munamu

回复 lynette_zhang 的帖子( C- I1 Y6 r( D$ B; H

" o  z5 `" L, D4 @) _。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
7 P" A! U4 \! F9 `

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子2 }6 E9 s6 `( l3 g3 O

. }2 U6 ~7 Q! ?: ^那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

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2 A/ r& j% ^+ C4 H2 E: Y+ {5 w$ ^' I0 }- L9 z) Y
我有发过这方面的介绍帖子哦！; S3 K3 ~/ E) X- n( f/ E
你可以去搜一下！7 o5 ?: s3 S" |4 A
呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子8 l6 W# Y# K3 O7 K

; [) e, {  y* o+ d- B* j2 ^我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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) d+ s1 \* d' a" l$ @  J* ~* M$ O- F9 m& N2 K; ^
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

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# n+ Y' E& G5 p& G$ O5 O3 T' i9 j# X/ G
斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

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/ B* H3 P  w: a# D* U6 s0 b0 z& N
! k: f. q" p, x* N& a- V! y" T7 o靠谱的话还真不太好说！# n! T% r* p# q6 k" s$ a- ^, h
一般评估公司都参考安居客！9 l9 @. \- M5 U; E/ T8 t0 I4 R
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子  o& i- m0 B$ j! x

- F2 ^9 ~! S( r; a好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

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0 L8 }1 V# S, d+ d$ g! U2 ?0 D  g+ |" t- V* R
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
- ^9 x! p2 Q0 R+ F+ Q% Z) z0 L$ K
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子, ~7 _& n# v; p1 h) x( a
; n' P8 x" Z( l8 w. z7 V0 Q
2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
4 O% y: ^+ V: d5 c" L
8 \5 H1 q/ I) ?* ?# t恩，是！ * c/ g( h, Q% E2 a$ V& l4 L
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
2 K# Q, ^6 J6 v像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

2 Z( C0 O! F3 S! S
) L! m( Q2 a: S2 l+ I+ q: n* z, ^回复 munamu 的帖子
" M5 a" t+ p6 \; l% y& c* y/ j
* Q8 i' {2 E) C& b4 ?现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子% E" U6 I4 ]" T( M: h! P7 _
) k0 P0 X& C1 {, Q( d' E. c
好多人是说不过他们的！   e9 K/ z# }$ V/ p9 [! M
这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！. Z4 T3 a8 q: {1 S! ^5 w
说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！ / Z1 X# c' c% b; j
好多人无奈之下………………

rita_lee168

回复 munamu 的帖子+ z0 G  e. `9 t# q: D6 @

6 j) G6 `% a) D, x) E3 E/ i是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

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- _/ c% u3 u' e* r/ X0 V  z$ g) w& v5 B' D3 ?7 q' G
看来你很门清啊！