房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-10-15 
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楼主
发表于 2011-9-9 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       想买一套大一点的房子。最近在看二手房,咨询了几家中介公司,但对于我家的情况说法不一。老公说,还是问问万能的妈网吧。我家情况如下:
0 b) |6 {8 z, G( e! s+ @       第一,我婚前全款买了一处经济适用房,已经过户给我妈。这样我和  老公在北京名下没有房产。# ]2 P& X, W* F! Q+ n9 @
       第二,老公婚后在外地老家贷款购买一处住房,给他父母住。
( w: q3 H, W( r5 D4 Z) E4 `       第三,我们现在想以夫妻两人的名义在北京购买一处住房。, V2 a1 [0 G) ?
: x  Y1 V1 N# T. x, f
问题:1.中介公司有的说算一套,有的说算二套;
- v7 u$ |5 q% r, n" U( j# y          2.银行贷款有的说能办,有的说不好办;
9 a- c+ I* {- `3 m4 i1 r& L          3.有的说首付要30%,有的说要70%;" _- A* [$ E8 h5 N$ u6 M
          4.还有一种说法,用商业贷款算二套,用公积金贷款算一套。
/ G& j& E! a/ n5 |总之,在北京无房,在外地有贷款,到底怎样操作可以以较低首付购一套商品房。另外,如果将外地贷款房屋卖掉,或是提前还贷,是否可行?
7 L! P  E7 i7 y( V& G( D+ G3 `        先谢过了!
- N6 t% w; z$ n0 ~8 S7 m
已有 1 人评分妈米 收起 理由
仙蒂公主 + 50 好帖推荐首页了,让妈妈们帮忙出主意.

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宝宝生日
2011-10-15 
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回复 carol462 的帖子+ P9 G5 o2 U1 C/ A
2 q- D; S% A) `* ^/ q
可是,现在是以家庭为单位计算房产的。用我或老公的名字都是一样的。

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宝宝生日
2011-02-03 
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房产
如果银行都说不好,那这儿也够呛。4 Y) ]$ E( p. a# u1 O
既然如此,建议多跑跑,看哪儿的条件最合算。

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宝宝生日
2011-10-15 
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zy1011 发表于 2011-9-10 09:53 + K. K+ o  `6 F& ~# d
如果银行都说不好,那这儿也够呛。  a$ B9 B4 ?9 s4 a- W
既然如此,建议多跑跑,看哪儿的条件最合算。 ...

  [, x5 ~4 i& g. i关键是现在对买房的政策解释不一,操作各异,差别很大,利弊悬殊啊。

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宝宝生日
2011-12-27 
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房产

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宝宝生日
2011-10-15 
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回复 阿多拉1 的帖子
( f) ]% I$ \+ M" \. _
' Y/ @1 `% m# G           

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宝宝生日
2014-05-18 
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房产
就是啊,搞不清楚现在的政策了
MW11185

大 专

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宝宝生日
2011-11-12 
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应该算第一套吧,北京的政策难道还适用外地?
- q, O( F0 M, _
可可

初 二

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宝宝生日
2011-11-14 
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房产
建议你找公积金中心咨询一下,我们之前做的是算的一套

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宝宝生日
2011-10-15 
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回复 zeroad 的帖子  x6 H' t/ C: m  e  m

  Q3 p7 @1 e' n$ }也是这种情况吗?多谢,看见希望了。

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宝宝生日
null 
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以家庭为单位,老公买的算第一套,至于首付的比例,如果是新楼盘,按照政策首付好像30%,如果是购买二手房一般要全款,或者按照卖主的意思付款了。

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宝宝生日
2011-10-15 
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回复 wnalice 的帖子9 n+ r/ [$ Y4 s. W( \" z

! S  e/ {# q" t' z5 `1 }2 z: G( R不同的公司,不同的银行,说法不一。北京有一套二套的规定,但只限于北京。银行又有一套二套的规定,全国联网。公积金和商贷标准不同,贷款额度不同。这几项规定一综合起来,谁也说不清楚了。

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宝宝生日
2011-10-15 
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回复 孕语妈咪摄影 的帖子4 `+ O. l9 q" s( |6 n2 Y" Y7 U

6 ?2 b5 `( u3 z( s0 J9 ~( t婚后,老公的名字买的外地的。

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宝宝生日
2011-10-15 
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恶魔术士 发表于 2011-9-10 18:29
: x6 [: \* A2 H2 O2 v" K以家庭为单位,老公买的算第一套,至于首付的比例,如果是新楼盘,按照政策首付好像30%,如果是购买二手房 ...
: t& z2 H) y" r% a
可老公是在外地买的呀,我们在北京并没有房产。是这样的吗?

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宝宝生日
2011-03-21 
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回复 暖暖的日子 的帖子* H9 ^; s! j( ?% _
: S3 G3 S9 ~! W* ]% I6 C; u
算二套,首付五成,利率上浮10%
3 a0 w4 b8 i( ~$ G0 y另外亲是北京户口吗?购房还有对户籍的限购政策

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宝宝生日
2011-10-15 
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回复 昕蕊 的帖子) e" E: H  D) n" V' o& t$ j

$ I+ Y- ?  c) s  z我是北京户口,老公是外地户口。我在北京没有房产,怎么就算二套了呢?
meizi

初 三

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宝宝生日
2008-04-10 
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现在到处都在限购呀!
MW10658

高 二

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宝宝生日
2007-08-29 
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不清楚,帮你顶吧
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到底算一套还是二套?!
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