munamu

回复 lynette_zhang 的帖子( {( r: r5 r5 k+ K" ~5 H( E

3 \& j8 b4 x+ {/ f: N% }# k+ @。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
; a9 q, Q  s9 g$ ~

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子6 y. p8 n: R' f; l$ O9 _7 |' {

0 S, `! _7 i2 s- Q" d% q那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子4 v6 c/ i; Z. m7 Q/ p
" g* Z& c& {$ T' A* f
我有发过这方面的介绍帖子哦！
7 Z  O- R' {; {3 V  w你可以去搜一下！
. T1 _  A  \8 V% L  E呵呵！  

schnappi

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$ t0 _0 N$ q5 @+ t: W7 O& K/ i5 L" }9 D
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子. G0 f1 n5 \1 I* W

& V. ]: `5 Q( p, U6 t- z/ q先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子
( {1 d) ~: p/ o$ w  o$ N1 v
( x  ]" J" W% l* v& P斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

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! P1 u& c0 Z3 J! U$ f9 `& b) o3 I) t; f6 p+ Y! T  i
靠谱的话还真不太好说！
! K3 v7 O+ T+ {  ^一般评估公司都参考安居客！
/ ^" T) z. e; R; U8 @# |实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子' B. _/ r7 a1 b! g* B/ }7 Q' U
: G+ Y2 b8 n6 K6 e# L, @
好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子
6 H9 A3 k0 j  e/ ?+ x2 W4 D7 n8 J7 [9 s
- i9 W8 b" ~, `& `- {4 f1 R不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
, [7 q/ d; d" ]/ a+ W# I, P  Q$ I4 K
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

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$ k- G$ `& B& ^! X6 M  a; o3 r! X/ g; @( t, B3 S
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
/ P2 h- y; r( Y4 X. [
- d/ @% s% O! d% N) d' t恩，是！ / i0 l* J  ^9 D+ F8 J6 ^0 l& Y
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！& Z5 Z' L0 z9 h4 O  i
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

7 ~" W( a  Z4 C+ u; U# `

7 N+ P' n0 x0 d9 N8 b9 q回复 munamu 的帖子
, ~7 Z( O- p$ a+ m) o0 `  d& X  {# m$ f  @" A
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子) w: X, ]+ B" W& f+ F3 o! |# K

0 m& M6 Q$ \) j& `好多人是说不过他们的！ 5 b/ Y) s8 v4 {
这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！2 o3 i! _4 ~: J0 ]7 [
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ 4 A. o8 f, S# }% V* X, F. w+ r  U! W5 C
好多人无奈之下………………

rita_lee168

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. V2 H* P! q' s9 c- E( K8 S+ \8 Z; o* u/ M3 F. n0 F# ]
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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$ |% B/ ~: \. o6 W* B0 ~看来你很门清啊！