小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...! N  N$ @$ [3 Z9 {& W3 h5 @
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

% I. H8 Z" z3 Z) T5 `1 n' p3 B) |( ^& k( n6 b

9 u4 {& p7 s; S' t$ o+ l; `& P8 t    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...! c( b) Q1 b5 C: c
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

8 H7 p( k1 _/ X+ Z

9 f9 \0 }+ O( S$ j" G( F; @  `, z! l7 ^5 V2 T& y) J6 M/ e$ q: k- u' L
    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
  |2 n1 D  H5 N) P6 |听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 .... Y! d  P- M! W5 m3 f" W% ?
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

  E# Z5 }0 {% o( A# E4 o, v& |' E8 I. z+ s

4 N- k, Z3 b, w/ k& t, c4 N7 L; v. K6 ]  o/ k
    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
& w5 C* l. h9 Z) X* a9 bkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

: E. ]6 r; j7 \& \" E% V
' ?8 a- f1 T$ c4 J! m8 L& D/ v6 L

  l, x, n' X3 ~+ ?& K    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
( D9 r, C0 g+ u& G0 u7 v3 F' Z4 i  @还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...+ P3 i" t6 {% h- H* \+ F1 ~5 g
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

7 y- V# a, u$ W: W! J! H4 J$ ~' j4 H8 U0 h7 `4 V& p/ f# z

, r3 N2 q# B& x' j# k! r    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...0 V/ v. F3 v) R1 ~" m6 R
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

& \" q5 `. `: v$ R* i$ B+ M* G3 E8 C/ E( m; ^+ a

' b6 c2 f- _5 A, b$ Z" N0 V: ?, b    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？/ m6 E3 d" T4 a- E
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...1 o; q# d. @" v
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

: ~, O; A5 E' A$ }1 K  \) ]: I4 U" i
+ [' \4 ^  y$ w0 ~/ m  \5 v
    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的' v% o( f' I  S
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701 2 o( |& t8 ?6 ]6 I7 Y
& L  h8 I# X3 @- }2 e. w8 m5 D: o
2 U& v, O# N8 I+ o
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...' b, m$ C" A7 E# n8 P
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

( [$ S7 Q! e/ V6 W$ {2 o$ n" g% J  ?2 S

% _( z# N' B8 ]& }. A   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。