feiyumaomao

回复 haoyun123456 的帖子$ @- y5 O! x% |. h+ Y1 }! P
9 W3 }4 B6 P, j6 A: }- ^
那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】
4 Z- v* G* H% x9 c( |　　楼盘名：农业大学家属院5 N0 r$ J9 W! t+ R' Z
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院, N" d: h1 x2 \4 H$ F1 t( S
　　购买时间或看房时间：13年8月
: d6 K+ q2 `1 P) v: F' f　　楼层、户型、面积：( j" {' I3 L8 Q* X$ p8 E$ h
　　价格（单价和总价）：3万6/每平米
) {0 v4 o& ^. ?, g$ _
# ]7 X' ~6 o- C- R$ c6 q　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中
% G) R5 k2 W+ }6 t6 \　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属
5 H  x5 R/ D9 J: h2 c7 j　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊4 G9 r$ \6 l3 T( E 晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看, ]- ~: T* {' f" n9 V0 j: {' N" ~9 } 【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n ; s5 L" A' e, V2 q* C) J- h　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X 8 j  m( C% ^% F7 R9 ~! y　　所在区：房山区良乡　　 2 U1 r& G2 {3 t( O5 ]' b       购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2 3 P* E: k- _! ]; G& P' g- N, z　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | & S; \1 t, _1 z( e$ I　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵& b& R* J' w  l' D) j$ f+ z       学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g 1 B' \& R, P+ [+ O. w# J# D　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j - ~; w8 y# {6 Q　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子3 i  y6 C, z! d 由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考 , D; F6 @& i* e5 u2 `  M; E- v1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！+ D$ ?: O. i* h' c  O$ ~7 e  K 0 `; I$ c+ i# Q6 N' l8 x2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。, V+ ~9 N/ ~3 K6 {2 [  F / V" _" [" G* `0 e- R" k, V9 M* \9 O3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。   J; |* w' j2 j- u( }4 e 2 H# Z- p6 x2 Kover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊 ' x1 O. ?+ ^4 ?. ~6 X/ p* z" u, ]) w+ L 9 y; S: n; R: M' U$ |% Z6 u$ J1 c  G# _5 K2 f

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子
: N" |4 l/ r! B9 o0 T% p& {  M4 S/ l
是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
5 t9 M' i% }% ~8 p; Z; n: l9 i7 s0 v- t2 j4 m0 _: Z; l
huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。2 b' H6 O' F. Q! s8 @

3 X& G" ^1 O! l. g1 _芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子
: U8 b  t5 y% Y& s, L& d/ P6 ]* N8 y% Q5 U) n) I8 j
房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子# N6 w8 n8 E3 |& D
  @. G1 z( W; a) U# S
现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子
, x2 i( n8 ^& K3 R3 X% ~$ H  ~& @( |- P' Q
周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54 # Q+ s& n# D9 B# l9 K9 C8 D" F
一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

7 B; @$ p/ h6 _# K具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36
" E0 m: A  S3 j" g+ }$ h- Y) U2 T有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

6 T* }2 r: B4 m# R- C- \亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子* q8 G8 r8 q& A  D  s9 R1 i
4 W$ u* g) w! R1 D
可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子
9 b, N: f  r$ r+ \& p% t
( X8 F+ {/ |' \  {( Z+ L是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06
: l$ j0 P% u" x, c% F回复 舞动奇迹 的帖子  _6 i  v; [, C
7 V$ e8 `$ G' u4 r1 K( v4 ], _
现在还有200万以内的房子吗？

6 G/ ]4 r+ F3 e' D! h0 w  J小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
  m( H. F: j, D; [0 `
. ~$ J. }3 U8 H% Q- X% T哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13 6 t) ?$ H  H: x/ d8 z3 v* B) T
跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

+ X, N! G" z3 }9 w
宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

" ~  m- Q2 V% T% U' J8 O+ m4 `, [# P宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！
) g2 G) k: o3 G, E; H0 g1 Ehttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子
3 H  N. L" h" @2 J0 A- P4 S
6 T3 l) Q3 C0 v6 z8 o亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢
( r3 B, V) ?, J; Y9 Z

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子
! v' S! M# U7 o' L. R8 [4 `2 G+ q$ ]6 W5 C
听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子
, b/ V& b! `0 p0 b$ n
7 m8 c: r& U6 O1 p; A$ i最西面的，说不是老楼，那几栋新的