munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
! W) d8 D8 b4 Y: P
# u5 U% `' ]3 f' P9 {! w3 f1 k。。。。 其实天下乌鸦一般黑！: M5 {# n1 h+ _, {. G' t

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子2 A# S- r4 K2 g4 H4 U* O: Z2 d
- R+ V  B6 u8 z  u* T5 [
那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子9 _: c$ D6 h. l* S1 O

& C. |* S) a, X# x) c我有发过这方面的介绍帖子哦！
& m! B4 v# h' v你可以去搜一下！
. ]; E2 O' q0 s0 m呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子' J5 t5 D( u/ F9 Z

% [# a: |! ~, \$ Y" ?) m. ]: l我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
. n0 F( J/ U+ t' w; Z) `
2 }% O9 Q4 b6 G9 f先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子
4 z; g9 k. ^+ @9 S. x
- j2 s$ b! `! E4 g! _7 d# l斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子/ m4 M3 A- I$ b" W8 }
" N# A% d4 _2 H! J# [7 G
靠谱的话还真不太好说！
- ?) a$ x7 x* y9 }一般评估公司都参考安居客！! k4 f" o# ]& E" u
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子+ o' q; J3 ?- a4 U) U5 Y

. o) a7 {0 M' L$ ]* v# S- L3 s+ C5 c好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子* ]2 i" i' @0 t

7 c% s3 C! M8 V0 @) o2 S( O不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子# b- _) u+ B, f( M% Y
5 ?! ~8 D$ F. H* h
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子7 C0 `1 h; w! W3 y& Z. r7 ]* s

, m8 N3 X- w- l' Z4 v$ H; k2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
( s* c0 Y7 H, T' k  {# v+ t$ _" \) _: Z. A
8 }/ K" B! t4 K8 z6 ?! [恩，是！ ) k0 X2 D! ~& o/ d& m6 D
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！( I* l0 s+ f$ g! c
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

' r$ F# L# [$ r6 m* b

3 r/ w! a/ `3 K7 m$ l回复 munamu 的帖子' D# w. B# `" L9 X4 ?; L7 C
1 h! N: r2 m; V) S5 T: U9 v
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子. V3 A: D: F! `

: d( H% y6 l2 ^7 j) X好多人是说不过他们的！
. a9 D( V" z" m) k5 a这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
6 J' B/ m& [! v6 g1 U7 R说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ $ n. ]- F/ Q4 ^2 w+ B$ d! O- T
好多人无奈之下………………

rita_lee168

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5 N* G+ G7 t  G3 j; K2 G0 c2 s3 |! I( _- ^: Z4 b
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子3 s, S6 j" q3 h, c6 o, U% X  i
. x# Q5 t4 K" l8 r! u) `  \
看来你很门清啊！