小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...; Q3 Z! O' c1 I1 P
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

; K0 q" R0 u: N: t( o* @( }3 B2 \. h- R8 W: _" j0 }- h

; [( N( o0 y5 P6 R    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
3 S/ b, b: w% v& R7 }lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

/ F, D& U! D8 k. v- s% G! U- |
5 V! J- x) s4 e+ a7 S
/ p* Q0 A$ K2 w; r1 U1 g    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
: U( j8 X; Q* Q: T听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 .... w" x5 J& W: T
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

0 {8 p  Q  q/ m4 o$ q* {* q7 o" b
) w! j* n( k8 A6 w5 S7 k6 y' w2 P

) H$ `% |3 P1 V" i' o    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...) j  D* j& Y# C& ~
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

$ ?- k: y: y- D$ x- e% \
6 t" g% L# X$ b. L
$ o! G; \4 m! I8 |; q    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？8 R6 R% i3 N, B; W, l" I  q# F
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
# `! v2 A7 d- O# z6 U7 b小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

) b) w/ U$ d  r9 i' W8 @2 P5 h% M9 H- G4 R0 J; h- t

9 C- v# i1 D* h1 _8 T, _    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...
* S; e+ @% @$ {& \; Pkangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

$ x: F$ J: D. v: ?/ m' r1 r1 _( {
! F* a4 d6 X) R4 D; t) F! |/ M% a8 i( |' B) v( V
    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
' v4 d+ y1 x( z% v6 Y还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 .../ \- c9 {9 M4 U* ]' z
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

1 T# |- O) E; Z, \4 m9 n
2 H, M- n7 p; q
" q- \1 |& T) A  z  }8 g$ W
    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的  }& N( h- Y- k' V( z5 a" y. [- F3 i
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
/ R! M# k' r0 {' @5 ?9 ]( u) j2 C9 l- j! {  [
$ Y* j  \9 l3 x# M) ]) Z# E6 [
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
6 [# D/ M& e7 r# Y. z乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

  d) H1 m3 K/ ]- U3 y5 A( T: _/ q/ K6 \7 b; ?/ v
9 w: E# g7 [( T9 w
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。