taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
# o; Z5 O! ]( |& Z: D$ b第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

' L. _' ^: Q# ]) |谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10
5 ]( e+ j* j2 S5 |) A$ u6 g回复 taoqimaolin 的帖子# T! s5 s& I6 I" T- z1 v+ M
' r- ]0 k( i/ a" i. H
一套房都没有的银，桑不起额

* ^0 _, S7 a" g; I- E% [4 U8 f" f那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
2 v/ X. ]4 O$ l) U回复 taoqimaolin 的帖子+ N) p$ O! }$ N4 T# G. ~! w7 ^
* @+ N9 h  F3 @1 i1 Y5 S( B
第一个不知道

& U4 J" A1 F9 W  D7 V; E  R谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38
1 F6 h0 j& j1 L* H7 X好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

' D0 p$ T0 D# a谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33 ) ~2 I2 X5 t. Z6 s7 ^# P
回复 taoqimaolin 的帖子  a9 c) i4 Y. L" Z: Z" a1 D

& F8 c  A5 Y6 e+ u6 Y) x商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

4 e6 ~) G" Q; a6 y羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41 5 v( L* @5 z( b7 S
回复 taoqimaolin 的帖子! `. J& E1 d# e$ B# j' o

' s' k6 f8 H' q# k" Z% k如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

) J! Z; j' ?8 D0 k3 w谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子
: h  T1 Q1 e* _) C' d+ a) }. N; A2 P7 _# \* I  J
首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
5 Y5 O1 L+ v2 q; o0 W另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子, D& P8 v8 @7 N7 Z2 b# R

3 ~$ T" _! W+ I哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

7 e6 z6 R% j) `/ x; B* a3 a
, C; k- m$ V; D
回复 taoqimaolin 的帖子: Q6 F" O1 F! M
  C' ~8 j- N3 h, h
第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！
* O. F+ }- g- t8 `' M" q0 t第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
; f! q# k4 F2 B& r% |总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 0 i1 Z* i  ?# G0 c8 t5 @
我建议你打12345问一下。。

0 Z; N' d! ^# V6 T8 Z3 y4 E& W
这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人