- 妈米
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房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子,不知道什么时候掉下来,一会儿传出一阵风声,大家就紧张起来!最近网上疯传了房产税的正式版,你,看了吗?!
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* t$ z/ B. Y0 @5 j01. 2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额; l0 \* V7 u7 c
02.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;3 Q' g- p( z, |
03.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
2 `. m2 H; P2 M( o6 O0 Z- n& T7 `04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;5 q+ h& c! c2 V' P
05.所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。( Z8 U* V* @! E, L
06.家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。. J, j6 H" Q9 b# [4 {, A" o4 K
2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;- @' [) k1 b" A( l
2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;6 l, E# o: e0 ]( I1 |( W% f6 ~7 g0 S: i
2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。9 ~+ K0 J: H3 U6 w
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看完这些,你有什么想法?
. Z3 [7 Y+ s# s小编觉得这个疯传的内容,还是存在一些细节问题,比如:
: y/ O5 f! X1 D3 C' p6 p$ }: i1、家庭人均,那未成年的孩子是否要计数?
1 ^9 i, ]- u3 H# U2 O8 C# B2 X( ~2、如果是5口之家,那免缴纳范围的总面积可以达到400平,即一套房子平均是200平,就北京而言,两套这样的房产,绝对算得上是奢侈性住宅消费了,但又能成功的规避条例要求…7 @, d8 r" ]# `5 P
3、二套住宅的征税,是按照两套住宅的市价的总和来征收,还是按照两套中贵的那套市价来征收呢?
! l. T0 d' n* g9 B6 S! \4 H l还有其他的质疑和拍砖,欢迎大家来补充哈~
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: Q P: y+ U' V( c. D! _Anyway,针对这样一个条例规定,你紧张了吗?你是否是需要支付房产税一族呢?目前也正值房市缓步下滑的阶段,是否会促进你想抛售的心情呢?还是打算老实缴税,坚决不卖房?或者打算岿然不动,因为你觉得房产税近5年根本不可能实现?! , k: [7 R6 ]; [" I" |9 ]' {6 d* _
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正方观点 (9)
宁愿抛售让不动产变现金,也不想缴房产税!太亏!
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反方观点 (4)
老实缴税呗,钱贬值,房子起码是保值的!
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