酸菜包子

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做销售的其实挺不容易的，宝妈做了多久的销售？有没有什么行业内幕给介绍下？
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酸菜包子

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谢谢yoyo妈来捧场
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树梢0127

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# z  y, z+ g7 Z6 G! [: ]  j也没做几年，断断续续的，就像你说的，销售团队基本都是代理公司的，接下一个楼盘卖的差不多时候，就会找下一个楼盘，销售一般都会看代理公司下一个楼盘的位置决定是否跳槽，跟着一个代理公司干很多年的太少了。! ~2 w: L; r6 R4 f+ f
买房子其实大家心里都有杆秤，首先选楼盘的大位置，在这片区域里选定挑选价格适当的作比较，
- a4 z' t& e! Q6 R% l7 u  ^! D其次户型也是非常重要的，我遇到很多客户都是因为户型不理想换了目标的，
) k1 u! T7 n7 |! @1 f再有就是看小区环境，楼间距够不够大，绿化率够不够高，配套够不够齐全等等，
. |9 z) @, g: M( a' `还有看开发商接不接受公基金贷款的，也有因为不能公基金贷款放弃选好的房子的，
6 O6 v$ l3 @" [! w8 v4 l商业贷款利率比公基金贷款要高一些，商业贷款分2种，简单说就是每月都还一样钱的，和每月还款逐月递减的，第一种要比第二种亏一些，因为第一种前期都是在还银行利息，一旦中途遇到提前还款这种情况就相当不划算了。5 Q* K2 K/ A3 z7 c, r1 q' K) z
最后说下楼体结构，现在基本就全现浇钢筋混凝土机构和砖混2种，一般塔楼都是前面那种，塔楼就是正方体那种，不会每一户都朝阳，一层很多户，楼体很高20几层，这样的大家可以考虑选择楼层稍高些的，因为楼间距小，楼层高采光会好，另外还有管道层，有些客户会专门买管道层，因为管道层的房高会比其他楼层稍高一些，再说另一种板楼，就是不会很高，以前常见的就是5-6层，现在出现高板，就是10几层那种扁片的，基本保证南北通透，传说中6层板楼会有个金三银四的说法，就是3、4层最好，但是我没觉得，买板楼的基本给老人买，老人住1、2层也不错，方便。
% D6 a8 ?1 d6 y# B) k) G/ ~7 n最关键的价格，一般付全款会有个折扣，而且销售经理手里也有一部门折扣，当然都不会很大，不过便宜一点是一点，起码一年的物业供暖费算是有着落了。