lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
  w: Q/ J% a0 v7 r% _( f
& v$ O, i# J: _+ h$ T6 O5 s6 A5 A2 L) }
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
5 C; Y  q3 h9 v4 Glilian34 发表于 2010-12-13 12:27

& D0 a: Y3 A8 ^7 z+ z2 D' o

1 c$ j6 ^& b* H) U4 N5 e6 O! Y8 [+ w) P: I4 }9 u/ i4 i
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。. c, I; Y' D, H9 ~' a) K% V  O
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 * W- e2 n! A8 @4 N: T4 R) z  j

9 p3 k) G: n2 V& k
: a2 U; Z+ ~2 @+ D- T  o9 F    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了' i: x' S8 B. @, o5 q3 C! m
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

( B: p' o& z, N4 `& M# e
  D0 S& u- [% }1 F
- E. T4 L% y" ^7 A8 r: G: ?, H5 J    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
- ?% |( c' j: n; D/ g4 C6 ]3 ]wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

9 B* J7 B! t; C! d9 d0 U

" u# r2 {+ k  W
3 T  Y% Z  X* l2 `) \    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？3 l$ x% g0 L; _+ i3 U' N) P
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

* h+ J7 |! k! |4 M) y

2 I( s" i1 r4 C0 `
, I4 Z9 K2 p' j5 h) G  p% S% H    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？7 t* _: A4 x9 N& L- U9 q3 O
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

, T* }+ M9 H) x6 B! f0 p4 c* V* t% B& G0 N9 I
1 N7 u- Y/ F2 r' m; A' x) j, Z9 Z
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
* g' j* f) ~% }; elilywy 发表于 2011-1-7 22:55

0 w+ q8 t2 Z0 L( j$ P
* @2 E4 S  A: e
, [# P/ u( s, J4 u4 v+ p8 C    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...9 l; J$ L" ]5 C7 c. M5 _
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

* S  |0 A: [8 U2 @
6 @. A. M5 c7 E& U- Z2 i7 C4 ~亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。/ ]' I$ g+ R% r: V0 s% L) z
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 ( M& s: `4 s  _. J

# Q2 d% k( C" M5 [( r: m
1 _. p( d/ o7 b2 _% H9 G2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！5 L% ]2 G% Z( e" G: O. H: t

+ l) _/ I0 H: [! v+ R( \- V" i1 \土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 2 ?( @0 k6 E+ t

' ]) h+ n! U4 \" g( _" E" F/ q* J* w9 E6 _% T
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...0 ^0 s/ v. g. v* o
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

4 o3 h  ^$ N9 Z& A1 w* y
. X5 O7 f2 ^$ k7 m- I: n* E* B: J2 ^+ t, F0 C# N) C5 B! n
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
) z3 N- Y- R# k0 {  {    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
7 D) F( A6 ^$ U1 J7 a) c; z7 N+ B8 e. f

  I/ `6 X- P0 o3 V8 C; y6 P9 f    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 " g4 ~7 W$ b. ~3 |! C# m

" H0 |! x! V- w6 w
  u/ Q( n3 w5 k( e1 y    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...$ A% ?7 ~4 r$ t* R& K) ]0 R/ O
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

+ Z9 D8 i( P4 j2 ]  j
5 n' Q2 m& B* h, c' n* M6 i% v  D- ]1 I+ S: n7 W- _
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 0 ~& \& u7 W; S8 n

9 H, |$ u- E+ w+ o, Y! v5 k; }! p/ n哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 7 P" h, B1 T1 S' I  N

; N& E6 i  q( L# i+ T, i1 q哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...; O) \: u: B* W- x7 c0 b3 H2 v3 L$ T& u; e
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

+ @0 }( ~  Z* N) y: H' p4 n* X
7 i% b1 o1 t) U( W! }
9 J; G: t3 M- J' |  O0 J' b    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 , A- e* F& g$ }8 E4 Z9 M

  Z0 f# Z, o; O& y; A# `- Y2 \9 G! `' q* l
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~