lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...! q' S6 T' q& {; @( ?* y2 q' u
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

# G4 U% R/ W& m% |5 b+ L8 \6 ]0 Y7 e6 y# j
1 B- g+ ?9 }/ N+ g, ^2 D
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。3 r- e9 m5 {( I. Q+ N6 P
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34 * s9 o7 i' C( q; R6 \- g% R1 Y

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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
/ b9 ], b6 W6 J! Fchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

4 W5 d0 n$ C3 f" a8 X  V" i7 i" ^  d- h% W6 y3 ]& Y9 M: F" }6 b
6 ^2 [; M+ z* p) K6 |7 R
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
, t& [! D" u; T/ k' x7 ?9 dwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

. I. ]: H3 b4 \4 c0 Z) I1 Q5 n7 A) W7 E

5 `+ u4 D  W% o3 [7 @! y    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
% B' t* Y+ L$ vlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

. r4 j: p  }# r6 F4 K4 C) B9 ^- z
5 Q* M1 U9 T+ w$ u/ @; Q
7 A" W) M7 `( F7 Z. r  l% c
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？/ h: P) ^, z, k. e( [5 z7 [/ \
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

' S8 z2 O( G/ k" s; a2 h. v1 L. A8 K# A8 ?, |/ _: Z0 n

# f) S0 S2 f$ _' u* ]: b0 t    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
3 u$ j0 R5 T* l9 n( Klilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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2 S1 |  B& E, \% T/ q' w- h! O' z9 {  a
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...5 Q: s4 ^$ q; N+ C7 _$ R4 {) e2 K' [
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

( Y" l! u2 f! S4 b1 o  P0 _5 t

9 M9 w% r+ g7 s; i; I. G% B! T6 ?亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。+ l. G1 }* M7 u- Z) D( H
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 ; L$ z. {8 m# i+ _1 r; p1 B# E
( D4 A  Q7 K! {; w. s

& h$ S& F5 n! }% n0 u2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
. g! D; D3 ]& w0 c3 b9 O$ G" _0 P! h6 @9 f& n8 M
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
; \5 O0 y5 c* D7 v6 [1 T: t. F! P
6 K% r; e; d- W. `
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...0 E! s0 B. X# I4 Y7 p9 Q
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

! j1 \7 [5 f/ O
5 Q- {& F  g2 t+ L: ~" M

, P/ F2 x1 {! a    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。5 q0 Y. ^) D6 n+ @2 n
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
0 G  t8 k/ n- P; K! D: P6 c# J$ a  g5 Q: }8 e
5 e: o5 U  {4 v4 ]9 U. }
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
6 e' O9 `9 B) e& W" b( ~/ [
0 h- K+ F# J: V7 j
" J1 }- b- J, S2 T$ h; ~4 W& U    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...( B2 Z+ Y# Z9 n9 u! l% \! g" o
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

; ~! n/ o7 E. ^# v4 M# }' L% M
. F6 s, [  |- b+ K9 @' J3 N' o) F/ k

! d8 A3 }. L8 G, W6 b& ]   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
% X) D6 c$ z) b$ I7 y
; o4 m% z# O! e6 t  R哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 6 F3 }& P6 c8 H

& ~( ]9 F" e# E# A8 g2 u5 G1 g哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
- v) I2 O- `7 G3 x3 mhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

6 v0 e. j) ]; M, `
" t4 s( i/ i& y* |9 I  \% t* v  T
1 E5 C0 x# X# p, _. G
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 ( c0 @# c" I* W
+ Q; L7 {2 N" @* Z0 i

2 D/ `. [9 A5 V# W# J2 g9 O哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~