munamu

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; d0 `1 h; i2 ~0 y
( s% J3 _8 K" i. `0 i5 O0 N。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
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晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子# o, G5 ]! f8 G' I& r: M' c

% R. \2 j0 S. ?& G那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

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$ ?7 {4 n6 y% X8 C! N
* _4 c5 {) {% H+ a6 X* U/ h我有发过这方面的介绍帖子哦！0 G- z0 l4 L/ H- b# p
你可以去搜一下！2 i& Y3 G( P. M5 ?9 i
呵呵！  

schnappi

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3 [; P* O2 {0 Z7 n1 J8 Y5 h' i# n/ I, ^
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子6 M+ F% `  x( F! x  Y% Q
3 X1 T  X8 b: e+ @
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子4 k) T( x# O4 }. j# T
1 p7 g4 H" S+ B$ P& a, U
斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

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靠谱的话还真不太好说！$ A8 |/ V. M. V- R& N( x' T- Z
一般评估公司都参考安居客！
/ l( @" {4 y5 S! h4 t7 _  {实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

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9 Z$ Y. [) J4 H  Q, c8 o) K
9 r3 ?- S7 [) J9 W6 w% O# S8 h4 H好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子/ x# c( H/ c, g# K# B
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不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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* r: b8 N1 B7 a4 y" B
. Y- z  Z. ?" U. d现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子" g" i0 L1 A% I
9 u* E" t8 j- E5 h% k
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子$ h+ k1 s$ j3 A$ O4 t# u
$ q: n: k- l5 o: ?6 W: Z6 {( U
恩，是！
9 }( _( H% ~: P7 [4 E# x现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！2 {. p, S0 w# r2 L2 \6 |
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

6 @- J8 _& r7 j0 V. [9 J$ q+ E! D2 n# u* A& y+ \, H% O
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) P+ n$ p- a3 @) u* r) ?+ f; I" o& L6 }+ u
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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( \2 G* @9 t. a2 _. ?, Y- A+ w: z4 h: B* J; F! U% U
好多人是说不过他们的！
3 V, K) U' t& J# M这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！7 ]& V% K0 j7 L4 O1 q/ S9 J' j
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
+ ^( W2 N6 C% H9 q0 w% ^好多人无奈之下………………

rita_lee168

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( r5 z) R7 d+ x7 p  }; C( u
- r/ U; B6 p1 M& P* _4 C' |5 k  U是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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% V- C% S6 q: T% Y
看来你很门清啊！