房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2014-8-7 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子,不知道什么时候掉下来,一会儿传出一阵风声,大家就紧张起来!最近网上疯传了房产税的正式版,你,看了吗?!8 D9 R: i/ u8 m" ]+ a8 m
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01. 2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
8 M7 v% N) h) Y. r' C& Z8 [. \0 u' k02.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;
, N! X; A: {  ]' \% z. h03.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;6 Y5 x9 t5 M# G: a4 S& J1 \
04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;
% ~+ Q# q2 v' U# H8 v05.所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。# [- m# }* t: ~& P1 P
06.家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
% t. ^8 ?& b( [2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;
8 x/ `' B2 _/ g4 L. ~3 h& t5 B' q2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;: s; F" j& K- R/ w
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。

" ~2 p1 b- J, P0 g' u; _& u) ?1 i( k) `
看完这些,你有什么想法?- O% p/ \4 `. N4 t0 }
小编觉得这个疯传的内容,还是存在一些细节问题,比如:
. i9 a, b/ M. v4 W3 |( ~5 V$ e1、家庭人均,那未成年的孩子是否要计数?
1 ?+ o6 o. ]+ L2 u3 n3 j& e% O2 V2、如果是5口之家,那免缴纳范围的总面积可以达到400平,即一套房子平均是200平,就北京而言,两套这样的房产,绝对算得上是奢侈性住宅消费了,但又能成功的规避条例要求…
$ X& _1 ?0 ?' m6 G3、二套住宅的征税,是按照两套住宅的市价的总和来征收,还是按照两套中贵的那套市价来征收呢?5 a# O' Y9 {4 Z; u0 w
还有其他的质疑和拍砖,欢迎大家来补充哈~
! B" N/ o/ y! v7 q! ?  v# Q, x5 v
Anyway,针对这样一个条例规定,你紧张了吗?你是否是需要支付房产税一族呢?目前也正值房市缓步下滑的阶段,是否会促进你想抛售的心情呢?还是打算老实缴税,坚决不卖房?或者打算岿然不动,因为你觉得房产税近5年根本不可能实现?!
) h) E% Q4 W' z' U
+ p) }+ s0 `! X7 C: G

正方观点 (9)

宁愿抛售让不动产变现金,也不想缴房产税!太亏!

反方观点 (4)

老实缴税呗,钱贬值,房子起码是保值的!

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    辩手:0 ( 加入 )

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      宝宝生日
      2009-08-08 
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      3146 
      如果这个是真的,我想北京的房价应该会降的,到时候我就可以换房了。因为很多人家有很多的房子。

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      宝宝生日
      2006-01-01 
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      房产
      估计北京离婚率将达到历史新高

      点评

      苹果多多  不是离婚达新高吧,是生孩子达新高,哈哈  发表于 2014-8-25 13:58
      家有小儿万事足

      青铜长老

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      宝宝生日
      null 
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      15803 
      上有政策下有对策的事情
      ( X  P$ h5 l0 w- ?  |; n7 y4 g4 \最后吃亏的是谁呢???

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      宝宝生日
      2012-05-31 
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      37 
      房产
      回复 樱桃小姐 的帖子2 t$ [2 ~! m. y& t7 g
      ! c. ^+ o0 F. {$ @8 y# d& L. o
      赞同,什么政策都是管来管去,有权有势的还是不受影响。

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      宝宝生日
      2010-07-02 
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      1958 
      没完没了的税税。。。
      2 `- L% ]' w% h/ G3 y5 a
      桃子妈

      大 本

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      宝宝生日
      2012-01-29 
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      妈网红人

      房产
      本帖最后由 樱桃小姐 于 2014-8-8 16:54 编辑
      % U* ^' o1 B4 Z" P
      ; l! v0 S6 s4 Z  m回复 老三家的宝宝 的帖子9 ]" X& z5 _5 r# ~3 S" |# m" b
      6 Z7 E" n/ p: P. [* O
      那如果父母没房子呢?
      樱桃妈团长编号MW10149

      学 士

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      宝宝生日
      2009-06-06 
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      5688 
      真是无奈无语

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      宝宝生日
      2014-11-12 
      帖子
      184 
      房产
      我家准备老实交税,反正等生了小孩人口是越来越多了,过两年我家应该就够不上上税标准了。
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      再说房产税!网上疯传缴税细则,预计2014年内所有住房信息联网, ...
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