lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 / O" b% `9 _' k
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
' `& k$ L3 l! ?lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

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0 Y" e9 }5 m; W3 t" w- Q# [) \/ D
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
0 L1 ?" Y* S6 |- I    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34   t& o1 N, c" N0 c. H2 }. V

# H4 L& z& G# }$ ~0 Q" E
. a1 O+ l5 y9 z: U' T7 l    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了0 x" \1 z5 K  b6 M1 ?, l
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

) i* E: ?) c5 c+ X0 Q' O( O) Q4 v9 y! @9 ^0 m) a& r$ h9 C

' V/ M. ]6 d9 f0 s. r- w2 I- Q    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
$ ~; Z4 g/ t" C2 u! w( b, n+ k0 ]8 [wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

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. Y; @+ A! q8 N8 V) D3 ~$ w& @' V  @) X3 c9 J- T1 r; v+ C" {9 \
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？, B: G! H4 A/ |$ A: C9 o- x
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

" s8 N: J* m% V/ |% t! V
: _& o. G/ B) E% [1 o9 Z
8 F( k! i( a0 b; L, }
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？& y. _$ r% M. q4 h$ D6 S2 W7 r
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

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, j- Q1 A4 M" `, A' S2 z; o; _- s' \& D% g, }* R% l+ O
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...4 ?+ l- K0 ]1 |3 L; X
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

8 U9 [2 Z. `6 G+ Z0 a% I  T4 S

# x0 @8 v' F8 L5 _0 b% `7 d* z8 ?, [6 m- R0 f4 v  v
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...' D( S/ \/ C- S, d7 O
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

6 O* h. ~  g# x& a( q, ^  x% @; F+ w
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
% [# s2 ^9 n0 a7 d- m# c满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 - {  Y. S% s. P
. r. @' x9 G3 z2 a5 c

2 K0 T0 c* n; a0 m4 C- t$ r2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
  g" q8 g9 |# W  I, X' h! L, K
% g& n/ u( q- W3 E& @2 R4 z土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 & P: l5 ^- c$ V

2 I  f' ?  C; C" K8 A: E4 T; F, Q3 Y) f" y( I/ _
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...% n  ]: ^. b9 e1 k. ^
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

, |3 D$ ~9 X0 M7 k* z1 r# ~4 }
- w: J0 V2 M& V
  a( U2 m: `( X    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
5 @9 e$ W- o" Q' t( x* H4 t7 ]- Q3 Y    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 , k. i/ g6 N( P$ w4 f3 E2 c7 K

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% u* }" _* H2 x3 b7 K. \% X; D    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ! T, a1 u  u: f3 k( v' ?# p

( p/ E: B5 s" z3 p% o7 j. \' I+ O5 `- Y! s
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...; ?- L) j# ^# p
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

5 Y  x% _5 N- r, b% r2 {

( q, X. D8 [$ d
# J% c0 s5 f4 y8 j( d( [# j& b   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
" i, P3 |+ r7 |' [' W6 O$ W
; f% }# X6 o8 [哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 1 L* `) Q1 U) g$ n+ p7 K
1 ]4 Z9 x9 }" m
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
+ k' V/ v) A8 T! Mhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

( v; l+ K. N9 m) o5 z1 u4 ]/ c' B- u
9 B6 G9 u9 R7 R% J7 y& f
! ^; i- T4 t' D: r
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 6 A0 q) i. ?* J

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哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~