henghengwei

去大兴呀！有地铁还有高速

lehan826

香河买吧 方便 生活成本低

lehan826

亲如果感兴趣就短消息我  我给你几个我看过的楼盘的销售电话 我也是看了香河很多楼盘了

小茜妈

回复 43# 大苹果的妈妈
$ x! i! R$ [% p* b6 H5 m9 f9 z& ~* c2 {' K) R. `

/ i  X5 [# H  R. @, ^' Q" [    香山附近应该不便宜，那边别墅比较多

小茜妈

回复 46# lehan826 ! Z6 m" \( T$ Y1 ]
# {* K' O& J2 P, G" Q
! J' }5 g+ n7 V( Q: j. ^! R
    亲在香河买了吗？

小茜妈

回复 32# ruby0716 9 i+ W8 r. e9 a

  V9 F8 |% l: r. S) d& G
! A% X$ c9 a' m    去过百合尚城了，总体感觉不错，等着下次开盘呢。亲在那买了，能不能告诉一下买房需要注意哪些呢

珠珠儿宝宝

主要是看亲想花多少钱买房，其实如果给老人住呢，不一定要考虑新房，郊区的二手房价格相对较低，而且户型紧凑，周边配套设施完善，像大兴10年左右房龄的二手房目前价位也就是在11000左右(⊙o⊙)哦，而且有五六十平的小户型，还有顺义区石园或马坡附近的二手房现在也能淘到差不多价位的呢，因为老人不比年轻人，可以自驾车或者每天做很多次公交车外出，所以房屋附近的生活配套尤为关键，但目前市场上在售的大部分新房都是新区，像房山长阳附近的，还有刚才有亲提到的孔雀城，包括顺义马坡附近的大批新楼盘，要等到配套完善至少要3-5年。因为是老人住所以轻轨甚么的倒是显得不那么重要了(⊙o⊙)。9 ]# t" @; {9 Y, a7 L* @9 E# r
至于河北的诸多项目除了孔雀城以外的还没有去看过，因为现在肚子里面的球估计短时间也没法去看了O(∩_∩)O~哎，2个多月前去北戴河玩路过燕郊看那的好多中介公司公布的价格也都在8000多呢，如果是这个价位的话，我个人认为还是近郊好一些吧！

珠珠儿宝宝

买房注意事项：北京的可以参考，但是如果亲在河北购房的话就不了解了，因为各地方的政策还是有区别的。
/ G! g0 _0 J7 g+ B  z1、开发商背景及资质
4 [2 R. A- p1 Y$ z$ J1 P
) Z# I! K+ D! X5 N( F0 u  U2、施工方背景及资质
: o) ^9 M6 [# k) L9 l# W- n4 B* H3 U! `' v, X9 _9 {* g
3、开发商提供的五证复印件 主要看其中几项（1、土地证的用地性质，是住宅呢还是商业，或者是工业，因为使用的年限是不一样的，住宅是70年，商业40年，工业50年。2、土地证的取得时间，因为上面所说的年限是对照这一时间的。3、商品房预售许可证编号和准售范围（现房的话是商品房销售许可证），记住该证的编号回家以后在北京市交易管理网上，可以看到该证所涉及到的每套房屋的销售信息，如在售，或已认购或已售。现在国家的新政好像还可以看到政府的指导价格，当然上下肯定还是有浮动的了。
! M/ v& g. `! Z
2 l5 Q( C' G- \! ~4、如果亲觉得某处房屋不错想进一步考虑了，那就会涉及到预订或签约。预订肯定是要有订金的。请亲注意预订和预定看着差不多，实际上是有非常大区别的，预订一般是可以退的，但是预定一般情况是不能退的，亲在订房之前一定要问清楚，虽然北京市有规定不容许开发商收取订金不退，但是最后却附加了一条最终以双方约定为准。所以请仔细阅读开发商提供的认购协议。4 O/ i' ]3 `$ ?* }- S9 [
5、签约 北京市的商品房合同都有建委提供的统一文本，但是其中有好多空白的处是留给买卖双方自行约定的，但好多开发商都先行填写好了打印出来，所以好多买方根本分不清那里是政府为了保护买方权利的约定，那里是开发商自己的【霸王条款】，网上有好多的法律专业人士提供的帖子可以参考，这里我只告诉亲我认为，最重要的几点：1、开发商的交房标准，如果是新楼盘应特别注意水电气暖的开通时间及收费标准，如果没有按时开通，涉及到违约赔付的方式以及赔付时间。2.、交房时间，同上也是看约定违约方式及赔付时间。3、产权证的取得时间。违约约定也是同上的。千万不能只看到约定就认为没问题了，因为合同里面如果不涉及到违约赔付方式，届时真的出现违约问题，买方是很难追偿的。一般情况下逾期交房和预计办理产权证的赔付都是按总房款每日万分之二的金额赔付（当然如果亲买的是期房并且是一次性付款，这个额度可相应追加到万分之三到万分之五，这些个赔付标准都是仅供参考的最后还是得和开发商协商的，因为是有一些大的开发商，合同是一个字也不能改的，像万科好像就是这样，但是这种大的公司反而不需要亲在意太多，因为他们的企业信誉度都还不错），逾期超过三个月的买方有权退房，并且开发商应支付总房款百分之二的违约金给买方在买方提出退房后的30天以内。: \4 y" L! Z: F. E& j' t( I% `: G1 i

1 k4 i$ e) y2 L4 E0 K6 A以上这些是我认为相对较重要的。
0 R/ Z, q' p3 i1 \4 G9 ^6 J# |- w另外购买项目周边的配套，如有没有超市、菜市场、公交车站，有没有医疗或急救设施等等，都需要认真的实地考察，而且要考虑到老人到这些场所步行的时间。- r3 I* f' ?# k& q
好了今天太晚了就先说这么多吧，呵呵如果还有什么能帮助亲的，亲可以直接短我(⊙o⊙)哦，虽然最近因为肚子上多了个球，没有认真的看最近的新政和新楼盘，但是我这房地产从业近八年的经验希望还是可以帮助亲的(⊙o⊙)哦O(∩_∩)O~臭屁一下！！

ruby0716

回复 49# 小茜妈@bj
" M4 T. t+ |# Y2 d
/ ~3 w2 R7 K# c* i
' x0 k1 i& l6 B+ ^( K" v    我在通州区的销售点买的

jessiemm

张家湾多少钱一平啊  也上万了吧

470544938

张家湾那有4个小区左右   太玉园  环湖小镇  月亮湾度假村  都6000到7000左右吧  全是小产权的房子。

zhifubao1168

建议考虑密云，生态好，环境好，空气好，县城中心1万以内，配套也不错，京承高速从不堵车

繁花烂漫

建议考虑密云，生态好，环境好，空气好，县城中心1万以内，配套也不错，京承高速从不堵车 ...
) D* f2 S% P" F. j+ E9 g# E$ e6 X. T, hzhifubao1168 发表于 2010-12-11 20:47

( r) i" z% ]0 s

8 j$ B, R* z$ \) \8 m亲有推荐的小区么？谢谢先。

小茜妈

回复 51# 珠珠儿宝宝
+ o- i- H9 @; c  y3 t: }  R' r( n/ q  y/ C; H& I2 z& V  j

- g9 B/ r8 E1 ^7 M    谢谢亲百忙之中抽出时间回复我的问题，今天交了定金，当时没注意是否能退的问题，觉得房子比较满意，就交了。回来的路上才看到最后一条：定金不退。但愿买房顺利，不要出现违约等一些麻烦事

CCTV2

路过。。。帮楼主顶起~~~~

小茜妈

继买车之后，又订了一套房子。今年完成了两件大事

溪边潇客

请问最后你是买的哪个楼盘，现在大概价位多少？交通如何？谢谢哈。

小茜妈

回复 60# 溪边潇客 6 m0 I- Z! A! C4 f7 p+ Y
" a" a/ V# [5 A( |- [- a# S

$ B. K1 ^) m9 `, E; [    天津武清区的房子，距离北京60公里，高速边上，大约30分钟就到。平均下来3000-3200，70多平＋16平仓库，不到30万

溪边潇客

不错不错，俺最近也一直在看武清的房子。能告诉你是买的那个地区的哪个楼盘吗？想借鉴借鉴。谢谢了。

小沐沐的妈妈

支持楼上的，我也想了解一下，等楼主的回复