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回复 wanghome1988 的帖子
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专家预测:防受房价下跌影响 银行收房贷 ' Q3 Y p! T! u& T/ W
有专家表示,目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。- A9 `7 R; ^0 b( ~$ S2 P2 o7 Y2 o& P$ p# R
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实际上,对于目前的调控,没有一个明确的时间表,因此房价到底会跌多少,谁也说不清楚。专家给记者举了一个极端的例子。2 x3 i/ q/ Z( F8 X
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如果现在买一套价值100万元的房子,按三成的首付来算,业主掏30万元,银行贷款70万元。如果未来一年,房价的跌幅为30%的话,那也就是说,这套百万元的房子只值70万元。" {+ T5 t( c/ t' i$ V8 x& x$ {( r# X
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业主把房子卖掉,也只够还银行的贷款,而未来又是未知数,如果房价继续下跌的话,那业主卖掉房子还不够还银行的钱,因此,业主只能把房子抵给银行,银行拿到的是一笔缩水的资产。# E8 l; \0 S, ^' l2 Z3 Z+ x2 G
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银行是不会做这种赔本买卖的,特别是在目前房价下行的趋势已经明朗的情况下,因此只有提高首套房的贷款利率,减少放贷或者不放贷,特别是像长春某些银行,将利率提高50%,那就是不愿意放住房贷款了。
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