songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子
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" o+ C1 J2 k3 d/ w5 G. Y唉。。。银行是认房又认贷呀: R; s  {; U3 I
卖了都不行。
4 o( g0 Z1 t- V; D" M+ B公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。; e6 a* p+ N) B, e4 g# V
最简单的办法，嘿嘿。。。
! |0 q# X7 w8 r$ c: W9 |你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。+ f' @6 }( l& X0 H* q
我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子
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暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24
% z, _3 e6 w: G. n- `( p回复 暖暖的日子 的帖子" [: x1 \* G4 [, D2 r
8 j" X' U8 `" n  t8 h* A
唉。。。银行是认房又认贷呀

$ }; \; T9 ?6 y, O7 _' O
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子/ s; B& o) z. D" F8 G9 J& K! f
7 e( \" C, |  n
多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34
2 }' w8 h9 [1 \; U& G5 R8 w& W无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

9 a: r0 A( @2 Q谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子1 N; V1 P: S. e1 L  [  j

" V, B9 `5 G% W* Q) @, m( n前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
; U! x! _5 v8 ~7 t+ a1 ]2 U商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

* L; {9 i. u( c- d. y: W, W9 D0 p0 M
真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子
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现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48
/ f! C8 ]* x) j9 u% w9 r谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

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是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套9 n. l. y* d, y3 R: A: Q- i, A* ~" j/ w
但是贷款算是第二次贷款3 K6 O$ @9 Q; G; j7 \# f$ U
我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

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看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子' O1 }. f% x5 f+ {

5 g9 L" Z- \: K我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。