lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
# [2 x0 ~+ Z' |
' l5 ~! i* ?- d$ R$ h0 D8 W+ K
0 _7 R) ~( a% J9 J4 m4 }! Z    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
  `; W9 M) h) a4 {4 {' k% @: O, slilian34 发表于 2010-12-13 12:27

3 C( R! H, W; }1 x0 ~

' _* N; g. J5 S! F+ p4 |5 a
4 L( p4 O( t3 x+ K* r4 @; z    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。- s  j* G$ h9 z4 o+ ]: j
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 , b  u) H3 D/ X

; P7 ]9 ], G* g8 H) V$ ~; a3 N* i6 T5 i
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了+ _: G/ [: V  f" A/ G$ T$ G
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

* q$ g/ [) j  S
, \7 D# {5 }2 Q+ H& k/ a4 C. X5 }! n

& ]2 i& u$ G' z, s0 l+ m    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
$ |9 S- M6 D. b2 wwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

) w( b. q) L' a8 ]3 L* j

& G3 r. K# B5 e' ^$ @+ D. U2 L+ n+ Q* O3 b# f/ _8 M
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
* m/ O/ }7 N9 P# q2 mlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

& Z! V1 U1 y" _& |1 Y
8 C) y9 P$ ]! p

0 o8 O( u, T. p/ _& T    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？$ D5 \; |# h7 r: A: u; v
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

1 c% d* p, O2 n5 u/ d" t
( u7 r( ]9 z5 w  _9 b3 P, s. ~4 M5 a! k* l
3 f4 K/ b$ K# c9 \0 j
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
# q7 P* q+ n! f$ M) q% G0 glilywy 发表于 2011-1-7 22:55

5 b- f& W2 q4 M% u7 o3 D. }( m+ m1 g0 u8 l3 I$ E

: N' Q- Y9 o( U3 O4 `# Z/ ^% J    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...% A. l7 F) h& o5 J  j& \# R
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

" w% D0 \4 m& ~6 ?) Z5 n1 d% F* A+ y& p) N7 F# L
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。6 A5 s# e9 d! C0 _2 t( r
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
1 L8 y7 J: O+ n/ j+ F, m$ z6 a0 X; ?6 k$ B
" H7 b/ w3 a. J
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！' n+ S) n/ ~4 W+ A. c6 \7 o
9 W; U6 |7 b0 E+ A
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
; [3 S3 `9 t) d7 W
3 Y2 x" n) I8 D8 s) b$ p. V0 w1 m9 @& x/ j
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
6 L0 |+ o# @: o% R& U* rhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

9 D0 x$ Y5 v% w0 z' w. T# q7 b; z2 }3 G, U+ G9 U
+ @9 a+ _' F* p
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。: x# P" Q, M- ?
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 & l- V( |4 T4 A: S3 s( H4 l

( c+ ^4 u# R% @, w+ f. S- ?& Z) F
8 e5 D! Z5 \: v! p    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 , ^: b. M6 q, t; C
. i0 w' j6 w# K, y* t
3 M0 w$ t9 y% f" N) O- ^% J
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 .../ y7 E4 R/ @' @4 _, C* K
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

9 m: E- q, @2 T! c
& v) d; O1 r7 Q  m& X) k
1 n/ S( Y4 p. u% ^5 b$ C2 G' d4 r2 V& C- X
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
( Z/ a. z8 @% p) y/ F. i3 z- [4 O( \
9 i3 p4 b9 I; l2 j哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
5 ?6 F! l7 ], R3 Q% h& ^; k; R, S' {+ O/ B
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
6 X/ L* ^1 {- j" x, Z/ W% v+ khappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

- _. B. I9 {  X2 D$ j. B
3 j" b. R8 I) D9 j! W
: Y- T0 K) m5 [) Q5 D    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
: {% e& x  }" F& h5 r, T
/ Z& ?9 c/ o' M1 N% A3 }- r: l  d" P6 f
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~