AnAn她爹

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chenss 发表于 2013-7-24 09:14 $ D4 h; Y3 y' a  r* m: U9 F
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我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小 ...

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你就想我说的问题/ B5 U8 d# f( t5 Q# L
就算卖了郊区房子$ V6 e+ F+ G% z& `0 r6 n
就算 你还可以继续买房
. R) ]9 L+ C' R  X' m) L) N# E  Z, w8 u2 M你能在城里换一个啥样的房子？% `1 A3 Q7 @0 A/ W3 i- k# r7 R1 T
能改善你现在的居住条件么？7 i3 j) B4 |' Z5 m" U1 [7 ^& M
就为了省4个小时的车程3 o8 R& U& c0 n* O- ?: q2 n& H2 a
你这么折腾到底是值还是不值？
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冰蓝百合

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- l; ?* o* n( D7 h5 ]1 N& X5 e, h5 a: |: m
看来你还真是小白啊~~你先找卖家，等他给你一部分钱的时候还完贷款，然后去买房交定金，再卖你的房，再申请新房的公积金贷款，和你房子满不满五年没关系，交税也是买家交，这么说能明白吗？

chenss

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- }* R* i: Z6 v, n6 B6 {0 Y  k1 [) H) v: X% i1 i. J3 o
已经又租上了，就是总觉得这个租金啊，太贵了。

chenss

回复 taoqimaolin 的帖子
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( c/ r( W0 y! m/ I1 y0 a/ ]' l主要是没钱，当初应该单位附近的房子再贵也要选附近的，哪怕很小很小。

chenss

回复 飞飞他姨 的帖子1 @. p6 f- c, }3 R
5 L& C$ w6 K9 y* u+ `0 T
通地铁也有点够难受的，要导两次车，住的远还是没法接送孩子。

chenss

回复 玛叮 的帖子
( B; ^- k) A5 H: N( T( c1 E% H3 y. d" C  |) p6 I
后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直在单位附近，总觉得一个半小时路程也可以承受。

chenss

回复 Minnie924 的帖子
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* {4 ]3 d6 B# |, j北沙滩工作，房子在通州，太远了。

chenss

回复 floodbj 的帖子
' M5 f9 i' n. T9 x% p* N) ?0 Z
% ]+ Z8 O8 E6 P综合考虑现在宁可花钱也还是租房吧，哎，每月的租金花花的就没了。

chenss

回复 如如宝 的帖子
0 h8 [0 A! L% @0 Q$ b1 T$ f: k7 {2 T. b8 F+ Z& _& Q6 v2 b2 ~
我老公和我都在这附近，要换还得两个人都换，也够折腾的。

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子: j  |8 r" }0 W/ X- ?

8 B4 E! M0 m1 l* m3 o! A哎，没钱在北京生活就是累啊，错过了几年前买房的机会就步步赶不上了。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子* D4 l9 V4 _/ a$ F
' `2 |' Q# i+ A$ s
真没折腾过，主要是钱不够啊。

chenss

回复 冰蓝百合 的帖子
! D4 B) i2 U/ O7 ]; C
) D5 e* F" ^9 l: D$ D6 M+ {真没折腾过，主要是钱不够啊。

垂杨柳2011

换啥啊，我也每天路上将近4个小时呢，准备个好点的背奶包，要不路上奶就坏了。。。。

Minnie924

chenss 发表于 2013-7-24 12:34 3 `1 z0 r/ p; ~. C% o
回复 Minnie924 的帖子
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: A2 g! x2 s, T北沙滩工作，房子在通州，太远了。

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通州房子挺值钱了，值钱不是报道说马上要进入3时代了吗?
+ p) |+ H9 ]% q; q( s( L通州那个地方买的？贵吗？

怡怡BB

上下班也要将近 3 个小时的漂过

对月听风

9 y. L6 O# P- C3 E5 R; `

8 u' ?7 ?8 }. b首先，有贷款记录，肯定算是二套啦，无论是不否卖掉现往的，都算是二套。. P# I2 j4 j1 @6 n
其次，关于现住的房子能否卖，这是肯定可以的，有贷款也可以，具体操作是买你房者把钱还给银行，然后银行解除抵压你的房产，房本过户具体得问问开发商，现在房产证是办到什么程度了，找他们来帮办理。+ e& P. v7 Q% T$ X! g0 _9 g6 K
再次，二套房首付60%以上，公积金贷款好像是不低于70%，能否再行公积金贷款，得算一下，你们夫妻还有没有额度了。9 g/ b6 ?3 A( B* _

对月听风

回复 玛叮 的帖子- H6 O8 J% i# Z
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后悔装修了，要是不装可能还好卖点。没体验过真不知道路远的上班有多辛苦，六年多了一直 ...

北沙滩很快就通地铁了。我天天下班也要3小时左右啊，跑习惯就好。现在郊区2W基本买不到好位置了，北沙滩附近的房子得差不多4W一平了吧。

chq0923

没有房本，一般买家都不敢买
, C! R5 Y4 E$ O! z估计也没法交易
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一笑而过_1.8

回复 chenss 的帖子# x) X! s* Y  J1 R, B

! c+ u" c9 a/ }1 a6 i我建议亲也别折腾了，我家就是例子，三环以里的房子卖了想着换个两居的呢，结果没换上100万没了，现在也买不起了，等再买房得付6成首付，也是没经验再多问问就好了，最后租房子了。呜呜 这就是瞎折腾，所以还是劝亲多考虑好