房产税限购松绑经适房自住商品房
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恬恬妈

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宝宝生日
2010-04-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房公积金,每月1200,请问我现在能用公积金买房吗,能货多少呢?
豆豆妈 编号MW11871

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

回复 21# lilian34 " C# J" ?# M# m- M5 U+ K5 b4 O  |+ b
% }) a& M7 E! `* D
* [2 t$ C3 N  `7 c) J
    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
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宝宝生日
2009-02-16 
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房产
您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房 ...
0 t: C7 X! W4 @. alilian34 发表于 2010-12-13 12:27

$ \" N% f% }% X( y0 J( N: O. T! G! X7 X& U/ V4 c& l+ g) {
. Z3 Y6 A, y1 z2 ~, s. e$ z
    亲现在交的公积金满12个月了吗?如果满12个月就能用,不满就不能用的。
6 C/ s, m' V' Z4 ?3 I* t    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
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2009-02-16 
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回复  lilian34 5 p! r6 P8 _9 v) [9 p5 r$ z
6 j8 E! M( Y1 K: I
1 u& D$ J8 C: z2 Y8 Z0 V) @1 w
    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
2 z8 l( h; d7 L5 x( nchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

  c* B6 t0 [8 b3 o
& E3 @0 N( H% L. ]9 D
: ?' r! W& b3 _8 s0 K  x6 e    嘿嘿,亲回复错误了哟,不能贷的。

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房产
我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷) p. u9 n2 r1 D* a6 n$ n; Q+ K& p; [
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22
! E! ~2 Y# M* G4 d* p. C9 N- [1 K" k
  h6 r4 a; ^$ O- t1 ~; T

6 L) P( z# @7 i/ P$ R    可以的,只要你有收入可以还月供。

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2009-11-01 
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房产
现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付?- w( s* p, Q& E% a& ]% i/ F
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55
9 F- ~5 p2 d. _, O# m) f

" B0 v, G7 T; ~1 D: Q: K& D6 ?7 P* ~. W7 i+ I. G* z7 j1 n" N
    二套房目前是付50%的首付
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?% K8 p% G+ _  ]+ b. K6 X
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34
* k7 _! {: @/ B# {% l

# @3 Q% z, M* \
+ g1 c" Z' _% E9 {% V    抵押贷款,如果是30万以内,利率基准;30万以上利率是1.1倍。

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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办?

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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是商品房,结果等了5年才办下来房本,居然是经适房本,气死了!现在又等了5年,终于满足政策要求可以转了。
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...
; Q3 z( J7 [) \' x5 G9 }& z) z# @1 Nlilywy 发表于 2011-1-7 22:55
6 x3 q$ T3 d* ]$ C6 a
$ e2 b) x# k9 n/ g3 P' X) ^
% j, c# X: G* W+ D/ S
    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 .... H: R9 I- G& ]
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

9 n( W: _. {) e9 O2 K3 N8 _$ B+ C1 W+ A, N8 ]
亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。0 [- L6 B! h8 q4 s8 k
满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈
) l8 Y' m: ?+ M6 c9 N) o* P) O2 l7 @. M) I! R
; z$ T4 k! Z8 I
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!
, l( w+ X4 l: ~9 @9 x7 I& S& U( Z
- i" _/ @" P* l' l土地出让金这么贵哪?
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回复  小家齐妈妈
& g6 ]/ V& {: s$ ]- ]5 e1 J
: `& {4 \2 y* a3 p/ M6 q( C# y0 I  J8 @" o7 p9 B
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...
6 j1 b, }, K( nhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

+ D  l) |0 l1 P/ F$ o* y' h- V6 e: Y' x$ ?2 e! w( K1 T

# z" D2 ^% R' S    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。) _8 s5 @6 e9 |
    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈
& |9 Q* t6 y! @6 I7 g+ D4 O0 O! @. m: p7 l) O0 C) Q

8 ~8 k5 `/ P7 h% f/ R. n' B    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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回复  小家齐妈妈
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: }6 P5 E3 h3 S; o" U
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 ...
/ T* X- a6 F7 C0 |* s3 [happyflower 发表于 2011-1-10 15:11
  D' n0 P, h6 D% I
0 F: P- @- F( l6 u$ E: L/ j

) i! C2 D3 ~, A. }! |5 V   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈 - b8 p6 ~+ @0 r: [

) v/ U8 e3 P- R5 g" j' V) ^哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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宝宝生日
2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 - E9 @3 C0 _; h( c  r. {) T9 l
+ o' v! n7 M0 b+ [! N8 D6 y
哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ...
6 g* n: Q( F, o: a2 Qhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15
! b6 {5 r8 B$ y+ E. z

( c% n8 e' k3 s4 d, f5 `- E1 i) j6 G" V0 P4 B4 I6 X( U; Q
    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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回复 40# 小家齐妈妈
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* o( B( D, n/ S6 k, h3 m5 u
, E0 ]7 ?" N1 x哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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