lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 5 ?# S! @; b5 ~3 M# z6 t' r3 O

7 |# L* Y; F0 Y/ x$ `
- S6 d+ T, X" u    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...8 p; z! t9 j5 h* W+ n
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

8 b- m6 u( m) L" f
) I+ T" a2 b4 V6 L/ u6 ^& ^; s
# K' }% M: s5 `$ ~' Y    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
4 c) e1 k1 U/ S, h1 S    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 3 \2 ^% |1 ?& w, X5 A9 m
0 A- p+ s& Y/ m' k: }7 f6 H
. }+ ]% L+ p! v' n" H- |* A4 D
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
0 t- X2 V' n) O: V! {, U  g4 W" ^chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

7 l' D6 S; F$ X1 V9 }! }, X- p" g+ b, `4 h4 Z; r% T

2 }! ]$ `' P- |9 j& l' \# ~    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷0 A3 u# f4 e- ?2 P& e9 s
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

1 a$ U1 R5 B- }. t

9 p  c, t) p9 l9 Q1 f; L' f' o8 g/ k5 o3 l
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
, N* B- j0 g, h/ q- r. s4 Clym96202 发表于 2011-1-4 13:55

5 @. g; R5 y2 a9 j5 q: Z

* \% j$ e4 R: G9 F8 t" e
* r) Z" U# Z1 A) l6 c    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
% |0 X; B6 X9 N1 N$ @; E8 a小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

1 ~, _9 M! c9 }8 u! _+ F1 U3 [) d2 z1 `. S

* ^% j7 y: C4 g    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ..." M# ^: X6 g, f
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

. [6 p. Q5 u. O4 T
" h$ m8 x6 V3 S; g/ n( L
3 w- f4 h* ]5 y5 E6 D, Q# S    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...' ?! u2 Y, ^, S1 _* n7 u& e7 A7 o
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

% }) ^$ B- [% _3 F' Y
* J( |( z2 Q9 V
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。$ L) W, T) P; ~# h6 W- f# @" d
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 6 J- }# V6 }, Q+ l* Z& s( Y
9 h3 x! n' T! i. C; D

. F9 S9 C- _( c1 F/ e- Y& t2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
4 H  }! e. z" u" h7 v8 H. {7 V5 {! I9 A7 e" F* H
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 3 H, W3 h7 ~- [/ M9 k# ~, R
' [6 x" {/ ^/ Q0 n" s3 N+ s7 \

: u) }8 ^8 t+ h  b0 @2 D' z  x2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...0 d/ E7 v9 z: l+ O7 g( o
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

7 E7 h7 t$ O5 D, W- \

2 p- x! L7 e" E3 @0 D' K
' ]. V# f: `" Y3 \% c- Y    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
3 i( _0 a  c0 N2 A9 O8 U$ l) [    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
9 J7 \  Y) W4 x/ X7 j  ^) j# U0 D, t+ Z  a0 D2 [7 f' o0 M! T0 W

, @. B# l9 L9 w4 O6 V, O+ u) T5 l    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 9 ^8 t8 s/ K! \0 g# l
; P. n" u4 R! b* v+ s

- A; S# x! m1 H' U0 @: r+ e9 \    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...& @& z: L" v3 M/ n( G/ F
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

& w) t1 w/ B1 q( m" n$ E
: n5 j) g- W5 _/ k* L; t# R" t* o0 g. Z
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
& f/ h; `7 _) ?& ~/ y( S8 I
2 ~# U8 X7 W/ n$ u& K3 [哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
& A+ p* Q9 g9 x- d- W9 A! M3 G2 V( H
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
6 T% \3 A! M5 k) z& {; shappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

; i$ m% S) @0 r! S6 S
; B* `( z# o4 y! Z$ S8 N" r- B8 m. |
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
- Y, R2 @& W2 }) L) Q* ~7 X8 I/ _% Q0 _  ]8 _
' I8 @: D( \+ Q, }; q( Z$ a
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~