munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
, V! I- c  v* U6 L0 _# e; i
6 E( e$ C0 V1 P! c9 z6 y。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
) M0 E/ g! |) [$ j4 Q

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子; W: t' v! h0 L
3 w+ k  Z! D- ?
那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
7 W5 R: o. A+ z! p6 ]- @4 Y' y! y( X! F9 c" ~% V
我有发过这方面的介绍帖子哦！
& G) Y5 i) S9 T3 O& R; ?( @你可以去搜一下！
5 V* R  ?6 d* U7 n. n, u呵呵！  

schnappi

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& Q6 m. h( \# R& L3 m+ \
6 b. ~* e3 c9 c我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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( x* D) d( G7 h* i) e7 `5 n* ?8 D/ N1 @6 p+ d$ p; A; V# u( v
先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

回复 munamu 的帖子, y( L4 ^: g7 z) u# T

# V# {* r) X+ _/ G- [斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子1 Z7 Y8 W8 J" s# ]

8 N4 _3 D6 e  o7 j靠谱的话还真不太好说！
+ J4 A$ \0 X  r" P0 k一般评估公司都参考安居客！
: m  U: u2 V: d实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子& }& B# x3 Z. [# S6 r. w  r0 w

+ g1 _# ~5 I- d, e好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子, I3 M0 ]% s5 |6 A* f, h6 p& d- Y* p1 N
! J( I: Q% t* _7 H6 R
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

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; F  {% F8 K% n$ F# ?/ b/ F' S. D
" h* |7 ~6 E% k7 D: N) l0 |: m现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

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: J4 T: x2 K. D
6 s- h& e1 R4 i; ?2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

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/ \1 }+ k& K: H/ S# e& A: D
$ H% L2 u# U! [$ F. C0 ]恩，是！
( i6 Q& D* L2 a3 A- b/ `现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！1 ]8 U) v( c) y
像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

4 m% [: A# M# r- v, N. F; l
0 g5 Q* s. \3 U9 ^回复 munamu 的帖子
- ]- q, t) l4 t, X+ ^5 |3 Y: v0 Z' ^" }  V% l0 Q- A
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

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& Z+ T+ V% ~! E: k9 p1 E/ K0 \+ }1 k
好多人是说不过他们的！
2 M  |- v/ B4 w这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
2 O( o  ?6 y/ L0 W& n说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
" y6 n5 Y' g- G) z/ Y好多人无奈之下………………

rita_lee168

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% L' p! h4 k' I6 h  }4 W
6 q, {7 j" ^8 m$ x是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子7 K9 @' s2 u9 y7 X

- Y1 n: D7 V& a% t' t看来你很门清啊！