feiyumaomao

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2 P: A- U) i& p8 Y& F. ~3 T& F. [, O8 I
那边真的接近10万一平了，

带鱼丁丁227！~

【楼盘晒价】
& s# p! h& p( a: j* |1 h9 }6 t$ q　　楼盘名：农业大学家属院, W. Q( A! J3 M
　　所在区：海淀区 圆明园西路3号院
$ y* C2 i6 E0 |+ W( o# V( Q) s　　购买时间或看房时间：13年8月+ f  K9 N9 j9 r8 q. d2 l, a( u4 Q
　　楼层、户型、面积：
4 n; {/ }0 N. R/ H　　价格（单价和总价）：3万6/每平米
; V" y* V; ]! f9 W2 a, Y8 ~  o( m0 V- v. u9 l  s
　　学区：小区门口有 农大附小 农大附中' I+ t! ^6 b0 z: E
　　优点：学区房，9年义务教育及高中大学都环绕了，小区内都是大学职工家属
; b4 m+ s) h% k: C" V9 Y　　缺点：学区房贵，房龄老一些！

taoqimaolin

好活动，必须顶啊8 \4 R. e. ]6 {1 }# Z 晒晒我买的和看的楼盘，比较多啊，大家慢慢看 ; @. {* K6 z9 z, n+ Q4 S3 w【楼盘晒价】9 A- G9 t5 L% v! Z: B9 P" J. `4 n0 e* A" ^, N& I3 S1 w, G: r" I 　　楼盘名：西潞园小区z4 M* E1 d# l# s- X: Q8 a0 {) M; V+ H2 S: [! b 　　所在区：房山区良乡　　 ' k* q9 f! W' }& t# m      购买时间或看房时间：13年1-4月，悲催的买在了某大之后房价大涨的阶段，幸运的是赶在了新政之前搞定* L& b/ A) k  p& s2, t% H5 e1 O7 `, R2 y 　　楼层、户型、面积：6层里的1楼，没电梯，南北通透小两居，78平n3 R8 U2 m  j+ p/ | $ `. ~' ]7 B0 |7 C9 e4 e0 I　　价格（单价和总价）：总价95，加上税什么的，和1万3还多呢，真tm贵) j  f4 s" n( W3 m) Z       学区：小区里有房山区公立幼儿园，还不错，小学是良乡三小，房山区重点小学n9 ?# D5 x8 I8 ]3 Q+ w9 g9 _1 S+ l* h5 _6 |- @( Z( N9 T 　　优点：南北通透，配套有幼儿园还行，附近有超市，购物便利，离城铁还不算远M+ b$ W" q! @# w# Y# X$ U( j & g9 B6 y  b. s! m4 p* n5 t　　缺点：一堆，公摊大，小区环境一般，房子老，95年的房子* C0 |' N$ y- _8 D# ~, Q: D 由于本人长期混迹于宇宙中心五道口附近，所以在和大家分享一下我在这附近的价格吧，这些都是我看的中介的价格，实际成交价可能有所出入，仅供参考( E! y! A- _- p- u/ R 1、先介绍神盘——华清嘉园，中关村二小的学区，不过二小这个学校的确不错，有时路过看搞很多的活动还挺好玩的，大户型至少6w5以上的价格，小户型7-10w不等，大户型总价高，基本都千八百万吧，小户型就是单价高，譬如前段时间的那个10w37平的，就是此神盘。不过这盘优点也不少，城铁边上，购物便利，小区里面环境也不错，缺点当然就是贵，贵，贵！! v3 Q: G7 Q1 }# f4 V : ?, l, v, H+ q* g2、志新村、二里庄区域，石油附小学区，学校也还行，海淀1等2类学校，英语特色教育，感觉还行，适合咱们老百姓的孩子，大户型根据户型不同4.8-5.5不等，小户型差不多都是5w以上了，中介说成交价，基本在5.5w以上，这附近除了二里庄北里和一个什么院，忘了哪号院了，都是学区，不过二里庄北里那边修地铁呢，以后应该很方便。这个区域的房子总体很老，都是90年代初的房子，户型格局好的不多，最主要是好的没人卖，而且很多房子是公房，不让上市，所以出的房子很少，有个别不错的出来，也很贵，都6w左右。 + L# g$ `" y, ^  k! f# }# @4 J- T. B* m8 F* a0 C 3、地质大学、展春园区域，对口小学海淀实验三小，小学好像不怎么好，地质大学比较贵，小户型单价都在5.5-6w左右，房子普遍不算新，而且也是很多房子是公房，能卖的不多。展春园便宜一点，单价也在4.8-5.5w之间，不过均价都在5w以上，个别户型不好的，能便宜点，房子相当老，好像是80年代的，不过现在正在进行老校区改造，应该都加固了，老校区的环境，挨着大学，这是最大的优势，房子好租。9 p, y: o+ e1 e7 n- b ; A- \: T# f, C0 u2 Fover，费劲敲的，累死鸟，小编多给点米啊 1 h3 o# ~8 {! B* w; G2 Y( `# o8 z9 k8 D4 u& ^1 U( u$ Q: ~1 P 0 q4 P' q* F2 D8 _

丁丁的辣妈

回复 feiyumaomao 的帖子
: h6 O' `0 Z" `
  g% I' Q. N2 ?$ `是，可是周边的商品房真买不起

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子- C* w- M& L3 t! z9 L$ r! r
/ f+ R; V/ L5 c
huifukankana

小象嘟嘟

北四环，樱花园小区，86年老房，40平，4.5万一平。' t! u( ?$ T6 t

2 W) e" N: I8 o" a+ p芍药居 九几年，5万一平。有不怎么好的学区房

宝妈是看两个盘吗？咱分享的再详细点呗~还可以来参加踩盘日记大赛哟~

echobyz

回复 小象嘟嘟 的帖子- K9 X" o6 }. Q* j( Y2 R

6 a- ~% b9 I% B! k3 M8 ]3 h9 _房价涨得太可怕了啊

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子
/ P. L* ~  Q# ~3 c% r5 M  q
- M1 G8 O/ t" F' ]0 D5 a现在还有200万以内的房子吗？

echobyz

回复 花沙发 的帖子' z/ Q, |5 i: J4 r" I
$ d4 Z5 L: |7 r- p: T2 b2 h
周边的怎么上班啊？？还不如回老家呢

小象嘟嘟

阳光果儿 发表于 2013-8-10 13:54
) I! k3 e* k& W( `. f一直纠结中，房山芭蕾雨悦都89平，240万事 要不要买啊？

. b( X) H6 y9 c) _& l) X0 ?具体说下芭蕾雨悦都的楼盘情况吧！

小象嘟嘟

爱吃蛋糕 发表于 2013-8-10 14:36
! j  {( X" O$ V/ E& M& N( W有自己想卖房子的吗想买学区房。现在房价高总价也高中介费也高啊。如果妈网能给我们提供些省中介费的板块的 ...

8 u0 }7 t7 t( [- [" v5 e亲可以去租房买房版块（http://www.bjmama.com/forum-92-1.html）去看看哦，会有一些妈妈挂出房源信息，说不定有符合宝妈需求的。

小象嘟嘟

回复 alice1982119 的帖子; n; ?$ S7 f, u9 c2 q. f% u
# Z7 Z% P4 t1 Q; ^3 Z
可以到租房买房版块：http://www.bjmama.com/forum-92-1.html

echobyz

回复 爱吃蛋糕 的帖子
$ u6 a8 K+ _) P9 a* |3 V. u
5 G  S4 g/ V, D是啊，现在中介费动辄十几万！

舞动奇迹

echobyz 发表于 2013-8-12 10:06 : {# L8 U6 R! n
回复 舞动奇迹 的帖子
7 g! Q, P; n) N" Q
% F/ ?) X$ ^3 ^) _& r现在还有200万以内的房子吗？

. I  T, S, _$ i$ N! |/ K! {小面积有 大面积 要很远很远的郊区

echobyz

回复 舞动奇迹 的帖子# W  Q9 D3 |8 M- I  ^

! |, ?6 w4 i& J; N哎，有时候觉得在北京生活真是奇怪啊，住在乡下，做两三个小时的车，到市里上班！！

小象嘟嘟

yayadundun 发表于 2013-8-10 21:13 " @( |3 l* t/ G
跟朋友看的海淀XXX小学的学区房，单价税后在9-10万之间，简直，和抢钱没有区别啊。 ...

, a. s. O2 h: B3 |4 Y1 W+ B9 `
宝妈再分享的详细点呗，要囊括活动规则里的那些因素哟~

小象嘟嘟

taoqimaolin 发表于 2013-8-11 09:17

9 ~  v6 D5 `- x) P
宝妈你这个回帖信息量很大啊，完全可以写踩盘日记了！来参加一个吧！; I3 S' G. E  o% A) S/ Q
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html

黄颖0829

回复 dsjyy1128 的帖子  R6 h; ?. V4 S' f; ?9 M
8 I- O. U, b, k( w( v
亲，这里离地铁远吗，想做投资用，这里的租金是多少呢, P1 Q5 o* l. O: {- v8 i% O

dsjyy1128

回复 黄颖0829 的帖子& |( L8 h" Z& ~* p7 `7 m
' S9 T, ]( ]; O( p# |
听说不太远，但是我没实际去看过。我也想买，只是我没有钱。

丁丁果

回复 dsjyy1128 的帖子( z) x1 Y  T# v
( s9 t; i# A( S
最西面的，说不是老楼，那几栋新的