小猫吃草

最近的家里的房子都在说拆迁的事情，邻居都开始大兴土木建小二层，以前听朋友说沙河要拆迁，也是大家都使劲的盖房，都有盖3层的了，我现在很困惑，这二层及以上算拆迁面积吗？真要算进拆迁面积，能有不少钱啊: s2 \- Z( m! h2 a

一笑眉眼

我个人的经历（2层以上都不会算进房屋面积，因为它是违章的，也就只能给你点补偿，但具体多少钱一平米，各个地方是不一样的）

老刘家的柳树

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国家规定，动拆迁补偿是按照房屋评估价和补偿费用决定的。# n) g# r6 z& D( z. s
私房即产权房。
4 @" ]- }( Q) ^- \/ Q+ O7 L按照产权证上面认可的面积。  n! f" P$ c$ f' O7 _6 q
违章建筑不算房屋面积内，但是可以适当补偿。
& X- m0 G2 U  A9 r8 G我觉得房屋评估价是一个方面，最主要的是你的谈判能力和处理事情的能力。. j0 z; C5 q, I# w- G
切记，自己的思路，不能跟著动迁公司的思路走。* F! P9 \7 ?; V4 ~, K0 }

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