lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 * S/ y9 `# M( g- U" I; l1 L4 T

( {% B6 O! k2 s5 W/ ]
. e- Q: Y9 i5 j" V  S    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
, C# A4 Z; g/ A! olilian34 发表于 2010-12-13 12:27

7 s- Q" @( q0 A+ c
2 h; h* \' I9 j7 Z8 `9 i8 P0 t

8 r8 O7 C3 S5 A; o* e- c    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。& q9 @2 Q% [) n2 W! ]4 b
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 $ e1 [$ x% _' e

) `$ T" ~7 V5 \' P! ^5 u
6 w/ Z1 R8 \; M9 X& Y+ {    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了" _- ~) ?0 s: q* S  Y
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

1 A( q, T! ~  o. g2 z- a1 f7 u/ L( j

5 Z6 M( ^, w4 k# V/ Z" d    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷4 }8 U" J8 U, U" o) E# m6 ^
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

0 S3 K) N4 \3 D8 }& B
. u& j0 R% l3 e8 c9 X4 o9 I8 {6 x

- F6 F( G8 @+ [, }    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？# ^' {/ h* L, G, X: t0 h0 H
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

) ?- Y0 M* V6 K0 O2 V% X) z1 f$ s: a2 }# B, U* @% w

( A3 F/ n$ x2 o9 v    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？, d+ B( n' u' K* m5 }3 z3 x3 H# |
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

/ \+ n. T% m; h2 h

7 m- }! H. m* o6 E  m0 N
' y2 E$ s( {( p5 I7 |    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
6 g! G2 w3 g: |lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

7 z7 W9 W6 d4 T+ t4 R1 `) Z. l0 _
( l/ o& h: \& ?' E! g. S
* m9 @# K7 F6 h- h) b: e    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...5 `, g" U4 J' j" J# O, [8 \5 o$ i  s+ I
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

$ n6 Q$ V3 E7 |8 G) B

! f. s7 x: d' w" q" w  o4 M亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。9 I1 A3 H! B$ }/ X7 G9 U+ I
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 7 |, x( R) [1 g1 S

8 _- h1 Y5 Z6 N; Y7 J& j! z* s4 h, p+ Y+ W2 [7 X
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
7 @. _- B) a2 \1 @3 s, g
0 d+ K! P: r. {6 B土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 8 H2 Z( N6 e& S
- Y6 h2 N% E& ~1 l- J

% U* j, Y+ c- ]0 Y2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
( h5 A6 P. Y: l# D" D3 @2 C  bhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

  w' N7 ^1 `9 v  R

- G# a, E$ b6 X8 O, s" T# p$ P- h/ }. h" l$ w( ^
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
; I: Y2 h( i" d4 V) L# ?% F    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 . w( }3 x! n7 U1 z( L& E2 L
% z( J1 M/ f+ x( X5 P0 `& B% f
7 F! X$ P+ k4 H
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 # e* [- z6 V+ s9 y0 D# D: S

; v' Y5 b" y0 x, n1 J& _( V- f$ u/ f3 ?
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...1 F! A' \( B+ X; y% z5 J% v
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

- ^$ ~2 U* M, F
* t5 X6 C. |/ _; S% c+ e6 g7 H7 @1 |
4 F0 a( u  p; r9 ~. |! `) A* {
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 / l& _6 m8 \# e' ?8 o- ~  W
' B6 d" ~7 A/ Z7 N2 o
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
  V3 x- x% |# A7 m0 P; H" j( z5 N- @% X% S
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
. m" L/ w2 S9 v( f% Bhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

# N% B# _1 ]9 U0 I! o0 @$ C4 Q" o6 H
- O6 x/ K6 H- x% G* o- j) x) ?
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 : z! W+ X$ c: q( g
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) G( y/ c3 c  j9 {3 D& N. b
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~