munamu

回复 lynette_zhang 的帖子
  @; y) U  ]2 W6 `8 r% b5 q, w! Z9 d. i
。。。。 其实天下乌鸦一般黑！
  u2 i* [" H4 G! N" ^

晓晓虎妈

看来我比较笨，08年末买的房，那会儿正是房价的低点，中介费一分没省下

schnappi

回复 munamu 的帖子: M7 Y8 M2 _" }/ Z4 S- Q6 J

6 Y2 i; K( u/ ?* A" p3 O/ N那到底怎么在网上淘出是房主个人的房源呢

munamu

回复 schnappi 的帖子9 J5 [2 e; \4 L5 \0 ?
$ ]6 @. H  a) O; W% E3 [$ t
我有发过这方面的介绍帖子哦！
4 f0 n& T7 @& l# c: ^3 z+ ]1 y你可以去搜一下！$ k8 g7 R! ]; h% \
呵呵！  

schnappi

回复 munamu 的帖子6 v9 F# ]& K. s

; B/ X  M: `8 q5 c9 _" M我读过，所以老去58同城看，但是还是看不出哪个是真的个人房源，全都是中介，而且价格还比链家在线的均价低，搞不清应该相信谁呢

munamu

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8 u4 Q9 p3 W. U; a, d2 J
* \" k+ S( i8 a! H9 w! g! S- Z  e2 ]先得百度一下！  挑选一下！  大部分报价特别低的都是假的！

schnappi

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/ h. v5 F2 j% v9 {
5 t0 ~! ]5 O7 r9 ^& A5 W, J- Z& h斑竹大人，能不能再问一下，哪家网站上的价格最靠谱呢？一直在关注清芷园，有的网站普遍价格在3万3，而58同城大概在3万1，差距挺大呢

munamu

回复 schnappi 的帖子
- F$ r% v0 N% m! o0 O
0 O& C8 Y  U9 A3 {靠谱的话还真不太好说！
) c- f$ H- }! P8 d, ^7 U' |一般评估公司都参考安居客！" ]2 ~( u" i, w# J  h' x& U1 N
实际的成交价呢在谈，报价就是纸老虎，不用太放在心上！

schnappi

回复 munamu 的帖子  r. k$ D3 r- Q

  k8 T) I5 H$ p! q5 M. D4 R6 |好的，明白了，谢谢斑竹大人啦

munamu

回复 schnappi 的帖子& W' Q1 E. j; U
% a% J7 |' F0 Z9 q- H7 i& p
不客气，有问题站短我！

rita_lee168

你以为签独家的业主傻吗？他是收了中介的钱才在独家协议签字的，一般是两万元，在协议期内卖不出去协议解除。

fule2012

业主也是被骗的，中介的话可得小心。特别是注意他们让签看房协议的时候，一定要签假名，他们骗你说只是证明给店长看交任务而已。实际上是让你签独家，买方的独家。也就是说，如果你在另一家中介买了你签字了的一套房子，那么他们可以索取中介费。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子
/ f  U2 ?( {( o/ i% `1 z" F3 k4 B) T4 D3 u. c6 M7 M- x' h% f( h& W
现在给你2000还差不多！  2万已经是过去式了！

路边清

我前两天还遇到这种，真变态

rita_lee168

回复 munamu 的帖子9 d% N9 j2 Y8 q3 I; h& w

& \; ^! M7 Y- t/ [* I2000元还是20000元要看业主房子的报价合不合适，极低的房子还是可以2万的，具体数字我不知道，我只是举例大概20000.

munamu

回复 rita_lee168 的帖子% T9 y8 ~5 O; }3 X  c8 D, m

) |0 H1 Q4 B5 Q6 i% ?" d+ R* e0 W8 x恩，是！ # H/ p) z( a  [
现在签独家就是为了控制房源，有了房子就有了更多的客户！
/ `8 \( \2 ^8 b! r# C" c像大中介公司来讲，现在都是不推行高定金的！

rita_lee168

7 ^1 \( _/ h" |: ?* T( Q. z5 u5 R
回复 munamu 的帖子
- u8 K! h! `& D% ?8 d7 [, n4 m9 [8 a: B/ d" H1 ?' C- ], q
现在大中介公司最坑人，比如链家、我爱我家、麦田地产。他们为了巧立名目，对付国家已降价的中介费，这种大公司都成立了自己的担保公司，只要你签单就必须走担保公司，交房价的0.5%，这钱他必挣。中介人员侃侃而谈说中介费是2个点，担保0.5个点，要是做贷款就再加0.2个点，美其名曰这单有难度才多收0.2个点，合起来就是2.7个点。这些说法国家都是不允许的，但是中介公司下有对策。望买房的朋友参考。如要贷款，中介亮出2.7的中介费，就和他狂砍，别理他什么担保要单摘出来，0.5是必须交的。现在这不景气的劲，砍到1个点以下没问题。我爱我家的担保公司在西坝河小白楼，麦田房产的担保公司更能忽悠，在三元桥第三置业办公，麦田业务员曾吹嘘他们和担保公司是合作形式，担保公司的老板绝对不是麦田的法人，担保公司实力强大，在第三置业租了两层楼办公，实际到第三置业一看才知道不是两层楼，是租了两套挨着的办公间，其实就是麦田北京办事处，有一小间写着担保公司的名字，其实办公电话就是共用麦田的总机。就是以前中介公司的权证部，现在包装后叫担保公司。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子4 a5 M9 b" K+ ?/ v9 C  |6 {8 b

/ E1 E. b" C1 M& h* X5 E好多人是说不过他们的！
! y+ ]2 _  o# n( p" H9 O2 n& h这也是他们为什么这么热衷于代理房子的原因！
4 x4 L! w- p, t7 F说白了就是为了保证自己的费用！ 想买这个房子，那就只能来我这，中介费，没得谈！
9 L+ t) j: r- B7 W  {好多人无奈之下………………

rita_lee168

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, }! U, @6 ^1 C! z( x: t9 R( o, Y  \- s* s. ~
是啊，房东拿了钱，时间又不长大部分人都同意签独家。中介惯用的计策就是二手房谈价到凌晨1、2点，搞晕双方，也就妥协签了。这点大家一定要清醒，是你的就是你的，不要强求。中介还会反过来说他们很辛苦，帮你谈价到凌晨，大家都不容易什么的。

munamu

回复 rita_lee168 的帖子1 l5 ]. ]7 K$ Q6 a/ x

% R: C. c; H4 Q4 V看来你很门清啊！