房产税限购松绑经适房自住商品房
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恬恬妈

六年级

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宝宝生日
2010-04-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房公积金,每月1200,请问我现在能用公积金买房吗,能货多少呢?
豆豆妈 编号MW11871

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宝宝生日
2010-07-28 
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认证代购团长

回复 21# lilian34 / O" b% `9 _' k
8 l" W9 D" ?5 E3 Z1 f
1 {* O8 s' T5 a8 ^* T7 m
    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
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宝宝生日
2009-02-16 
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房产
您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房 ...
' `& k$ L3 l! ?lilian34 发表于 2010-12-13 12:27
; ]+ b9 J3 |9 z( x7 {) G
' K' ?% d2 L  `! f$ B
0 Y" e9 }5 m; W3 t" w- Q# [) \/ D
    亲现在交的公积金满12个月了吗?如果满12个月就能用,不满就不能用的。
0 L1 ?" Y* S6 |- I    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
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回复  lilian34   t& o1 N, c" N0 c. H2 }. V

# H4 L& z& G# }$ ~0 Q" E
. a1 O+ l5 y9 z: U' T7 l    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了0 x" \1 z5 K  b6 M1 ?, l
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

) i* E: ?) c5 c+ X0 Q' O( O) Q4 v9 y! @9 ^0 m) a& r$ h9 C

' V/ M. ]6 d9 f0 s. r- w2 I- Q    嘿嘿,亲回复错误了哟,不能贷的。

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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
$ ~; Z4 g/ t" C2 u! w( b, n+ k0 ]8 [wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22
: }8 o5 J6 x5 k9 M7 U! ^) e1 f+ @

. Y; @+ A! q8 N8 V) D3 ~$ w& @' V  @) X3 c9 J- T1 r; v+ C" {9 \
    可以的,只要你有收入可以还月供。

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2009-11-01 
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付?, B: G! H4 A/ |$ A: C9 o- x
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55
" s8 N: J* m% V/ |% t! V
: _& o. G/ B) E% [1 o9 Z
8 F( k! i( a0 b; L, }
    二套房目前是付50%的首付
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?& y. _$ r% M. q4 h$ D6 S2 W7 r
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34
' T* A/ c5 i9 y

, j- Q1 A4 M" `, A' S2 z; o; _- s' \& D% g, }* R% l+ O
    抵押贷款,如果是30万以内,利率基准;30万以上利率是1.1倍。

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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办?

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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是商品房,结果等了5年才办下来房本,居然是经适房本,气死了!现在又等了5年,终于满足政策要求可以转了。
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...4 ?+ l- K0 ]1 |3 L; X
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55
8 U9 [2 Z. `6 G+ Z0 a% I  T4 S

# x0 @8 v' F8 L5 _0 b% `7 d* z8 ?, [6 m- R0 f4 v  v
    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 ...' D( S/ \/ C- S, d7 O
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

6 O* h. ~  g# x& a( q, ^  x% @; F+ w
亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
% [# s2 ^9 n0 a7 d- m# c满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈 - {  Y. S% s. P
. r. @' x9 G3 z2 a5 c

2 K0 T0 c* n; a0 m4 C- t$ r2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!
  g" q8 g9 |# W  I, X' h! L, K
% g& n/ u( q- W3 E& @2 R4 z土地出让金这么贵哪?
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回复  小家齐妈妈 & P: l5 ^- c$ V

2 I  f' ?  C; C" K8 A: E4 T; F, Q3 Y) f" y( I/ _
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...% n  ]: ^. b9 e1 k. ^
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

, |3 D$ ~9 X0 M7 k* z1 r# ~4 }
- w: J0 V2 M& V
  a( U2 m: `( X    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。
5 @9 e$ W- o" Q' t( x* H4 t7 ]- Q3 Y    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈 , k. i/ g6 N( P$ w4 f3 E2 c7 K

( _3 ~9 f% p8 {$ o6 m: }
% u* }" _* H2 x3 b7 K. \% X; D    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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回复  小家齐妈妈 ! T, a1 u  u: f3 k( v' ?# p

( p/ E: B5 s" z3 p% o7 j. \' I+ O5 `- Y! s
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 ...; ?- L) j# ^# p
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11
5 Y  x% _5 N- r, b% r2 {

( q, X. D8 [$ d
# J% c0 s5 f4 y8 j( d( [# j& b   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈
" i, P3 |+ r7 |' [' W6 O$ W
; f% }# X6 o8 [哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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回复  小家齐妈妈 1 L* `) Q1 U) g$ n+ p7 K
1 ]4 Z9 x9 }" m
哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ...
+ k' V/ v) A8 T! Mhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15
( v; l+ K. N9 m) o5 z1 u4 ]/ c' B- u
9 B6 G9 u9 R7 R% J7 y& f
! ^; i- T4 t' D: r
    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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回复 40# 小家齐妈妈 6 A0 q) i. ?* J

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哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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