songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子/ B5 v. f; Q* _
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唉。。。银行是认房又认贷呀7 {0 l, h1 f5 @$ H1 S2 j
卖了都不行。
* ^- X1 w9 J6 E% s, @! c8 j公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。  M7 f( e1 L/ M) S+ ^4 M6 J9 _/ L" r
最简单的办法，嘿嘿。。。
) [: I3 Q' f& ]9 f你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。6 U8 {8 K& M" o+ I. b% H
我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子; v# ]2 o4 H/ h2 D5 ~  \- o; J
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暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24
5 o; X8 o$ b) D- Q* }- v( V回复 暖暖的日子 的帖子; c) s. D' S" G7 N
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唉。。。银行是认房又认贷呀

  C$ ~6 b! ~+ ?5 L7 P7 `0 A
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子
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+ Q8 z- [" T' x+ U7 _多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34
, N  T1 d4 a- q+ }; S, k无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

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谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子
4 G0 C" H% @- E% l9 |4 @  k! L3 b& D3 K' n+ L
前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
8 _- A" D$ d4 e7 t! p商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

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真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子0 [# P0 y3 b2 j9 R+ j

2 d' [* d% f) |, h! U, M现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48 . y- O9 E+ [1 h3 X% _0 Y
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

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是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
' E5 K3 g. ]8 {# U! \1 h但是贷款算是第二次贷款
6 o+ ?* V3 E* g7 L我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子
, t5 L" t  J, G$ r6 p
  O; l& ^, R& v& |1 f& u看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子  x( N$ e" r$ P1 B; y6 l* |
# v" q! ~3 f$ ^5 ^, D, a
我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。