lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
# U4 F  Y5 v, V$ @2 A
8 P& T9 D6 `3 @" X* W; V- l) N! d7 V% m
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
' R& U  S/ J- A/ s+ Vlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

+ i% j$ {8 x2 q1 p6 g: y) t
& ]$ B+ m& O( f. A- @7 z
( ]; H# t& |; p& ~8 T2 o6 y
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
3 U% w8 R1 M' F+ r$ T5 L: {    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
0 ]- {  {- e- r) n( U3 T
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
3 g( `) B( F* Z- Achencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

2 h, ~3 U" J' L8 x9 {* r) c/ u9 K  e8 {0 \- w

# k4 Q- H' L4 y* a    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷- M* d, {5 o% d" O/ }0 P# j2 b
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

+ b  q2 s: H) P# [

. n+ H6 f3 G2 b2 }5 \* f9 U( J5 X2 t: R4 U
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？( u8 `% ~# |8 x3 {* l* f( W/ f
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

" n' V6 o: v. ]* C
$ y, X, Z. n- D5 D, e* o" o3 g9 ~8 Q0 S* x% a
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？6 q, l3 F" ^8 I, j7 L& N% `
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

3 b; H" p  w+ f: e$ m
! r' m& I/ I8 b- j+ f# l4 t2 C. \! L
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...; y( }0 u7 g+ Q
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

# t9 W0 i" Y/ z/ K1 `0 `$ z
, E. z; f& Q+ E( O& R
2 o5 d" D( y, r( v/ ]) w8 n/ |
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
3 B/ o( m; Y* G! G& L# g# ihappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

4 p0 s+ ]2 g: D; m/ H: }, s& S4 s6 `; ^

9 X. G. \+ p) f5 ~, T3 |' i2 a亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
) A- L/ U& T, C) A( B1 O满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 / e4 ]/ U0 ]- U! e4 p
; S# y* d3 I6 Z, F! B6 P) O# ~  _

' l' v6 M- G$ z% k0 {% Z: v2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！( h2 Q3 C  n/ J; i9 G
$ C. c8 {/ G  W  T2 M, M
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 / ]$ r, _' \6 `& Z; ]8 D8 |& ^+ j5 ~

/ K7 T0 h' @0 D4 @5 N
; _( k$ Q" j- f+ Z+ v2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ..., ^$ g8 N( o2 Z5 S" B( F& |" O+ H
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

) R- p2 a" T& f
' g2 I- A" Q! M! L: c3 v

7 \" K6 |' k- b4 F    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。. B" r4 s/ p* h* i  v1 S
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
5 A8 ]+ t& D. o) g
* c( j6 F& ?6 j+ Q. P( ]6 }( z3 s
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 " Q- t; {: ^4 Q. F+ \+ j- F$ G- M! P1 s
8 n+ G# c1 z; N! {6 n) E

+ o) X& R# Y" ~+ M% F6 p    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
: d7 Z* |' U6 o9 Q5 y( \happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

/ Z5 o4 g5 I: \! T. I) y+ N
* l+ M/ v/ i4 W9 H  P! j+ F& U% }7 k% s
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
# e: U" }2 p0 l2 O; K: \3 |/ q3 `* ~2 f6 `/ T
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 + E1 n! p) l& H8 H8 N; k! H! X' ^/ P

0 a, o& J2 g& V% u* @: r哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
! a0 i  I) t2 ~  K& Ghappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

: u# I& {# b3 R6 w" j1 V
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    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 % k' _8 G. N4 ~& k8 f( F
1 }9 C+ N( |7 E. `2 v2 z% w* q8 X
. Y# U) {" k  {6 E' g! u
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~