lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
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1 K! L8 n7 H& Q$ I, ^4 |    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
! W7 D$ Y# p' O5 n- W, c$ ~lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

2 M$ U! V2 ]* r9 v" \+ {  t
8 C/ ^  E! e- W
$ [6 C( A0 @6 V3 _
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。9 F1 f" [' t$ v5 ]1 _
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
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2 M; T% i! ^) k0 a- p# h" h+ S! {" z' \& w
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了0 u2 T7 |6 F, P6 P8 v& p1 c3 |8 @
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

( ?4 J: B  [1 E& G2 d) @
. n# l, Q5 s* ~" F3 M
; c" U4 k! W& Z) T! B# M- a    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷' t. U* v- h0 v$ v9 l! W3 F$ d
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

: v0 {/ C1 S, O4 Y" o- x4 r* [9 X! j/ ~' I  ^+ q9 h
) ?' X3 n+ @* Q' e( }
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？: a! A5 E, {% B1 X9 o/ A
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

4 Z5 j; Z  Q; H2 D

3 \/ Y& I- n  Q- l  N4 x' {6 j2 }) s2 l, ?" y/ u& P) n
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？& E. w$ G  F8 d4 N: v1 H' I- |( I' B
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

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. r9 J9 u3 o* I! z    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
+ J- G; e* Y! }6 w- x! X; Z; f2 ?lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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5 C' I7 S: ~6 x- N8 n    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...9 {# d* K, ^& y4 `- P2 X
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

9 `9 j- w3 |) g& C) f- R  t  e! y
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。6 d2 V) L" x8 V" b
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 % H0 j  m+ V) z8 g& P2 }
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7 H$ w/ c% \! J' I
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！- }0 }% q+ p! E+ m  _1 ~" C
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土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
" P3 w. |8 C0 D7 y: d4 P
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& Q) Y7 b5 v* j6 `: y- g, d- S9 r2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 .... {# v" l$ X1 x; S/ O1 H; c" K* ^- @
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

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2 X" z9 ]$ V& I3 H
# j. r# M9 i' ~7 @- u3 w2 }$ L
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。; M% J/ u0 Z# v: X. S2 B  a3 u
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 * h* d$ a/ E# b. N- q
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/ p( B! V! r2 k4 F- t8 W, K
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 4 [) d* i7 x4 C0 A$ Q, t
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0 C* h: `/ a# @% `( ~" D  H    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...; T% L" h' e9 R* J
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

0 n: L; |; q, `" Y4 e  ^* S0 f4 j% |. N% ]4 O

/ D8 u; O6 X7 k+ {  D6 \, ]- y   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 # T6 ]% t8 _/ I/ y% f' y

$ }3 s  T! j" L4 Z( z4 L  k哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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% n; w  j- J) G' `6 I; S哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...2 F, V7 S# H+ }, H8 g3 N& _/ G
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

5 }. {$ m: y4 c% @2 D
; ]( y5 D- m! M4 e# H8 Z' \; H6 y3 l/ Q' r$ E
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
, T) s! z8 o3 a6 @9 s& P! i" j

! j+ L- |& O% m! o$ n% x哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~