feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子! x& t/ f  a# U9 F9 ~& J) A

0 Y* K  j1 `4 E' O1 n8 q那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】; ]7 O$ @2 b" P6 b; J9 x
　　楼盘名：农业大学家属院$ y- {2 h: U+ p# C6 u/ j0 n
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院
8 z4 v9 X+ M$ E. N4 _( O* G　　购买时间或看房时间：13年8月  S% X$ j( u- S# K; a6 \
　　楼层、户型、面积：
; L- p& W- q+ W2 P+ q　　价格（单价和总价）：3万6/每平米/ q+ T# K$ M0 j4 o

% a% S5 ^( `0 x4 a) U3 z　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中8 e/ P: B; _; {# m3 @
　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属8 R: W; ]+ Q" J8 p. S0 S2 g
　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊 ( O& S# U  ?6 x! S, w- }' C0 E晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看; `7 L9 }8 g  A3 \ 【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n9 y; @4 C) R* s9 K: {) c 　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X$ F3 f' h" l, `/ I& G: O 　　所在区：房山区良乡　　 3 z6 O& C& j6 d4 t0 @      购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 + y1 B; E  S6 f5 ?0 X  Z　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ |* X# ^9 i) j; ~) ]. x 　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵 8 H" C/ P8 x' o* s# f      学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g; G1 p0 V+ l5 g! c 　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j8 b; K9 t( {) ]+ C* S% f  I 　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子   D/ f% Z/ }6 y" B7 E3 ?' n由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考 / t  B  Z1 k+ |0 t3 M( Q1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！ " y( O; W4 P) a  i2 o / Z. z3 f8 x8 A8 v4 }2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。: V( U% ?5 m2 f: z# f/ B% m/ i . }+ J9 u  b' T1 U+ n6 B3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。' o" c0 Z, `- b2 V " ^+ A  T$ i9 G0 T6 i, Vover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊! l- B5 z4 X# m( N7 y( r# F# K * ?7 l+ b6 m, P+ o6 I+ k1 \& `$ y" Z- z7 ? # R6 ?) E$ P0 `# p6 F9 Z

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子
) \( n) C" J9 V2 y; c! N
- w! w- q2 v" ?9 i& P是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
% O3 l( v+ p) J* {4 s! N( V* q  T: [$ x  v2 R$ c2 r; L+ }! Q7 I
huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。$ @( [* N( M' v0 }) ^! x$ R$ {
1 J# w1 c! {) {3 I; X( w9 L; ~
芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子5 G1 i9 G% H" m, F" B

  N& j4 M# f$ Q房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
7 j: _  Z9 _' ?3 C1 j0 j: |6 Y( J. F- ^8 u6 ]: ]
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子! U1 L4 b9 c- p; f8 I
, Y9 C; \% @' J# I' m
周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54 0 X2 Y- ?- a5 A& C
一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

/ K$ ?' N0 m1 r7 k2 ~
具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36
0 a# F5 K, I/ k( ^有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

0 f+ x' I' b% e- G4 Y  `
亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子7 o4 b2 C* l0 i
8 O" @( p: ~  _* A" Q
可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子
2 C7 N0 ?$ m$ ?9 j! T; l" o
4 e/ k2 y) s: Z# m" w: U  b是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06 5 {0 B8 P& |& u8 ]; f) J3 q
回复 舞动奇迹 的帖子% T! P# |8 B  |2 T
3 V8 j+ C+ Q# N* y% I  D/ N9 ?
现在还有200万以内的房子吗？

7 Q, B3 _$ c5 j* Y1 |$ e
小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
' R, y+ \$ e4 T! \8 J' y" [' A7 h  @: [) b' T3 E" L
哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13 2 H  C# I9 e9 X' \! k; a
跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

' C! a& g3 H, B7 D% v* w/ w3 r1 r9 C- V宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

& S  H9 f1 n( P: J# ~6 H
宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！
1 i$ z0 s2 S$ |0 ^# t% u# Ahttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子
# q# L- J& J# ~% M9 J# Z# [2 T
, @' K( {9 D! u亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢
5 A( C) P9 o8 [2 z) S5 C

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子
. Y+ S. f. Z3 p+ o: }
4 M; R2 O& H. [$ W8 A听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子) {  P; L$ s1 U

- C1 C% _2 a3 I+ L* V最西面的，说不是老楼，那几栋新的