lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 ' F; d' A% ?6 P* B4 e

! ^) h& ^! J$ @# M+ y: @
2 h; d7 S. m) `- M/ J; E9 C# I2 b    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
7 H/ ?- y! K( B2 tlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

" ]1 m5 L# u; r; `) t# k
7 R' o, Q8 H* w9 b: S1 |' g0 H: Q
4 F9 T" K% `, c: ^) ]3 ^" q1 n
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。* |" Y5 ^: B0 [, g
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
* h4 e8 z& V8 D9 q. O* J# a) L# b; G; B/ }; L( }. a* e
. O0 m+ v5 [0 e) f; L
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了! F  E9 }8 p0 O- K; f5 e
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

9 p; A; ^1 n/ F1 Z( E9 o& }, j9 |4 D7 c
( C1 {( O' Z, i. r3 t
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷) T, h( o& w1 |/ t* ~' o
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

6 \" e% Q! l; p
' V, X2 m$ m% x! }% x0 S! V6 r

9 l& ^4 O8 `7 g$ i8 O    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？3 K6 Q1 Q3 _+ i' ^8 x4 t6 w
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

( `, f! T; l; {% {$ S

" p/ j- h1 ~) I% b# i3 X0 b% X8 V" T; J1 D6 Y: j  B5 f
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？/ \, g! r( Q9 g. }9 u
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

8 W  |! M9 E& P
6 j( W5 b% Z4 p8 O/ k/ a: r0 A  Y1 u+ v( w$ t! [
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...' B% [- i6 @6 ]2 y+ u7 M
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

4 j; P, h5 H4 V3 u* A! u! |
0 n' @( }' ]: z# P& X- ]7 S: Z3 J1 N
# k2 Y5 \4 F, B  }* ~+ E* B    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
' y7 g; {! t) ^) E# jhappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

7 A, y0 l9 A/ t/ j
) q. W7 T! c0 ?: Q7 D' {亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。4 }/ j' q& L& g2 `( [& v
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 6 x# n/ P  b/ U4 @  D9 b
6 ~3 ]9 x8 w; `! {: k, H
2 [# G! v1 m3 }
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
2 j* s6 K' b* N% g
# L; ]" v% F) v$ d) ^, M! ?6 c土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
7 F! g1 S7 W( a2 ^" T3 l4 ]. A3 N+ P+ H

0 \4 N5 ~5 n# Y2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...+ q7 M  I; r/ Q
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

. {  p9 T% E2 h5 {; v. T% u% Q) [

9 T& w2 D1 q+ D. `9 T- W' f  J  B    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。; D( O  `: x$ U3 Y- O
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
) b/ ~8 K, n# E
4 W# Q7 {* H% ]1 E! J& c" ^7 Y3 J- |2 P! g0 z) F
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 , x$ b# a* d9 R! q% c' o

' j$ A! |' n+ l
# n7 C% f. @% a0 n  @) J    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...$ m+ O9 ^3 i4 i" d% `6 z/ ^
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

1 \9 I) \: \8 I9 ~( ?# i& E) k- Q9 E# ~8 ~& q

" P3 L5 u, b) @% W  Z   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 , O7 k( X! \2 d8 |9 y( y8 i) s

' |' i) B8 \; O% @哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 % a4 N6 v( i- B. n, ^4 F

  H1 u  Z  h; n+ Y6 K( t* L; U哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ..., o  P0 H5 T6 c0 m& I+ e! K
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

8 O: O# h5 L+ }* X+ O
3 _& H3 h! V$ k* _

  k8 p2 t3 j2 J9 T- m" y    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 ' {& U1 M7 ~( I5 i

/ c$ N9 y2 r3 m# _4 P3 `
! ^) |+ w1 {2 \哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~