taoqimaolin

jeremyxj 发表于 2012-11-1 16:34
! Z+ u* @5 Q' G1 j9 b第一个房子卖了，公积金买房子算首套，商贷就算二套。公积金是认房不认贷，商贷是即认房又认贷。这个我们自 ...

! M& R; z& q' X6 y' C谢谢，看来还是得多问啊

taoqimaolin

哈皮宝贝儿 发表于 2012-11-1 17:10 4 r# o: n/ o! O" m( l
回复 taoqimaolin 的帖子9 e- x, \% F/ J" `2 t. q

5 }0 X2 n% T3 {7 U- F9 _  O0 b一套房都没有的银，桑不起额

3 l/ [% b& z. l
那你的银子都还吃好吃的了呢

taoqimaolin

飘渺虚无 发表于 2012-11-1 19:03
. w  \4 J' B+ i( g+ O  Y回复 taoqimaolin 的帖子* e& L  d; y% @# X

2 K- l% A% ], G7 E: ?! ?# _第一个不知道

4 t! H& N9 j" ?" H3 F. k
谢谢

taoqimaolin

xxbzxbz 发表于 2012-11-1 22:38 $ y# s, j2 l3 B8 Y& S8 w9 x* \; a
好像公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷。这么看，只要有房，公积金都算二套了，卖掉再用公积金就算一套 ...

- Y1 V) |# u5 b! T9 x4 f" u& i
谢谢

taoqimaolin

花花大脸猫 发表于 2012-11-2 02:33
; P/ `8 Z7 {. O/ @+ i3 l3 `# w! ^1 Z. Y$ C回复 taoqimaolin 的帖子) }8 @% a* J; w; i& f7 l" P
( ~: S7 [: R  a. r2 E( m9 {; K
商贷是：认房又认贷！ 就是， 只要有房，或者办过房贷， 就没有机会享受一套房的 ...

% u# u7 N. W9 P  z- A. z6 A+ p
羡慕我干啥？房子又不是我的

taoqimaolin

嘵蓒 发表于 2012-11-2 08:41 9 D( _" S6 Z. U1 ]
回复 taoqimaolin 的帖子
( ]1 x& w8 D, R9 S8 I4 r! ?, W4 f1 E3 r( i/ D( H
如果卖掉再买，还是算第一套，我同事就是这么买的房子。第一个北京户口的只要有 ...

$ l7 r! g6 \: U; E谢谢

珠珠儿宝宝

回复 taoqimaolin 的帖子4 Y1 p0 z, [" @. w8 t* s

+ ?& n& J9 b& `- }4 @! x; |- n6 `& q首付比例要增加，不过现在公积金一般最高就80万额度，所以按目前北京的房价来说首付想不超五成都难！

珠珠儿宝宝

还有就是所谓的＂首套房＂的概念不能混淆，如果是针对北京市对每个家庭（即夫妻加上未成年子女）为单位，名下限购两套房的政策而言，是无论你之前有多少房子，只要全部卖掉，也就是说这个家庭目前名下没有房产了，就可以从新再买两套。但是不能享受商业银行的首次购房优惠。
6 n" B# i3 I# @另外限购确实是地域性的，但是它是以购房所在地的政策为准的，比如说北京有限购，那么购房人在外地的房屋不论地区，通过银行也好，房屋管理部门也好只要是网上能查到的记录，都要计入名下。但如果所购房屋地区没有限购（就像我们老家那种某三线小城），那就是不管我在北京有多少房，都可以在那里买。但如果我先在老家买了再回京买就不行了！说得有点绕，但愿大伙能看懂哦！

哈皮宝贝儿

回复 taoqimaolin 的帖子
9 X( S7 Z) A" O3 P) u
5 E7 @. x0 x$ C* A" {- [哈哈哈，因为我的钱只够吃了...

allenkou

( H: I5 k- x' k0 h8 v$ u% V
* I" h7 a$ _$ i% ?- `0 E回复 taoqimaolin 的帖子' x, p/ b1 d1 f. N' X. {9 {

( |: W, t: ~, U* E1 d- Q第一个，再买算第二套房，卖了再买公积金算第一套，商贷算第二套，只能贷4成！而且第一套人均小于28.8平才能公积金贷！否则拒贷！
' M0 k. c% G- d8 e( }第二个，在北京买算第一套，公积金贷款利率也算第一套，可以贷七八成，但是商贷只能算二贷，能贷4成！
; |- _3 |4 \2 s3 X3 c% L4 E总之，公积金是认房不认贷，商贷是认房又认贷！

xiezong

羡慕呀，现在这个价格还可以买房，是实力的体现呀

好好妈妈韩

第一个算二套，第二个不算要开证明的。

Lucy心语

证明去哪开呀。。。亲们。。。

ji7mao

我建议你打12345问一下。。

taoqimaolin

ji7mao 发表于 2012-11-19 22:19 . Q" {7 w" _/ [- ~5 E0 t
我建议你打12345问一下。。

. Y1 T: A8 u" k' P$ O8 l9 H0 R这是什么热线啊

susu红门

也进来学习学习。

lile77

卖掉就不算了啊！

天天向上嘟嘟宝

北京户口和非北京户口都想买二套房，羡慕啊！

come886688

羡慕能买二套房的有米人