chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。3 Z# f! C* l+ W
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
! U& z% Q* S( p) ?' O2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？) M' {- W* D! t: @- `0 e
3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
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. Q0 @5 U* r1 J( a, B% F" d

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

回复 天霁依然 的帖子. D( a5 [4 W# j2 z# q  g# Y; D4 \. S
3 V( z1 E$ @; V- K0 _0 p
哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾8 d0 |( F% C$ p" K9 x3 k5 ~
郊区的房子卖了能卖多少钱？! k0 R( ?2 ^- a5 `7 U! t! ]
这些钱在城里能买啥样的房子？
9 \$ `) r8 w2 J& n/ w0 |. Y+ X$ A1 C/ w为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？- E* n0 S: L4 V+ U1 f1 [& [
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子: J+ E4 ~! F9 l2 n

' B3 p/ [1 V; N( C没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
! b& {3 x- N8 l" f5 T市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子
* i% O: p/ A) a; z* _刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

6 M, {2 U3 F& b0 E4 ~名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
. _; A7 ]  l9 w9 C- j% H9 N6 V$ T9 g9 H, `7 U! l
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子+ }$ f+ \/ K3 N% a: p  }
2 Z9 T8 X1 \* P7 b
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子: K; {9 O9 |& r7 @# ^
7 I7 a  z6 Y* B0 ~  B8 u
……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子
9 F/ F9 w" k! j, j
9 t) V. e' f' C8 d哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子* W( [9 g2 k( a; [& Y8 Z! g; R6 I

+ K2 s1 [  u7 K, a( ?是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。" G3 [6 y$ e. _' R
四个小时，真久！
( x- C/ v/ s1 ?' W# t换工作容易换房子难啊！

floodbj

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; j8 e3 F  W$ Q( l( L- {  r* G/ O9 d6 B  Z" S& k1 p( e
卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？8 d4 ]  E$ t3 v6 D
3 l, g0 N7 q0 D
一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊