房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-12-07 
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楼主
发表于 2011-9-21 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近家里楼下总有中介公司的发广告,就拿了几张回家看看!* t, B8 U  B9 Y+ e
, D* p) F& k" y; z7 v5 h
看到有几个房子写的价钱还不错,就拖朋友帮忙看看,要是合适的话就想考虑出手了!
4 S' x# V% e" r7 {
! E* Z- |: }# d% k, O结果,今天早上收到了邮件,只要差不多的房子都被签了独家,具体条款我倒是没问,不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的!这个很无奈啊! % c) n* @7 P' D8 ]7 _/ w  S, H

) Z- [, E; V. j" L0 @0 X被独家的房子中介费他们肯定咬死了,没得谈了!9 A) {" u' s( E. D

& d% ?& [/ i* C6 t$ I* N1 b现在这个情况下,业主还同意签独家让我很是费解。 难道被中介忽悠了???  想省中介费都没得省了???; F% Z* K/ @3 Z$ k) k

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宝宝生日
2006-12-30 
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这个我理解,很多房主是怕挂多家,天天看房谈判,觉得烦,就挂一家爱谁谁吧,估计也是不差钱的主!

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 妈妈爱大乖 的帖子
/ U/ T( I7 v2 b
1 d" w2 K" O) M5 s* ?. e4 h$ \5 U* l无奈啊! 留个钥匙多家卖不也挺好么! 这样要是买的话中介费没得谈了,也不少钱啊! 郁闷了!

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 munamu 的帖子
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8 V: i& c! x* X5 L因为是不差钱的主啊,不在乎呗

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 妈妈爱大乖 的帖子
/ v& s7 `! F$ [' v! L  R& |" H0 F( {$ J& m
不差钱,唉,什么时候我也能不差钱呢!

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 munamu 的帖子
0 `9 y+ z; c5 k
- D+ o) Y! k$ c. F努力吧,面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

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宝宝生日
2010-04-23 
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房产
因为今年夏天我也经历了买卖二手房,说一下我的体会吧。
0 A, a+ C( R3 S- I+ L( F4 j9 K4 L) Z4 Y6 U4 H
一旦你跟某一家中介说了你要卖房子,中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家,保证多长时间内卖出,如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家,你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了,这样其实挺危险的。. k% j( C! y! L% E' |  u4 D4 l6 J' [
# d4 y" k& G) I2 y
如果不着急出手或者不是那么急等用钱,签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多,独家房源没有人争,还可以多捞中介费。
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, D" J. i' B- I! w如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家,结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点,但是客源比较多。来看的得有10几拨,最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。
2 g  l1 J$ A. L9 Z5 ]
0 {, y) E& e& S+ ~- y反而,我买房子的那家,是个富二代,不缺钱,就签了独家。而且那房子是空置的,想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难,最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点,这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家,只委托中介的某2个人负责卖,他们店里其他人都不知道这个方源,没法竞争。

点评

冷泉  那你好有钱啊,我想富二代要卖的房子一定不差  发表于 2011-9-22 18:24

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子, `8 r  e0 Z+ d, u+ j9 O, u+ u7 X
4 g2 }0 Z% i9 ?# Y9 h) o; z. {' t/ r8 R
唉! 关键还在于中介的说辞太强大了! 好多业主不了解独家的具体细节就签约了! 无奈…………

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宝宝生日
2010-04-23 
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munamu 发表于 2011-9-22 09:16 3 n$ s, d% M; x( p" p0 j) Y" h
回复 MOEちゃん的ママ 的帖子
: S. l, @- o) Q( Y* I% z, v3 L' }5 b# R3 u( J
唉! 关键还在于中介的说辞太强大了! 好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...
6 C1 F) H0 U8 H. M9 Y9 {
是的。
& b* d( V* L7 f7 }+ p& H- q
/ Y" q1 ~! a) |6 |& P1 d. C中介一个人顶着10张嘴。

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子5 O) ^" A0 }! `
+ r5 n  Q! |3 n1 G
呵呵! 想当年我也是顶着10张嘴的人啊!  * n. ?" R# U0 P1 m7 w  T# `6 b; D
不过后来顶得嘴太多,压力太大,还是回到一张嘴的时代比较好啊!

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宝宝生日
null 
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额,我卖房把房本复印件给链家了,可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子,有好多中介说有需要看房的联系我,前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售,我是独家了吗?要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢?

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 恶魔术士 的帖子7 o* W3 P, I" M

, D) u9 B8 H8 N0 C1 G$ \0 |7 }呵呵! 你这个不算吧!  所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧!
( ?2 e; r. ^* R. S. K2 K' X/ |4 \0 ]
团长编号MW10846

高 二

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宝宝生日
2010-04-28 
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中介太强悍了,我是领教过了!以前出租家里的小房子,本来是不想跟中介打交道的,但是碰到的几个私人想租的特别墨迹,事还多,令我很不爽,其实我的房子在同类价格租的不高,中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了,看房期间,我几乎没说话,一直是中介给客户介绍这,介绍那的,其实中介也是第一次看我的房子,但是那口若悬河的,太厉害了,实在佩服!
飞菲妈妈

高 三

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宝宝生日
2012-02-14 
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我是很讨厌中介,反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

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宝宝生日
2010-05-27 
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你这好歹还是签独家,我买房的时候那卖家死认链家,因为我用国管的公积金,需要先过户才能放款,链家那两业务员跟老太太混的挺好,以至于我压根没法换中介,链家点高,本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点,结果老太太死活不同意,丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费,死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

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宝宝生日
2011-12-07 
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生活是一团麻,总会出现这样那样的小疙瘩的!~

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宝宝生日
2010-09-26 
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看来卖家还是不着急。

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 zhaozhit 的帖子
) ^0 x5 O3 P- S) e5 S8 f) _) K1 j/ P0 I
着急不着急只有卖家自己知道!
娃娃

硕 士

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宝宝生日
2009-01-08 
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回复 munamu 的帖子& C$ u+ O4 ~* y
" N8 z# y" r1 {( O2 P
肯定的啊,中介想挣钱,就使劲忽悠业主签独家喽。

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 TINNA@bj 的帖子
5 [( q: U7 B% X6 I) i: |1 K' v8 ^: O* I* o$ _* B3 c
唉! 可怜的买房人!  
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