小家齐妈妈

如题，大家如果在贷款过程中，遇到问题，可以随时发贴提问，一定给出回答。

恒宝妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿到贷款？

vina81965

我也同问，期房的贷款是不是要封顶后才开始批贷？跟银行的贷款合同什么时候才能拿到？

lf0701

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷了，请问用的了这么长时间吗？因为房主要收到银行的尾款才给我们房子，想快点，有办法吗？

小家齐妈妈

太好了，我想问问现在银行是不是对贷款抓得很紧？买房贷款的话批贷要多长时间？拿到批贷函后多长时间内能拿 ...& N& {! i/ `0 U: r; w
恒宝妈 发表于 2010-12-1 11:32

# c* ~/ b: ^5 M( w) r' V2 I: b7 w2 Q

0 Z; S: J) k1 Z# n& q; C! Y0 M% x    现在银行贷款政策是有所收紧了。如果是二手房按揭贷款的话，资料齐全，3-5个工作日就可以批贷。批贷后是抵押登记，出他项后3个工作日内放款。

小家齐妈妈

我想问问，我买了二手房，房产本已经放到建委要抵押了，据说要10个工作日才能出个什么蓝本，这样银行就放贷 ...
; }! o2 y8 ?) r4 z7 Llf0701 发表于 2010-12-1 12:13

" Y9 E# {) t( @, z
7 m5 V! C2 G- A8 g% l
* y4 R5 L& w8 U1 {9 f
    首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日，除非花钱加急，三个工作日能出来。

小家齐妈妈

哇哈，这帖子太及时了，我想问一下关于公积金贷款的。7 J3 W# _; x; D- z
听说公积金贷款上限是104万，可是如果这104万不够的 ...1 v8 D, O' M9 v/ `/ g. g# p9 M
sunelle 发表于 2010-12-1 13:04

7 t2 W5 j  [2 k2 h4 p

! [* U5 }% p; u" L; i
5 Q* R! j4 P4 k  d! M. R    可以用组合贷，但一般卖方不同意，因为组合贷很慢，一般要3-6个月才能全部完事。

kangkang001001

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在北京买北京的限购令中说单位第2套房吗？谢谢！

小家齐妈妈

亲 我想问一下 我在北京有套房  贷款买的 现在想在外地买套房  也是用贷款，那么 我们还能已家庭为单位在在 ...
0 v3 O' K4 O+ k- Ckangkang001001 发表于 2010-12-1 14:27

, A4 X3 Z; }' ^; L9 Q
- O! X! S3 W& t& F
6 d2 I: }8 a  z  L$ Q; P
    可以买的

kangkang001001

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就不可以再买了  但在外地可以买？

ccplovely

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？
4 W8 Z* T0 U  T4 N" `还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。

lf0701

首先，亲的买的房子是那个区的，一般来说大兴、昌平、石景山、宣武、东城、顺、通州都是10个工作日 ...$ a) F: ^) o) H: z* t; o- g
小家齐妈妈 发表于 2010-12-1 12:43

" \6 b8 `, O' }  R; x
1 F6 v; F, W: X6 o7 [

$ q/ y9 {6 S5 }2 ~2 d, B) R    我是宣武区过户的，如果花钱需要多少呢，是直接找宣武大厅的人说要加急呢，还是怎么操作呢，能说清楚点吗？

小家齐妈妈

谢谢亲这么快就回答了  ！希望政策不会变 ，主要是给妈妈住养老用！哎！是不是 要是在北京买了2套房 北京就 .../ D9 Y* D# }& t3 f
kangkang001001 发表于 2010-12-1 14:33

! c7 ~( ^# j. e6 f6 Q+ q9 T
' q. I7 Y& {# I9 ~& ^
) t! ^- |: ]! M" a: A) j    亲，可以的，外地建委没有限购令的。

小家齐妈妈

我想问一下，公积金可以拿出来付首付么？; i  w* J5 I$ k$ m$ O& M# @
还是必须自己先垫钱，然后再取公积金呀。 ...& I$ a+ C) E) @5 C# f* {
ccplovely 发表于 2010-12-1 15:52

8 X- \* {( z: p6 }1 u8 c" `
8 x! }  i, V$ q* {* R- [  S

  d$ w( E; C3 J+ Z. F" s    正常的情况是自己先垫钱，才能取公积金的
8 e, T$ J& T$ O4 _% i2 S7 @& a5 [9 ~    现在市面上有公积金取现的，收取一定的费用，具体不详，如果亲需要，我可以给问问。

小家齐妈妈

回复 15# lf0701 7 ?, w  h( W, A, T

" J; I7 w2 F! c" \: H
! m1 A% J9 b8 p2 Q1 {% p1 u0 X, V    亲，宣武加急，一般是3个工作日就能出来，加急费2000左右吧，您得交当时给您办抵押登记的人去办理，建委的办公人员是不敢直接收客户的钱的。

小家齐妈妈

请问现在新房贷款最多可以贷多少年？可以贷30年吗？如果想贷30年有什么规定吗？ ...
+ y8 n! x6 E  x! [. X  ]  b6 H乖宝豆丁 发表于 2010-12-1 16:25

% H( O3 r0 a& d- G- _* p* u
' U# u7 O  f; f4 Q( E8 M- y5 W# C
   目前房贷是20年，有能做到30年的银行，不是很多。

songshicheng

真不错的贴子，帮顶。。。。。。。。。。。。。