chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。
4 g% P/ K& s! I9 b/ F0 R- D1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？, ], S5 Q. h4 x0 n( d: ^+ q. W
2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
' `7 \. A5 k2 ~2 [. {3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
1 h% z$ W& E3 h. V8 Q4 t% Q: i/ B2 U; r/ ^- R, D& g9 X. y
: F+ o/ u0 m  c" O% [  L# c

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

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3 x( B1 \' @+ q; e3 D1 h; a% N6 |
8 p" |* e  \4 h哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾9 x; o2 G" c! n0 F8 z
郊区的房子卖了能卖多少钱？
! u( r# l6 ~" o* S+ i+ j/ X1 ^这些钱在城里能买啥样的房子？
$ X: g! `0 d) J为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？' B9 `2 _  M& K4 l+ K$ }4 e" x, A% ]
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子7 u3 a: b6 P  |% K# _

% Z2 Y0 q7 O% W. V$ j  Z$ u( ~没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
% D3 d& p3 G  ^) b' @# u/ M* c: _市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

回复 chenss 的帖子% b7 F# C9 k$ P/ o
刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

% @- K/ [: k& G
名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子9 w) l6 X- ]0 a. ]
/ N+ N- N( n- h9 `' O
我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子
# q. @4 v. v) b  O5 e* \* y! s; X! U; F* X& l2 V) B
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

回复 chenss 的帖子
1 Z6 U% i/ s1 S+ I2 ], V2 S' |8 h$ y& C- N
……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

回复 绝世妖妖 的帖子5 b4 g  n: B3 H' Z# d8 y

& T9 _$ F5 _5 ~6 H4 T* h; s( u哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子5 R. f" a9 ?$ |" c; x$ h/ M# Q

0 }3 |- o6 B# f( R是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。
2 M0 x# z$ X( y; e9 e# W! y四个小时，真久！! b8 Q3 ]! C# {0 ?. x- X  Y
换工作容易换房子难啊！

floodbj

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8 c& A& m1 Z# Y1 i. F7 I
# x: |! p2 M" p4 n: q卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？' @  v& e7 w* @5 S9 {% v

( p; h! G0 c  V- _- X/ q- f( u7 K一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊