munamu

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7 j" ]# w6 a5 U( w1 R/ w。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
+ H8 \5 Q9 @' l  D, S

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

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# O: j$ q) j) G9 p% R5 b
& R- {9 ^% p5 G% ^* C/ U; c& W那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

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) C+ Z0 w# a# S/ S# R1 A' ?9 o" [0 ^7 {- k0 F8 w3 ~* ~
我有发过这方面的介绍帖子哦！! i' i! m; ?6 P8 [
你可以去搜一下！
$ O) u8 [  o. M1 q7 `呵呵！  

schnappi

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* j+ j) \: L$ f9 ?+ d: n& e我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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, j5 A+ O4 _2 h" S2 }) @9 Y
# ]* N8 j$ c' p5 T" z, V' r先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

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* y" a0 K' ^; V& Y; b
+ n! w( B# \* Q# R: B9 e% _斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子. _* `+ R& Q4 Z4 y
  z& ?* b1 n3 U3 b1 \* p; z
靠谱的话还真不太好说！
8 o/ b  L$ S7 N3 p: {* s8 ?9 a0 i一般评估公司都参考安居客！4 h. E- |  ~1 W. T/ _
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

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1 {+ r) J* Y; \4 @, r, e' T' t. Y: H9 R
好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

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! p' p- T, C" c4 z5 M4 I. O
' X+ y6 X/ A3 S8 y. d6 j不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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/ q0 f) D1 _7 u
6 K( ]: Y- e5 v+ E0 s/ \9 Q6 M! N现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子" }  ~3 P+ B) Y# U0 j% ~2 x

- `/ m1 z, u" {$ ?* c2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

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$ F! T/ N$ g; X+ ~" _$ _1 y1 e, W0 S2 ~- D
恩，是！ 2 z6 D9 c- R3 q9 k; k
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
2 J! R9 N* }" C2 u) k, d% D像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

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5 V2 ]3 d! @  P
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0 @- j, L; [- a6 S2 ^8 V4 z5 a8 ]  T
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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& E& A3 U9 S$ i/ T' P' C+ x* O8 c* @; C) J( T8 F9 d+ y1 v0 D% ^
好多人是说不过他们的！ ; F! j8 H3 [) H- r) z9 u. h, M6 W
这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！7 ]6 [1 ?7 W) [9 |$ Z
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
- T5 U& S& T- X1 r  [5 ]好多人无奈之下………………

rita_lee168

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是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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# h8 c  q1 B( c& ?6 A! v看来你很门清啊！