songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子9 [: t; y1 X/ s- R3 f1 p6 D5 M$ x+ ?
4 _4 K' o  T. K7 m6 m! p: M
唉。。。银行是认房又认贷呀* P# M( d% V7 W4 Z2 `9 @, w9 C
卖了都不行。
) H' K% a8 z9 l% H公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。' k. s/ e) L; }! L# b( g. @' \
最简单的办法，嘿嘿。。。
, ]1 z4 ~9 n6 z) |5 H你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。
/ K2 y3 t2 G  s我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子
: v6 @2 S$ x# y
/ l0 V  k% m! @- O# a      

暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24
( W9 F7 Z  q  a4 D6 T& g: y' N& p回复 暖暖的日子 的帖子$ G. @0 ]8 v1 }6 v. T% p
: l/ R) U/ W$ p  d" V7 @
唉。。。银行是认房又认贷呀

; u; Z$ Z" H# i* {
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子/ x' k& P8 ^4 B# K6 N; D0 f! w

( {1 d- L, u# ?3 P, Y多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34
' N% d4 p/ f# c) `7 o无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

$ u7 I2 U5 ^& n, q# L' O" v谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子* `3 A, Z- ]0 u6 l0 p/ X
* ?6 {+ @0 E% K8 O, U$ B# H
前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31 , |4 s% }4 X2 q, s" I9 t4 z# O
商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

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真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子* Y* v% w% f1 Y. c

! }4 ?9 K3 D3 Y2 l. Y! o4 p现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48
/ p) r8 {) v0 ?( ^) A' A) p# g( ^3 t谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

' g' H- z. y) r. f" F6 h: S* W; Y- O
是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
, G. x+ R6 G: T' [1 }, A3 L7 O. j但是贷款算是第二次贷款; {/ u' L  r0 z. ?: X3 O: ]
我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子  u# [/ K2 g; C1 y- C; I
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看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子
( {+ E( v: n! |6 {& V4 I, q. t% U4 G" e4 U( I8 r( I, d+ g- A" D
我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。