munamu

最近家里楼下总有中介公司的发广告，就拿了几张回家看看！, {- l% u7 C- h; y/ W4 o

+ ?; R/ G3 ^$ W看到有几个房子写的价钱还不错，就拖朋友帮忙看看，要是合适的话就想考虑出手了！! U- Y) z) {6 S1 ]

8 N7 h5 I# q0 T2 \& v# J  s结果，今天早上收到了邮件，只要差不多的房子都被签了独家，具体条款我倒是没问，不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的！这个很无奈啊！
" ~  V2 a! Z5 O6 z8 ~
* J0 x6 l- ], j* N! [被独家的房子中介费他们肯定咬死了，没得谈了！$ J0 k2 ]5 V$ A7 j

. Q- v7 p/ e3 ^% N$ }" F/ ^现在这个情况下，业主还同意签独家让我很是费解。 难道被中介忽悠了？？？  想省中介费都没得省了？？？9 ^' U. x  u. e* p% I6 G4 F

妈妈爱大乖

这个我理解，很多房主是怕挂多家，天天看房谈判，觉得烦，就挂一家爱谁谁吧，估计也是不差钱的主！

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子
! f7 ^1 z/ c. R3 [' w- @. |8 l* D7 q8 T
无奈啊！ 留个钥匙多家卖不也挺好么！ 这样要是买的话中介费没得谈了，也不少钱啊！ 郁闷了！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子' Z, W# K" U9 ?+ v+ L  B/ I5 P
( {+ H* z$ Z) r  i  S/ f- y2 i7 T
因为是不差钱的主啊，不在乎呗

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子7 [$ W( h- J( d$ Z! |0 \% g

, Z2 }) w4 g& ]不差钱，唉，什么时候我也能不差钱呢！

妈妈爱大乖

回复 munamu 的帖子
* c( x0 }  n$ N6 `" m  j/ e9 E; x2 Z
努力吧，面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

MOEちゃん的ママ

因为今年夏天我也经历了买卖二手房，说一下我的体会吧。! y0 ?. \" s% A' u! U/ w# [$ N, X
9 A& D0 M; L1 T6 m. Q
一旦你跟某一家中介说了你要卖房子，中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家，保证多长时间内卖出，如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家，你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了，这样其实挺危险的。
2 B! ~) M& C$ O  F
: u( G2 u: M; Y! G; Y如果不着急出手或者不是那么急等用钱，签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多，独家房源没有人争，还可以多捞中介费。
. q- t- L' {& s' R7 k% _7 p
8 h. Y( y1 c+ z4 {) C如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家，结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点，但是客源比较多。来看的得有10几拨，最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。) B+ m7 ]5 I8 x# ?

3 O8 i( M/ k3 N6 L$ R- L. N$ _- i反而，我买房子的那家，是个富二代，不缺钱，就签了独家。而且那房子是空置的，想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难，最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点，这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家，只委托中介的某2个人负责卖，他们店里其他人都不知道这个方源，没法竞争。

munamu

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
9 k3 Z' A' p; ~+ I& F8 Y3 c# x9 d8 V/ D
唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约了！ 无奈…………

MOEちゃん的ママ

munamu 发表于 2011-9-22 09:16 9 r) ~% Y" h# H6 k' z; u3 U  V
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子8 Q" p: G0 F7 N7 c, H' i# I

) {* A3 v4 F: a  l( o* c唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...

9 u, K# n2 C$ W' j9 d1 U6 W是的。0 d4 E  K8 ~% M/ e9 S6 u! l
& s$ }4 a0 q6 H1 J- f% O
中介一个人顶着10张嘴。

munamu

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
9 Y- ~( A4 u2 F3 t* @1 J5 O6 F+ m8 e/ C3 L; E
呵呵！ 想当年我也是顶着10张嘴的人啊！  ! m- S6 M! S  `
不过后来顶得嘴太多，压力太大，还是回到一张嘴的时代比较好啊！

恶魔术士

额，我卖房把房本复印件给链家了，可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子，有好多中介说有需要看房的联系我，前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售，我是独家了吗？要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢？

munamu

回复 恶魔术士 的帖子) \. L( t) B  `" K0 m
0 u- R% ?# c3 d( m- i$ T- c6 J( P8 E% P
呵呵！ 你这个不算吧！  所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧！
! u% n$ \- Y% n4 i. }, X

jeremyxj

中介太强悍了，我是领教过了！以前出租家里的小房子，本来是不想跟中介打交道的，但是碰到的几个私人想租的特别墨迹，事还多，令我很不爽，其实我的房子在同类价格租的不高，中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了，看房期间，我几乎没说话，一直是中介给客户介绍这，介绍那的，其实中介也是第一次看我的房子，但是那口若悬河的，太厉害了，实在佩服！

天雨梦飞

我是很讨厌中介，反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

8爪

你这好歹还是签独家，我买房的时候那卖家死认链家，因为我用国管的公积金，需要先过户才能放款，链家那两业务员跟老太太混的挺好，以至于我压根没法换中介，链家点高，本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点，结果老太太死活不同意，丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费，死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

munamu

生活是一团麻，总会出现这样那样的小疙瘩的！~

zhaozhit

看来卖家还是不着急。

munamu

回复 zhaozhit 的帖子9 v( G% x+ F/ M& c# |2 H' D

4 f; X" P* ]* X  D+ n) g6 ^2 v着急不着急只有卖家自己知道！

TINNA

回复 munamu 的帖子) ~  P' e: e. K7 {

1 D3 \2 C0 p; W! v  x肯定的啊，中介想挣钱，就使劲忽悠业主签独家喽。

munamu

回复 TINNA@bj 的帖子
* l0 j. ^( C; S% q( N$ F
) m# D4 _0 r; A9 q- Y唉！ 可怜的买房人！