AnAn她爹

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chenss 发表于 2013-7-24 09:14 0 S# w) b5 D! z/ D  W- j
回复 AnAn她爹 的帖子& l- m8 F1 u' e3 G

$ ^3 Z) S& k7 P. b我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

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, [- k3 u" A- |& I$ G& v! ~你就想我说的问题
1 @0 P9 I9 [( T, r5 D* p就算卖了郊区房子
8 Y0 p1 i5 g$ J0 B: [, e0 m就算 你还可以继续买房
+ i* C& ]4 o* K& {3 ]你能在城里换一个啥样的房子？0 O4 U9 f, M9 @& W
能改善你现在的居住条件么？
6 r: W: Y5 X% O7 T! A( Z( w/ p# J& V5 a) Y就为了省4个小时的车程
' n  P* ]. K. a8 W9 h你这么折腾到底是值还是不值？* E2 I# C/ |; u1 X) p: J/ U

冰蓝百合

回复 chenss 的帖子
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看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子
2 F: p% P  ~8 O1 K4 o, k5 c' T
: `  j  T' O8 B% J2 ]已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子' g3 u% X$ K' d0 x
8 W1 c* [! }6 ~6 D0 [
主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子
! s- y0 j. v3 |5 F- M
/ \5 |0 W% x( c3 a* {8 m* h1 y通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子
1 o# |& ~: }1 z5 n/ N' W! v. \0 h
. p) V0 Z3 j! Y后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子
4 T# s7 r) i* G/ C& Z
8 f' t) G9 P1 }* e北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子
1 f$ s, ^/ h# z: ^
) B: w3 {" ]5 w$ B综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子
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1 a8 P" H; [8 z# E8 t. r6 \我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子4 z" O6 s2 M$ E! P; |) v0 ^+ y
* b4 ~' r8 ?3 H- ^, z9 h) b' t) b
哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子5 j, S( p. B0 r9 b" f$ M8 {

" v* N' U* S, I5 V真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子
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. Q6 v8 F! H5 D& N. K真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34
5 Z" r& _" L0 Y& Z: o回复 Minnie924 的帖子
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4 B" j- c/ E% z1 H. ]2 G6 P4 m北沙滩工作，房子在通州，太远了。

7 }( K  O+ w; f" I; s& h$ _" y通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?
* v' N' Z! U. W- R4 \! y0 }通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

' F& j0 K; G8 b! I* A' h' i, T
  \$ ]; m+ Y$ o
首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。! o5 k" E2 ], r. T; B% s; n' u) G
其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。
3 l+ `3 R. s; m2 ~再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。
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对月听风

回复 玛叮 的帖子5 T! H4 n3 K4 n. ], }! g5 {  h
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后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买6 C) @7 t/ s& h! q" p/ s
估计也没法交易
/ f. d, p( F: V  L3 D, Q6 s$ p' U# |# B) d- s

一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子7 }! w# S" A* m

$ K5 t  D- w* _# S6 f" D& m我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好