小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...9 e2 C- @7 P1 ?" n0 c, x! F: ^
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

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, H+ p' ^' L) W    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
' s' n$ P* H1 ilf0701 发表于 2010-12-1 12:13

) R: S1 J+ z9 U/ T6 e! w5 M

% i. p- q/ ^! O' n( v1 `- O3 n
% @2 I. q6 F; Q6 K5 W0 g) y    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。( y, b: V( \, n5 T, t8 @, _2 Z
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...- C& P: f3 W* [+ i" k
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

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5 Y: U3 o- |( _; I2 F

1 ?1 I8 p# n- E( v( Z0 ]    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
: B7 S6 I/ N3 H- w  }kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

/ ~1 Q/ a/ {- S! B" t! u% s' o
5 J! C& G7 M6 Z! _% ?

1 e, K, y- [- I    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？0 H+ y0 j0 L+ D/ Y2 Y
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...
9 f; r) q* i/ I+ {% C! z小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

6 ]* r5 L* b/ t' q' Q
2 f, ^4 S" k  V) q; _
# g) k: R& B# R8 G7 M, a6 m    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...  w# o6 P! B' k1 g/ |
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

2 w7 C# H9 `( U* {/ F: n  I

2 w; j- |+ m+ L& X( W, c" r" n! C+ ^0 A" y  O& K  X
    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？; [) r1 q0 ?) ?/ P0 Q7 _. K
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...
% W; O6 y7 Q. D- P! H( _, rccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

: O- c. A7 `, T$ \" _  H! `. ?' c' z6 v/ J$ K

3 ~  b' V3 m; Z    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的- J5 v5 F0 B, a2 k3 E
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701 3 S+ ~  E, P' l4 B$ j9 Q

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0 L* ~9 t' \* O8 s    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...5 ]" @6 V3 v! Z% H' r
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

) D; [4 M/ F: Q

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7 i/ p% I: v; T  D   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。