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好活动,必须顶啊
$ X+ d% N7 {7 |/ I9 ]: Z晒晒我买的和看的楼盘,比较多啊,大家慢慢看
, k8 B; ~& c& c9 ]& t【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n$ I" Y- t4 j! M6 t# u7 K
楼盘名:西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X! e ^- D7 }8 y. x& A; z
所在区:房山区良乡 % _" g) H3 F- Y+ P5 a* S2 O
购买时间或看房时间:13年1-4月,悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段,幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k p& s25 K- ?9 v7 \- y) f2 [! H! {
楼层、户型、面积:6层里的1楼,没电梯,南北通透小两居,78平n3 R8 U2 m j+ p/ |
- }2 X5 M% p1 w. g8 p2 m 价格(单价和总价):总价95,加上税什么的,和1万3还多呢,真tm贵8 m9 N7 v3 q1 S
学区:小区里有房山区公立幼儿园,还不错,小学是良乡三小,房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g
! k s2 q% O% z' I4 _$ o 优点:南北通透,配套有幼儿园还行,附近有超市,购物便利,离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j4 t9 Z9 |: |" l
缺点:一堆,公摊大,小区环境一般,房子老,95年的房子4 w7 f$ O T4 R6 R& W
由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近,所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧,这些都是我看的中介的价格,实际成交价可能有所出入,仅供参考 % F6 ~/ A4 L$ c- f3 e
1、先介绍神盘——华清嘉园,中关村二小的学区,不过二小这个学校的确不错,有时路过看搞很多的活动还挺好玩的,大户型至少6w5以上的价格,小户型7-10w不等,大户型总价高,基本都千八百万吧,小户型就是单价高,譬如前段时间的那个10w37平的,就是此神盘。不过这盘优点也不少,城铁边上,购物便利,小区里面环境也不错,缺点当然就是贵,贵,贵!1 Z- S% J) i9 U) X6 ]- z
# Y, `( q8 t" I2、志新村、二里庄区域,石油附小学区,学校也还行,海淀1等2类学校,英语特色教育,感觉还行,适合咱们老百姓的孩子,大户型根据户型不同4.8-5.5不等,小户型差不多都是5w以上了,中介说成交价,基本在5.5w以上,这附近除了二里庄北里和一个什么院,忘了哪号院了,都是学区,不过二里庄北里那边修地铁呢,以后应该很方便。这个区域的房子总体很老,都是90年代初的房子,户型格局好的不多,最主要是好的没人卖,而且很多房子是公房,不让上市,所以出的房子很少,有个别不错的出来,也很贵,都6w左右。$ G+ Q! P* b7 E' o
! q8 J- }( n5 t" n2 T9 Z3、地质大学、展春园区域,对口小学海淀实验三小,小学好像不怎么好,地质大学比较贵,小户型单价都在5.5-6w左右,房子普遍不算新,而且也是很多房子是公房,能卖的不多。展春园便宜一点,单价也在4.8-5.5w之间,不过均价都在5w以上,个别户型不好的,能便宜点,房子相当老,好像是80年代的,不过现在正在进行老校区改造,应该都加固了,老校区的环境,挨着大学,这是最大的优势,房子好租。
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over,费劲敲的,累死鸟,小编多给点米啊/ O: ^! P2 Z4 p o/ M
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