lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
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9 D+ r* p0 K- ?* A* ~7 o6 X+ f; H; R2 c4 U- y7 }( Z+ x( T
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
4 o$ x9 i( ^# t- S- f  p- E& clilian34 发表于 2010-12-13 12:27

% ]1 k7 S7 n! ~, @& F

5 q; ?! X8 e: t3 b. k
  J# A% Y. u8 h    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
5 n8 p- u  L" y( O& e    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
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& E: F, ~, m, H3 g* J4 W7 T# V; L! `( E7 ]
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
, K" r( F3 g3 [. {chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

" c1 t" n% J, l5 ~

8 u6 ^/ d( E7 ~( x# t/ L- C* O& w2 Z- q/ e% Y/ i3 v
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷/ `& H( o9 v0 v: ?% q4 M
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

4 @/ w; T$ \" V- U
6 x& H- e' M5 [

5 {+ ?0 s  {1 n    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？7 m' J. P3 r1 m, f, g1 G
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

) i' c6 S! u8 ?( L0 V# U
) F! G% E6 t/ ]/ L. i8 C6 j  K1 s
9 q- w: Q; i( \8 `
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
& {1 Q+ |1 x) M1 T6 C' U小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

+ a2 i' A* b  q  b! H8 h  e+ f2 i& _4 S
1 x+ J* t% I7 W+ R& a0 a, U

; r% P! a* Q: M1 K8 c1 Z, D  L    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
% \0 b& x* R: a! b# o( j# h1 v0 Nlilywy 发表于 2011-1-7 22:55

% X3 z- g# n, C* ~2 l" ^: v- n6 E6 ]
" M- \8 ]- ^! N& N1 B8 ?
/ @1 {8 `/ [6 n4 H: i" r  E
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ..." T/ F; L0 c# V: x! J( ^2 L8 R8 _
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

( }4 h$ U* j& k( x2 k
( S/ m1 W; Z( P5 W- }1 g亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。- E; O& l  U4 p( @
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 , q+ H9 P3 y6 v! U

' l0 ]& j; [6 x# d) m9 n$ t
* x8 L8 v0 Z7 ?* X2 p' \2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
5 k3 N$ A" v; J  ~# v  X
8 w4 f# @' \) z/ M" e: X土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
" S5 [5 v# m+ P$ Q4 c0 h; c1 n) I5 D. j  G. ?

4 R! o$ ^* y4 ?4 O2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
, B% Q+ V' O" g; F* Lhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

. M# e5 d- b: G7 M) G3 A
2 r1 R! h5 N2 i& v/ H7 L: n

, `& w( o% ^/ `+ m( B: p    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
7 P2 x- e% |2 ?8 @, O, {8 n2 M0 r    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
8 a$ X1 i" F& }# D2 U8 n$ }; \; J* k' W( w: c

3 H+ ^" i/ J7 S7 s* {* a    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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0 l1 Q4 D, M  e) k( r4 S8 |
) n& v0 |4 ?( |  w9 \. ?# e    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...6 a( ?7 [4 @, B- l7 h
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

  [9 e/ p5 {8 R9 Z
3 W7 v. ^5 J+ N0 C' f

. t2 `/ @/ G  ?$ ?8 ]( X7 k( j   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 2 R; i, ]' v8 Z6 a! }4 R

& v% i3 Q5 p9 G% W哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 % N4 `2 f1 K) I  Y9 W4 b6 \
" Y1 x8 B! A9 i- ]2 |2 V( x
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
7 [% z$ {1 t8 f) a8 l8 c3 Vhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

. ]9 U. j# G' r! H. V

( @+ g, r$ \# I: E! }
% ?/ Q" O4 w: E& }    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
: Y/ b, E: h# d
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' V# z3 }9 l$ y; ]. z4 D7 z, b哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~