feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子1 w* `. R  n$ D
' P! ?3 {$ x, a0 j7 v4 n
那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】
. F) B. n+ d6 p* {- w/ c9 r　　楼盘名：农业大学家属院8 E3 f" u: f" a7 i
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院
: q7 X4 t( i8 X6 f0 P% }　　购买时间或看房时间：13年8月
6 ]2 g/ W+ `* x5 Q　　楼层、户型、面积：
. D/ ^6 q2 N) l' ~2 Q　　价格（单价和总价）：3万6/每平米
9 `+ Y  ]6 A4 F* B6 T; R
  Y5 w* A" m# J5 u+ X9 t& K6 I　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中
! L5 {3 ]/ f) H) d' Y) R# y　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属
2 X, N/ i7 D0 G　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊 $ [8 R# q  y9 {- D* l# \晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看% z0 _8 \2 J9 y6 \7 l1 a 【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n& l( T& r4 |) b; I+ w 　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X ; r* t( C! G" M/ T　　所在区：房山区良乡　　 2 k1 E# p* B7 O       购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 $ p7 D+ T8 \& o0 D　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ |1 {! T# e" q% ~% L3 Q4 M* {1 K6 ] 　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵( c3 R3 g& R' O4 {& e7 w  ~, F7 n       学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g% T. w+ z/ e4 a% Q4 F# ]9 i* U% ^ 　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j 0 ^7 R9 A; w% T5 t5 ]! A  _3 ~　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子 3 Q/ P4 p# h1 k- b7 Z由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考3 S% b/ ?9 W* N. r) L( L 1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！$ [) Y+ V! u/ q& ~7 u * \0 Q/ K" |, d2 U# x  v 2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。 ) @2 F# k. y0 v7 d' l1 `$ R( j: @0 O! }0 F, k/ C 3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。 # z0 S% ?/ a. ~% o1 f$ n8 o0 G 9 C5 k; _& Y: I6 [" zover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊$ U, k/ b! c' M : ~; C" P- P# ^ * ^! B, \/ I: i

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子6 F0 v" t" d, m0 Y" ^5 `
- u0 U3 N$ q+ |/ e+ B8 Z
是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子5 z0 R* g. ]0 _
1 F& D1 V3 M/ I! _$ `& d! r3 D
huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。
, o* F/ u3 C( Y% v& o4 E7 Q& _1 u% N" N% ]3 X1 Q: v5 V
芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
: f1 ^0 L, N0 k' q3 n
- W' t  u: p" Q# U  q5 \% I* v7 P房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
& w- X; ]- `5 `- V4 S/ c% W) [" {8 x$ o# d1 \! }5 H2 ~# M: r
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子0 U4 A; `; w1 R6 {+ ^; ^

, p3 J9 Z7 ^3 O( m* \周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54
* @6 x8 @4 U$ @) X一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

7 B& v+ ?; j1 ?7 a0 }具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36
/ K% }( R% u$ n/ f有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

* @  u; ]. T1 V1 V' ~
亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子, U- J- v- d7 ?) Y; k
; f/ j2 W) J, k; V1 x& I
可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子
. c; @0 c. |! S& q8 q! L2 E, d, n9 y% }2 K7 m" r& c6 w
是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06 ) Z4 O3 P, c1 h! N# v
回复 舞动奇迹 的帖子
' ?  z: L. F# [8 b4 c( \: U% ]" ~8 @8 I+ r3 N9 ]% a5 U. v1 D( ?
现在还有200万以内的房子吗？

2 R/ z+ u4 ^; l* |" o/ m小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
4 y: ]7 o, U, w2 I( }& L, x) h3 V% ~% u
哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13
  c- z# \/ l7 P" U/ D+ j7 d; d4 V跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

7 S6 c- n  H0 d
宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

5 h) L/ ]$ o6 G0 V
宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！6 q9 }# b5 \2 Q+ ?+ w) @
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子
7 u' y) Z; v# Z  [( n/ N+ K; Y
8 R+ U0 y. _0 w% F  D  U亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢
# Y. o( ~/ J$ P+ f

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子
6 ?8 {3 Z' {' C2 S; l- r) T$ }& h( D! P2 T4 i
听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子( Z1 I* S4 \/ ~/ n6 c
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最西面的，说不是老楼，那几栋新的