lilian34

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房公积金，每月1200，请问我现在能用公积金买房吗，能货多少呢？

chencong2020

回复 21# lilian34 5 Y3 i4 K  ~9 A! a+ F- d
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    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

小家齐妈妈

您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
2 d0 b- {. C2 \% ]; y8 Ililian34 发表于 2010-12-13 12:27

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    亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。5 S6 `! _9 W; O% v
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

小家齐妈妈

回复  lilian34
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( k! i8 L0 b2 D8 K( e( z    咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
/ w# T; Y8 a- Z$ n% [chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

9 Y' `4 V- N) U2 y+ P4 R# A- q3 E& R3 w0 S

$ U4 F5 L1 H2 G- z- \& ]. _, `% S    嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

wenshishao143

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

小家齐妈妈

我想如果没有工作，能贷款买房？商贷& C% T, s, b5 N  {8 S3 l
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

) K0 b; i5 B" K! t+ R9 Z6 u5 z, z( p

& {3 F$ \; e, X* K' z, V( e( a- S. O4 I1 M
    可以的，只要你有收入可以还月供。

小猫猫的妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

小家齐妈妈

想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？2 ~& @6 n, U3 o+ m
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

  r: D, E# C5 A2 U, m( @; S1 L6 P! C7 ^
( z: V6 z( J. a( @. `
    二套房目前是付50%的首付

小家齐妈妈

现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？2 |8 @) Y# T' N% N/ s& B  O7 {
小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34

  N$ B7 S: Y, j! i- A) j
1 Q6 o' t/ v! B  ^' H

9 {# y+ V6 I% [) k2 `; a. J0 _( ~    抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

lilywy

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

happyflower

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

小家齐妈妈

亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...* y7 V$ i! |" q6 [( p
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

, @8 q2 D: b( z, X, i
+ S; w* w/ T- d; U5 j0 m) w
" x/ Y* W1 x1 x+ w4 E# R
    公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

小家齐妈妈

亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...+ n7 I$ @6 t# Y4 k/ a; b
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

5 C! _, p: S( `* h" I. L3 k
: J! O4 c4 [4 t( m) ]! w1 B
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。
7 e, A2 i$ X, ]: J- ~满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

happyflower

回复 34# 小家齐妈妈
4 D  C  B) V9 _
; i, u/ w8 P: [: D3 W! K3 ?: l2 b
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！8 F( K' z7 `( Z7 J; R$ c5 P( \

6 I! D( y- g0 d% P& }土地出让金这么贵哪？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈 / B! R: ?1 e' w

) E" _  z# P. ~6 D$ I9 a6 M, L6 w& J* [; ]
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
# m7 A. h4 l, k1 c& E% e$ rhappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

: S# P) o% u( M1 T

" s2 R( [. n! \- p; r9 ~0 t+ C' P! i; b  n2 R$ c& O
    是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
" g$ O5 w# }2 n9 l    亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

happyflower

回复 36# 小家齐妈妈 " g" `9 g* F' A

1 S9 \, T$ h: V1 |
- ?/ i2 K1 q( G! m  e# g$ k    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
& m  I$ D- Z) B; F! O  ]2 L7 a2 {! h" E' X. {4 D1 k- `% b2 G/ e

; x4 K/ C1 }$ c! M" |7 t2 }    别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
3 V& P2 W8 R6 f0 w4 l/ shappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

7 `* s7 `0 ]7 d: ?! F

) q3 G$ D$ q6 u3 s2 E% J7 W, q) y6 ?$ [
   按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

happyflower

回复 38# 小家齐妈妈
) h6 k' Y" V0 [. G) k' x2 E& _( i+ s4 r% Y$ q
哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

小家齐妈妈

回复  小家齐妈妈
( t5 {  D* K- B! I, B
, ]& t- p+ F- h# d  O' @0 |3 g哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？ ...
1 ?2 O$ C+ ]' T3 \6 t% x, {* A' Shappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

: @9 Z( |9 D! q
& ^- e( R- Y! S# n# a' n% a& t& o! V" R/ S) J! E
    按经济适用房管理的房子就是商品房，这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

happyflower

回复 40# 小家齐妈妈
9 `( e; ~9 [: o, r7 M
/ [% M4 O7 n% @8 `4 y
# U' D1 T8 Q. b! H# B哦，谢谢啦！那我就不用转商啦~