taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
  P. V1 O* z3 H& |  e% i! x第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

6 _& n/ t( X+ V1 w" y$ y- F谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 9 ~" a8 w3 l( ^8 \: Q' D" y* ^
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9 Y& m' _3 Y- O; M/ U+ q
1 {, x) ]7 k+ G2 c/ R0 x一套房都没有的银，桑不起额

% q8 `! M0 r# v( X9 D( l
那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03 ( l. R9 Q9 K% T5 J* a3 [" t- y
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& _3 h% c6 m3 `! K% B; \! u  ?2 c) \' Y
第一个不知道

" i6 G0 t/ H) |: ]3 k
谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 1 Z" ^9 c2 ~$ E/ U: f1 `" U, r
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

* M& T) I( P7 J9 D3 ~; K1 j谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 3 U- ]3 `  o% P; C" n% K
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. `+ K; g" B4 l6 r/ w8 m
1 r' }4 n9 I1 p3 Q6 [) P商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

/ R; p; J4 ~, X) z: O+ w+ F
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
4 e( N. X( `) N! I3 l1 {  e回复 taoqimaolin 的帖子: U: N7 i: k8 }2 _3 r) n

4 m. }5 f6 p. k% U% B. E4 D' ]如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

; m7 h+ R6 _+ A+ a4 R% g
谢谢

珠珠儿宝宝

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4 N: M8 p, P7 `4 ?8 Z7 p: L8 I/ H; M" V* T8 w( H& @
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
0 J- M# W1 C/ s) N  h+ ?% ]另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

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哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

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7 T- Y1 z6 q! Y; b
! L- [- [% l9 D6 g" |& o- M第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！# o, B* E9 ~' r( _9 N# T* k6 P% X/ a$ g
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
% g2 P( s" Q3 a( A/ B5 s$ I总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 % B, ?+ f) l+ {& `* d5 u
我建议你打12345问一下。。

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这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人