lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 " C# J" ?# M# m- M5 U+ K5 b4 O  |+ b
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
0 t: C7 X! W4 @. alilian34 发表于 2010-12-13 12:27

$ \" N% f% }% X( y0 J( N: O. T! G! X7 X& U/ V4 c& l+ g) {
. Z3 Y6 A, y1 z2 ~, s. e$ z
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
6 C/ s, m' V' Z4 ?3 I* t    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 5 p! r6 P8 _9 v) [9 p5 r$ z
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
2 z8 l( h; d7 L5 x( nchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

  c* B6 t0 [8 b3 o
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: ?' r! W& b3 _8 s0 K  x6 e    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷) p. u9 n2 r1 D* a6 n$ n; Q+ K& p; [
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

! E! ~2 Y# M* G4 d* p. C9 N- [1 K" k
  h6 r4 a; ^$ O- t1 ~; T

6 L) P( z# @7 i/ P$ R    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？- w( s* p, Q& E% a& ]% i/ F
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

9 F- ~5 p2 d. _, O# m) f

" B0 v, G7 T; ~1 D: Q: K& D6 ?7 P* ~. W7 i+ I. G* z7 j1 n" N
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？% K8 p% G+ _  ]+ b. K6 X
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

* k7 _! {: @/ B# {% l

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+ g1 c" Z' _% E9 {% V    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
; Q3 z( J7 [) \' x5 G9 }& z) z# @1 Nlilywy 发表于 2011-1-7 22:55

6 x3 q$ T3 d* ]$ C6 a
$ e2 b) x# k9 n/ g3 P' X) ^
% j, c# X: G* W+ D/ S
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 .... H: R9 I- G& ]
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

9 n( W: _. {) e9 O2 K3 N8 _$ B+ C1 W+ A, N8 ]
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。0 [- L6 B! h8 q4 s8 k
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
) l8 Y' m: ?+ M6 c9 N) o* P) O2 l7 @. M) I! R
; z$ T4 k! Z8 I
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
, l( w+ X4 l: ~9 @9 x7 I& S& U( Z
- i" _/ @" P* l' l土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
& g6 ]/ V& {: s$ ]- ]5 e1 J
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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
6 j1 b, }, K( nhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

+ D  l) |0 l1 P/ F$ o* y' h- V6 e: Y' x$ ?2 e! w( K1 T

# z" D2 ^% R' S    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。) _8 s5 @6 e9 |
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
& |9 Q* t6 y! @6 I7 g+ D4 O0 O! @. m: p7 l) O0 C) Q

8 ~8 k5 `/ P7 h% f/ R. n' B    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
1 A6 ]+ z4 Q: m% C+ t  F9 j0 L( W+ H) |) U; v
: }6 P5 E3 h3 S; o" U
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
/ T* X- a6 F7 C0 |* s3 [happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

  D' n0 P, h6 D% I
0 F: P- @- F( l6 u$ E: L/ j

) i! C2 D3 ~, A. }! |5 V   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 - b8 p6 ~+ @0 r: [

) v/ U8 e3 P- R5 g" j' V) ^哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 - E9 @3 C0 _; h( c  r. {) T9 l
+ o' v! n7 M0 b+ [! N8 D6 y
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
6 g* n: Q( F, o: a2 Qhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

! b6 {5 r8 B$ y+ E. z

( c% n8 e' k3 s4 d, f5 `- E1 i) j6 G" V0 P4 B4 I6 X( U; Q
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
% v9 L' z. t, g5 l4 e$ z
* o( B( D, n/ S6 k, h3 m5 u
, E0 ]7 ?" N1 x哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~