taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34 7 Y% ?+ n% `) @8 k( F5 x
第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

" o. q% `6 h/ [5 m+ N8 y7 S
谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10
' F0 m# J: ^1 e- ^# R; z& H6 W回复 taoqimaolin 的帖子
, t/ \1 e2 ~2 A- j" u$ G+ Q4 J
4 b# _1 L& ?; b, U( p一套房都没有的银，桑不起额

: I, j/ Q7 {- N$ u! u, a那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
# j# h# r% U1 W0 i回复 taoqimaolin 的帖子0 Z! c* o# ^/ ]0 Y4 v& p4 y
( I5 d- e  x* p
第一个不知道

- }% X# E6 n& q谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 : ~( g; R& h* x0 F& B
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

, k- T8 J4 g8 H( X# J7 H$ K, g/ J5 P谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33
2 T6 N7 l) o7 U  q5 q回复 taoqimaolin 的帖子* ?* Y$ c0 _& i: ?; a# V, h+ y

4 w4 H! F5 [4 V8 n, X/ }8 L商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

. R. x; S0 C; y8 }9 S' Y
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41
& Z3 I2 [$ c3 ~0 o' }  B; y. k回复 taoqimaolin 的帖子$ F, u8 p# Y4 r* x7 C! n

( i) [, c+ O2 D1 o如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

+ G8 h' _: s4 I$ u2 L  q9 ]$ }5 L谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子& E9 L/ h/ L& ^6 c

9 l* J/ m4 A# m" O首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。  p, k" [, I3 j) S6 K5 Z# q
另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子% ]" b3 V# t# R) D
/ W2 T4 R7 j( {( @. q1 G$ m
哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

. L# C9 }: n7 @; s
2 J; B% M) ^4 z3 u, O5 Y2 R回复 taoqimaolin 的帖子/ z- i6 [) O) F" h. v9 Y

; u8 a! S4 y8 r第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！- ?& O" j/ z2 |! X3 p
第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
+ k8 O) b: @8 G9 L( L" Y, g9 O; @总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 8 J3 }, N5 H4 i' V4 L
我建议你打12345问一下。。

! Y/ X$ b3 K# z( M: n3 v- h
这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人