songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子& l- R1 y* G' t9 W9 `
' U0 [  q! D/ G4 R, |; D
唉。。。银行是认房又认贷呀
+ _7 y/ q. i/ E) a  [卖了都不行。( d2 T7 |2 i/ Q7 C# c9 X
公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。
. a: E9 Z  ]3 w7 }; l最简单的办法，嘿嘿。。。
: r7 B' s# ?5 Y你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。% {! B$ }# t; @
我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子
" n$ y7 g/ d) V  H- h( {. f) H  g1 ^% w, \: E/ k3 n+ m
      

暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24
0 D" T5 Y* [8 X0 r3 _* b9 j回复 暖暖的日子 的帖子7 _/ Z  I9 B+ @& Q4 f
/ q) b6 V# |" i" o( W1 |) I
唉。。。银行是认房又认贷呀

& j% s% B2 a2 u; G
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子
& }  l- J) x' Z3 i  w/ s* ]
% l3 J4 `) ?4 A) A& ]5 }5 ~( B( t多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34 - F, N: l/ R: }0 E8 l% [  t# h1 b# v. M
无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

+ V/ w- {5 R5 X/ W谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子
4 u2 [$ q& `! {" }: ~+ p% \
0 x% r8 l( d1 t  ]3 O3 q0 [9 C& Q前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
7 g2 C  u* T+ K* j' {! V2 b0 P+ O5 P; d商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

8 c2 _! o# A/ v
真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

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" R+ D1 ~0 z% U
0 l" [9 n* K7 @- M现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48
  L, z. ?* q% \谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

$ V9 H0 @! N4 r! X% A% g+ [是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套+ }& O1 a0 v/ X0 d3 o% Z3 H% l
但是贷款算是第二次贷款7 o: h) {; F5 b. E0 S0 [% B
我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子- N4 c% f; A" U4 \9 `$ `0 k7 T
( x/ j( D3 @/ p, q/ J" {
看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

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, }: d. ^" m7 e) N
( T' F/ `. |* g* A" c& \9 T4 K! D我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。