taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34 : }2 t7 ?% ?9 i: g5 P2 q' \
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

% T1 a- g  l$ O+ p
谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10
' j( U! |4 C- j/ s( ^回复 taoqimaolin 的帖子5 S& s( |; a3 c* z: ~7 i" t8 ?

1 x# Y9 ]* B8 v: A8 X' }8 [3 Q一套房都没有的银，桑不起额

9 R* I& r: ~! U
那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
4 z+ A7 N/ g$ R& j回复 taoqimaolin 的帖子
' N1 v* y/ ~: z( a% ^' {$ E
, Q+ X" ?* j" e% X3 _0 P& y$ N第一个不知道

5 [8 t; l3 B" I0 e! r谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38
5 p6 J4 g: G8 }: V& S: F& h# G) `好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

/ h! u0 E: q! m
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 ( |- a. f4 [( W
回复 taoqimaolin 的帖子/ s1 n. l. B. ]& r6 t

" V& \5 a+ z, I: n6 e  n9 d+ n商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

( j- r% g, M! |5 O5 g0 N2 D  y羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41 : W0 V9 W7 Q, v- q
回复 taoqimaolin 的帖子3 Z; I! p' Z& g0 t5 b/ i# ~8 @
* }4 J9 h9 [7 Y; k) E  G% l- l; \' `& V
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

9 B* H2 R3 ^( |1 U3 ?
谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子
4 W8 a: {3 j' y( k  F1 p  J* k% N, a" m" P' o, O( X# p+ K
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
( l4 @1 J/ l- U另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

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* |, I1 w2 r! s/ O* q$ q" P& I& L$ E0 w3 W& m
哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

' {& \( k3 d5 q% |6 u3 ^$ D

8 @5 T8 K" N) W回复 taoqimaolin 的帖子9 x4 n5 B: n9 `; k9 X; t

" r/ T; W0 W  d- e9 f第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！
! z7 [0 ]4 z% e9 k' R9 W+ k8 l& T第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！" l! U( C; F; k' K6 ~
总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19
7 v1 ^7 G; n7 j6 V- S, C4 w我建议你打12345问一下。。

2 g) `7 Q  k% X* R+ E4 m- G这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人