AnAn她爹

) U' T& }3 y" x! `; y

chenss 发表于 2013-7-24 09:14 ' s( g) Z. u6 z! C+ Z, Q
回复 AnAn她爹 的帖子
7 Y8 I/ w. j; s6 T. G! P0 V+ r4 m; N' [! u; a0 ]- ]' V% W
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

) |. Q" n3 R) Z2 G" N9 [
, o* ~! S% n, V# p& Z8 V你就想我说的问题
, U6 ?2 T: {8 b' J& Y+ z就算卖了郊区房子- [( h3 f* D# Y, c' l
就算 你还可以继续买房
- z! V  f3 J0 q* G4 y你能在城里换一个啥样的房子？
3 k1 B$ Z" S5 j9 y% ^# L& P3 m能改善你现在的居住条件么？  e4 \0 l( ~" x# ]
就为了省4个小时的车程7 k7 S5 P" N0 l& \0 h' \
你这么折腾到底是值还是不值？1 r5 j* L- e7 {( ~; F$ u* [1 [

冰蓝百合

回复 chenss 的帖子8 d; Q0 y: I4 q0 T# q3 }
4 F/ `/ W  ~+ ^% ~5 [8 K' P0 z5 K
看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

回复 花沙发 的帖子
/ W* r, _9 B9 N9 o# U/ `
+ w# I2 e8 S6 o6 V  B5 b已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子/ V  |" }; v/ ~* X

/ Z0 `7 `! h; Q2 p1 |主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子, K/ o9 x7 w+ T9 t3 u7 q- [& ^

* q6 o) S, r: q& c" G/ ^0 x! V/ _通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子
0 _+ b$ w( S6 l# Y1 N0 J0 q3 }- V- A  K' k: b& z. F- W# s
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子! t5 S' o: j: ~5 O+ q; E" X
/ N& m8 y# V6 W
北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子: S1 k; O, I% f
7 \0 s- u: `- J, U
综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子7 t5 `1 u" o0 X0 e- ?5 G2 M3 f
2 U8 o1 e$ S# {2 _% E8 l# }4 e
我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子  }( Y( K* I+ j
1 q4 _5 c8 Y) {) \6 g8 V
哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子" e: r- m  q( z  u+ k5 V" `' P

" C" W0 ?. K- x; s8 E0 Q8 Y, I4 H真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子. P5 N' o2 R& k" b7 y
1 t, }+ g8 I/ A- m# n8 Z; V4 H
真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34 , j& u* |! e$ _- U% V6 a1 B
回复 Minnie924 的帖子; n" F: R: J6 \- g4 J. D" e
7 `8 c( ^0 ?' g$ |
北沙滩工作，房子在通州，太远了。

8 s9 }! [5 \4 B5 U% z# Q  w% a通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?( \7 X0 _: C% U8 }, m3 R3 b
通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

4 h6 c: ^+ f/ n7 f7 c
& W( n" X5 ^6 M8 z  G( b6 B8 @% [首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。6 x1 L+ c6 D. r- l9 L+ D5 @4 P
其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。
' F+ b- T2 X. y# g" U再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。2 ~2 g* p9 D% S- }2 P# {

对月听风

回复 玛叮 的帖子5 ?4 L7 @7 P4 ~: R; s, b3 S
1 j5 L- Z( n# {
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买# [: a! f" t" u" k/ B
估计也没法交易
, C; N0 e$ R. m7 Y! `! U- _# L) R+ V; t0 J2 D, g

一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子0 _: D! ]) ^7 i  G6 C; u- O6 F

2 x" e8 {" f% K0 M$ K' Z我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好