lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 ; D$ A4 G" \/ {$ Y: ?# ]" p1 {/ ]
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
4 G1 a+ Z; U$ C: Mlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

  U. M( _. q5 x5 J( u/ @$ w

: C) ]" z; C' s$ Y( `  B
9 K/ y) k5 _% w6 g: g    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。* t4 {& q6 @8 K
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
! Z' H3 J  N) D  j) }/ ~/ \8 e. P2 u( V+ F0 K; k3 ^

9 v( ?3 b: S2 {  a. p/ ~    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了* U2 ?8 D' `2 x6 R9 \0 r
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

  w. c- [5 L8 M% V/ y1 C7 z$ o
5 Y- i: j$ q. {7 r6 }7 m

- ~5 q; A3 @  m! N- |, S7 B# L    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
: W( s9 \& K1 s$ {3 J: [1 F0 S- fwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

% g, S* N. }: Y& Z; M. h3 C, H- X$ w' w7 N

4 f6 w9 p; s' U1 q4 G; i    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
" ?( y- C" c/ w3 n& m+ k  ?lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

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. t5 \2 U. f5 \

2 k0 R9 O- d3 U* U* O    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
& `5 M* f6 I( n3 Y* U% r& ~小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

! b- e& T9 T$ E/ U
1 r. S; A5 Y: j- u: Z; ?
* g: \' F0 a+ @  a
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
5 w( Y* z: v  j) ]lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

) c0 Y8 C9 l& z. i
& t. V! j0 _3 q3 d7 j! R
2 l( a% T4 u# B: D; K/ H1 p0 l* w) {    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
: ?- |+ S8 G7 @0 }7 y; ~4 E) o2 \happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

# m) X% l/ H0 X8 ?* d- Q; [5 Z6 ^
! o. ]) U6 g8 A( C0 V( r6 o# K! H亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
0 v- j* Z$ p* o6 ]' `% s) F9 J0 j满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
3 |. V+ n3 Z# p. j" g6 J  f. V4 N! ^7 T4 z
  H% l' X) _8 v" a/ g9 _) t
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！1 g3 u. ~7 ]$ i
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土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈   I# t1 K9 e! z3 C/ v$ A; e
" e) D* i& v) K! d8 S8 N, _
4 L! w% `+ u. t
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 .... {. d; O6 B( R4 F5 q
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

2 M. K4 p2 ?9 d, L

7 M5 R6 Y/ |9 ]! K5 O: f7 D, X" D0 S( e; E& ~0 o
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。% m. P5 q0 g. l1 I4 f
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
* \# x" B. c: M, S5 \* ]# l- D# c8 Y: N, z+ f+ H& E& X6 h
3 ^& Q, ?$ i  A  o# \- m: K3 Z5 P# {$ D7 g
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 $ q1 V- N3 _9 C

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5 C/ Z+ e2 X: a7 W7 Q( \    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...7 j2 x" G' K2 o  [
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

' `7 r) n6 _1 V6 Q0 b' W+ A1 w; a
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   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
% k0 i5 W. X3 Q4 p% S" `7 L: b0 x2 ^& N; l
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
3 N+ }5 j6 \( B3 n) |
9 ^1 F) m8 E7 n$ C: U* _, c9 x+ x哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
8 I) P% k) p' }: qhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

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& Q( z0 v; t6 b& B3 ~9 R( i

( f0 Z) j3 j$ ?' F- J    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 2 k' N8 W( `3 c5 p/ g; H* k

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( u$ X: ^; i) |. z% q  n7 l8 R+ A哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~