不惑之韵

新婚姻法房产是以房本名字为主的，但是这离婚后的不知道咋算呢！

房子写谁的名字，为什么写这个人的名字不写实际出钱的人的名字，可以有赠与，借名等多种解释。不同说法，法院判决结果不同。

不惑之韵

按照目前法律，房产证的名字是唯一有效凭证（其他什么公证啊等等只能起到辅助作用）。他前夫不追究的话不用 ...

我不久前审阅一本婚姻法的案例书，是北京市律师协会婚姻家庭委员会的委员律师写的自己的实战案例。现在的法院，在房产的判决上，五花八门。

不惑之韵

回复 forjinjing119 的帖子) Y0 R  q! ^: [
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亲是个热心肠，惹得我跃跃欲试，免费给你法律咨询一下吧。让你的同事和她前夫就买房子的事情去做一个公证，说明白她前夫这么做的真实想法。
' R6 Q6 ^5 W. h% K, c如果女人还不起月供，让男人承诺即使复婚不成，男人也要每月还。方法可以从变更子女抚养权，明确子女抚养费等角度来个变化。

forjinjing119

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我就怕她好面子不肯公正。现在人思想传统，觉得公正就是不相信对方的表现。

不惑之韵

不管他俩是什么关系, N$ h/ l/ Y6 s  F. A4 F
房产证上 名字是谁的 那这房子所有权就是谁的
4 _$ Q) Z2 r( |5 R& L严格的说  房子的债权债务 也都是  房产 ...

传统的法律是这个理。但是现在最高院，北京市高院的司法解释，已经超越了我们的想象，把问题搞复杂了。

lqma2008

这套房子如真是如楼主所说写的是你同事的名字的话，未复婚的话算赠与。就算复婚的话，一旦再离婚，前夫争房的话，法院肯定会判给男方的

forjinjing119

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+ c: F( z* g) s) v6 o; I$ t8 f: \& F4 W0 G) ]5 Q
真是复杂呀。偏偏我同事是个简单的人。

寅申

太复杂了，还是找律师咨询吧。

hcz54321

不懂法律 帮忙顶下吧

蓝华燕

不懂~~~~~~~~~~~~如果是赠与的话 是不是就没事呢

lihui5898100

这个事情很复杂啊，帮顶吧~

冠秀帽子

这样子还是多为自己着想点吧# d5 q4 P# T+ x& l9 w4 |+ A

rongrong84009

首先，房子是离婚后买的，所以肯定不是夫妻共同财产。: d# M1 Q1 p  _% z0 n4 Z' g3 e+ |
如果你同事跟他前夫签订一个赠与合同，并且公正，那房子就是她的，如果掰了需要自己还月供。( U5 n9 q+ ]9 s1 W+ I; u
如果没有赠与合同，也没复婚，那这个房子就跟她没什么关系了。
4 V5 [7 W4 }) G1 ^. s' X* S如果复婚了，这个房子在复婚前的首付和还贷部分属于他老公的婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，也就是她拥有婚后还贷部分的一半。. b/ e3 x- o' n! q3 p% Z' K( K
不知道这样说，您是否能看明白了。

forjinjing119

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明白，说的很详细。

forjinjing119

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. I+ t' @; g# X. P
$ K- M. h1 W, n( I7 j  f+ v) O有个问题：
6 o8 O( m6 g* h  P& [' S; s我同事这个房子她是不具备还贷能力的，如果复婚了即使她不还贷也拥有婚后还贷的那一半吗？

rongrong84009

"我同事这个房子她是不具备还贷能力的，如果复婚了即使她不还贷也拥有婚后还贷的那一半吗？ "
/ }0 w# d! C3 J  b) x+ ?+ N当然是的，因为婚后她老公赚的钱都是夫妻共同财产，不需要她还，她老公还仍然有一半属于她。回答完毕。

forjinjing119

回复 rongrong84009 的帖子1 R- p2 h) L) B1 ~. a" T# f/ [3 m

* l1 I. t( q1 b  d谢谢亲。
8 z. s6 {9 p5 {# K  E$ Z/ V; s+ m
0 O7 `6 _$ \% ?可是要劝她让她前夫给个合同并公证可能不是件容易事。现在陷进去了。

北京呵宝

不动产所有权以登记为主。名字你同事的那就是你同事的，前夫可以是无偿赠与行为。如果走不到一块，那么未来还款义务肯定是由你同事承担，但你害怕什么，承担不了就将房子给卖了还款啊。就怕名字不是你同事的或者其他猫腻。

sueyqy

复婚就是了，如果没感情就不会写前妻的名字啦

forjinjing119

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同事是个单纯的人，我怕她付出了感情，最后什么也没得到，又被耍一次。