munamu

最近家里楼下总有中介公司的发广告，就拿了几张回家看看！: R9 i: e% ]4 J

  _5 e2 q* p- J; E9 r( r看到有几个房子写的价钱还不错，就拖朋友帮忙看看，要是合适的话就想考虑出手了！9 O. ]$ [  g" m) L( q
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结果，今天早上收到了邮件，只要差不多的房子都被签了独家，具体条款我倒是没问，不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的！这个很无奈啊！   S* A- m" W! j* l! s9 c8 c: h8 C

* r  ^& e- O5 r) b% r) N" s; ?被独家的房子中介费他们肯定咬死了，没得谈了！2 U" g0 T7 t1 W5 E- Z  v
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现在这个情况下，业主还同意签独家让我很是费解。 难道被中介忽悠了？？？  想省中介费都没得省了？？？
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妈妈爱大乖

这个我理解，很多房主是怕挂多家，天天看房谈判，觉得烦，就挂一家爱谁谁吧，估计也是不差钱的主！

munamu

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无奈啊！ 留个钥匙多家卖不也挺好么！ 这样要是买的话中介费没得谈了，也不少钱啊！ 郁闷了！

妈妈爱大乖

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因为是不差钱的主啊，不在乎呗

munamu

回复 妈妈爱大乖 的帖子, j  M- ?: I2 W+ b+ f. a
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不差钱，唉，什么时候我也能不差钱呢！

妈妈爱大乖

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努力吧，面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

MOEちゃん的ママ

因为今年夏天我也经历了买卖二手房，说一下我的体会吧。
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; N! C7 H2 Y7 [& O5 L一旦你跟某一家中介说了你要卖房子，中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家，保证多长时间内卖出，如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家，你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了，这样其实挺危险的。/ }0 g! l1 m" i2 I7 _0 T2 g/ t

! c- v- ~  m- E# z, o0 A& |如果不着急出手或者不是那么急等用钱，签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多，独家房源没有人争，还可以多捞中介费。
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5 C; _, V6 N# {- w3 T如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家，结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点，但是客源比较多。来看的得有10几拨，最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。
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反而，我买房子的那家，是个富二代，不缺钱，就签了独家。而且那房子是空置的，想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难，最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点，这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家，只委托中介的某2个人负责卖，他们店里其他人都不知道这个方源，没法竞争。

munamu

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' n* f% y" \: \& P% }" r2 o+ A7 Q) l! L) Y, {- K0 J
唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约了！ 无奈…………

MOEちゃん的ママ

munamu 发表于 2011-9-22 09:16
; c7 p' d4 Z6 D4 I; m回复 MOEちゃん的ママ 的帖子8 P" }  k1 m  P# Q* A6 R/ N8 S

  t* x; A' h* w! L" d唉！ 关键还在于中介的说辞太强大了！ 好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...

  N, x2 F- j) {* g2 ^7 L是的。
, _4 O( W$ Y7 k. i# j; y, H
: G" N+ C" \' L4 x8 D7 X6 ^  K中介一个人顶着10张嘴。

munamu

回复 MOEちゃん的ママ 的帖子6 g: A0 m8 O& F, J6 [: |

" x1 [' Y) J+ h& |* `8 E% t8 p呵呵！ 想当年我也是顶着10张嘴的人啊！  
/ O7 e; ]$ }; y3 X7 Q不过后来顶得嘴太多，压力太大，还是回到一张嘴的时代比较好啊！

恶魔术士

额，我卖房把房本复印件给链家了，可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子，有好多中介说有需要看房的联系我，前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售，我是独家了吗？要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢？

munamu

回复 恶魔术士 的帖子. a* g9 X: [5 r7 A7 G

+ _0 g6 T3 O2 n0 T3 z呵呵！ 你这个不算吧！  所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧！
7 L% s) t9 }6 s0 d' f

jeremyxj

中介太强悍了，我是领教过了！以前出租家里的小房子，本来是不想跟中介打交道的，但是碰到的几个私人想租的特别墨迹，事还多，令我很不爽，其实我的房子在同类价格租的不高，中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了，看房期间，我几乎没说话，一直是中介给客户介绍这，介绍那的，其实中介也是第一次看我的房子，但是那口若悬河的，太厉害了，实在佩服！

天雨梦飞

我是很讨厌中介，反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

8爪

你这好歹还是签独家，我买房的时候那卖家死认链家，因为我用国管的公积金，需要先过户才能放款，链家那两业务员跟老太太混的挺好，以至于我压根没法换中介，链家点高，本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点，结果老太太死活不同意，丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费，死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

munamu

生活是一团麻，总会出现这样那样的小疙瘩的！~

zhaozhit

看来卖家还是不着急。

munamu

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着急不着急只有卖家自己知道！

TINNA

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) M% d' Y& Y2 F
肯定的啊，中介想挣钱，就使劲忽悠业主签独家喽。

munamu

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唉！ 可怜的买房人！