songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子* {/ f8 T2 m( Q0 k. m2 \

) V8 M6 b0 n! s% \( ]唉。。。银行是认房又认贷呀
$ r, T5 A- N4 o5 \; b8 Y. Q' ~卖了都不行。% n% T- ?7 |) B: M& Y
公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。
( j- n- B7 W$ p, D) P最简单的办法，嘿嘿。。。
. ^! h0 s8 s. i你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。
0 y$ L# y' _! {0 N我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子. b" [! v0 @8 x2 C* E
; U- s! Y( N0 g
      

暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24 - N" t$ {1 U6 g$ T7 |( }
回复 暖暖的日子 的帖子+ f2 R8 A; S# ?! }: f( I
$ r4 {- z8 V* y9 T& p: f) H
唉。。。银行是认房又认贷呀

* a1 D# z  s; s* W4 ?3 V) S% V
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子6 J& K, s, r/ I% P6 R
# N* [: |; h$ r$ h8 _
多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34 . H* M' Y6 K0 y. q" n3 Z
无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

) a- @; @5 ^7 u; r; a谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子9 I& X) M. g+ J+ \3 R. p

4 U! {* I, ]* f3 F, }前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
& C) w0 {6 M/ ]+ }. \商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

4 @) y! s8 p0 j真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子! j! d% P+ f. ^
0 E+ c- _9 e& ]  @/ l
现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48 , I9 [. K% |5 V2 D
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

* @3 W2 L1 t& t, c. `是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套8 }' L+ j9 Y, F  |0 A, r
但是贷款算是第二次贷款
5 @3 t0 G, ~" _/ _  Z: w5 l. I我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子
, P) d% S: N9 C% N, Y. P) m; B7 r7 ^: Q) T
看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子& {+ J5 k  o" b5 W7 R
: M" W5 Z$ U) H
我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。