lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
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7 ^) U7 j+ r2 C' m. V. C: P6 v" c; A% H
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
( X0 \/ U( D! A* j6 f: T; elilian34 发表于 2010-12-13 12:27

& u6 }* r1 d4 Y: a
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, x: ?# g* U. W1 m& X# W
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。% n" W; w9 Y. E3 x! S7 U5 U
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 . g) `4 A' x' T7 I. ]8 \
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了2 T0 t4 f8 C! C- W
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

) [* h9 `. L/ t2 q
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1 J; O" L- `5 n    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
8 O7 C. n* K& }& rwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

% U$ A  c( E0 V( c

& L  u# U# v. _+ V& m7 X0 l/ E& a$ Y
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
8 Q) T- n) e( N2 o7 [lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

' [' w1 K( X0 T! k. w5 X6 {0 [# L9 ^
( L! K6 f7 L8 O0 V% d
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？/ U2 t' \# G& h6 r
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

) t- G) m: t4 c& z" }' |1 U9 a

. [, X1 w* w. |- s# Z+ D7 G* h* ~+ ?  N2 h: {
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ .../ y/ ^( q! x. A# n1 C5 N
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

. s2 c, T2 K" |
' E: D& U! V  P; J& ~* i
3 X" O4 c1 c* p7 N1 C3 q    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...3 d( m) q5 ~& P* F" @
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

. o5 E& c/ v' |2 J1 I1 _
2 z# E' e( i& d/ T" X
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
, _; n. C9 U. p2 h* ~: {2 R; F满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 9 L' |* t3 t/ O# ?1 {0 M1 s* q
  V* |! p. G, e2 S& h

1 J, `7 A% a  s2 W+ H3 B2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
8 y6 K) H# z0 R/ E( g) N3 c: ?# O, y, C9 i- W2 _* Q/ `
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 h, r2 m: J- p5 A2 B0 a4 z

' i% r, D! v9 I% O
6 ?( ^, U  i! ?: u2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...+ h- E/ H5 V: l% B, P4 n
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

! n/ t2 M8 t5 n: d, w1 @8 O( v- A) Y: u
  t3 Q' e: m+ u5 A8 g
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
% K7 [" t0 r$ K: \9 B    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 5 T7 g3 E2 n3 [' q0 D

  J2 ]" p- ?. n8 d
: D0 f1 A8 }4 c: n    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
+ Y$ u$ U# Z. ?9 m
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8 L% K' H% r% T* T) h; g    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...# K1 h* i  l& W
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

6 d9 H  l$ F2 Y; ^( O9 p3 l# D& U4 v! Q

0 H! S% B. O+ E8 ^+ R8 y   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 $ m3 r% p0 @1 Q" y6 Q

/ C6 Y/ l+ ~8 J& z9 _& I4 O哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
8 Z& c& `" P! u8 v- x! d! C  I- ~8 _' }  V+ c
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
1 U8 \3 S+ x5 ]! J$ _2 G  khappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

: B5 C8 k, r. T" n" W2 [
  r/ H* O9 o* I0 _1 d$ e& u9 L7 F3 @7 A6 a  J1 y
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
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, P# M: c9 w  o2 g& X8 B1 [哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~