munamu

回复 lynette_zhang 的帖子- l) @" v, b. q

7 [+ g4 \1 o4 j' x1 r  w。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
' `" x- _; Q5 f4 H1 @" d7 \2 q

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子9 j* d5 a7 Y! f: d, s, k. F

: D4 ?; b, K: X  k) [" J' _那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子2 T8 h; X5 C6 O( F
3 L) P7 v$ G% w, M4 z- W5 z
我有发过这方面的介绍帖子哦！
* y/ Z( C; S3 s7 m你可以去搜一下！# V4 C3 f, w* E: d/ Q
呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子
4 K( O. G$ Q, t2 X% S* w0 @" x( I9 K
我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子4 R( R1 }% }6 t5 P) Y

8 N- k, C; x; k  m  \6 v% Y0 w先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子) s& K+ ^6 T: E3 _6 n6 r$ B
4 E% S8 Y1 b3 Q  T% y9 y
斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
- V" h* W8 {( }5 R% j/ Z' B: y$ }
6 S1 ]2 `7 z& v3 A- ?7 D8 n靠谱的话还真不太好说！
9 f$ M3 b0 Z" m1 b一般评估公司都参考安居客！9 ~2 O6 }5 e; x0 Q
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子, Y$ Y' E/ }  x
7 j% T( d8 w7 e& X/ G
好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子8 R: j: j; z' V. Q* g% @
$ _' g( Q& C! W- w+ ~7 ~
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子  {0 i9 m( I! P  B- F) t  C" v
* I& {/ F' p6 O/ w
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子
' H1 K3 q! F$ k; j7 B& [9 A7 S  F  A
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
$ p; \+ X% i% K6 l- h0 `) X( d) C3 i! U/ o3 ~, L; `: D# y+ S9 D
恩，是！ ' D# G" ]* ?* ]9 x+ G
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！, L" W+ t& _9 K& B5 S
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

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1 B  G% Q  j" ^# W% a# Z7 t回复 munamu 的帖子6 T7 G4 d$ d4 |4 \' e
8 w) s* Z6 |4 `# d) l7 G& D" f
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子0 A- H! c2 L/ @: {0 I
8 e: z' s7 U5 q& E' b
好多人是说不过他们的！
  s, z7 E  P' c& r0 H4 i9 X, `这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
9 w/ S# \% l9 ~8 }( o5 O! l! s5 t说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ 5 Q! W" w$ E0 _6 @2 H3 a
好多人无奈之下………………

rita_lee168

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! X& L( _$ |: Q1 v1 G$ z. h( h  p  p% u3 W& K
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子# M2 j4 G9 Q9 g' h0 A1 X. U

/ T2 u  b& n4 p. ]$ D看来你很门清啊！