小象嘟嘟

        大家看过北京爱情故事这部电视剧吗？里面的石小猛就是在售楼处交了5万元的定金，如果超出时限不交齐贷款的首款，这五万块钱就打了水漂了！在我们的日常生活中经常会把“订金”当成“定金”傻傻分不清楚。如果遇到了买房这种大事的时候，同志们一定要瞪大眼睛看清楚是“定金”还是“订金”！9 J9 P' g  b+ O( M& m) g8 f# Z
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       有的人看好一套房，卖房的销售顾问说表示需要交四万块钱，首付两个礼拜后来交上就行，销售顾问说这如果你不满意，四万块钱全额退。销售拿出购房协议，发现上面写的是却是定金。虽然“定金”与“订金”一字之差，但是在法律上的注解却相差十万八千里。如果你还分不清什么是订金什么是定金，那你千万不可打买房的注意，否则搞你倾家荡产都不是事儿！房地产玩阴的是老手！; f$ Z1 B% F" L) u" f
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　　小编提示：定金在法律上有比较严格的界定，如果你考虑再三不想要这套房子，那这四万块钱是不能退的。1 B: ]. Y- @* e0 }" l4 u4 n4 ]- W8 r( B

- L$ c3 e3 T4 a  ~% U) \6 P$ _　　定金在咱国家的《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形：一是当购房者和开发商的合同正常履行时，定金充作价款或由购房者收回。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果购房者违约，那么他无权收回这笔钱。如果是开发商违约，开发商则应该双倍返还。
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　　而与定金一字之差的订金，在法律上则并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。按照相关规定，如果购房者跟售楼顾问签订的是订金协议，如果好友不想要这套房子，这1万块钱是应该无条件退还给好友滴。
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　　所以大家在购房过程中一定要先搞明白定与订的含义，更多的从法律角度去界定它，绝对不可以销售说什么你就点头嗯嗯嗯是是是，要不然后患无穷大，弄明白定金和订金的一些法律角度的不同注释，你才会避免在购房过程中经济受损失，要不然趁早打消这买房子的念头，好不容易攒俩钱还不够房地产商惦记的呢！

爱笑木头人

谢谢小编提醒啊！
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宝贝晶晶仔

哦~明白了~谢谢了
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牛呆宝宝

很多人都会忽略这种字眼，而且都习惯了订金
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爱吃牛油果

现在都是定金 房地产不愁你退房 但是定金得留下 这跑不了

小象嘟嘟

belllucky 发表于 2012-4-19 14:56 # w7 [( Q$ J& P
说实话，我现在才明白这个

, N1 c2 S3 U" G  g/ K# A, F; Z现在明白还不晚哦~以后也要提醒其他人要注意这两个字的区别啊

htmhm

是滴。之前也纠结过这两个字

luckeva

帖子很实用。谢谢。

xiao芃芃妈

学习了，谢谢~~~

燕郊妞妞妈

帖子很实用，谢谢小编提醒，以前真是不明白。

燕郊妞妞妈

帖子很实用，谢谢小编提醒，以前真是不明白。

依冉smile

很实用的提醒，谢谢小编

gridy

真学习了，我从来都以为是退不了的，所以从来不会去想有区别的。从来不轻易下定。

诗情画意儿

普及法院知识

雨晴2012

回复 小象嘟嘟 的帖子
$ n" I) U+ k; ~; Y& n
/ y% }1 L4 s6 L8 q我已经上当了，谢谢小编

香米涵佳

没用，买房子的时候我们是弱势，花钱装孙子

曲院风荷2068

也就是说这个定金是不能退的，而这个订金是能退的。是吗？