helen_heshu

年后娃的爹说咱们换个学区房吧。ps：我们俩人婚前一人一套房产，他的房子是自己买的03年的，我的是06年买的，妈给的钱，现在两套房子房贷均已还清。结果我们还没准备看房，就出台了国五条，现在虽然细则还没下来，但是房价已经蹭蹭的涨了，现在纠结的事情是要不要在新政实施前冒险换个学区房还是直接放弃以后让教委随便分配个学校！欢迎大家踊跃发言！

幸运悠悠

要是用一套就能换个学区房，即使学区房条件差点也没事，还是换个学区房吧，到时候出租都好租

helen_heshu

回复 幸运悠悠 的帖子0 a) G1 |! h' S+ ~) G' b

! F* o  q8 x$ ]$ e; U$ {一套卖了得再添100w才能换个学区房

chq0923

得卖掉一套才能买吧，否则资格审查下不来

xmz1229

估计是来不及了吧

快乐的小丑鱼

我最近打听买房的事情，中介说，你要是就只有一套房去换另一套房子就不用交个税，要是有两处房就要交个税，所以我打算看看再说，你这买卖房子是大事，最好和老公商量清楚

大脚牛

不知道期房有没有学区房，那样就不受细则的影响了吧？

helen_heshu

回复 聪明的肥猫咪 的帖子) R+ c8 v/ n- L# g  ?* v2 N9 V, K

$ Q; Y0 r  I7 j+ o% I  P7 y2 b& P& B1 \是啊，感觉现在卖房不好卖了～！估计不赶趟了

helen_heshu

回复 快乐的小丑鱼 的帖子
& y+ H" d5 Z2 s9 A) I" g, s$ t. g$ i$ Y. R
- J' O( u, v5 b- }0 d% Y我这肯定是得卖一套再换，不然也买不起！还在商量中，感觉没啥希望了，唉！

helen_heshu

回复 大脚牛 的帖子7 ^' ]& `' n5 @9 H5 V, R
2 H7 |4 X* I* c
有是有啊，贵的要死，还没有小户型，直接奔500w以上去了

solunarzxp

有一套能换还不错啦，1 M+ k; E! S1 r
我家只有一套，不过掏干了家底，还贷了100万，刚刚给女儿买了个很小的学区房，只能出租。/ E' O- A0 H( k, }* q! x: t6 K
高点入手，很心虚，不过也彻底放宽心了，近几年不好说，长远看肯定不会亏吧。& z9 j* s! h4 f; m

, c$ R! E- i/ v5 P) J3 g以下让我下决心的原因供参考，不负责任的啊：
6 v2 }0 x, W" ^接下来龙宝宝太多了，没准学区房会更紧张，而且好的小学都要提早3年落户。

小事儿在路上

现在卖房都难啊! 政策肯定还会变，但估计不会松动！

小事儿在路上

新政策不是差价的20%吗。不过你房子买的早，06年那套估计都涨很多了，这事儿得好好算算。如果能卖一套，填点钱能买学区房的话，还是买的好，省的以后按户口分片后悔。以前总想自己的房子涨的快，现在哎' B0 f, p6 {, a4 \9 k

小事儿在路上

能换还是换。在北京不是买不起学区房了。我都想为了孩子到外地去了。也是省会城市，发展的也很好。那边有路子能上当地最好的学校。各方面条件都是最好的。我就是北京的，现在这件事情已经排上日程考虑了，为了孩子能做些什么就做些什么吧。不想以后再后悔。

冰蓝百合

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3 m* d  Z1 j) w4 Z( b' U8 J$ _5 V6 A2 q6 x, J- y2 w
换不换学区房的无所谓吧！我不主张为了上学要怎么怎么样！

贝佳jojo

要换就抓紧，还得至少持有三年才有资格享受学位呢吧

青鸟语

要换的话赶紧，不是有新闻说五道口那边的学区房去年5月份5万多一平，今年涨到9.5万一平左右了。

guogle

国五条一出 现在换房说实话不太好啊

skyvivien317

五道口的房价都10w了