- 妈米
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房产税这玩意就跟悬在头顶的大斧子,不知道什么时候掉下来,一会儿传出一阵风声,大家就紧张起来!最近网上疯传了房产税的正式版,你,看了吗?!
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01. 2014年对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;
9 l) F0 _2 a6 @1 e02.家庭第三套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;
3 s" ]; J3 ?/ \; ~03.家庭第四套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;0 C& Y1 L0 ~5 {4 j' R, H
04.取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;3 v b \& [( @: T4 @$ ~
05.所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。* |& X) ~$ o$ e& G, X( j
06.家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
8 J( Z) w x; ^) N: n2014年12月31日以前,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;
- y( o" X2 g) q/ T2014年12月31日以前,全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延;
: E( D9 R$ m1 A- Z# ]2014年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证。
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看完这些,你有什么想法?. Z7 k W; c8 C- N
小编觉得这个疯传的内容,还是存在一些细节问题,比如:1 {4 K1 X' q6 M1 r' [1 C
1、家庭人均,那未成年的孩子是否要计数?
1 m+ G- r! @ I/ a. x8 t2、如果是5口之家,那免缴纳范围的总面积可以达到400平,即一套房子平均是200平,就北京而言,两套这样的房产,绝对算得上是奢侈性住宅消费了,但又能成功的规避条例要求…% W) c+ ~/ m9 m8 m" t9 X! H
3、二套住宅的征税,是按照两套住宅的市价的总和来征收,还是按照两套中贵的那套市价来征收呢?0 d6 A: ^ J6 P# f* ]
还有其他的质疑和拍砖,欢迎大家来补充哈~+ [# z0 P8 O0 X) L4 d
O+ F! H2 K2 ^$ Y5 e+ WAnyway,针对这样一个条例规定,你紧张了吗?你是否是需要支付房产税一族呢?目前也正值房市缓步下滑的阶段,是否会促进你想抛售的心情呢?还是打算老实缴税,坚决不卖房?或者打算岿然不动,因为你觉得房产税近5年根本不可能实现?! 8 p- y4 w% f+ I) G# y: X* ]
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正方观点 (9)
宁愿抛售让不动产变现金,也不想缴房产税!太亏!
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反方观点 (4)
老实缴税呗,钱贬值,房子起码是保值的!
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