lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34
/ {- x& x, l1 D. a( W7 I0 ?
' k$ C6 {5 M0 N# u% ?
* K( Z" |7 w; x: U, z* ]    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
; V7 F. u2 K) O7 Y2 i* B5 W5 b# Glilian34 发表于 2010-12-13 12:27

6 ~" R2 k& z) e: [: m
/ S. y3 [% L1 X9 P" x% V! T, A) |) A$ C) Z* z  I
    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。4 @' i' [3 w4 n( r, a$ j" U! h
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
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9 P) S# v$ T8 B6 Q6 Q4 T; [; K( K4 t4 j8 g* M
    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了; F0 A' ~# F( z4 L' M$ k4 x# p# w
chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

4 m( t) Z2 ^6 d2 I( _. K& `" K- z' p# \1 v/ P4 i
- W/ p+ m. t) j" F) `
    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
& `4 c3 W) E% P7 Zwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

0 n) R; j1 v/ e$ _

3 U* N9 M0 c) ?, U2 a  s
4 `1 k, V" W: X, \! }- W; ]! W    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？# ~. Z8 n( @( _$ b3 {  O( @
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

; k/ {, J) \( z2 w8 m2 S& G0 V9 u" {! n- S
6 @: u5 X1 L: `1 ]
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？
* `: a- r9 z0 Q. B6 y7 F. o小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

( x. v% B; a4 W$ I

8 z/ u  }2 Q6 G0 G  {- b
  G& _6 K' _" f4 Q    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...3 Y; x% y  X9 w+ Q$ |. Y
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

9 u" a$ G( }1 d# Q# {# ?2 ^" _; _
# g7 E: }+ C3 m7 {/ ]( I
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...- H. Y% K0 T& c' F
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

& f7 u% S3 ~5 x% J0 T- m3 @

/ t+ t0 a% H! Z亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。  X* |: b# g$ w$ l
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
, Z% d& M5 g" k& w- X
* p* g( S6 R( Z4 d3 J2 n& p* c# t9 k
! E. f0 n* y2 G7 b2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！# O; V/ [$ l+ @. f  K1 ]! b, J

8 o$ W$ F9 h/ m6 \0 x土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈   @9 P# W* b, n( z
- Q- u* E- V( C1 n- {9 A

' p" n- B/ `* q' e' Q1 }: s2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
* N" h. ^1 c; Bhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

6 P, u, `+ `/ w" O0 w; D/ r5 T4 g) d% S$ u9 z. A1 k
1 O3 C$ r8 n5 ?' z
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
0 t' Z5 Z/ P" n6 r$ |& p    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈
. ~0 }: A, S1 x, B$ S0 j: [
; I' C5 [8 p/ j7 U/ A# M3 G* ]0 [& g% o  I
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
% _9 Z; }+ p+ ~" P: k! X( N& [- z1 q" }7 o. c
% H- o* S* J0 ]6 J; V4 J9 Y: c
    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
6 {/ c0 |% t: s- b0 n) @happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

: ?9 R7 l' V( [
2 Z- k" X. g7 q4 Q2 X+ F9 a7 Z" \6 Y
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
. V$ y7 j4 Z' `1 I: \1 N8 Z% `" j- k- M8 \
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 " J& e5 a8 E6 u8 t
3 K6 p) n( y. c2 J+ V, a" P
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
% E: V) k# B3 T/ y7 {; ^' Thappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

8 @  d1 B8 z: Z( m/ k& t" d0 d
, X6 [$ j7 ]9 d! A$ K. n) d7 P. z
2 `* J- e5 y+ O) A$ H0 L    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈 7 f& `4 A+ S% s
" V- C5 a, m. M5 E0 ~4 A4 Q

- U/ {* P8 C0 k, i% f哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~