songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子) L% m! C- d- c) D2 `, i

, }+ l; D8 R7 u$ \; p唉。。。银行是认房又认贷呀% o7 v/ [3 {9 g! P0 `# m0 U
卖了都不行。" {" D0 k8 k2 S1 _* n
公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。8 V3 x- u1 U1 O% r
最简单的办法，嘿嘿。。。. C/ T( g5 k& o, n7 K" N# B
你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。
1 E  ?$ q7 x4 ]* _* ]+ z1 G我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子
. v8 x8 f5 d$ _0 f' L  z2 \
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暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24 / {8 K- Y) l9 e  V& n
回复 暖暖的日子 的帖子
9 F; @+ M) t: }$ H$ [* Y! q- I6 H8 I0 e
, `' D  [# K/ o6 A0 M唉。。。银行是认房又认贷呀

/ m$ M% G! |% N' ?, r: Q
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子
* N) g0 b6 f2 b: @% O4 S3 @% p/ D; p. ~0 H  O% q1 E: L8 x
多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34 9 i2 @, z/ [$ Z
无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

, Q* F! y. o$ `% s) s1 ~& P% U/ u) V
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子' i& O8 u* |  I. `% d$ ]
1 ^, x% I6 H$ e; E2 R" o
前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31
( p5 [1 J4 A& g+ o商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

  O8 a) ?, f( i. J" [5 H真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子
( q) B! G" X; `4 f+ T8 p3 G) Y& @6 [( p' [. w
现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48 # s8 P. b6 @7 |3 V1 D0 f
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

. D- P1 l# g; B7 W+ z5 F. e/ b是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
' X2 o3 p0 J" C6 v, ^5 k但是贷款算是第二次贷款
4 N- [- D) @/ W我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子, H/ z' R; F7 t
+ J: C$ |8 c3 n* `1 P' U
看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子1 Q: p" }6 Z* J4 {! K# U

4 ], N1 B8 A" r我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。