lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
" C1 d  p  i/ H1 ^$ P
- Z1 _' K: {$ S# q7 v
: D: u% b0 z5 z+ G4 ^! z! j    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
! |, }+ B! ~* xlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

/ }2 k, z' r; Z3 N# H
# x. h+ N/ D7 T! }/ t5 O; P
2 ^3 ]( y0 ~; T    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
+ {1 ?5 j9 d5 c  R    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
. k. m+ ]- A' [. i3 L# r/ r+ ?2 E/ {, x; n2 c) A

6 Z" [! u2 L: l7 q0 L& X    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了  a, h0 e; u- H  Z8 b
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

& \) \' z2 \/ g5 O3 I! e7 w# [1 I
  |" n' k. W; M' b7 l# L1 U! e# c: D1 a4 g! S& [2 H
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
1 Z& F+ t' p& j2 iwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

( j( k' _2 I" y8 d" c
2 P# q; w! F! T3 ]+ @
: \# i, u9 s3 S. G/ G/ I9 |    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？6 J3 V* Y' q' r& g9 y
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

5 r4 l, V% P/ O6 r0 Z6 L; F2 ~2 F

% w- k+ V  H2 h  G3 d& s# i, ^) e5 V7 `
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？9 z/ T" g1 D  q7 I# ^( K, q4 Z4 T3 ?
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

  ]# _' |) z9 [; r8 q
7 ]9 J$ a/ u! p

% m- v( [( }5 r. y2 ]0 A: c    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...; j# {3 I7 Z+ }5 H! a3 f, r
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

5 c- I" E6 O/ c

$ W7 y0 R, \: E% n$ G8 [
, r( b. b" c0 i$ Y    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
5 [% l( M% ]+ F/ Mhappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

$ a9 j! ~4 z7 j# q' `# j) q3 O  F  V

/ \- R2 U9 x8 H( M9 Z# T  {亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
  q+ C& b$ x5 i+ b0 R满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 6 l( c5 l7 _; |: S# H

* p. l, E; d: i+ I1 |% D& @8 e2 ^. W  B
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！5 @' |  L- [4 T* N6 I
/ n/ i6 _9 @3 w9 X
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 & u6 }( @5 e( J; o6 P

1 `& _9 Q* ]+ C
: z3 Y6 m2 c; u& ?; }2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...( g' e- _/ g$ I$ @
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

2 l  c" V" ?: M% l, h' f$ }
% Y8 E4 u3 h  d

& f  a- V. A6 \5 n6 Z8 e, f9 o2 S    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
# }7 [  J2 f  R, a, u    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
- N6 p) ^. x' h" e0 ^( N
( M3 L: p1 P1 I! W* I
& o* j" q( t2 S    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
5 z; A, b' P1 O
6 g4 X4 D8 e. V* d6 `% @+ V, `% U4 R) G3 N6 b. c3 e$ F8 C
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
6 K& o" e' A5 O  Xhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

" Y  R" {/ s1 J( D' O% v

6 y! h; |' y# O' K. G3 n9 @* {5 r1 E/ K3 b; d
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 - a$ Q) H* W- Q, N
2 _6 _) E! P( ?' I+ y3 d' m
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 . K: F  t+ q: m% V/ r! L" B
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哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...+ m4 w4 B/ a0 \
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

; c1 E  T' Q8 y/ u; Q/ A* e( R$ K
. ]  Y% A  \1 t" |2 s
$ Q- D: W4 I& x    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 + L- e, [5 j) o, W  i
8 C# h1 R+ p. v9 @, Q5 `2 T

/ k) o8 U3 ~- S5 [# T3 q哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~