房产税限购松绑经适房自住商品房
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恬恬妈

六年级

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宝宝生日
2010-04-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房公积金,每月1200,请问我现在能用公积金买房吗,能货多少呢?
豆豆妈 编号MW11871

硕 士

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

回复 21# lilian34
# [2 x0 ~+ Z' |
' l5 ~! i* ?- d$ R$ h0 D8 W+ K
0 _7 R) ~( a% J9 J4 m4 }! Z    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
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宝宝生日
2009-02-16 
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房产
您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房 ...
  `; W9 M) h) a4 {4 {' k% @: O, slilian34 发表于 2010-12-13 12:27
3 C( R! H, W; }1 x0 ~

' _* N; g. J5 S! F+ p4 |5 a
4 L( p4 O( t3 x+ K* r4 @; z    亲现在交的公积金满12个月了吗?如果满12个月就能用,不满就不能用的。- s  j* G$ h9 z4 o+ ]: j
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
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2009-02-16 
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回复  lilian34 , b  u) H3 D/ X

; P7 ]9 ], G* g8 H) V$ ~; a3 N* i6 T5 i
    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了+ _: G/ [: V  f" A/ G$ T$ G
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55
* q$ g/ [) j  S
, \7 D# {5 }2 Q+ H& k/ a4 C. X5 }! n

& ]2 i& u$ G' z, s0 l+ m    嘿嘿,亲回复错误了哟,不能贷的。

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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
$ |9 S- M6 D. b2 wwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22
) w( b. q) L' a8 ]3 L* j

& G3 r. K# B5 e' ^$ @+ D. U2 L+ n+ Q* O3 b# f/ _8 M
    可以的,只要你有收入可以还月供。

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2009-11-01 
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付?
* m/ O/ }7 N9 P# q2 mlym96202 发表于 2011-1-4 13:55
& Z! V1 U1 y" _& |1 Y
8 C) y9 P$ ]! p

0 o8 O( u, T. p/ _& T    二套房目前是付50%的首付
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?$ D5 \; |# h7 r: A: u; v
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34
1 c% d* p, O2 n5 u/ d" t
( u7 r( ]9 z5 w  _9 b3 P, s. ~4 M5 a! k* l
3 f4 K/ b$ K# c9 \0 j
    抵押贷款,如果是30万以内,利率基准;30万以上利率是1.1倍。

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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办?

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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是商品房,结果等了5年才办下来房本,居然是经适房本,气死了!现在又等了5年,终于满足政策要求可以转了。
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...
# q7 P* q+ n! f$ M) q% G0 glilywy 发表于 2011-1-7 22:55

5 b- f& W2 q4 M% u7 o3 D. }( m+ m1 g0 u8 l3 I$ E

: N' Q- Y9 o( U3 O4 `# Z/ ^% J    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 ...% A. l7 F) h& o5 J  j& \# R
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

" w% D0 \4 m& ~6 ?) Z5 n1 d% F* A+ y& p) N7 F# L
亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。6 A5 s# e9 d! C0 _2 t( r
满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈
1 L8 y7 J: O+ n/ j+ F, m$ z6 a0 X; ?6 k$ B
" H7 b/ w3 a. J
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!' n+ S) n/ ~4 W+ A. c6 \7 o
9 W; U6 |7 b0 E+ A
土地出让金这么贵哪?
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回复  小家齐妈妈
; [3 S3 `9 t) d7 W
3 Y2 x" n) I8 D8 s) b$ p. V0 w1 m9 @& x/ j
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...
6 L0 |+ o# @: o% R& U* rhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

9 D0 x$ Y5 v% w0 z' w. T# q7 b; z2 }3 G, U+ G9 U
+ @9 a+ _' F* p
    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。: x# P" Q, M- ?
    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈 & l- V( |4 T4 A: S3 s( H4 l

( c+ ^4 u# R% @, w+ f. S- ?& Z) F
8 e5 D! Z5 \: v! p    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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回复  小家齐妈妈 , ^: b. M6 q, t; C
. i0 w' j6 w# K, y* t
3 M0 w$ t9 y% f" N) O- ^% J
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 .../ y7 E4 R/ @' @4 _, C* K
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11
9 m: E- q, @2 T! c
& v) d; O1 r7 Q  m& X) k
1 n/ S( Y4 p. u% ^5 b$ C2 G' d4 r2 V& C- X
   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈
( Z/ a. z8 @% p) y/ F. i3 z- [4 O( \
9 i3 p4 b9 I; l2 j哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈
5 ?6 F! l7 ], R3 Q% h& ^; k; R, S' {+ O/ B
哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ...
6 X/ L* ^1 {- j" x, Z/ W% v+ khappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

- _. B. I9 {  X2 D$ j. B
3 j" b. R8 I) D9 j! W
: Y- T0 K) m5 [) Q5 D    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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宝宝生日
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回复 40# 小家齐妈妈
: {% e& x  }" F& h5 r, T
/ Z& ?9 c/ o' M1 N% A3 }- r: l  d" P6 f
哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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