chench妈

小区规划配套还不错，房子的入住时间是什么时候

小象嘟嘟

个人感觉9#楼第一个户型图不错，其他的户型都不喜欢。还有太远了。

样板间就是9#第一个户型的结构，偶也挺喜欢这个格局的

小象嘟嘟

小区规划配套还不错，房子的入住时间是什么时候

现在楼房已经封顶了，明年7、8月份就可以入住了

成成2013

六环外太远了！

奇异果

可远了，一点都不方便，出行要是没有私家车的话，坐公交估计都挤不上去。

我爱我家sunny

只适合养老，或者有闲钱买，刚需的话太远了，没学校、没医院、没个大超市、没个大商场，怎么好啊

tldfh0129

回复 小象嘟嘟 的帖子9 q% }# @  \" M
& c% S" H6 p# S' Q& X% G
我去工地看了一下，几栋楼挨着的很近呢，不过这价钱，也只能忍了

小象嘟嘟

四、小编点评 楼盘优势劣势PK  
0 ?( s- W( ~$ X% [3 V3 H8 L# k( n1 @
, r. q/ s5 U5 Q% H" \4 j      很多宝妈都说楼盘太远了，这是个不可改变的事实，下面小编就总结一下此楼盘的优势和劣势，综合对比一下吧
# ]! U! j5 Q1 k优势：
8 c0 K$ e" }5 A  S. a2 U, }1 N1、交通也还算方便，规划中的地铁燕房线会在此通车，楼盘的升值空间比较大。
3 Z2 U* {" J+ w" S. L2、就目前北京的房价来看，次楼盘的价格11500元每平米还算是比较低的。/ K% Q& x! T5 i) F! X6 E
3、多重生活资源环抱，小区配套商业设施比较齐全。周围有房山三中、府东里社区、医院银行，生活设施比较齐全。小区自身配套大型商场，生活便利。2 V, }5 T7 ?. V2 i* z% L7 i
4、品牌地产商。中国铁建二十五局，属于央企，信用系数比较高。
# S6 h" D0 f9 K& d, X5、 配套幼儿园与小学。规划建立社区幼儿园，并打算建立公立小学，足不出户即可享受德艺兼备教育熏陶。只是这些项目距目前还在规划中，不知道以后建成后会怎样。( v0 \8 I+ ]$ `0 ?. j( c: d. m4 t& g4 M

: R- k6 T( x' v3 y+ g/ V劣势：4 K; A1 b' M: _: Z0 q
1、最最最大的劣势就是离市区太远，在六环外。如果是在市中心上班，每天来回的路程会比较远，会有大量的时间浪费在路上。* J, y3 z$ D) b; Y9 m- r/ V
2、地铁房山线真心的慢，夸张一些，像蜗牛在爬，说会提速，提速亏本太大，不知道要等到猴年马月。" N0 \- y  M* m' v, R+ J$ T
3、周边配套相较于是去还不成熟。不是现房，不能立即入住，最理想的状态也要等到明年七八月份入住。
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# R) N  f( m4 E1 d7 c$ y% w2 [( y
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小象嘟嘟

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0 Q% d9 d; f/ l6 l  g
  O& _. T  h3 U( f我去工地看了一下，几栋楼挨着的很近呢，不过这价钱，也只能忍了 ...

你也去看了呀，有成果没？

小象嘟嘟

五、购房资格问题
6 J6 {* I7 [& Y: B' y
2 K& Y3 B# V  F8 Z. J    看到有很多宝妈讨论购房资格的问题，小编也来说说这个问题。
! \6 G. U$ k. B$ p4 T    小编去踩盘当天也遇到了一对为买房资格苦恼的小夫妻，他们看上了三室两厅的房，想当场办卡交定，可是男方的公积金年前老家买房时动用了，结果年后北京公积金认房又认贷，就被卡主了。经过协调，销售人员热情的给想办法，最后决定用女方的公积金，每月个人交680的公积金，这样可以贷款大概70多万，首付是没有问题了。
  l+ v9 v0 X6 w) U+ x( [# ^* B0 C+ k( M    小编对买房资格的问题也是一知半解的，今天也算是长了见识了，夫妻双方只要有一方有购房资格都是可以买房滴，且房产证上可以写两个人滴名字。
9 m/ B3 r1 C2 y. {. S3 _: `3 N! m
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    顺便科普一下北京的购房资格哈，用得着的宝妈可以瞄瞄。
" `4 V: ?4 P: m1 G外地人北京购房资格：
: |; }3 T6 o+ }( q9 N1.在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
( M6 M6 }5 Y  T2.有北京合法有效的暂住证；  y6 F9 c6 k  j5 Q8 E
3.购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；. W3 m- s, \- D* D
4.身份证、结婚证和户口本。
; [% d5 T8 Z9 H# L+ W5.如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
! _* V: _. r5 a1 T0 I% O; c注：社会保险证明这个是累计五年，以前必须是不能间断的，现在是累计五年就可以。
9 |4 ]! w& \: k/ Q. ?6 W小编理解的意思是外地人在北京只能购买一套住房，不知道这样的理解对不？2 V6 F" e( G6 h% i5 e; R. A9 o

7 f, x- K' d  K+ M- _5 f& d, ~# R) X& x
北京本地购房资格：/ n$ s) X6 }& }
北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买第三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套房的贷款业务。: k! y. ?7 m- L( P' m8 W  c+ f
北京户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
$ k3 v. \( E; U  `( F) C好，小编本次踩盘到此结束，欢迎宝妈们提建议哈，你还希望了解楼盘的哪些信息，也可以来此说说。  - L" [- f) Z( o; q& ]. J1 L

灵萱小妞妞

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: L$ ~5 w- a  y  \5 T9 q4 ~+ e: U, t0 G, \. i
简单实用，真好，辛苦小编！

2.4楼dě皧鲭

价格我相中了，但是地点木有相中，太太太远了

syywll

好远。。。。

jackto

太远了！！上班回家比取经都累！

feeling__lf

唉，一份价钱一分货啊~

亦如昙花

这地方，上班不适合，太远，上班不方便，比较适合养老

桃枝妖妖love

太远太远了

棋棋棋哥

感谢小编，为了大家的安家置业，你辛苦了~~

毛剩妈

请问小编，如果在外地有3套房，其中2套在还贷款，可以在北京买房子么？