feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子# E) }1 [) E) x* L" l

) r; j) P; d9 ~8 x- U% Y+ s那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】# d6 U; H7 G/ G- m7 O
　　楼盘名：农业大学家属院
4 e6 p' R: q  x3 L　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院
% V! V, M4 P$ Y3 F　　购买时间或看房时间：13年8月0 o$ `. U0 \) s/ P+ u
　　楼层、户型、面积：5 ~3 Q+ L" k  G8 Q' f8 [4 W
　　价格（单价和总价）：3万6/每平米  H1 [3 A( B1 h% d2 _
. f% E: e$ _- F9 U# i
　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中8 L0 z# k! m* v# V3 j9 B" ?; w# }
　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属  A& Y7 s$ K" d1 c
　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊0 x$ D% i" D0 X  F6 B 晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看 6 H0 ]2 m, E0 y4 Q【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n 2 C( X8 g! ]+ Z" I5 n7 u　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X 2 n& Q! J; Q  R$ E( u1 m　　所在区：房山区良乡　　 + h% K: P+ i# s. y. n. a      购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 $ @: ]5 K! Q) R　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ |' y1 {) b& V6 b0 m 　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵 ! v5 b' s, y. G$ ^      学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g# W$ Q9 d5 ~; W: C 　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j6 x; l  q' {* s 　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子 ! @+ w  n: e: @4 x& p: V  m1 R" R由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考 % |. ?5 J/ z5 H8 d/ B; @1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！& E9 P. N: C3 k3 V. [ ) I  c  A1 l. J8 k! M 2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。 / D$ {+ u# ~( s4 [4 }2 n& N* G+ F) B- R 3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。" u2 c- {* v: S. y+ [4 N3 G# ~6 | ( K+ w9 w# {9 Z+ A$ j+ E5 T7 R6 w: Pover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊 5 s' L, L1 `8 c. V% j: j, k" r% [8 }3 O, v8 S 6 @* l; B* y1 Q' h1 z* ?

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子
* G% k. ^: Q4 E! a7 B5 \7 F5 i& U* \, I* K8 x1 Z& N( E
是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
) N9 r  C- u. ?4 w. n( o0 o
% ~  y% ~* s; D' d' t) ~huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。' P8 ^* K3 e  L/ d# s7 o; V

: S, S0 ]* y" ?  c/ n芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
" a+ N9 z* m9 l0 A4 ^! g5 T7 c& _8 i: V$ z* B
房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子( S. N9 U" o) W: {/ D; x* d
8 T0 k+ C0 b0 X. J  g. t' q- e, H
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子  Z. W" s; H* x
. {' a) A- G- B
周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54 6 `+ S7 ]" T. z; I
一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

1 y8 e7 t/ E0 Y& N7 J具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36
1 v: L8 _+ u5 X6 `) P2 P0 {有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

9 h: M& T6 M4 H7 Q  J9 T! a. _
亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子
4 [5 s/ H* m6 c) r, i+ m5 ?0 {. j; j; k' z  m. U
可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子
2 Z8 }: D' F% Q# w3 T. _" U
  \" c9 g1 l# Y是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06
; U. \$ ~# S0 |1 [, S, ^回复 舞动奇迹 的帖子
, `2 @$ K9 Z3 _: U! v* Y) Q: K0 Q3 b! Z7 X% f9 o
现在还有200万以内的房子吗？

  s7 Q0 W  [: K# L' N2 S6 f小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
$ U2 {- e1 K6 I  D
* q1 h, b, G. @哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13 8 h& ^, X! z6 k3 Y, D
跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

: n; C# }/ m2 W, _# l1 d
宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

: r5 m3 ~$ Q1 B0 f2 X0 p
宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！0 ~% P; l6 K5 ~' {' q
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子$ F$ ?* @& J$ Z+ ~
& v6 L6 `9 P5 {  y+ c' |
亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢
: M. \( b4 @$ v3 l% C

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子
  m! N5 o- a$ g' `5 w; m$ g7 h" z+ J$ z4 Q" V
听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

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  y3 @# K$ V  m. ]8 ^
9 P, t) t4 y) D# A! s+ o最西面的，说不是老楼，那几栋新的