feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子
) Q4 |: q! R5 o; t) c1 L# y* x5 ~7 ^7 t
那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】2 K9 W/ l( Y# h0 ]$ h$ ?; n0 `
　　楼盘名：农业大学家属院: t7 I) g. N+ E, l% W' I2 i
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院0 ^' A% x2 d, n# M
　　购买时间或看房时间：13年8月0 a0 z+ {. N% ?0 X$ R3 G9 Y! y
　　楼层、户型、面积：& `) r! w" O* \3 o  P1 m; h
　　价格（单价和总价）：3万6/每平米, V- C, {; g2 t& q6 S
: I+ M# A5 d# h4 d8 ~' Z8 S
　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中! ?3 ]! p' g. ^1 o& @: {% d' t
　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属8 X! {' A# E  H% t+ u& W) k& K
　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊 * t& l' ]9 t! ~- f4 A. @0 @: D晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看$ Z3 L5 f: e* G: o5 O- l 【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n 6 o/ N/ k9 O7 Q) ~% ]- X# N. [2 S3 t　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X 4 k% O$ m8 y8 U1 p3 d" n　　所在区：房山区良乡　　 ) ~) U- y" f( V8 v5 S* _& y6 f       购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2& \% s0 r8 t) y/ O) b 　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ |% B0 a( `( q, y5 A- ~+ h* H 　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵. E7 ?' m! ^! r# P7 }( o       学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g; U3 C0 @$ K; I9 ?: w* @6 ~0 } 　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j; u* C- i- z) S6 l4 y 　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子) r# Y# }. `8 Z: k5 B 由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考$ U1 H) T0 C$ E. f, t0 T 1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！ ' D. f0 q4 A6 G1 |' q  H; h1 h! d" T- S- h2 A# C: `6 a! `* j1 ] 2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。 2 T! E2 c+ ?+ I! h# q* N8 D% }) B/ F* q- b/ G 3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。3 h, x( }+ M( T5 \ 1 G" ~$ P4 c4 Vover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊) P- `8 a7 N$ B4 X9 ]9 z* N 0 d8 f$ @  z1 e, a0 Z  e2 ? 6 [3 Z" i3 B- q0 n6 V% I

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子5 n+ `$ B1 M7 {& v* l8 ^/ y
/ X, t9 |0 _' j; q7 }
是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
$ q) G3 U" S; J$ x" `& ^$ A" C  H( C$ C3 |! o
huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。
7 O% r( p$ g, s3 s8 \  \; h6 @" ~; [- y  _7 n
芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
5 S0 y+ _' x; p" w8 h# Y
- ~8 V" O+ V1 ]) B房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子& d4 D! h2 z& t  u7 o
' r9 M+ j" @6 t; f0 E
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子7 K8 C9 `& ^6 }! k! z7 z3 P8 ^
% C& B, E0 D1 z' D; I3 d0 e
周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54 & l; N: U- {3 G  q
一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

$ M( T' p3 d. N% d
具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36 ! L  H) V, v! l# }8 E
有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

! f& ^! N" {( y亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子
9 C! {8 h8 Q7 N+ {$ B: o' {
4 u6 C5 R- F) u# U可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子4 J' H$ I7 ~. u0 j& }) \; a. v+ k; S7 y

2 n% j9 ]2 n4 K  R7 r0 T0 W是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06 3 J1 U9 U6 Q9 I4 n" K
回复 舞动奇迹 的帖子  o* C9 c0 A8 A: y( V8 T* d* P( @
$ h# @. q# O  O0 t
现在还有200万以内的房子吗？

3 {2 J) o, a1 R  G5 z6 D
小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子$ D& B. R: G8 J! X, k
9 l5 {( ~0 l' t: t
哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13
% S8 f1 H/ |$ l" t/ k% S跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

, u1 x/ l8 J8 P9 p宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

: c3 F' G  |4 ^4 Q6 v: a( ~1 C宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！
  H: t% N3 P/ T, Y5 v2 I" H3 Whttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子; s' i$ \1 F) e& `- Y( Y+ z+ H

2 \! j4 ~# w; J0 }  k; @亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢0 E9 a: s5 U. p$ ?4 k5 N- z6 D; _0 j

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子
5 H, h' T8 T9 r# j  A
2 w0 C! k" {& G) S6 A, Q5 s听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子
# c0 A3 l+ r/ ?8 Z4 \8 S! L; V7 b% F4 E  C. l* Q; F
最西面的，说不是老楼，那几栋新的