暖暖的日子

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1 a  r' k3 u2 F0 G: V真是挺郁闷！真简直是逼着恩爱夫妻办假离婚呐。我们在整个咨询过程中，中介和售楼中心的工作人员都做过这样的明示了。

暖暖的日子

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5 X, g2 A/ l( Z! E/ F我觉得抵押之后再买房子负担太大了，不合适，不合适。

暖暖的日子

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就是的，谁知道政策会怎么变来变去呢。先看房吧，再多挣点钱，起码公积金还能弄个80万。

暖暖的日子

我倒是没有户口的问题，不过，前几天看房的时候，看到一个四十多平米的朝南大开间150万，还有上海淀重点总小学的指标。是业主刚买的新房，就因为落了户，可以上学了，现在转手就卖了，比同户型便宜了20万。看来户口和上学，都是大事。

munamu

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最后一种说法是正确的：
/ [& |$ E) L& I) O商业贷款，即使你还清了肯定也是按照二套来计算的。因为商业贷款征信报告上外地的贷款也是会体现出来的。1 J' J- |9 S. G1 Y# ]
公积金贷款，可以按照首套来计算。公积金是认房不认贷而且不考虑外地的房子，所以说你这种情况，最省钱的方式就是公积金贷款。
( L1 m6 ]5 Y8 n/ o0 H9 q不过公积金贷款额度有上限要求就是了！

暖暖的日子

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$ Z. s, F8 D# l+ O8 {; y( a多谢了，现在是明白很多了。

munamu

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: r2 _+ d  `7 g9 q5 O& ?不客气！

小迷糊

你老公在外地买的房子如果是用的他的名字就算二套

wangjie523

外地的房子只要在你们名下也算。好象是这样，有的地方没有联网查不到就不算，你们可以找一个中介带上房产证和你们的结婚证让他们帮忙能不能查到外地的房子就知道是否算第一套了。如果是婚前你要以算第一套。我们的情况和你们的是一样的。且还有一个条件是：北京户口的可以有二套房子，外地的只能名下有一套。

gillianyang

我也想知道，真的！

水中的氧气

回复 暖暖的日子 的帖子! Y& a. p& g' G" w9 @0 I9 z8 q
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lliiuu

离婚吧，离婚了你应该是1套，可以用你的名义买一套房子，公积金贷款，据说公积金只认贷不认房，等房本下来了再复婚，再改房本，增加你的名字，这样是最经济的方式了，能省下不少银子

angel专属天使

应该算二套吧~~我5月份买房的时候，需要老家的开一个“无房证明”，才能按一套走！, r. ?! x( C3 }  Z( e
0 |( L$ y  @4 n. ~
但是这个“无房证明”在老家找关系能开到，北京的谁也不会跑到你老家去核实！