songshicheng

算一套吧

maggiekk

唉，太复杂了，我看着都头晕

yypharmacy

在外地贷款的，系统能查到，去年我们买的时候按二套算的，商贷。貌似现在公积金可以按首套算，具体估计可以咨询公积金中心的。

昕蕊

回复 暖暖的日子 的帖子; T  F2 {" A- |1 }8 s* E* K

8 B9 F5 x+ i/ |唉。。。银行是认房又认贷呀8 n5 C$ l0 W/ o9 T, k* t+ F
卖了都不行。0 R2 p6 S0 w' L5 A, F9 O
公积金中心这种情况可以算一套，但额度应该不够，北京市公积金贷款封顶80万。: D0 m7 m5 O3 G, R% V
最简单的办法，嘿嘿。。。
+ u# u* [3 F. _你如果不是已婚身份的话，一切就都没问题，首付萨三成，基准利率

涟儿

无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全国联网查的，如果要分地区首套，就没必要全国联网了。还是想法问问能做首套的中介，具体怎么操作吧。很多中介也是钻空子，打擦边球，大的中介不敢给你弄的，中小的说不定敢冒险。

ivykitty

有贷款的话，就算一套，再买就要按第二套房计算。( i: s) B+ v: E3 e1 g3 I9 L
我们当年就是这么算的

2002suifeng

商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。

悠然的幸福

这个问题挺普遍的，学习了，跟楼主基本一样的情况，不过没有房产而已，也曾考虑要不要在老公户口所在地买套房子。

暖暖的日子

回复 澍宝宝 的帖子" r# j# I' R5 A1 v
3 u4 u# n% z! R# ?6 [0 T
      

暖暖的日子

昕蕊 发表于 2011-9-11 21:24
3 y0 W: C) D; v6 w9 x回复 暖暖的日子 的帖子
. h. Z" m" L: W) ^) `8 g' _. J3 S
, E) R6 d0 |5 t+ t; F" R& a  f唉。。。银行是认房又认贷呀

# r" u% _/ T: T1 I9 p9 w
真不就是明摆着非得让好好过日子的人家，为了少花钱多办事，只能钻政策的空子。我和老公还真是商量过这件事，结果是，我们两人都不愿意那么办，过不去自己心里这一关。看来我们两人还是太乖了。

暖暖的日子

回复 with_wind 的帖子/ w% f  Z8 ]3 w
5 p. _: H8 |4 E% X. G
多谢了，那我家的贷款铁定能查到了，09年贷的款。两头给父母买了房子，都用的是我们的名字。这回为了孩子该给自己家买房子了，结果发现国家政策不让我们办了。若是首付30%还好一点，算成二套，现在普遍都要付60%了。

暖暖的日子

涟儿 发表于 2011-9-12 07:34 ' Q3 F* B! \( E! c' `1 {# s8 G2 F
无论从认房还是认贷，亲的都算二套了。况且是以家庭为单位计算的。至于亲说不是在北京买的房，这个好像是全 ...

$ T" u# F$ N$ k. i* k) v1 I8 W谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。

暖暖的日子

回复 ivykitty 的帖子( |6 h( f$ d9 M% D. O
; E; H' r1 D4 A, T9 A
前车之鉴

暖暖的日子

2002suifeng 发表于 2011-9-12 13:31 & P1 N+ A& b/ E5 B
商业贷款算二套，用公积金贷款算一套，我确定。银行是认房又认贷的。公积金只认房。 ...

! a. M$ _) i, L4 Y1 F) X# ?
真不知道在北京，80万的公积金是不是要准备200万的首付，去哪找这么多钱呢？哎

暖暖的日子

回复 悠然的幸福 的帖子
; |7 O; ~/ u, d5 M4 A0 t
' K( f  G" q3 `' q4 [; ?! r+ a) z现在看来，在北京用一套贷款买房，然后在外地老家全款买一套，是比较合算的。

涟儿

暖暖的日子 发表于 2011-9-13 06:48 $ {1 @# m+ N7 ~/ a! g
谁知道这个政策什么时候能够取消啊！卡来卡去，我都有无家可归的感觉了。 ...

0 l7 @# n. H% r3 E" U1 j$ _
是啊，尤其结婚的那个新条例下来。父母给买的算一方单有，那婚后自己想买还只能算二套。亏大了去了…

lusu

算一套
1 P6 D/ C  c7 n0 [但是贷款算是第二次贷款+ o; Y! ^1 G$ {& }# x; q
我家也有类似情况，这是我咨询了很多人得出的结论：）

暖暖的日子

回复 lusu 的帖子
" t! ^1 J( L1 L8 o: d' w2 d
7 L- Z& q, g) o5 \# q+ A看来是这样的了，还是手里没有钱啊！

暖暖的日子

回复 涟儿 的帖子
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1 Z0 {+ ^6 ]( B. H. ^  A我觉得，买房这件事，还是以个人为单位比较好。以家庭为单位，牵扯到婚姻问题，总是有失公平。