catherine7816

终于换房成功了，虽然才只是签了合同，还没走完手续，但再不用每天关注搜房的二手房讯，心理上已经完全放松了。
$ h' C0 Y) F. P+ s! A: R% n开个长贴记录一下这些年买卖房的经历。

catherine7816

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我和老公是大学同学，老公2000年本科毕业以后来北京工作，我2003年4月年研究生毕业后也毫不犹豫来北京会合。因此老公家里条件不好，他在我毕业前几年赚的钱全都用来帮助家里还债和买房，所以我毕业时他其实存款近乎于0，不过还好，欠债基本上还完了。
8 A8 Z+ W* p' S- F2003年十一，同事买了房，去他的新房参观，很是羡慕，同时听说下一期即将开盘，顺腿进了售楼处，热心的售楼{mod}带着看了同事这期的尾房和下一期即将开盘的新盘的样板间。回来的路上我们俩盘算了一下，老公有点犹豫，我很坚决，借钱也要买。我们看上的即将来盘的均价2700，高楼层要便宜一些，面积97平，全下来要25万，首付20%，五万块钱就够了。当时我上班才半年，我们俩这段时间一共就攒了两万块，于是借了三万块，凑了钱11月份交了首付。
* B2 N. j/ f$ c! ?那个时候基本上还没有期房的说法，我们看的房在11月份开盘，04年一月份就拿钥匙，属于准期房。买了房我们基本上在全裸的情况下登记领证，没有婚纱照，没有钻戒，连新衣服也没买几件，就等着攒钱拿了钥匙装修。这里说句题外话，买房签合同时我们还没结婚，签合同那天我很无知的没带身份证，导致我家房子房产证只写了我老公一个人的名字，那时候真是天真的可以。" Z! e+ L, X8 n% P+ \8 t
一月份准时的拿了钥匙，交了当年的物业费取暖费和契税乱七八糟的，包包里的钱又所剩无几了，老公家里是万万指望不得，感谢我妈及时的给了我三万块的嫁妆，叮叮当当的装修就这么开始了。04年5月正式入住新房，以后的几年，还债，还房贷按部就班的进行，现在想起来还觉得那时的日子很幸福。: \4 o$ D% o. I1 L

catherine7816

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7 D# i: j- g( m* {0 o4 Q07年我和老公都换了工作，这时我们已经把房贷还清。我的新单位离家有点远，每天早上要做近一个小时的公交才能到单位，感觉很辛苦。到了08年，结婚四年多了，我们也想到了要宝宝。08年下半年房价开始下跌，我又动了在单位附近买房的念头。从10月份开始看房，经过三个月不懈的奔波，还有心里无限的纠结，终于元旦前定了了第二套房。其主要优点就是房离我单位很近，每天步行上班，每天中午还能回去午休。但说实话，当时我想买房几乎没人支持，所有人包括老公都认为那时不是买房的时机，因为房价一直在降，看房的人少，买房的人更少。顶着巨大的心理压力，签了合同，甚至于签了合同的第二天还想过反悔，但鉴于定金已交，只能硬着头皮继续交易。关注08年房势的人应该都了解，08年底其实就是低谷中的低谷，过了年房价就开始狂升，必须承认运气相当不错。

catherine7816

其实我家娃从出生，我一直是放养着，几乎没特意教什么，每天就是在小区里疯玩。刚开始也纠结过要不要买所谓的学区房，可毕竟是稍微有点条件，如果不给娃使使劲，感觉有点对不起娃。2012年，周围有宝宝的同事朋友都开始琢磨学区房，我也不可免俗的步入看房的漫漫长路。最开始关注的是南二环宣师附小的清芷园小区，看了几套，没有特别合适的，当然主要是价格不合适，面积都大。4月份有同学买了月坛那片的房，又给我上了上学区房的课，建议我也买那个区域的，毕竟中学有保障，小升初压力小些。刚开始看了两套，真是失望啊，房子都特别老，装修都很差，房子极小，而且单价都四万以上，装修好的甚至有四万七八的。看了一大圈，终于在定了套42平的小一居，然后在几天后卖掉第一套房，当然因为卖得急，只能比市场价略低点出手。就这样，97平的大房换了个42平的小房，赔上我这么多年的积蓄，还要负一笔债，终于换房成功。至于这个小房，等娃上学的时候，我们一家三口是一起住过去，还是将来再租房上学，我还没想好，以后再说，买了就踏实了。

catherine7816

总结我这三套房的买房经历，有几个特点：7 o/ b, A9 X8 `
1 遇到合适的房时，决定总是下得很快，一般都是看完马上就想买，决定主要是我下，我老公拖拖后腿，但一般情况下还是我来定。
; Q- g# _. w4 X; `4 T7 Z$ C# T. F2 前两套买完后，一般都是后悔为什么当时没买更大点的。这第三套不可避免的肯定也有这个问题。6 C( I6 C' D/ D
3 没在太在意周围家人同事和朋友的想法，自己想买就买了，我买第二套房的时候，我好朋友认为简直太疯狂了，房价在降的时候居然下定。我现在买这套房，单价差不多四万五，我妈说我是有钱烧的（这是原话），但我还是义无反顾了。有的时候虽说两人智慧胜一人，但意见不统一的时候，往往会影响你自己的想法。
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athena_dd

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3 {! O1 j" G5 @' |: e运气真好啊，羡慕你的果断，呵呵

xiaoci610

第一第二套看得真准啊

syywll

当初买房很是英明呀

娃娃静悄悄

这几套房买的都对

catherine7816

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最后这套实在太小了，42平米，厅只有一点点大，唉!

苟苟

真的是不容易。

七月的石头

太有经济头脑了。。羡慕

melissa1227

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楼主决策果断

mpp4552

果断的妈妈，买房子就得这样，08年那时候真是低谷中的低谷，出手就幸运了！11年年底也是一个小低谷，所幸，我们家俩房子都是这两个时间段买的，还算比较幸运

遛蚂蚁

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4 @7 ^! u0 Z! u4 x楼住选的小学是哪个阿？对口的中学是哪个？我们也在看学区房，没有太多的钱，也只能考虑小户型的。

teresa512

楼主真是英明果断

福杯满溢

第一套才2700一平，啊，我咋没赶上这好时候，哈哈

寅申

LZ真是有魄力！

wodigod

真棒呢7 R' a, R! d$ i5 d2 y8 B9 R# ^
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天淼妈

非常的佩服 亲啊