chenss

刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不知道北京现在啥政策啊，如果把郊区的房子卖了，在单位附近买，首付需要多少啊，能贷款吗。外地户口，北京郊区的房子满五年纳税在北京用公积金贷款买的。3 L+ @1 F7 q  f  w3 e% x) q
1、卖房子的话，是不是先要还上贷款，没有这笔钱能否操作卖了房再还？
# \5 f2 V0 _/ P/ k1 X2、首套用公积金贷的，不满五年，还没有房本，能卖吗？
. v+ Q) ~4 |- F5 q. q; U' K3、如果卖了再买还能贷款吗，首付需要多少？
* d; Q: W3 L( M) e; d8 M) e& o- b1 M$ z' K7 v
) u% p# _+ K; U& e

天霁依然

卖房子的话必须把原来的贷款还完了，从银行解抵押才能卖，不满五年也可以卖啊，前提是你得有房本，就是需要缴纳不满五年的营业税，只要你有贷款记录，把这个房子卖了，再买也算是第二套，现在实行的认房又认贷的政策，二套房首付百分之七十利率一点一倍，你是外地户口不知道能不能买呢，问问中介慎重点吧

chenss

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3 [. O8 S; y+ p, K) f哎，现在房本还没下来。而且这首付实在太高了。

AnAn她爹

我劝你别折腾: i: ~" ?9 [, P
郊区的房子卖了能卖多少钱？
5 x; H  B! u/ Y; W8 O这些钱在城里能买啥样的房子？
5 S4 V. K2 D. y# |0 ?& ^) i为了节省4个小时的车程  这样的代价值得么？; L1 x0 Z$ L0 L  K4 {- {
而且 你真的能在这个需要四个小时车程的单位干一辈子么？

绝世妖妖

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9 m. r6 B; R/ D" J& K
' m& j2 o/ {( \* _7 f1 P1 @4 n没有房本，不论什么情况都是不能买卖的，因为无法过户。
% J3 t( V. F5 f% Z3 S, A& p5 w市区房子特别贵，郊区2W，市区5W起。

davad梦

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* F+ I% y5 s! P' ?3 A! E) T" h刚刚装修好郊区的房子，结果搬过去几天后，实在受不了每天四个小时的车程，果断决定再在单位附近租房子。不 ...

" Q1 X, u2 `2 o2 }
名下无房,二套首付六成,名下有房七成.

chenss

回复 AnAn她爹 的帖子
* M: ~, x" W, t( ]/ Z) }5 I+ `+ ]
5 w& j! E" B, i" Q8 I我现在又在单位附近租房子了，郊区房子留着公公婆婆住着呢。主要是郊区的房子非常小，哎，再买还算二套，实在付不起首付

chenss

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( Q% {5 W; H4 n/ w3 W0 X! [& i2 o/ X( P4 V
不能房产证上直接改名吗，我就想知道这点。

绝世妖妖

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  f8 w- ^, U5 v5 x2 r, S: ]
/ J  f/ i7 @& l0 J$ L; Q& E3 N$ Q; V& m……当然不能，改名得去过户那里处理。

馨馨bb麻麻

楼主要是在国贸上班可能会近一些 呵呵

chenss

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$ V- o! X6 ?0 L' e) L; v  k: L9 M3 ]+ S+ F2 K4 t; X
哦，那想卖还真难，要先拿到房产证，想少交点税还得有房产证后满五年才行了。

chenss

回复 馨馨bb麻麻 的帖子4 b, A+ ^3 k# t! y0 v
3 r2 ~" {7 O6 q/ A; ~0 W! r
是啊，东边的房子到国贸最方便了。我现在在北沙滩呢。

花沙发

暂时先租房子吧，实在不行就换个单位，这么折腾实在是复杂了些

taoqimaolin

北边的房子更贵，郊区想换到城里要添不少钱的，至少中介和税费就够多的

玛叮

刚装修完就折腾呀

Minnie924

很想知道楼主住哪里。。。1 E4 N4 n! v7 l# M
四个小时，真久！
: l/ ]) G( f# }& x( ~换工作容易换房子难啊！

floodbj

回复 chenss 的帖子2 D8 Z# R* k( A5 [

6 I& x/ _# g; c卖了买哪，买多大的，需要补多少差价？孩子上学准备在哪上呢？谁给接送？) v: r/ Z* |! m8 o

/ I  h5 r; A5 o% E) {% v. m) f' F& v# l& k一定要把各种因素考虑清楚，做好选择。折腾房子可不是小事啊

如如宝

亲，4个小时真的太远了，考虑换个工作啊