lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 ' q3 R. _* V) i$ O  ?0 ?

0 S! ?- c+ P/ [8 z. v$ ^
; o) z. V9 y& i    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
4 O9 b; Y) }/ a* p( slilian34 发表于 2010-12-13 12:27

) t$ R3 X) |- u* T0 |. S/ y% k% \* K  n7 m/ _
% \# ]% }- U8 w7 y5 ^7 w) r
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
5 z: g2 T* m! `: [% r" @1 Y( D    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
, d! I+ G) Q  I. ^5 Z: B/ U# v# u/ O6 c' O: y$ |
( T& \0 E4 N: ^5 F9 U0 o1 a6 F
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了6 o- Y* k5 z5 T4 V# ~. v
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

& Q( T$ L( r( b1 r0 T* E
. E5 Q! L2 N; M, k/ Q0 m

) e2 @: K* b- j    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
+ |( i1 m% Z9 q! q; ywenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

# n1 n; D! j  v0 f2 H" W: H4 g. R

5 e+ c& M( F  t0 x7 x% B2 ~
9 T+ N9 [4 G( F7 B' g+ u3 l    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？2 g$ f0 z# X$ {# }& l2 u7 Z) ^' a
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

3 u7 _9 X8 ~& z6 \( I( g5 f

. F& b' J, e- s1 q% b/ O$ k' P4 I
, V2 S! x+ b' H2 E    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？% ^9 E; n( R: L* w+ K; V
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

+ f* ~) p5 {5 n& z0 j

! s# w# A8 R9 o  P
' ]$ `8 D& g, w# E3 a/ A    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
  N8 e3 J6 r2 G' Z0 V* Hlilywy 发表于 2011-1-7 22:55

6 }& B: Z' J) h0 S; `" |/ I  I% V4 |- x* J3 {
0 t! J; c- H' ?; @3 F1 y
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
9 t* d% m% p5 ?, e: hhappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

$ [' `( i- L% v3 L9 O/ z+ ^
) q, U/ [% {% w; V5 N: t. R* E
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
% o8 w, t4 k! y2 a5 W满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 5 Z; X, p4 m+ u+ D; L8 N
$ X! p1 C6 d0 j  c
- F9 G- Z' c- J
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！8 w# X$ `6 u$ a
: n$ S# V3 V3 q2 Q+ [- l7 O
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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# j: U1 n! H1 Q
6 k+ n' q% S5 L$ C3 y2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...! W7 y8 n! N* k4 @
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

  x! u$ ]  C1 O- [5 `% A
! }& ]/ V) I4 \$ Z1 l) ?
1 n2 M' Y" B3 R
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
$ X' [5 Q- C8 Z) h# M+ T2 y    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
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    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
& N* z" O! o" X6 r' w2 v
- u7 B" r+ x5 u1 q& [+ C& j
8 D4 T  [7 }/ ]) b    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
* C& |* e1 A( d' r" t7 D2 `2 g! @happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

( {$ i9 ]6 n$ l3 o" }
. E; g* k" N* f+ ]9 u
5 T* d- H+ q# E+ P   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 4 j3 \3 _. _! Y/ c) k/ y: o1 f* C
0 b4 z$ ^4 u& B$ |9 A1 i- i* c' Q) U/ Y
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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4 F4 O' I7 b6 m哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
3 H$ s7 x' i- c/ ?2 c/ d3 _5 E4 Ohappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

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" _1 i# A4 W. W2 i2 y

9 U5 y4 D2 D9 v, z    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
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哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~