lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
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0 V; l4 n4 h- }3 I# \4 a    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...% G1 i. \' X+ S3 j9 ^2 l( r: M
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

4 h7 x0 [) Q" N# {* S
3 r- d5 K6 p' h: M/ e3 k* ^  a& W4 O; ^2 m, n
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
; A$ L' S( |& a% E    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
; B. O8 g" C& E  ~# W( D' W) `$ E; e  _$ s9 ?2 k0 ]
% R/ D2 O2 s. k' X$ p; `/ K
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了' @+ {6 ?0 ~4 i) m; j( G5 D9 ^
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

# D' q/ O& y) {

% i! b' D3 B# E! O; z' r
7 H+ ~" B( v6 j, _    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
8 r$ ^! o& _( w6 J, l) o7 e' S; Cwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

  N- v3 ~: f$ v/ s

2 f# U# Q7 R9 d) q
" w$ x! Z0 u) d9 i% l    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
# e: ~- ~) I8 O$ `& Q; Y% Rlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

9 @4 I5 q5 I  b; z3 O5 A! j6 [2 y- D/ m$ b4 w3 ~
# @8 Z$ [7 D7 D! {( q8 O
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？+ @$ Z! J& {: c$ l
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

5 L5 ]4 {1 c3 Y; |8 W+ v
' X0 E/ y' e' w" Y* @2 @2 h# b( H8 }2 s! g* w) P) Z
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...$ ^9 @+ x6 V% z; X! D/ w- R
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

1 |, g7 \- g, O* S# M/ G' @$ Z1 |6 q5 Y9 C0 Y
$ q  J5 N8 i/ S1 D7 v
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
5 P0 h8 u+ K6 Z" Ehappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

/ s5 \9 Y. h1 g6 F0 J
* |8 F4 o( C; m) ?7 b5 G0 q
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
& }" A9 G0 K9 M0 |5 }9 y. J满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 6 J$ x3 r& y2 i% a- `& i2 L
$ d  p+ g4 N; {3 s1 G8 F* e/ c, }* n
" a7 x, f; C$ H1 ?8 H3 O
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
2 R2 H: T, v- C% U( }! p1 k( k1 M4 b! j5 E/ o. p! _
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 5 Y& T' p7 d7 q% Q- \

0 I6 X8 F4 |1 Y5 {2 }2 b. s( P$ R8 X/ w- R% M9 _9 w- z
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...- l6 w  k2 X- i
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

4 I' n( j+ ?+ @; h4 p3 R4 n0 W, P
( P7 N- G0 g) s) }1 T% K

; x5 O! R* ]) n% C    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。, p9 |0 c) `2 L5 h% K
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
, E+ h( P: i& j7 h9 P0 X6 P3 n% R2 D2 h3 H
; s1 j; w% F! @2 g) M1 T
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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" [& }8 K- E8 U) G4 [+ K" t% s5 `+ I3 u, |! {8 @; ~+ \
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
* O+ A8 O7 {8 U& N) E! e$ n) nhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

- f" T0 a- A1 v2 K) ~: b! ?$ N* [
1 G6 H7 t, i( A7 b- e- f% h: s5 a) H3 k+ N2 }$ f
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
: O5 h: u% W1 y# x: T
* A5 D3 s& e) m7 N哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
. C5 A+ Q' m9 v- H! i+ E& `+ n4 M: l1 k; _7 s
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ..." F/ L3 a$ X; E
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

5 @7 [' W: C: D6 W/ }& n+ ^
, X9 T" ]0 x+ ~: x' A8 k

( q9 X& T3 z0 g0 L    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 - j4 X& B5 R3 q2 q
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0 `( [5 z+ x: X( l
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~