songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子" P1 \( ^1 }2 Q$ C" u! c

/ u' a! E' ]- h- X% n唉。。。银行是认房又认贷呀" X8 t# Z9 J* _
卖了都不行。+ m( j4 t+ M+ Y) U4 q# s
公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。" P3 k, |/ q- u8 d
最简单的办法，嘿嘿。。。( ?1 r" J- H" J% x8 W- W: @' @4 |
你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。  o) x/ C6 {7 _" C# t
我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子( e- Z  K2 F7 r. R

  g) }) }# O+ r0 e      

暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24
$ H4 \+ {4 ^7 S8 l' g$ u3 ~8 p回复 暖暖的日子 的帖子9 U5 ?, |  e' y. J9 _$ o

. Y1 Q7 |+ _' v9 B3 [% N9 B唉。。。银行是认房又认贷呀

. F1 W+ Z1 z* @真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子, D2 y7 z& f5 F$ P( Q+ d
: M# S& \  n3 N$ _
多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34
; w. A+ w7 l: R# a4 {9 s% f/ A无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

  }* M0 ^8 p$ L谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子
: z7 [( ?* ]4 M6 U
2 ^' U2 N/ l* |6 f" r前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
) Z  Q2 W2 y5 M+ K) t商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

- O( J  v, }8 b$ i+ y5 X9 c  @
真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子5 i% l$ |# B" |

& _; @8 c: m2 @* ?现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48
/ k+ W8 e' ?7 ]1 P& O7 D' o谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

) j7 Q, C- m6 ?0 k/ e4 {0 n是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套6 C9 u, Q* i' T3 q1 I1 p
但是贷款算是第二次贷款
+ t  [+ P% ?8 [; h$ p4 q: v7 e我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子2 _1 q2 B: ~$ `

2 q. _, j4 V7 f/ h' B看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子
5 @" s& w2 t' L0 E: }1 }  _* }: y) `3 U- m
我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。