lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 - ?7 e$ u+ Y- d% `+ ]' b5 u: y0 A

0 Q) s; r8 G) S/ m8 R* ?5 h: c1 Y0 k% F$ V% W! `
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...4 S& t3 D- D% q$ e1 Q6 x. R
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

& g. x3 D2 i" k% Z) Q' I+ S

- }- \. y! m: \2 w) Y* }& r2 f- }0 S. C8 a/ m& K
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。2 F. i2 H* J- F* x
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
* f% I% @8 U5 R9 \4 R: r" z- K
$ n" ~) j5 k1 D& l- }' h. \  q# U# d" N# H% p0 p  s  H+ r2 ?; Z
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
/ c$ N" F1 K; Q' Y0 t& X3 Schencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

% ]9 f% k* o2 c; t
) j4 m# k2 c! z3 S3 x1 |
* _( U; o, m- W; [. B
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
$ P6 s2 |: J5 X3 {0 n3 owenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

1 V3 b1 x4 s. z" j! G, C

0 |8 H3 D: ]' s$ U8 r" D" \! i/ s" ~. G
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
' T. v& C$ [1 Y+ B% X: c2 Slym96202 发表于 2011-1-4 13:55

' w1 d$ Y. i. K0 `& G

3 |! a. C# C6 |/ I( v) \3 F- B- T0 w2 o0 n
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？0 _; i! V& f/ z8 k6 g
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

# x9 {8 c+ v) b1 M* w3 j) b2 i
3 Z# X* @. w1 B+ j, U5 A' f# C; t% R  P* h
    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
. c+ I" E9 V+ d& F6 U+ J/ r, Alilywy 发表于 2011-1-7 22:55

4 r2 ]& f% n/ z& L/ t4 u0 I

# e) z. I2 M) {; y& d
4 B" }2 R; E/ L) p* c* y4 Z0 b1 H    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...8 `4 Z  r  ?1 d  b, L. F, W
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

, C7 B  U, T- n6 L/ F. n
2 i) v+ H3 Q+ T3 d( E( U( D
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。( |0 P/ _6 _3 n9 M) t
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 6 p' M" ^% a  k5 n0 n1 N
& q3 M. w2 \* _' Z6 R- x- V
: H. d- I8 U; E& u$ G. O8 v; z
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
4 x% V7 U& b. s4 r4 L
" ~& P1 e4 @5 ]# t; e: _( ^! R4 u, X" g* M土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 1 v; K# H  D. A; q

5 A" O# p8 q+ ^( s5 m/ k
  W9 e+ Q8 }+ a- |7 m0 J% x2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...+ X+ v# C- `% u5 n5 F
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

" _, [4 [2 _: `9 w) A( _6 I1 R% u2 y) B9 F, |+ R, M) n
/ H$ o2 z. \& N; {1 C# c  [: F! h
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
# ^1 ^/ S4 f. x! Y/ f: a    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 2 ~  u. Y9 K* _) Q5 K* }. J0 q8 P0 L* Y
7 D- e4 u8 B' W0 E% M& S1 R
1 F- Q1 L0 N- T# M6 m/ _
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
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6 B, R# S3 o" b, y- V! b
' I6 [% H0 L9 w2 `3 F6 M9 G, M8 v    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
  e9 H; g9 c$ N: Yhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

, s6 W& ], j. ]$ V( ~

* h7 l; [# F* n# M& i
$ U  d8 g3 V0 j; @   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈 4 A+ A" s6 d& N4 ^6 p# C

! T! m2 b$ P) `; y7 A! o0 S哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
8 A* f7 o/ k( P) E4 k7 ?; x2 ~& o3 F( y1 w; r1 _3 b' ~" j' ]( |
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ .../ H) y1 X7 K: i4 e
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

0 }7 G7 X' p4 X/ ]' W
7 W4 {' |. d. V
) U! Q! j* ~' w3 B3 a+ Y2 A/ ~: R: H
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 2 x$ C3 I  p( Y5 E2 E# w
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4 S* |3 L. R' R/ P0 g' W
哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~