songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子& x  \% p! B8 D8 T
8 |& \4 C1 }  E( ]
唉。。。银行是认房又认贷呀
, a8 A$ C( B2 A0 H" S卖了都不行。# b2 n: A! T6 e5 m5 b7 _
公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。
6 W" g8 Q: Z4 ^* v6 i& }: F最简单的办法，嘿嘿。。。
9 X) U6 ~! x: ^+ C6 A你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。. R* G9 a& Z8 u  c
我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子
. h) J7 k6 m" K# o" O# A# W  T
- M0 M5 |" y) f      

暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24 4 h( P" O6 f  u. i6 x
回复 暖暖的日子 的帖子
; `( Q$ ]5 o! l# Z0 R7 z
; p0 k) E! N7 T3 i唉。。。银行是认房又认贷呀

1 t/ A1 t% l( ^! o; C6 D
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子1 q) |: J' g+ ^- h% t
! s  z- S3 Z6 z5 m$ M
多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34
( i8 u  z# F# z/ f: w. N% T无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

$ ~+ `+ d/ q2 r% N8 n
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子( V/ s2 W3 W8 `/ [
3 R# I9 b3 W; l6 k1 v5 i
前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
6 H" a3 P! r4 a商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

6 t1 y0 |1 B: K
真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子7 N# F$ l8 R- N; J

3 o1 f0 T# Z( G现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48
5 p/ f' h5 b9 X" J6 d; D' p' ^谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

- [; z4 {2 @2 `. d是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
3 q8 S! E. S2 B4 u( C但是贷款算是第二次贷款
: u  Y) A% U( b% c我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子
8 D& ~6 G+ O2 ?9 _# a) ~, Q
2 T- R& ^/ c6 F' b" q: r0 Z8 j看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子( o' b3 e0 C4 m+ i. |

4 t) k7 K' w2 b  }: ]1 D我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。