lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...0 c2 u9 N$ \( p
lilian34 发表于 2010-12-13 12:27

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* w9 G, m' ?  b% w2 N3 k  d
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
& N# K2 Z3 `' U    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
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9 Z. B7 l/ z( i  s4 D! d7 _    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了5 ^4 l" H; z- ]' `3 ~6 c
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

2 E. B: n" n( d4 I2 h# C
* c$ s  G, x5 J% W! T" m: I7 C8 n" U; m) E% h/ }) a: L
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷" a" S( ~/ z& k9 r* d
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

/ Z. q$ W  Q' {8 G
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    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
& R% s: x: c+ u; Llym96202 发表于 2011-1-4 13:55

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4 C3 {+ l$ ^0 a: H; _4 j  Y3 u& b. A
1 D; O2 k, N- @' L    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？" x' G5 u: A( ]
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

  M1 i  o5 j1 O) T
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: k- \5 d0 J+ @( ^* z' |    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...; z0 F& j- M$ e% l8 S$ y
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

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8 g$ w3 ]% d5 v6 K7 F1 Y/ j( y5 T    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...) `/ c% k4 _* ]) }. m: h: m
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

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1 V) V# H  P1 v! W" e3 O+ ~* s
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
& r7 L- N; ^' W满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈 9 c% k. e1 c' n% P, o7 o

: ]& i( g& p2 d1 u3 F- x! ^* a: F* X
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！
5 x6 ^- Y! F5 u5 q8 d/ p$ {0 S; N" w+ u
土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 ; G* u  _) V8 E
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2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
  O# S" g' U* P7 j- W# ]) phappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

$ Z- q' Y3 H: e$ U+ D8 g0 g6 _9 `6 b+ E. s% l) r8 F! x7 H
3 ^/ P5 G) S2 ?
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。! N0 x7 Y* J8 m7 V" |3 ~) M
    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 " {/ B4 v) M  m: s+ E4 a6 g4 j0 C
; ~5 b( I8 U3 J$ N

% E4 Q  A- Y  K8 ~4 @    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 5 K, U, o/ k( D) z6 O

% E" a  o+ I( o2 ~) R& K" F
3 l1 R, S3 }/ A8 T    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...+ f6 _3 V1 q  P
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

3 x) @6 o$ Z$ E+ j' E7 k' y( O9 O
3 k  f: ~8 y0 e! L* G9 y
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   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
4 q7 T% s: C  j% M9 B/ T
+ C8 O6 E/ c. {! o哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
5 q/ M7 j1 o1 z5 ^% F" @& Q! P3 f) z- S' }- ~$ a4 a/ t* A6 Q0 i' N" l
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...5 t7 p6 g2 R8 r" G5 A
happyflower 发表于 2011-1-10 15:15

6 N: t, w! F, \# S& ]0 i

& r- o7 c( [( J/ b) ?5 P
& \# e1 T6 ~( ^* }4 x    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
3 h5 q! H. V; U+ l
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6 `+ a* j4 v1 g! w' l哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~