taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34 / @1 {2 Y) T/ |, W; J
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

, D9 k0 U; Z9 s+ `谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 4 j& q' C. _2 m" g7 p
回复 taoqimaolin 的帖子& o" p- ?1 l  P+ l; K/ }* S  F
" r( P' j+ o/ a) Z0 E; `7 s5 E
一套房都没有的银，桑不起额

) h; a3 b3 o( ]6 f7 t8 s那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
# G# ^7 e9 o  s- G回复 taoqimaolin 的帖子
- j0 W, V% Z, e/ z& m  X5 Z2 i. s/ ]; m1 i
第一个不知道

) E7 ?6 n# C8 V( O/ \) z' c! d谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38
% o. q" p* _+ S  W. Y$ B/ w' V好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

- C  a$ P0 D2 ~+ w( }
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33
/ I1 |4 D$ \) O( I6 ~. }# N回复 taoqimaolin 的帖子
/ r+ v1 j. E6 \, A. h5 o& R0 k* I3 G" h
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

5 P5 G  E, ]" `, r1 a! M. z
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
. A! `4 Y% I1 k1 j  ]+ X( M回复 taoqimaolin 的帖子% T3 N# e: _8 h0 p" D( B$ R

! D  h$ C; Y2 t0 |; U+ r& M如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

4 a6 l5 u0 k/ ~$ q# p$ b; H( R" K
谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子# X, T3 A9 ]6 r. I

, e/ V+ d# K! f( s0 E0 V首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。1 j4 H( g) q  u, X/ F: C
另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
/ X5 y) b3 R( I/ P# ]7 Q& O  ~* {* @; e/ _
哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

5 f: N2 J; y7 n% c5 m8 F: [' a

. S5 |+ o0 z9 B0 w* a回复 taoqimaolin 的帖子
) X  L% q! t) L' B1 a4 V( B7 s
+ o1 l+ S) E" Y, Z; f9 d第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！. g8 s; ~- _9 a$ E* K  d
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
; c2 F0 h$ z$ H  g: f总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 # M- H5 B+ n8 v! k7 A2 i
我建议你打12345问一下。。

" i0 Q( L8 u4 ?5 [这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人