songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子
( ~' i* |- I3 J. K' m
( ^* O$ E; a' |' ~' W# v+ w唉。。。银行是认房又认贷呀
9 G# ^1 n* s) ^( a7 D卖了都不行。
4 m! N, t# ]' Y# `: j, u& Y公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。; O7 z- ]6 s8 V- q( {8 |5 V
最简单的办法，嘿嘿。。。; M+ Q  @5 c, M
你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。
0 E, S, `$ R  N( j, c0 J, D我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子
$ W7 Q7 E% k& k" \) q' k
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暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24 5 G1 U8 K) ]7 G& q; P0 K
回复 暖暖的日子 的帖子
# `0 D8 t( K+ y# m# F; M% D3 |
, E  h0 D9 ~3 x4 j8 C唉。。。银行是认房又认贷呀

  Z* j$ {/ C& e' ~真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子5 h' m5 D3 ^( q- m& C

5 w. v$ l4 |7 H! ?  M多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34
9 _* [8 v  L' t6 ^/ O+ d; A$ i( K无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

. V* K7 |1 |# m# C: o
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子
. s: {$ _3 M4 N9 ]# f; Q7 T, T3 i: |8 S9 R' M6 Z& U
前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
  Q, _( W" n2 Y, ]商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

- P* A$ A, B' H) h+ C' O: o
真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

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0 A! Z3 S* `' k: X
* V+ K0 H" S& J! ]现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48 5 p2 [/ ]3 w1 F0 o2 p! W
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

5 I; {6 M$ Z' T9 ?) g1 ^是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
! ^3 ~- R% s: W2 f' u/ Q$ ^但是贷款算是第二次贷款+ W* y+ X1 ~4 Q8 ]; I" Z" H' {& r
我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子+ ~" S  J; k0 l; g

7 s, M0 f) P* `1 I( ?看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

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我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。