fujin12

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1协议最好先签了，可以把你推迟付款的事在协议中写明，否则卖家真会涨价。+ b: q! g! R3 a5 R
2户口的事，只要你拿到房产证，就可以去派出所把你的户口迁过去，卖家的户口不迁也不影响你，而且他家的户口从此也只能迁出，不能再有新人迁入。
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hemily2163

dddddddddddd

牛魔魔

先着手卖了现有的吧，现在房子是价高无市，成交量比较低，你看中那套不见得那么快就卖了。

jercy

回复 Denisedenise 的帖子9 W3 U( k8 [6 ?2 ]  G+ w
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你要为了买学区房，户口就有关系，因为有的地一套房就只有一个户口能上那个学校。到时候他不迁，怎么办？

zgqb2009

前门小学好吗？没什么名气阿

maomao2051944

  别听中介忽悠，千万不能别他们牵着鼻子走！

yuxuanrenwei

回复 Denisedenise 的帖子" R1 u& C' m) G/ l. a6 }  L
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楼主先弄清楚要买的学区房是否可以入学吧。一套房5年内只有一个就学名额，一个朋友之前不知道，买了之后才知道，很麻烦。

solunarzxp

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, Q) h8 k/ t  v, v( f* Z3 X6 ^2 L) D2 b2 f' t* H6 p! W4 ?
前门小学好像还不错吧，为什么不直接上？

xmz1229

先买后卖的压力也挺大的。卖的时候会特别着急。只要买卖双方讲信用，户口问题倒不是很大吧。谁知道呢这社会。换房那不是一般的折腾。

兜藓

我也觉得中介是为了赚你的中介费，所以打包票说2个月之内把你的房子卖出去。这帮死中介，还有死销售，眼睛里边只有钱！不要听他们的，到时候万一卖不出去，你又不能买第3套房，签订了买卖合同，只能你自己付给卖方违约金！; W: S& a% W; A: @% D
( {' C8 z& i3 ?

Amymeng

学区房 在哪个区？海淀的政策：户口没迁出新买房也可以迁入的，只要那个房子下的户口本不超过3个。可以去要买的房子所属的派出所先去确认一下户口的问题。$ Y5 O! i% r, e
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前房主户口没迁出前压一部分尾款，签完再给。原来户口里有适龄上学的小孩么，如果没有不用太担心，如果有的话还是要谨慎吧。 有的户口不迁出压20w，我当时买房是压了5w。

thebestying

学区房很强手的，你不买也会有人买，唉，为了娃没办法，我以前的“豪宅”也变成现在的蜗居了。。。

Denisedenise

回复 小右的春天 的帖子
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这个问题我没想过，坛子里有律师朋友没？

Denisedenise

回复 胖胖鱼1980 的帖子
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如果过户的时候还涨价，是不是属于卖家违约？当时中介让我们赶紧签合同的目的就是防止卖家涨价。而且还让我们马上给卖家20万定金，这样如果卖家违约需退还我们40万。

Denisedenise

回复 沈冰凌 的帖子' U8 g" @4 [+ u" v, ~+ ]8 [) G! Y
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合同里面有违约的约束，超期后每一天有万分之五的违约金。但是不知道有没有什么效率。如果就是不迁出，是不是也要不回来钱。

Denisedenise

回复 飞飞他姨 的帖子
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我也咨询了下，说是正常流程是过户当天就要确认卖家户口是否迁出。