crystalbaobao@b

等看楼主的买房大结局

amandavj

坐等更新……

睡莲0815

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. r8 t) E7 U3 O8 E5 W0 N; p9 x亲选房真是谨慎，我们就看了两个户型的3套房子就签合同了。

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握手，和我家一样！同一个小区，看了三套就买了！

睡莲0815

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& F6 v4 k! {6 l- Y; _7 }回复 hmvivi 的帖子$ `5 y# N$ z1 \* Q. }! `, g. E

* d# ~# o7 [' S不是吧，公积金有这么慢吗？花了多久？4 g3 O' k: V. N' t
是国管还是市管？ ...

. G! W2 `; q7 ~! S) u我家买房时用的是公积金，10天放款，我家是方庄那个公积金管理局，不知道是国管还是市管。反正很快！

duhuaifang

永安里：通用时代公寓，一居70平200W，小区交通便利，租金高，但小区面积太小没花园，没配套，看过房子，一 ...

亲，你这几套的价格，也太便宜了吧，现在应该已经疯涨了吧

垂杨柳2011

等啊等，着急啊，后面呢

小右的春天

楼主太会卡文了！！！催更！
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hmvivi

! O& y: a& g0 b. G" Q4 z+ u" }

xiaozhao0616 发表于 2013-10-23 10:43
) ~1 c5 `. |% J. O0 W: y回复 hmvivi 的帖子) Z+ J2 M* L, M5 E; R7 F

' @* w/ M$ {& b+ R; a+ e3 G不是吧，公积金有这么慢吗？花了多久？

0 D/ b, P. _  q- J国管，很慢，非常慢，从签合同到放款，三个多月。
0 z8 W0 R8 J6 |# U( f" [! {+ P: c/ o0 C
而且之间各种奇怪理由，什么存了理财，损失利息不划算；什么去新马泰玩赶不及做评估之类，让人生气的理由～～

hmvivi

duhuaifang 发表于 2013-10-23 13:07 5 u$ ^! A- \% Y! \, s/ A
亲，你这几套的价格，也太便宜了吧，现在应该已经疯涨了吧

: {# e1 |" C3 c6 e1 T8 v去年上半年的价格，现在已经没什么参考性了～～～～

hmvivi

接着来，接着来了～～～～
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, N, S5 e% x1 }0 j为什么房本满5年会让人意外，是因为这个小区大部分是07年交房的，我一直都没想着5%营业税这个问题能占上便宜。但这套户型的楼是最早交的一批，06年入住的，这香港哥们从交房就开始积极的办房本了，真是比我有意识啊，我第一套房买完三年还是朋友提醒催着我才去办的房本。人资本主义社会过来的就是想的多哈。

hmvivi

听完房本满5年的消息，我沉默了，我不知道这是好消息还是坏消息。香港人又憋着涨多少呢？我心里快速过了一遍，我的底线是190W，他要太坚持，195W我也可以看完房再商量，虽然我知道满5年的这个楼层朝向，200w也是很有竞争力的～1 h% X7 O- [9 Z9 S
好吧，我吸一口气问中介小伙，香港人啥想法？中介说，香港人说算了，还是185w卖了~我心里那砌里喀嚓，中介说他也没想到，以为还得涨呢。好吧，谁说香港同胞市侩了，人还是很有节操嘛~~

hmvivi

好吧，价格都谈拢了，怎么我也得看房子了吧，跟中介又联系，小伙让我等等，说房客联系不上手机关机了。很晚的时候跟我打电话，说有人也要定这房子，让我明儿7点一早去看房，说房客有可能回来了，我们直接去敲门，我们看完没问题就定下来，八点约了房主过来签合同。我去，这个节奏快的，超出我的想象。但小伙一直反复强调我不签，别人就会签，明天这房子一定会卖出去。  _- ^$ V& E/ d7 G8 S: c& ~9 n
挂完电话跟老公商量，他觉得7点起早去看房没问题，但明天看了就签合同，绝对不同意，他说我疯了，房子看完不去考察比较一下就买，房子各种物业情况都不清楚。我又做了半天工作，反正答应明天先去看房再说～～4 e8 n$ w$ a! Q3 a  m

0 k  e0 Z/ s  a( B早上不到7点我们到的小区，中介小伙已经打电话催过了，到楼下，我和这个电话沟通无数回的小伙终于见面了，是个挺精神机灵的小伙子～～。我和他先到了房门口，敲门半天还是没有人，心里失望啊。下来跟中介聊了半天，他极力劝我定下来，等房主签合同，我心知老公不会同意，也太冒险，我也跟他反复沟通，我说这么大笔钱，我说换谁都不可能没看房就买下来，这房只能尽快让我看了，要不谁都得卡这。
. i  G3 ]% t1 S: A9 r+ |小伙也觉得这个问题迈不过去，就去打了个很长的电话，回来很高兴的跟我说，房客答应让我们撬锁进去看房，我瞬间也惊呆了，这个情况没想到，我说这能行吗？小伙说，辛亏这房子是他出租的，房客房主他都非常熟，人家卖了很大面子给他，才能办成这样，我赶紧叫上在旁边车里的老公，一块上去看。老公也很吃惊，觉得最起码中介和房主都很有诚意卖房。
) [. d# u' a6 T) k- S小伙做事很麻利，安静的楼道里，熟识的锁匠一会就到了，顺利把门弄开，锁匠还直嘟囔，我们都没敢说话。房子和我想的一样，保持的非常好，装修干净，格局不错，落地的大窗户，俯瞰中心平台的大绿地，视野好极了，我和老公都很满意～～～～

hmvivi

出来后，我和老公商量了一下，决定8点等房主过来签合同。我问他怎么转变的，他说房子很满意，撬锁这事，他觉得房主房客这么大方能同意，物业邻里肯定没啥大问题，好吧，这是他的思维。反正结果我们要买这个房子了，这个结果是我愿意看到的～～～0 j  T/ ]( E% W0 g( y2 y
在等房主来的时间，跟中介小伙聊天，我才慢慢品出这其中故事。他说这房子他一直压着没报到公司，因为他知道一报到公司，最后成交的不一定会经过他，他边扣着找合适的买家，但他又不能保证能看的了房，所以这个过程都很纠结。他昨天因为必须把房源填报提交了，今天早上八点，他们的系统一开后，所有的经纪人都会看到这条房源，所以他必须抢在八点前把这合同给签了，所以才会有我们7点来看房的这个故事。
# B6 C( I7 f2 F$ Q! B5 a( [0 t说到这些，我还是有些敬佩他的，计划的那一个详密啊，不过也刚好撞上我这么靠谱的买家，对房子非常熟，敢下手。他估计手上几个买家了，最后也只剩我这个能在早八点前有可能把这房子签了。, f' S: s0 F0 z) j

hmvivi

要去开会了，只能晚上再接着写了，7 k8 x  i. Q9 }& J; I' C

. a( n( }& p1 ^- q- B+ r4 \8 ~就要说到香港房主出场了～～～快收尾了～～～

芹菜小汐

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' B) q" u5 V- o" |好吧，谁说香港同胞市侩了，人还是很有节操嘛~~
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; R! e) a- ~) l) H+ O! u) N' f, ~# J6 l/ g看到这句，笑了~~主要向来都说，香港和台湾老板都很抠门，楼主好运好，遇上一个好卖家
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芹菜小汐

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1 S' \* h2 B  c) A8 ?6 I, F3 l  ~) B' r/ E  m
我想说中介也确实不容易，竞争太激烈了，作为买房者，也算是受益了
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