小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...
: q# j2 D3 w' a5 @- k: A  G恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

- {7 K2 w; F! S) q. n& J
9 W; m8 y$ m, I* [
& Z; u4 z4 M6 V  x6 b+ I
    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...7 z- J% [% f; G5 b' R% X  J3 E
lf0701 发表于 2010-12-1 12:13

1 L2 \% D) O6 i6 M7 R# t
9 R0 ]; v7 q, s" S1 c. {

$ h2 r. ?( e4 ^/ d    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。
% N" C+ K3 N/ Q$ Q  g3 ^$ M4 T5 G听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...
) e; @$ S0 k9 d# N6 C, Vsunelle 发表于 2010-12-1 13:04

3 n+ s6 b% o3 k3 y

$ ^; I  e7 b9 V2 v8 [! u1 m) x
8 _7 d1 t+ j! `; P: }    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...: y3 \* w6 F3 H3 J3 E4 Y2 g
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

' ]4 @- g0 n' Z, ]; w3 }
3 u7 k  D8 `8 x

( e) r/ |! B& R- \    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
6 V: ^* G6 ~1 i7 }- U2 `还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...4 v% U: P0 W2 a
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

, i0 e$ d8 e1 u* U, O7 u
) ]. L5 P% j$ j5 u! T

/ C1 ]( u9 @- p0 ~' o" ~. Q+ S    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 ...! F/ J. f6 f' ]" ^
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

- D  \4 C8 u& _, g/ F0 `1 d4 p

1 u; Y, M, B3 ^8 h0 u# K; b
6 b5 m4 }2 B( W( v4 u; d* h, {% u    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？7 y6 K5 {( U  y: q# W' k+ v$ O
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ..., U3 V" `: {9 W) o* X1 y* z
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

( V1 i2 u* A4 K7 e- c$ T: f. d. ~) G! c5 d7 n5 x

) k' `" i5 _' h4 C! Y% k/ q' M  z! T    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的4 |7 e7 F0 a. f% t/ u9 A3 s) l2 l
    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701
1 x2 P3 H& R3 g. U( P3 L
6 U$ P. M6 ~6 i( n' Z( q( ^9 n8 S% @) V/ Y4 g  g
    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ .... _( K' O3 R& b+ G; N9 x4 X4 q
乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

& N" J; @( _8 \; s* C" F8 ^& ^1 E$ Z+ K; f4 \. c" _" ^* f/ G! y6 {( S4 l
6 i7 ?) {0 Q/ L, e+ x
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。