lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
0 d, n2 F- S; S2 M5 C+ U; w) ^
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/ K+ ]8 F* ^* n2 I4 Z2 K    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...+ A4 M3 c5 C6 [2 G7 P- v" B+ Z% q& r
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

7 t* c1 |% s. Z0 u; A9 x5 R6 l, N$ d: j- _
0 H" L) a7 n  M! c7 R
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。/ }- m5 g# U3 i8 w
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
' P3 K3 T7 @. Z4 ~1 V2 k- ]7 x; v4 x2 V: H8 B: B; T% q

' m( \2 u3 ?* Q. D! O    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了" N1 C  a( p- I6 `
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

3 w6 D9 b1 L$ n+ Q2 M
+ u4 y( G' g: a' M; K* ?3 h
! X1 \% g9 @* E* }
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷' u9 V; j5 t1 B8 y
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

3 S; z; ]% J- `9 E/ ]0 C. \5 }! ?  f: u2 E7 a/ D4 t
7 Q" P) J0 h9 ^  t6 D6 p
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？0 E6 w& L/ V3 T* P; m9 |. l5 G
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

' _! Y0 E# q, A# D/ _  M4 {$ N# S1 t. k' e: Y( n6 K
! u1 V( }5 {4 X  I3 i, a, S
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
. w) r7 o' ]% ]* c: r& W! j小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

! d- M" `) |% x. R6 {" H
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) b& \$ E4 q8 V  E
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
* W  q) p- y( }: }$ |: m2 D9 jlilywy 发表于 2011-1-7 22:55

" H" b* _+ o8 t, Z4 ]* ?1 h. F
# m: z2 ]3 u" B* \

* `* O9 X5 b5 g1 k    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
+ U$ @# ?9 `. P3 i8 chappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

& i* t- G8 k2 t: ?, y
# K+ Q8 R& e, r) V. h( {2 x4 _亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
4 W, k8 U  ^& o# e8 K9 n4 y3 C满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 9 M# K# X" ?9 V. n0 e- O

! N% d' f% @8 O/ n4 ?/ E( l9 C- N: e. o# \. Y3 U
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
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  d+ |7 `' x3 V3 \- G  H7 i土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 & |' U5 E& z/ i
2 w9 X& S8 ]# e) W) l2 Q6 \) B
' F$ S- y: A- v1 j) _$ w+ G
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 .../ o. O# ?3 J) _, h8 Y
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

4 Z# k( T6 W0 Q  P
2 V; c8 E; u$ N/ I; y9 m
9 A  m2 k9 k  T" E: G
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。$ l- d5 w  p3 E: P
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 2 d" j7 Z9 U4 l1 v3 }9 S7 E

! h8 Q6 O6 E- m% l: Z- B0 Z+ C5 F7 ]7 f2 J+ B
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
5 }; d4 E$ f7 Q$ e9 `& p2 F; c7 h
* A; c$ T3 ~2 J
) U/ D& g8 \/ _    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
0 [, B8 ?- A' `' Rhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

0 }* x0 k: k3 J$ T; i2 K6 p  O0 L: r& U1 P* S& }2 [7 e# Y" [

0 R4 S; |, {) Y1 X" R; [   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 , t' J0 C1 C+ x1 s) ?0 u
4 ^, c! ~. ^$ W4 f0 S9 f$ F
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
1 ~& L8 A  s' `; h5 s, t) q; a5 d' }6 f2 p6 R
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...( ?: e$ j/ P+ W! ]( @: ]
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

; t+ q$ P. x0 [2 O& x6 Y# W; J1 f" n4 W  R% d0 a7 X) U8 B
5 ~5 Z+ p) a: S
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
0 W5 E# a1 N5 Y0 M! L' I
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哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~