硕妈好

亲，从天津看到了一套房，78万93平米。怎么样才能更省钱了？给帮忙算算各种税呗。谢谢！

大城市小生活

几天没上来，贴子有点沉了，顶起来

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亲，让我帮你算税，你得告诉我一些信息才行，比如：上次交易的价格及年限,还有是第几次购房，如果不方便说你可以按照我贴子开头部分写的关于如何缴税部分，来自己算算。2 k, r! Y4 K, b. ^0 P8 M  e
另外我对天津的地区指导价不太熟悉，你可以去地区房地局问一下你买的房子的地方指导价，再来算算税可以省一点。

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亲，让我帮你算税，你得告诉我一些信息才行，比如：上次交易的价格及年限,还有是第几次购房，如果不方便说你可以按照我贴子开头部分写的关于如何缴税部分，来自己算算。
$ i$ {1 [3 b; `) _! J另外我对天津的地区指导价不太熟悉，你可以去地区房地局问一下你买的房子的地方指导价，再来算算税可以省一点。

lehan826

有问题了在来问！！1

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好的，亲，留了言的我都会回复的

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好贴子，有用的帖子，把它顶起来

wps721

好贴！顶起来呀！！！

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已短你电话，请查收啊

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北京将试点推出“限价中小套型普通商品房”，优先解决具有北京户籍或在京工作及居住一定时间的非京籍人群的自住型、改善型需求。该商品房的最终销售价在土地出让时就将限定。

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l转：北京市国土局副局长曾赞荣说：北京试点该项目相当于对限价房进行了“扩面”，以解决更多“夹心层”的住房问题。限价中小套型普通商品房还是属于商品房的范畴，地块采用“限房价、竞地价”的方式出让。即在该地块出让时，先由社会中介机构和专家对周边商品房的价格进行评估，确定该商品房的销售限价。然后开发商根据自身情况竞争，价高者拿地。/ d* q- I- m3 k# \! h* h# n  Y
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　　曾赞荣表示，限定的价格是强制性的，将写进土地出让合同，开发商销售时均价不得超过限价，“我们限制的是最高销售限价，如果市场有变化，或开发商愿意卖低价，也可以。”销售限价将低于周边商品房

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昨天和以前的同事通电话，他说房价真有所松动了，他的店员一天内接到两个业主要求降低些房价尽快出手，看来不管是长期的效应还短暂的反应，这组新政已经开始有效果了。

colorlife

真的么，想在外地先买一套呢，好像这边房市还是火热的。
7 H  M. h% K8 X$ B" c5 R5 V& }2 d7 g  ?0 Q: a
亲，买二手房一般要首付多少
% O; b$ o) C. {; J% ]. y贷款是自己可以选择哪个银行么？

李果果yoyo

楼主真是热心啊！帮顶！！

大城市小生活

首套购房首付为：90米以下20%，90--140米的为30%，
: D! v" }9 k0 f, P3 Y 二套：首付50%，利率上调1.1倍，
  ?' n9 ?! O3 b8 _这都是今年的新政啊。
( e8 H5 a" u% h; P选择贷款银行方面，如果是自己打的房源当然可以选择，货比三家看哪家能优惠多些，但如果是通过中介买的房，一般他们都有合作银行，选择的余地比较小。

索非亚的冬天

有用，标记，备用，谢谢

colorlife

买二手房的话，房东贷款还是全付对自己有影响么

colorlife

目前看中一个二手房，房证还没下来，说是下个月就能下来吧。9 u- _4 A+ Y- N* M" o
中介说可以先交定金，等房证下来了再办贷款，请问这样可以么？是不是安全啊

大城市小生活

你好，不知道这套房因为什么没有房产证，一般如果是你买的是二手商品房它会原商品房购买合同，如果看好上面签属的发证日期是下个月，那就没什么问题，还可以去问下该小区物业，核实一下；如果是普通二手房，如房改房，那不应该没有房产证，应该问清楚点，看看有没有什么纠纷在里面，因为一个月的时间不算短，到时候还牵扯到一个房价上涨还是回落的问题，所以要真决定买了，在合同里一定要写清楚关于违约的相关赔偿问题。

colorlife

是二手新房，房证确实还没下来，收房快一年了。房证说是1年左右能下来。现在就是交个定金，等房证下来我还要办贷款。