taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
5 i$ L9 J! M: u$ h第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

" q- ^$ ?& a; L8 v& h  {
谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 6 h' }4 Z5 e: O/ V
回复 taoqimaolin 的帖子
) }! g$ ]3 A6 ^( Y! `  j0 I, }2 m* W+ i$ I
一套房都没有的银，桑不起额

+ G1 Y6 V, y/ c
那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
- B# K; A' y5 J回复 taoqimaolin 的帖子
, R: a( n1 ?2 L2 `3 P7 U3 ?( {* j0 b* ^
第一个不知道

, T! N3 \9 a7 a) }谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 2 o5 J1 Q; N; _2 W  C( p
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

% U* ?9 |$ Z* q2 D! m8 K# C$ _
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33
9 I, ~" s; Y2 v* e  |# a0 g回复 taoqimaolin 的帖子
+ e2 I$ Q3 o, }
  E& o; ]6 U! l$ {商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

. j; s$ k, F" @: |* M4 }
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
/ c, n. u3 d5 ^8 E9 C回复 taoqimaolin 的帖子
, O: }6 T, y" I. p1 \2 v. Q; ~4 w4 S; H
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

9 ^7 F! y; P7 w* Y
谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子
& Y7 L0 O0 k+ N/ S- C" G
* O0 ?7 J# I8 W, A8 ?5 a2 v! P' L( T首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。4 a0 e/ |; w% k
另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子( v- p4 M* w+ {. T4 P; Y% V2 ?9 w% o
; x% q; o0 k2 g& ?7 Y2 n2 d! I- ~! L
哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

; s- o" _: Q4 ?! P' M% L* F7 b
  h' p% p% x0 P) \+ S) [+ K# n回复 taoqimaolin 的帖子! y0 {* o& c6 S" l* F1 Y- ]
& `! r' G1 K0 w, j* w, j
第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！. i$ _, v8 k9 G: G+ c* y# w* f5 [
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！' q5 ?1 [# e8 T( _) @0 u
总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19
/ x4 [2 `3 V5 u1 o- d我建议你打12345问一下。。

" q) W7 c, J8 s. u" n( z' F9 E  t, z
这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人