lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
& l: l; V+ [: M- _6 h% d4 y( Z8 s+ K8 d

& o6 k" M4 [' `2 f    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...7 j9 e+ \, z( u1 L( F- m6 ^. U/ e
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

; F$ ?/ U- R0 e( I7 E: C
1 w7 G6 o" y1 i1 ]  D; L! Y
5 p, X1 C5 l4 n9 j    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
% G  K3 h3 X/ r3 j1 z2 |  i    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
2 M7 r0 s6 b* X6 ]7 ]( F! A$ m. t% ^
% Z( f; [; G6 w
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
6 N% ^. h, \/ c! L* Rchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

0 t( m+ ]9 R" `) O

- H. I9 p: U$ P3 W5 @# }, W8 J; ^$ @: B* l$ q  S- H
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
6 V$ d5 e0 `8 @2 b" nwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

) L. ?! K/ ]7 }. s9 ]5 p

( m0 S2 h& E* Q" m/ e: I/ _
" J* t* `( S* p$ j    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？6 J. _& W% p/ j9 j! a9 i) I
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

2 P9 [+ s( A1 O6 H4 ]) Y9 w7 v
/ S( J. Q. N* ]$ S

3 a+ r- W4 Z% A$ @. _/ u6 {, C    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？3 s7 L2 b1 f3 ~
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

' l; m& N. a$ \
. H6 E1 @* S. ^/ z0 G2 \8 q" k3 S

" n. E2 D  y% M8 q    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
$ @: c' a# C. X2 Dlilywy 发表于 2011-1-7 22:55

- R2 o: C" a2 V+ q" Y3 x
, o1 |1 ]" y% r3 x- M
1 e; x; ^, N3 K6 u9 ^) u
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
5 N: R' T! N' `0 v' D0 ^& S$ Thappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

& t% R+ ~/ w6 a8 h1 G
2 G# i. O" p3 ~- q% f亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。0 m) A% E# L( U
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
  t8 P2 c$ C! S2 |9 o8 r
8 L, x6 D; z. ^2 h$ V/ s& s" C: t% C3 M3 T
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
3 Z) l" L5 n" B7 M- o/ K( ]7 H/ _5 u& k  U* C4 v
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
5 W$ z9 H! ^* K! r7 I5 E
6 x5 F% t0 I( R1 ]% O( m+ g' ^9 U( g5 F# ~. f4 Z+ r) w0 y
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...0 _$ r7 k1 z. q+ @) U
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

, ?; z2 M& z+ @9 J+ y) p6 D3 ?
; n6 e5 W% g& _* O* E, H* k% S

/ \0 X! @; N$ \+ M0 `    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。( |2 E% p& B, W: u' w- _
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 / q/ ]! h% C4 A; l- r0 U, _7 z

1 L1 {4 J5 Z4 J7 q$ `
* ]( v1 I# ]6 |8 [8 [    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
. G3 x. B6 D$ h( G; N/ l
' D  V4 e( C- ~& k- d5 N7 p8 J5 ]  b
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
/ Z2 a# o, J0 l0 m4 whappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

+ l$ _. h! z: s& m3 Q
5 ?- r) e$ ?: q/ r
7 k  A6 ]( l, [" }, u   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
7 Q" S8 Q7 [3 N: z" e$ b+ F" V% j1 _) Y
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈   s- J4 a* x0 {- r0 o- I* N

' }* H5 K# H, P! p. g* Q' h* e哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
# e# g1 ?! p7 Vhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

' J1 M1 Y9 Y5 _) i  A
# D4 z: ^( g; K& x# {( L, g% |' {) |+ {6 I7 O2 W$ S  w; A
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 % G" j5 P/ s" W3 l
# ^7 L  \0 k9 s) L4 u
! K3 p' i# Q9 u1 M) @% ^
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~