 s. G5 D& z2 Q  q6 B9 b$ E
真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34
& a+ ~. j5 a; W* e. }3 _6 J回复 Minnie924 的帖子
; y4 y4 S' T! z) y; m8 F
1 Z, C% x2 P7 T+ e7 h. X) L北沙滩工作，房子在通州，太远了。

7 @, A0 m7 M6 S6 D4 N
通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?) B  O9 X' \; A
通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

  t* C# |. Q& F( S; L
6 n1 ]  \# Q- n( K8 K首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。$ k6 g: X" n6 F6 G. T$ p
其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。0 f! w& U# x1 ?! k% @! }" s) ]
再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。
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对月听风

回复 玛叮 的帖子
6 a' |! h5 |, K- p& e5 C0 f  O9 H- _( u/ @) s: u5 ^: a
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买( r) }- `3 _5 a
估计也没法交易
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一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子7 Y5 a7 A9 `5 n

, j9 Z8 M7 i- Z( d6 T我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好