feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子5 Y7 s) k9 y' m% V) p
! \# _0 C3 r6 r9 T
那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】
2 Y2 M. F1 L- R　　楼盘名：农业大学家属院2 V0 z# i9 P* U) {6 w: B5 Z  @4 V
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院
7 m# t7 \8 n3 x( e- X) W9 i$ {　　购买时间或看房时间：13年8月
* H# e6 x/ r* h　　楼层、户型、面积：8 U; t: B6 B7 R5 k5 d# n+ p  _
　　价格（单价和总价）：3万6/每平米
' [9 U! g3 M3 q- M: n- X3 A' }/ h3 C8 f# i) U* ], r1 ?
　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中* h# y0 B8 K0 u  p9 a$ }& i1 w" j
　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属! t; g. m5 J  G' i
　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊, S* U0 j+ N; t* U" `  ~ 晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看 : v& F: K" G  v# {/ s" \3 }【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n 6 G9 V: M, a/ B8 y3 Y' x9 r　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X' v1 [) Z, D! w6 k: r6 G1 { 　　所在区：房山区良乡　　 + H8 @2 I+ j" N1 M      购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 ! U: c) n4 W5 j" X. H　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ |  R) z8 X; I; L/ o: v, S 　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵: K# O- ^9 B. H1 e+ p       学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g 1 Y4 G! Q- W4 R( o　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j6 K- B# q) [4 ^5 F; {( J- Q" `8 _4 f8 { 　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子 - V: j" T6 q) G) ~由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考 6 e" x9 N5 I7 c: r/ N1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！/ Y6 Z; d* o# K1 d$ r" G: T% r, O * i" J- f* i) C9 l4 z+ ]* N2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。5 w" g0 N2 e" @2 V+ t : L+ s) |# f1 O9 K$ {, r% j3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。( Q  d  m' M1 f& x; s& i6 N8 K- T) E / m+ q: _+ U! \! }! X1 Iover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊 ; @" m+ u' t1 n/ }* |) ~8 b  j7 f( M% Q ' d" u! I4 i; F0 _" H+ I1 L

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子0 l7 i0 X5 }$ l. h+ S# c: z
3 M, Q# a+ ^" k) H# T6 p
是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子8 W: W- Q5 m* F2 n- c/ U

! B8 E" u+ h# [huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。
) ^% o% X0 n0 `/ H0 f5 Y5 Y6 Z1 o6 T' v; k5 V6 ?& f3 d; i" f: n# f8 A
芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
' [% Y( n6 w# V5 c! s# l
; s0 u0 F8 p* z& F; V房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子* G" R) `4 N0 R1 Z2 P( r
) h! k$ E" W# P
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子
& f$ K& C: h' H5 v( _; B7 r
7 a3 N8 X& [1 _' [+ @周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54
/ [) d0 v1 G1 v2 c! Z一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

7 [3 s1 P% O. @5 C
具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36
9 \2 T+ o" Y( D$ o1 @7 j有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

( t' l3 O" j0 A) r$ P$ D, }0 S& o
亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子
* e1 p/ u; F6 R& S( b0 [3 l" u% s. X$ ?5 w
可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子# o" }$ O' U+ R1 \2 Q( N& i
& V- f. T1 ^. _" `% \/ M. V' p
是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06 ( B" [' ^  q/ x$ `& D$ ]# C
回复 舞动奇迹 的帖子0 ^' w: L7 W9 f$ J7 b$ }# _
& ~3 j2 N6 Y0 @
现在还有200万以内的房子吗？

# h5 Q- J/ y1 h  D6 l$ S0 k$ k# \* S小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子9 r$ Y9 h9 p5 I, g; |
) C  G. x9 p. l
哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13 4 ]4 ]7 o3 r( {% E2 r: U
跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

! o; q& |& {- L1 ?0 |: ^) e
宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

0 h& J0 O4 w* z# E- z; D3 \宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！( S4 [/ k* N% v5 i
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子9 d) v+ q1 D# T8 F+ L% Q8 }

, K9 c* M0 H& x- D- Z亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢" r: I+ R  `) o! g, p, y4 g

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子) T3 G' p. W" ^2 \( x
( @  Q, I  v5 `' v  ]# H) S! y1 ^# Q
听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子
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最西面的，说不是老楼，那几栋新的