songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子* ?$ |) }, W4 N6 i. ?% g
  r" U4 O' H* U0 @; j# j
唉。。。银行是认房又认贷呀
7 W% @- m; p, Z- L9 ~  r卖了都不行。
" `" X9 I, ?: z; i9 E" S" T  c; _公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。# [5 L/ n! c) a7 T/ w* n
最简单的办法，嘿嘿。。。5 p1 o3 E, B9 a4 ]8 z% a! b5 M  ?
你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。
' v$ `# T, Q7 `7 [; X; {我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

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4 B( }/ h  j: d* a5 S5 {
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暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24 7 P" V, z) a& V, d4 ]5 ~7 c0 {/ a2 B
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唉。。。银行是认房又认贷呀

5 B' ^6 H4 l6 q# G, }& N* N真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

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7 @0 A6 C& r# E# W& o) k6 E5 G
' L- s9 \4 ?; A' z7 U4 f多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34 ( a9 M+ e4 M. g  w( j7 X. N
无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

% M' r1 \3 O- g4 K2 g; I- \1 f
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子
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* I0 V& G$ d" n& t前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31 / b2 p! o9 K7 G2 Q+ `2 q& A
商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

& ^; B% ^" U0 U) \真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子& g$ e+ ~" c' T) q6 V

$ K" {" }( S6 G现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48
2 U; ]2 \1 W, i% l9 M9 h谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

* Q# D: Q7 C" t& }
是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
) _% ?) F) V, h/ H5 Z. r! L# O但是贷款算是第二次贷款
( a6 `1 N4 w8 u2 N2 m! }: h我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子* e  s/ o% O) U
) |; u6 O5 ~$ P4 O9 X8 v" O0 H3 V
看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

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我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。