小象嘟嘟

虽然说是传言，但一早上的微博上，包括南都、新浪、网易、腾讯、凤凰的官微都发出了这样的消息，小编随意截取了几条——
$ E( E, w3 p. K- r* z3 V% A4 U

: U8 G7 z  @2 D* `) q' ^+ K

7 r7 i+ ~+ R. {$ Q6 L' ]8 p* M& d
北京目前的买房贷款是有一个大的标准，即认房又认贷，可能大部分的的爸爸妈妈都知道这个条列，小编再科普一下：
# F& T, N9 q9 o; i) |( V: a认房就是只要在建委网站里查到名下有房，无论之前贷款否，再次买房的话，银行贷款都算二套房贷；
% m5 S! t5 c5 z3 W认贷就是只要有过住房按揭贷款记录，无论这套房子还持有与否，之前的房贷是否还清，再买房贷款都按照二套房计算，首付高达70%。7 E' q1 Y( V1 v3 N( y
所以，对于家里有余钱做房产投资的家庭，这样的政策十分有拦截性。
! N% P, y$ o7 A. R0 a  J如果真如传言所说，只要还清贷款，再买房贷款就按首套算，那银行的资金流动应该会变得更加灵活快速，房源的消耗也会增多增快。同时，更意味着房价没有下降的可能！9 V: o. \+ G2 p( U- W1 ]' d
对此，你们都怎么想？是支持以上政策的落实吗？还是希望继续限贷？投个票，表表态吧！7 I3 h6 j% ~! J

. ]$ z9 v2 L7 A0 H2 G/ ^  W3 D; b6 f
7 w/ J4 D* W* }/ y9 x9 Q/ t  P, p

mayflor

比较认可之前公积金的做法：还清贷款之后把首套房卖了，再买算首套。虽然现在也变成认房又认贷了。1 L! n% g$ {! N* p# Z
认贷不认房又太过松范了，还是希望严格首套贷款利率，这样房价高涨的可能性小点

shemy92

理智的想，北京能落实的可能不大，如果落实了，那刚需会很伤，如果不落实，维持现状，那就是房企比较心塞。& o2 V* ~& V6 P4 x( I# g: I; J! r

youland

我一直觉得认贷不合理，本来贷款就是因为没钱才贷的，这么一卡还怎么改善住房啊？我想换房，结果头套卖了，还上之前的贷款，剩下的还刚够所谓二套首付的一半。

火把148

终于慢慢放款了

moon239

应该把房子卖了，贷款也还清的可以算首套。 这样对刚需好一点。 因为我们就是要换房，要卖掉现在的小房子买一个两居，按现在的政策算2套，首付利息都太高了，根本换不起。

大鑫鑫妈

其实对好多人来说都是好事吧，因为大部分人很少能一次到位的，换房的还是很多的

5爱吃番茄

各种政策出来都是几家欢乐几家愁。

我爱嘎吉

这条政策对我没啥帮助。我的房子还欠银行100万，估计我没有十年八载是还不完的。

htmhm

现在换房首套得付七成，太不合理了，所以我支持。

liubo_pipi

我到无所谓支持谁，一，现在房子还有贷款，二，手里有个几十万想再买一套，但是不想把第一套贷款全部还清。

珈玉阁

房子的问题非常纠结啊，想要第二套，但是目前价格实在是高不可攀。

长笛妈妈

不管是想换房，想再买房，不管是首套，还是二套，我觉得只有把房价降下来才是硬道理，总价低了，相应的30%首付和70首付%也会随之降低，贷款的额度也会少，只有这样才能减轻压力，提高我们的生活质量。

flying12

确实啊，2套认定的政策误伤很多人

小右的春天

回复 长笛妈妈 的帖子# M1 C1 P; F+ c5 v, ^7 }& Y7 e" Y

& }; ^6 o* H, S: E* R现在这个政策就是在救市呢，想开放贷款，让房价涨，怎么可能会降房价呢，银行已经扛不起了
7 }* _( s8 \8 ~% r% \% m; \/ l

着急忙慌带孩子

没用啊。还得看上头

长笛妈妈

回复 小右的春天 的帖子. x$ D+ h0 l9 b: y7 Z8 P3 k

# ~# @* n/ J* ?. k你分析的很对，如果放贷，是在救市，但让房价继续涨不是现行政策，最起码限购以来房价不像以前那样疯涨，只有合理才好。